AP 5f. Principeverzoek Weideweg 11 Elspeet

VOORBLAD

Getekend: G.H.

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

1494

Datum:

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

Weideweg 11 Elspeet

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

4-7-2025

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

KLEUREN EN MATERIALEN GEVEL GEVELELEMENTEN KADERS HELLEND DAK PLAT DAK KOZIJNEN WATERSLAGEN BOEIDELEN HWA

STALEN FELSBEPLATING DUBBEL RHOMBUS PLANKEN ALUCOBOND STALEN FELSBEPLATING BITUMEN ALUMINIUM STAAL/ ALUMINIUM ALUCOBOND ZINK

DONKERGRIJS ZWART ZWARTGRIJS DONKERGRIJS ZWART ZWARTGRIJS ZWARTGRIJS ZWARTGRIJS ZWARTGRIJS

referentie felsbeplating en rhombus geveldelen P. 2 KLEURENSTAAT

Schaal:

NVT

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

1494

Datum:

4-7-2025

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

Weideweg 11 Elspeet

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

10,88 m2

NST01F 07833G0000

45,00 m2 16 .9 20

NST01F 07834G0000

W

11

242,36 m2

436,03 m2

ei 9.

de

89 5

we g 174,00 m2

6.

14 .5

. 13

00

2 45

0

75

NST01F 07835G0000

8.

11

a

00 0 te vervangen bijgebouw

3. 00 0

P. 3 SITUATIE

Schaal:

1 : 500

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

1494

Datum:

4-7-2025

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

oprichten bijgebouw Weideweg 11 Elspeetbv. arbeidsmigranten

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

8.000 3.640

310 310

4.070

slaapkamer

slaapkamer A

A

entree

gemeenschappelijke ruimte

douche+ toilet

A1

100

8.310

trap

A1

Rechtergevel

keuken

Rechtergevel

toilet 12.380

slaapkamer

7.380

320

320

7.380

320

begane grond

320

320

320

2400+

4.420

gezamenlijkewoonkamer

2400+

2.800

13.000

100

5.580

slaapkamer

320

3.640

7.380 100

320

310 310

verdieping

P. 4 PLATTEGRONDEN

Schaal:

1 : 100

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

1494

Datum:

4-7-2025

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

Weideweg 11 Elspeet

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

VOORGEVEL

LINKERGEVEL

RECHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

P. 5 GEVELS

Schaal:

1 : 100

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

1494

Datum:

4-7-2025

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

Weideweg 11 Elspeet

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

+6.600

2.630

270 3.273

Toelichting/ onderbouwing 10% overschrijding op bouwhoogte:

685

400

±0

Namens opdrachtgever ontvang u dit vooroverlegplan. De aanvraag ziet op het oprichten van een gebouw tbv. huisvesting van arbeidsmigranten welke in dienst zijn van bosexploitatie van den Nagel B.V. In het gebouw is het voornemen om 6 werknemers te voorzien van onderdak. Het betreft hier een logiesfunctie. Omdat kelders niet zijn toegestaan onder vrijstaande bijbehorende bouwwerken is het noodzakelijk om op de verdieping enkele slaapkamers te realiseren. Dit is enkel mogelijk wanneer de bouwhoogte met max. 10% verhoogd wordt naar 6600mm. In het omgevingsplan is de mogelijkheid geboden om af te wijken van de genoemde bouwhoogtes. Gevraagd wordt om gezien bovenstaande af te wijken van het omgevingsplan.

P. 6 DOORSNEDEN

Schaal:

1 : 100

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

1494

Datum:

4-7-2025

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

Weideweg 11 Elspeet

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

IN VOLGENDE FASE

P. 7 DETAILS

Schaal:

1 : 10

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

1494

Datum:

4-7-2025

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

Weideweg 11 Elspeet

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

3D OVERZICHT LINKSVOOR

3D OVERZICHT RECHTSVOOR P. 8 3D IMPRESSIE 1494

Weideweg 11 Elspeet

in opdracht van: Fam. Van den VanNagel Den Nagel beheer B.V.

Datum:

4-7-2025

Uddelerweg 17

info@buroholdijk.nl

T 0577 723 153

IBAN NL84 RABO 0140365982

8075 CG Elspeet

www.buroholdijk.nl

KvK 66749778

BTW NL002147902B85

ARCHITECTUUR BOUWMANAGEMENT ADVIES

1 van 10

1623- Weideweg 11 Elspeet- arbeidsmigranten publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Nunspeet

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Conceptverzoek

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250707 00452 000 (ingediend op 07-07-2025)

Project Naam van dit project 1623- Weideweg 11 Elspeet- arbeidsmigranten Projectomschrijving Oprichten bijgebouw tbv. arbeidsmigranten

Locatie Adres Weideweg 11c, 8075PE Elspeet

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Nee Verzoek Geef uw verzoek een naam 1623- Weideweg 11 Elspeet- arbeidsmigranten

Uw verzoek

07-07-2025

2 van 10

Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

07-07-2025

3 van 10

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 66749778 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Buro Holdijk Vooraf ingevuld antwoord. RSIN Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Uddelerweg Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Staverdenseweg'. Huisnummer 17 Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '8'. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 8075CG Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '8075AR'. Plaats Elspeet Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord. E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer Uw gegevens

07-07-2025

4 van 10

E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens particuliere initiatiefnemer Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie Adresgegevens particuliere initiatiefnemer Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie Is het postadres hetzelfde als het woonadres? Ja Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Nee

Uw gegevens

07-07-2025

5 van 10

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Vrijstaand bijbehorend bouwwerk Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Logiesfunctie Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke logiesfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere logiesfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Oprichten bijgebouw tbv arbeidsmigranten Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Aanbouw, uitbouw of bijgebouw (bijbehorend bouwwerk) bouwen Vragen en antwoorden

07-07-2025

6 van 10

Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Nee Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 150000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 104 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 104 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 416 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. -

Vragen en antwoorden

07-07-2025

7 van 10

Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Nee Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 104 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 6600 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 2 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Afwijken van de bouwhoogte van 6m uit het omgevingsplan met max. 10% Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Vragen en antwoorden

07-07-2025

8 van 10

zie boven Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. zie toelichting op doorsnede tekening Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. geen negatieve effecten Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

07-07-2025

9 van 10

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

01 Vooroverleg arbeidsmigranten.pdf

Nee

Constructieve berekening

Geen documenten. Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing

Geen documenten.

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Bijlagen

07-07-2025

10 van 10

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

01 Vooroverleg arbeidsmigranten.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

01 Vooroverleg arbeidsmigranten.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan

Geen documenten. Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Bijlagen

07-07-2025