AP 5f. Concept raadsvoorstel strategische aankoop Oude Zeeweg 13,15,17,21 en 23 Kostverloren

RAADSVOORSTEL Zaaknummer:

1417127

Agendapunt:

Nummer:

Portefeuillehouder:

J. Groothuis

Datum college:

13 januari 2026

Raadsvergadering:

26 februari 2026

Commissie

Ruimte en Wonen

Datum commissie:

9 februari 2026

Onderwerp:

Strategische aankoop Oude Zeeweg 13, 15, 17, 21 en 23 te Nunspeet

Voorstel 1. Instemmen met de strategische aankoop van Oude Zeeweg 13, 15, 17, 21 en 23 te Nunspeet 2. Via een begrotingswijziging het benodigde krediet ter beschikking stellen en de exploitatielasten 2026 te dekken door incidentele rijksmiddelen opvang ontheemde Oekraïners en/of vluchtelingen. Als deze rijksmiddelen niet toereikend zijn kunnen de lasten incidenteel worden gedekt uit de Algemene Reserve, labeling opvang vluchtelingen en ontheemde Oekraïners en de mogelijke structurele lasten/baten verwerken in de Programmabegroting 2027-2030. 3. Op grond van artikel 87 en 88 van de Gemeentewet juncto artikel 5.1. lid 2 onder B. Woo vanwege het financieel economisch belang van de gemeente Nunspeet geheimhouding op te leggen op de financiële bijlage behorend bij het raadsvoorstel en de geheimhouding voort te laten duren tot 1 jaar na de juridische levering van het verkochte.

Geachte raad, Inleiding Medio 2025 heeft de eigenaar van de Oude Zeeweg 13, 15, 17, 21 en 23 te Nunspeet zijn campinggedeelte inclusief 2 woonhuizen te koop aangeboden aan de gemeente. Argumenten/overwegingen De aankoop van deze percelen biedt de gemeente de mogelijkheid om te onderzoeken of de 15 chalets, die door middel van een tijdelijke omgevingsvergunning voor 5 jaar tot uiterlijk 1 september 2027 op het perceel Harderwijkerweg 343 in Hulshorst staan, kunnen worden

verplaatst naar de aan te kopen locatie in Nunspeet. Deze chalets worden nu gebruikt voor het huisvesten van ontheemde Oekraïners. Hiermee wordt ook tegemoetgekomen aan de opdracht van de gemeenteraad om een andere locatie te zoeken voor deze chalets. Naast de doelgroep ontheemde Oekraïners zouden de chalets op de nieuwe locatie ook kunnen worden gebruikt voor de doelgroep vluchtelingen of als bijvoorbeeld pauzewoningen. Financiële toelichting Voorgesteld wordt de aankoopkosten inclusief bijkomende kosten te activeren. Bij de programmabegroting 2026-2029 is het rentepercentage vastgesteld op 1% per jaar. In 2026 zal onderzocht worden of de chalets verplaatst kunnen worden naar deze locatie. Afhankelijk van deze invulling zullen er mogelijk exploitatielasten (rentelasten, onderhoud, verzekering, energiekosten, gemeentelijke belastingen etc) en baten (bijvoorbeeld huur) komen voor het onroerend goed. Voor zover bekend zal dit worden verwerkt in de Programmabegroting 20272030. Voorgesteld wordt de exploitatielasten 2026 te dekken door incidentele rijksmiddelen opvang ontheemde Oekraïners en/of vluchtelingen. Als deze rijksmiddelen niet toereikend zijn kunnen de lasten incidenteel worden gedekt uit de Algemene Reserve, labeling opvang vluchtelingen en ontheemde Oekraïners en de mogelijke structurele lasten/baten verwerken in de Programmabegroting 2027-2030.

Geheimhouding Deze aankoop betreft een privaatrechtelijke handeling. De financiële belangen en onderhandelingspositie van zowel de gemeente als de verkoper worden geschaad als bekend wordt welke prijs de gemeente bereid is te betalen en de voorwaarden waaronder de koop wordt gesloten. De onderhandelingspositie van de gemeente kan in de toekomst slechter worden door openbaarmaking van onderhavige strategische aankoop. Als deze informatie openbaar zou worden gemaakt, dan zouden externe partijen deze informatie kunnen gebruiken in hun voordeel in onderhandelingen of het aangaan van een overeenkomst. Het belang van openbaarmaking van zulke prijzen en voorwaarden weegt niet op tegen deze belangen. Hierover heeft de Raad van State eerder over geoordeeld. (RvS 23 augustus 2015, ECLI:NL:RVS:2015:2993). Op grond van artikel 87 van de Gemeentewet juncto artikel 5.1. lid 2 onder B. Woo wordt vanwege het financieel economisch belang van de gemeente Nunspeet geheimhouding opgelegd op de financiële bijlage behorend bij het raadsvoorstel. De geheimhouding duurt voort tot 1 jaar na de juridische levering van het gekochte.

Op grond van artikel 88 lid 2 van de Gemeentewet verstrekt het college de stukken waarop een verplichting tot geheimhouding is opgelegd aan de commissie/raad. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van 9 februari 2026 aan de orde geweest. Stukken ter inzage Niet van toepassing Bijlage(n) Financiële bijlage (GEHEIM) Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris,

de burgemeester,

mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom