AP 5e. Commissievoorstel Principeverzoek Veenweg 61a in Elspeet

COMMISSIEVOORSTEL 0302105485

Commissie

:

Ruimte en Wonen

Datum commissievergadering

:

13 januari 2020.

Agendapunt

:

5e.

Datum college

:

3 december 2020.

Onderwerp

:

Principeverzoek Veenweg 61a in Elspeet.

Bevoegd orgaan

:

commissie.

Portefeuillehouder

:

J. Groothuis.

Behandeling

:

advies

Stukken ter inzage

:

geen.

Bijlage(n)

:

geen.

Voorstel 1. Medewerking verlenen aan het verzoek om de opslag van goederen aan de Veenweg 61a mogelijk te maken. 2. Medewerking verlenen aan het verzoek om de open zijde van de schuur aan de Veenweg 61a dicht te maken.

Geachte commissie, Inleiding Op 16 september 2020 is door de eigenaar van de winkel gevestigd aan de Staverdenseweg 71 te Elspeet een verzoek ingediend dat betrekking heeft op het perceel gelegen aan de Veenweg 61a. Het verzoek betreft het wijzigen van het bestaande bouwwerk. Dit heeft betrekking op het dichtmaken van de zijkant van de bestaande kapschuur welke nu één open zijkant heeft. Tevens betreft de aanvraag het opslaan van goederen voor de winkel gevestigd aan de Staverdenseweg 71 te Elspeet. Argumenten/overwegingen De aanvraag bestaat zoals aangeven uit twee onderdelen. Dit betreft het wijzigen van de huidige bestemming Specifieke vorm van detailhandel – Rijtuigenverkoop in een bestemming welke het mogelijk maakt om goederen op te slaan aan de Veenweg 61. Tevens betreft de aanvraag het dichtmaken van één zijkant van de schuur. De dicht te maken zijkant van de schuur is weergeven in afbeelding 2 op onderstaande pagina. Om medewerking te kunnen te verlenen aan het eerste onderdeel van de aanvraag, het wijzigen van de huidige bestemming Specifieke vorm van detailhandel – Rijtuigenverkoop in een bestemming welke het mogelijk maakt om goederen op te slaan, is het nodig om de bestemming te wijzigen in de bestemming opslag. Dit wordt in het bestemmingsplan Buitengebied 2019 aangeduid met de functieaanduiding opslag.

Op basis van een tijdelijke vergunning, artikel 4, lid 11, bijlage 2 Bor kan medewerking worden verleend aan dit onderdeel van de aanvraag. In dit artikel wordt beschreven dat ander gebruik van gronden of bouwwerken dan bedoeld in de onderdelen 1 tot en met 10, voor een termijn van ten

-2-

Nr.

hoogste tien jaar in aanmerking komt voor het verlenen van een omgevingsvergunning. De tijdelijke vergunning kan later worden opgenomen in het bestemmingsplan. Voor het tweede onderdeel van de aanvraag, het dichtmaken van één zijkant van de schuur, moet gekeken worden naar artikel 3, lid 8 van de Wabo. Hierin wordt gesteld dat er geen vergunning nodig is als het een verandering van een bouwwerk betreft, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: A. geen verandering van de draagconstructie, B. geen verandering van de brandcompartimentering of beschermde subbrandcompartimentering, C. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte, en D. geen uitbreiding van het bouwvolume. Afbeelding 1: bovenaanzicht perceel Veenweg 61a

Afbeelding 2: schuur met open zijkant

MSMI

-3-

Nr.

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

B. van de Weerd