AP 5e. Commissievoorstel Principeverzoek bewonen Hullerweg 16

Commissievoorstel 1271049 Commissie: Datum commissievergadering: Agendapunt: Datum college: Onderwerp: Bevoegd orgaan: Portefeuillehouder: Behandeling: Stukken ter inzage: Bijlage(n):

Ruimte en Wonen 8 september 2025 5e. 15 juli 2025 Principeverzoek bewoning Hullerweg 16 Burgemeester en Wethouders J. Groothuis Advies − Omgevingsdialoog (niet openbaar) − Principeverzoek

Voorstel U wordt voorgesteld kennis te nemen van het ingediende principeverzoek en u positief uit te spreken over het volgende voorstel: 1. In principe medewerking te verlenen aan het gebruik van het pand Hullerweg 16 als reguliere woning door middel van een wijziging van het Omgevingsplan.

Geachte commissie, Inleiding Er is een principeverzoek ingediend voor het gebruik van de recreatiewoning aan de Hullerweg 16 te Nunspeet als reguliere woning. Bij beoordeling van het verzoek bleek dat de betreffende recreatiewoning niet bestemd is. Het perceel maakt onderdeel uit van de woonbestemming van Hullerweg 14.

-2-

Uit de gemeentelijke basisregistratie blijkt dat het pand al sinds 1988 wordt bewoond. In de periode juni 2005 tot maart 2011 heeft er niemand ingeschreven gestaan. Maar voor deze periode heeft de aanvrager door middel van een overzicht van huurbetalingen aangetoond dat van bewoning feitelijk wel sprake was. Argumenten/overwegingen Legalisatiemogelijkheden Duidelijk is dat de recreatiewoning al voor het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan Buitengebied 1996, op 14 augustus 2000, aanwezig was en permanent bewoond werd. In lijn met de coulanceregeling die voor permanente bewoning van recreatiewoningen wordt gehanteerd komt deze situatie voor legalisatie in aanmerking. Geen ruimtelijke belemmeringen In de directe omgeving van het pand zijn overwegend andere woningen aanwezig. Hoewel dit bij een definitieve aanvraag verder onderbouwd moet worden zijn er op voorhand geen belemmeringen te verwachten ten aanzien van de ruimtelijke inpasbaarheid. Ook zijn geen negatieve gevolgen te verwachten ten aanzien van bouw- en gebruiksmogelijkheden van gronden van derden. Planologische procedure wijziging omgevingsplan Voor legalisatie is een ruimtelijke procedure nodig, waarbij het pand wordt opgenomen als zelfstandige woning met afwijkende maatvoering, zoals gebruikelijk is voor dergelijke situaties. Het is voor derden mogelijk om zienswijzen in te dienen en/of in beroep te gaan.

Geheimhouding Niet van toepassing.

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom