AP 5d. Bijlage Conceptraadsvoorstel grondexploitaite De Brake

RAADSVOORSTEL Zaaknummer:

1379651

Agendapunt:

Nummer:

Portefeuillehouder:

J. Groothuis

Datum college:

14 oktober 2025

Raadsvergadering:

27 november 2025

Commissie

Ruimte en Wonen

Datum commissie:

10 november 2025

Onderwerp:

Grondexploitatie De Brake

Voorstel 1. De grondexploitatie ‘De Brake’ vast te stellen conform de opzet in bijlage Financieel overzicht grondexploitatie De Brake; 2. Op grond van artikel 87 en 88 van de Gemeentewet juncto artikel 5.1. lid 2 onder B. Woo vanwege het financieel economisch belang van de gemeente Nunspeet geheimhouding op te leggen op zwart gemarkeerde gedeelten van de bijlage Financieel overzicht grondexploitatie De Brake en de geheimhouding voort te laten duren tot de grondexploitatie is afgesloten.

Geachte raad, Inleiding Met de verplaatsing van het zwembad naar De Wiltsangh is de locatie De Brake vrijgekomen. De gemeente heeft eerder dit jaar overeenstemming bereikt met Nestlé over de verkoop van deze locatie. Nestlé wil het terrein gebruiken voor parkeergelegenheid, afgesloten opslag, kantoren en/of laboratorium. Met de verkoop van het De Brake-terrein, krijgt de locatie een nieuwe invulling en wordt het een onderdeel van het fabrieksterrein van Nestlé. De gemeente levert de locatie technisch bouwrijp op, dus gesloopt en ontruimd. Omdat de gemeente verantwoordelijk is voor de transformatie van het voormalige zwembad naar een bouwrijpe kavel die wordt uitgegeven aan Nestlé dient een grondexploitatie door de gemeenteraad te worden vastgesteld waar de kosten en opbrengsten op worden verantwoord.

Financiële toelichting De grondexploitatie voor De Brake is een relatief overzichtelijke grondexploitatie. De investeringen bestaan uit de boekwaarden van de grond en het gebouw, de kosten voor het slopen en bouwrijp maken, planontwikkelingskosten en kosten voor voorbereiding en toezicht op de uitvoering. Hier staan de verkoopopbrengsten van de bouwrijp kavel aan Nestlé tegenover. De koopsom is vastgelegd in de kooprealisatie-overeenkomst die in 2025 is gesloten. De planning is dat in de eerste helft van 2026 kan worden begonnen met de werkzaamheden, de bouwrijp kavel medio 2026 wordt opgeleverd aan Nestlé en de grondexploitatie eind 2026 kan worden afgesloten. Nestlé is zelf verantwoordelijk voor de benodigde wijziging van het omgevingsplan. Geheimhouding Het voorstel hangt samen met de realisatie van het project. De financiële informatie is gevoelige informatie. Opdrachtnemers krijgen op voorhand informatie over de beschikbare kredieten en kostenramingen. Met het openbaar maken van deze informatie worden de economische en financiële belangen van de gemeente geraakt. Omdat de werkzaamheden in 2026 worden aanbesteed zijn de kostenramingen voor de sloop en het bouwrijp maken en alle bedragen waaruit deze ramingen zijn af te leiden niet openbaar tot dat de grondexploitatie is afgesloten. Op grond van artikel 87 van de Gemeentewet juncto artikel 5.1. lid 2 onder B.

Woo wordt vanwege het financieel economisch belang van de gemeente Nunspeet geheimhouding opgelegd op de zwart gemarkeerde delen van de bijlage Financieel overzicht grondexploitatie De Brake. De geheimhouding duurt voort tot de grondexploitatie De Brake is afgesloten. Op grond van artikel 88 lid 2 van de Gemeentewet verstrekt het college de stukken waarop een verplichting tot geheimhouding is opgelegd aan de commissie/raad. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van … aan de orde geweest.

Stukken ter inzage − (Geheim) Financieel overzicht grondexploitatie De Brake. Bijlage(n) − (Openbaar) Financieel overzicht grondexploitatie De Brake.

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris,

de burgemeester,

mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom