AP 5d. Bijlage 1 Overeenkomst initiatiefnemer met eigenaar Oudeweg 7 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
(geanonimiseerd) Oudeweg 8077ST
7 Hulshorst
Rijsbergen,
Betreft:
1 november
2024
bevestiging afspraken
(geanonimiseerd) Geachte | Wij zijn bezig met de ontwikkeling
perceel Oudeweg 2 te Hulshorst, percelen 3537, waar een All You Can Eat restaurant was gevestigd. Het restaurant is gesloten en het perceel heeft nog steeds een horeca bestemming. Het is niet te verwachten dat in dit pand een volgende horecagelegenheid gevestigd zal worden. Daarom hebben wij besloten een wijziging van de bestemming voor het pand te gaan voorstellen aan de gemeente. De bestemming die wij willen aanvragen is wonen. kadastraal sectie
H
nummers.
van
3536
het
en
Uw
agrarisch bedrijf is gelegen aan de andere kant van de Oudeweg, op onder perceel sectie H nummer 5543. De agrarische bestemming geeft een hindercirkel op het terrein waarop wij de woningbouw willen ontwikkelen. Die hindercirkel van 50 meter beperkt de bebouwingsmogelijkheden voor de bestemming wonen op het perceel Oudeweg 2. Daarom hebben wij het volgende afgesproken: andere
U werkt
er aan
hindercirkel de
mee
om
de
agrarische bestemming
woningbouwontwikkelingen
Dat betekent onder
zo
te verkleinen dat de
op het terrein van de dat de schuur die het dichtste
Oudeweg 2 niet bij Oudeweg 2 staat
beperkt. agrarische functie verliest. Het gebouw kan wel blijven staan, maar er mogen geen activiteiten meer in plaatsvinden die de mogelijkheid voor de bestemming wonen op het perceel Oudeweg 2 beperken. Ook zal op de plaatsen van de huidige voorste 2 bedrijfsschuren gevraagd worden de bestemming te veranderen in wonen, zodat er 2 vrijstaande woningen bebouwd kunnen worden. Zolang de woningen niet gerealiseerd worden zal nagestreefd dat er een overgangsrecht komt wat het meer
de
mogelijk maakt de agrarische functie te handhaven. U heeft aangegeven extra kosten te hebben voor verkleining van de agrarische functie. Wij hebben afgesproken dat u een vergoeding krijgt van (geanonimiseerd)
CEMexciusief
BTW.
Deze wordt betaald binnen
6 weken
onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de door ons aangevraagde woningen op het perceel Oudeweg 2. Als de bestemming Oudeweg 2 niet wordt gewijzigd in wonen, wordt die vergoeding niet uitbetaald. na
De
bestemmingswijzigingen zullen wij voor onze rekening aanvragen. De advieskosten en onderzoeken die gemaakt worden voor wijziging van de agrarische bestemming, de overgangsregeling en de bestemmingswijziging naar twee vrijstaande woningen zijn voor uw rekening en zullen door u rechtstreeks worden voldaan. Deze kosten hebben wij gebaseerd uit ervaring ingeschat op de volgende bedragen: e
stikstof
dispositie aanleg fase
(geanonimiseerd) n-.
BTW
e
stikstof
dispositie gebruiksfase
(geanonimiseerd) EN
BTW
e
akoestisch
e
verkennend
e
planschade onderzoek
en
inschatting
e
ecologisch onderzoek
en
advies
e
archeologisch onderzoek
onderzoek
heeft
van
deze
gedaan
over
metingen
bodemonderzoek
Mogelijk is een deel Een deel
een
en
inclusief
pfas
(geanonimiseerd) B (geanonimiseerd) Ne (geanonimiseerd) EN
advies
erv BTW BTW BTW BTW
overleg met overheden niet noodzakelijk. gemaakt gemeente een principe-uitspraak de aangevraagde plannen. van
de onderzoeken
(geanonimiseerd) Mex (geanonimiseerd) ne:
kosten wordt
na
nadat de
Wij hebben bovengenoemde afspraken eerder aan elkaar bevestigd per e-mail en wij verzoeken u deze gemaakte afspraken te bevestigen door deze brief voor akkoord te ondertekenen Met B2B
en
aan
ons
te retourneren.
vriendelijke groeten, Projectontwikkeling B.V.
(geanonimise rd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Voor akkoord,
Hulshorst,£4 november 2024,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.
J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen
K Art. 5.1 lid 2 sub f Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de bescherming van andere dan in art. 5.1 lid 1 sub c genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens