AP 5b. Concept Raadsvoorstel Vaststellen TAM-omgevingsplan Eperweg 110 - Zandenplas

RAADSVOORSTEL Zaaknummer:

1281323

Agendapunt:

Nummer:

Portefeuillehouder:

J. Groothuis

Datum college:

2 december 2025

Raadsvergadering:

29 januari 2026

Commissie

Ruimte en Wonen

Datum commissie:

12 januari 2026

Onderwerp:

Vaststellen TAM-omgevingsplan Eperweg 110 - Zandenplas

Voorstel 1. In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen conform de zienswijzennota; 2. Het TAM-omgevingsplan Eperweg 110 - Zandenplas vast te stellen.

Geachte raad, Inleiding Aan de Eperweg 110 in Nunspeet bevindt zich recreatiegebied ‘Zandenplas‘. Op en rond de plas vinden dagrecreatieve activiteiten plaats. Vanwege de toenemende activiteiten op en rond de plas is bij initiatiefnemer de behoefte ontstaan aan een groter gebouw met volwaardige horeca om in een behoefte te kunnen voorzien. Wijziging omgevingsplan De voorgenomen ontwikkeling past niet binnen het tijdelijk deel van het omgevingsplan, bestemmingsplan ‘Spoorzone’ (2014). De nieuwe kiosk wordt gedeeltelijk buiten de gebiedsaanduiding ‘specifieke vorm van horeca – kiosk’ gerealiseerd. Daarnaast laat de geldende planologische situatie geen volwaardige horeca toe. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Argumenten/overwegingen Ontwerp Initiatiefnemer heeft een plan laten opstellen dat is voorzien van een motivering, waarin op alle relevante wettelijke en beleidsmatige regels wordt ingegaan en aan de hand waarvan wordt gemotiveerd dat het plan voorziet in een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Daarnaast bevat het plan regels en een verbeelding met werkingsgebieden.

Het ontwerp van het TAM-omgevingsplan Eperweg 110 - Zandenplas heeft vanaf 16 juli 2025 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Zienswijzen Tijdens deze periode zijn er 2 zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zijn beoordeeld en van een reactie voorzien in de reactienota ziensijzen. Voorafgaand aan de procedure heeft er afstemming plaatsgevonden met de Provincie Gelderland. Toch heeft de Provincie een zienswijze ingediend, omdat tussen het vooroverleg en het ter inzage leggen van het ontwerp voorbeschermingsregels Stikstof zijn vastgesteld door de Provincie. Er heeft nadere afstemming plaatsgevonden tussen initiatiefnemer en de Provincie, waarbij is afgesproken dat enkele aanvullende maatregelen worden getroffen in de vorm van nestkasten en een takkenril. Een memo met betrekking tot deze compenserende maatregelen wordt toegevoegd als bijlage bij de motivering. Hiermee is aan de zienswijze tegemoetgekomen. Dit is namens de Provincie ambtelijk bevestigd. De andere zienswijze is ingediend door enkele bewoners van woningen ten noorden van het plangebied. Zij waren vanwege de afstand tot het plangebied niet betrokken bij de participatie in het voortraject. Naar aanleiding van de zienswijze is initiatiefnemer alsnog met hen in gesprek gegaan. Inhoudelijk geeft de zienswijze geen aanleiding voor aanpassingen ten opzichte van het ontwerp.

Vaststelling door de Raad Het vaststellen van een wijziging van het omgevingsplan is een raadsbevoegdheid. Daarom wordt aan uw raad voorgesteld om in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen en de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van <Datum commissievergadering, volledig> aan de orde geweest.

Geheimhouding n.v.t.

Stukken ter inzage n.v.t. Bijlage(n) TAM-omgevingsplan Eperweg 110 - Zandenplas Reactienota zienswijzen

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris,

de burgemeester,

mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom