AP 5a. Commissievoorstel structuurvisie 't Hul-Noord

COMMISSIEVOORSTEL 0302109099

Commissie

:

Ruimte en Wonen

Datum commissievergadering

:

18 mei 2021.

Agendapunt

:

5a.

Datum college

:

4 mei 2021.

Onderwerp

:

Structuurvisie 't Hul-Noord.

Bevoegd orgaan

:

raad

Portefeuillehouder

:

J. Groothuis.

Behandeling

:

advies

Stukken ter inzage

:

geen.

Bijlage(n)

:

Zie voor een overzicht van de bijlagen pagina 2 van dit voorstel.

Voorstel De gemeenteraad te adviseren om: 1. De inspraakreactienota zienswijzen en de daaruit voortkomende wijzigingen van de ontwerpstructuurvisie naar de structuurvisie ’t Hul-Noord vast te stellen; 2. De structuurvisie ’t Hul-Noord (als gevolg van de zienswijzen, adviezen en aanvullende onderzoeken) gewijzigd vast te stellen; 3. In te stemmen met het besluit van het college om voor de in bijlage 17 aangegeven gronden de Wet voorkeursrecht in te trekken één dag na vaststelling van de structuurvisie door de gemeenteraad. De commissie te informeren over: 4. het wettelijk gegeven dat op grond van artikel 9 lid 3 juncto artikel 5 Wvg met de vaststelling van de structuurvisie door de raad, de termijn van de gevestigde Wet voorkeursrecht gemeenten in ’t Hul-Noord met drie jaar is verlengd.

Geachte commissie, In juni 2019 is in de gemeenteraad de préconcept structuurvisie ’t Hul-Noord besproken. Destijds gaf de gemeenteraad aan dat de woningbehoefte uitgebreider moest worden onderbouwd en een participatietraject met bewoners zou moeten worden gevolgd. Wij hebben vervolgens bij de totstandkoming van de ontwerpstructuurvisie ervoor gezorgd dat de woningbehoefteramingen uitgebreid zijn onderbouwd en geverifieerd. Gelijktijdig hebben wij destijds een uitgebreid participatietraject met omwonenden en ondernemers gevolgd. Dit resulteerde in december 2020 ertoe dat de raad instemde met de ter visie legging van de ontwerpstructuurvisie voor zienswijzen. De zienswijzentermijn is inmiddels verstreken. Er zijn 22 zienswijzen ontvangen, waarvan er 1 gedeeltelijk is ingetrokken. Daarnaast hebben wij enkele adviezen van externe partners (zoals de Provincie en het Waterschap) ontvangen. In het voorliggende voorstel worden de ingediende zienswijzen in een inspraakreactienota zienswijzen beantwoord en zijn deze verwerkt in de structuurvisie.

-2-

Nr.

Bij de behandeling van de ontwerpstructuurvisie in de gemeenteraad heeft wethouder Groothuis namens het college toegezegd dat bij de vaststelling van de structuurvisie nader wordt onderbouwd hoe de gemeente kan komen tot een verkeersveilige inrichting van de omliggende wegen en de Bovenweg. Met de toevoeging van hoofdstuk 4 in de structuurvisie en het in bijlage 12 opgenomen verkeersonderzoek hebben wij hier uitvoering aangegeven. Op basis van de ingediende zienswijzen, ontvangen adviezen en aanvullende onderzoeken, stellen wij u voor om de gemeenteraad positief te adviseren om de structuurvisie gewijzigd vast te stellen. Daarnaast informeren wij u over de gevolgen van de voorgestelde besluitvorming voor de percelen waarop de wet voorkeursrecht gemeenten is gevestigd. Tenslotte vragen wij u om de gemeenteraad te adviseren over ons voorstel om de wet voorkeursrecht gemeenten op enkele percelen in te trekken. Met het voorliggende commissievoorstel wordt de raadscommissie Ruimte en Wonen gevraagd om de gemeenteraad over ons voorgenomen voorstel te adviseren. Bijlage 1a Memo Atrivé m.b.t.

de raming van de actuele woningbouwbehoefte Bijlage 1b Toelichtende presentatie van Atrivé inzake de woningbouwbehoefte Bijlage 2 Memo van ABF Research inzake de woningbouwbehoefte Bijlage 3 Woningbouwprojecten per 1-10-2020 Bijlage 4 Verschillen tussen de woningbouwprojecten per 1-10 en per 1-1-2020 Bijlage 5 WOM-prognose Bijlage 6A t/m 6F Overzicht participatiereacties AVG-proof Bijlage 7 Participatienota Bijlage 8 Brief van GS Bijlage 9 Advies Waterschap Bijlage 10 Advies Veiligheidsregio Bijlage 11 Advies Dorpsbouwmeester Bijlage 12 Verkeersonderzoek Goudappel Bijlage 13 Akoestisch onderzoek weg- en verkeerslawaai Omgevingsdienst Bijlage 14 Overzicht ingediende zienswijzen AVG-proof Bijlage 15 Inspraakreactienota zienswijzen Bijlage 16 Structuurvisie Bijlage 17 Wvg-kaart met aangeduid percelen waarvan voorgesteld de Wvg in te trekken Bijlage 18 Raadsvoorstel

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

B. van de Weerd