AP 5a. Bijlage Principeverzoek Landgoed Erica

Landgoed Erica

Transformatie tot natuurlijke enclave

Principeverzoek voor een waardige herbestemming van het oospronkelijke tubercolose-sanatoriumcomplex gelegen aan de Ericaweg 2 te Nunspeet

23 April 2025

Inhoudsopgave 1. Principeverzoek

p. 3

2. Introductie team

p. 4

3. Locatie

p. 6

4. Initiatief

p. 12

5. Concept

p. 13

6. Denkrichtingen in programma

p. 14

7. Ontwikkelkader

p. 15

8. Kansenkaart

p. 24

9. Missie herbestemming

p. 25

10. Ruimtelijke scenario’s

p. 33

11. Participatie

p. 43

12. Proces & procedure

p. 44

Bijlage - Verslag informatieavond

p. 47

2

1. Principeverzoek Scala Projects In dit document presenteert Scala Projects haar initiatief voor de herontwikkeling

voorwaarde voor de definitieve koop is dat Scala Projects tot begin juni de tijd

van Landgoed Erica, gelegen aan de Ericaweg 2 in Nunspeet, tot een natuurlijke

heeft om grip te krijgen op de grootste risico’s, met name:

enclave. Het wordt een plek voor landschappelijk wonen in de natuur. Met zorg

•

Het creëren van draagvlak binnen de gemeente Nunspeet;

en voorzieningen. Voor jong en oud. Met respect voor de historische elementen,

•

Perspectief op verlening van een mogelijke natuurvergunning (stikstof);

het profiel en karakter van Nunspeet en de prachtige natuur.

•

Perspectief op voldoende energiecapaciteit op locatie.

Er is een grote urgentie om de locatie nieuw leven in te blazen. Het enige

Een belangrijke stap om grip te krijgen op het benodigde draagvlak binnen de

overgebleven monumentale gebouw, Paviljoen Kraaiennest, is in zeer slechte

omgeving is een principebesluit. Scala Projects verzoekt het college van de

staat. Hoge hekken maken dat de omvangrijke locatie (circa 5,5 hectare) een

gemeente Nunspeet derhalve om, op basis van de uitgangspunten in onderliggend

blinde vlek is in het dorp. Nog meer oneigenlijk gebruik ligt op de loer. Nunspeet

document, een positief principebesluit te nemen en haar integrale medewerking

heeft daarbij sterke behoefte aan nieuwe woonvormen, robuuste verbindingen

aan een zogenoemde BOPA-procedure te verlenen teneinde het initiatief te

tussen dorp en Veluwe en versterking van haar recreatieve en cultuurhistorische

kunnen realiseren.

profiel. Onderliggend document biedt u de onderleggers om tot een besluit te komen; De beoogde herontwikkeling kent complexiteit. De huidige bestemming is ‘natuur’

een teamintroductie, een locatie-analyse; een beoogd concept en beoogde

en ‘maatschappelijke voorzieningen’ en het potentieel ontwikkelvolume binnen

programma; het ontwikkelkader in termen van beleid, omgevingsplan en –

het vigerend bestemmingsplan omvat meer dan 15.000 m2. Ons initiatief wijkt op

aspecten; de ontwikkelpotentie; zeven beloftes voor een waardige

onderdelen af van het toegestane gebruik; we zetten in op wonen, zorgen en

herbestemming en drie ruimtelijke scenario’s. Tot slot gaan we in op het proces,

voorzieningen. Het toegestane totaalvolume veronderstellen wij in de verdere

de participatie en de procedure(s).

uitwerking als kader stellend. Het voorbereidingsbesluit vanuit de provincie over de stikstofaanpak is bovendien ingrijpend voor ons initiatief.

Wij kijken uit naar uw positieve reactie.

Wij hebben met de huidige eigenaar Adriaan van Erk afspraken gemaakt om tot een aankoop respectievelijk verkoop van de locatie te komen. Belangrijke

Andrea van de Beek, directeur-eigenaar Scala Projects

3

2. Introductie Scala Projects



Maatschappelijk gedreven conceptontwikkelaar: www.scalaprojects.nl



Binnenstedelijk en landelijke omgevingen



Gespecialiseerd in woon(zorg)concepten voor senioren



Van initiatief tot en met oplevering



Van transformatie van (Rijks)monumenten tot nieuwbouw



Opgericht in 2015 door Andrea van de Beek & Charlotte Jackson



Gevestigd in Bussum

4

2. Introductie Studio Ard Hoksbergen 

Zorgvuldige architectuur met de voeten in de klei: www.ardhoksbergen.nl



Innovatief vakmanschap



Flexibele bestendigheid



Actieve verbinding



Slow architecture

5

3. Locatie specificaties huidige situatie Adres

Ericaweg 2 te Nunspeet

Bouwjaar

1904

Eigenaar

Adriaan Van Erk Ontwikkeling

Kadastrale aanduiding(en)

C 1269 + C 1270 + C 1271

Perceeloppervlak

Ca. 5,5 ha (14.320 m2 + 35.165 m2 + 5.400 m2)

Bruto vloeroppervlak opstallen

Ca. 400 m2

Huidige status

-

Villa Erica (C1270) met bijgebouwen gesloopt in 2019.

-

Paviljoen Kraijenhorst is een gemeentelijk monument maar in staat van verval; maatregelen tegen verder verval worden thans

Treinstatio n 200 meter

Bushalte 200 meter

Supermarkt … meter

Restaurant … meter

door huidige eigenaar getroffen. -

De erfgrens van kavel C1269 loopt in het zuidwesten met een puntje over de Ericaweg. Dit is geen openbare weg.

-

De locatie valt onder Wnb gebiedsbescherming (onderdeel van Natura2000), GNN en GO. Centrum … meter

6

3. Locatie Nunspeet en omgeving

 Nunspeet, parel aan de Veluwe  Circa 30.000 inwoners

7

3. Locatie Landgoed Erica versus Nunspeet

Station <1km

Bushalte <1km

Supermarkt <5min

Restaurants <5min

Centrum <5min

Ca. 30.000 Inwoners

- Google Maps -

 Op steenworp afstand van voorzieningen  Nabij NS station en het dorpscentrum  Overgangszone tussen Veluwe en dorpcentrum  Aan doodlopende autowegen gelegen

8

3. Locatie Landgoed Erica versus de spoorzone

 Impuls vernieuwing stationsknoop  Overgangszone tussen dorp en natuur  Aanschakeling van ruime, moeilijk-doorwaadbare terreinen  Hotel Vennendal, landgoed Zonnenheuvel, Bungalowpark Hoogerwold, BMN Bouwmaterialen 9

3. Locatie historie in kaart

 Woeste gronden tot begin 1900.  Vanaf 1900 worden Sanatorium, hotel Vennendal en enkele woningen zichtbaar.  Medio 20ste eeuw volgt de toevoeging van meerdere (recreatie)woningen in het bos.  Begin negentiger jaren worden de aanpalende bedrijfslocatie, golfbaan en een uitgebreid bungalowpark zichtbaar. 10

3. Locatie urgentie voor herontwikkelingsopgave

 De enige overgebleven opstallen zijn in zeer slechte staat, leeg en in onbruik geraakt sinds jaren.  De locatie heeft een negatieve reputatie door oneigenlijk gebruik

11

4. Initiatief wonen, zorg en voorzieningen in de natuur

Op een plek die ooit woeste grond was en later als sanatorium dienst deed voorzien wij kansen voor herontwikkeling…..

…..naar een plek voor landschappelijk wonen in de natuur. Met zorg en voorzieningen. Voor jong en oud. Met respect voor de historische elementen, het profiel en karakter van Nunspeet en de prachtige natuur.

12

5. Concept ode aan het gemeenschapsleven Het is onze missie om kleine gemeenschappen te ontwikkelen als antwoord op de huisvestingsvraag

GEMEENSCHAP

van senioren. De invulling daarvan is locatie-

rustiger levenstempo

vrijwilligerswerk

afhankelijk, maar altijd gestoeld op

community manager

gemeenschappelijke dragers: toewijding,

TOEWIJDING

WEDERKERIGHEID

ontmoeting, wederkerigheid en kennisoverdracht.

doorstroming

burenhulp

generatie wonen

Door de juiste mix aan wonen, zorg en voorzieningen

langer thuis wonen

te realiseren, voor jong én oud. Door het creëren van

WONEN

een doordacht stelsel aan plekken, om elkaar

woonkamer

toevallig te ontmoeten, samen te komen of juist

samen koken

even af te kunnen zonderen.

logeren

mantelzorg

activiteit

senioren

oproepbare zorg

gemeenschapsleven

mensen die zich toewijden aan het organiseren van actieve, collectieve en creatieve activiteiten.

ZORG

verbinding

starters doorstromers

culturele uitjes filmavonden

creativiteit

samen eten

KENNISOVERDRACHT

ONTMOETING

Door het activeren van de bewoners en bezoekers,

24/7 zorg

buitenleven zingeving

moestuinieren boswandelen

muziek maken

co-werken

VOORZIENINGEN

13

6. Denkrichtingen voor robuust gemeenschapsleven

Regulier wonen

Wonen met lichte zorgvraag

Voorzieningen

Wonen met intensieve zorg



Starters



Senioren



Senioren



Community house



Gezinnen



1-2 persoons huishoudens



1-2 persoons huishoudens



Community manager



Meerpersoons huishoudens



Zorg en hulp vanuit thuiszorg / wijkverpleging



24-uurszorg



Gedeelde plekken



Zorg en hulp vanuit woonzorgaanbieder



Horeca / dagbesteding



Kinderopvang



Medisch centrum



Educatie



Landwinkeltje



…

14

7. Ontwikkelkader bestemmingsplan Buitengebied  De huidige bestemming is natuur en maatschappelijke voorzieningen (maatschappelijke zorg, gezondheidszorg, religie, cultuur, onderwijs, recreatie en andere openbare en bijzondere dienstverlening)  Paviljoen Kraaienhorst is een gemeentelijk monument.

15

7. Ontwikkelkader ontwikkelpotentie binnen bestemmingsplan

 Het bouwvlak bedraagt 21.804m2. Bebouwingspercentage 20% resulteert in te bebouwen grondoppervlakte van ca. 4.361 m2. De goot- en nokhoogtes verschillen over het bouwvlak variërend van 3/8 (tussengebied), 7/13 (villa) tot 10/15m (sanatorium).  De drie bouwvlakken bij elkaar opgeteld resulteert zodoende in een potentieel bouwvolume van ca. 20.000 m2.

Ruimtelijke vertaling van de planologische ruimte binnen het vigerend bestemmingsplan

16

7. Ontwikkelkader omgevingsvisie Nunspeet (2018)

   

Aanpak stationsomgeving (wordt gerealiseerd in 2025) Recreatieve en cultuurhistorische route versterken Versterking recreatieve overgangen Versterken recreatieve routestructuur 17

7. Ontwikkelkader omgevingsvisie Nunspeet (2018)  Zorgdragen voor geleidelijke en aantrekkelijke overgangen tussen de (nieuwe) bebouwingsclusters en het buitengebied.

18

7. Ontwikkelkader omgevingsvisie Nunspeet (2018)  Bereikbaarheid van toeristisch-recreatieve centrumgebied vanuit het natuurgebied aan de zuidzijde vormt een belangrijk aandachtspunt.

19

7. Ontwikkelkader woonvisie 2020 - 2025  Focus op 1-2 persoons huishoudens  Onvoldoende passende woningen voor vitale ouderen  Nieuwe woonvormen voor senioren  Integrale benadering van wonen, zorg, welzijn en ontmoeting

20

7. Ontwikkelkader Natura 2000

 Vrijwel de gehele locatie valt onder N2000 (vogelrichtlijn), NNN/GNN of Groene ontwikkelzone met elk een aparte set regels voor de typen aanwijzing.  Begin maart 2025 gaf GS aan dat stikstofarme zones rondom stikstofgevoelige natuur wilde instellen.  Op 16 april 2025 heeft de Provincie een voorbereidingsbesluit genomen waarmee alle nieuwe, (natuur)vergunningsplichtige activiteiten die stikstof uitstoten binnen stroken van 500 meter van stikstofgevoelige habitats niet worden toegestaan. • Het plangebied valt volledig valt binnen deze zone. • Als je een natuurvergunning nodig hebt, dan moet je eerst de stikstof behoorlijk verminderen. • Het duurt ongeveer 1,5 jaar om de stroken verder uit te werken en vast te leggen in de omgevingsverordening  In nauw overleg met de Provincie en gemeente zijn er mogelijk wel uitzonderingen om tot ontwikkeling te kunnen komen: • indien 70% minder stikstof wordt uitgestoten (onduidelijkheid over condities en uitgangspunten; intern/ extern salderen, etc.) • de stikstofruimte die er in de nabije omgeving is en mogelijk ingezet kan worden om ‘extern te salderen’ (en tegen welke condities deze ruimte ingezet kan worden om onderliggend initiatief mogelijk te maken. • een koppeling tussen (agrarische) bedrijfsbeëindigingen en planinitiatief; • (Compensatie)maatregelen (intern en extern) voor ontwikkelpotentie binnen GO, GNN, resp. N2000. 21 21

7. Ontwikkelkader Gelders Natuur Netwerk  GNN (Gelders Natuur Netwerk) gedeeltelijk op locatie van toepassing (donker groen). Compensatiemaatregelen en -onderbouwing noodzakelijk bij onttrekking GNN.  GO (Groene Ontwikkelingszone) gedeeltelijk op locatie van toepassing (lichtgroen). Uitgangspunt om te komen tot ontwikkeling binnen deze GO is dat we de kernkwaliteiten van het gebied zullen versterken door natuur- en landschapselementen aan te leggen.

22

7. Ontwikkelkader waardevolle bomen  Een tweetal monumentale coniferen (thuja plicata). Voor deze bomen geldt een zorgplicht en een kapverbod.  Voor de overige bomen geldt mogelijk een meldingsplicht. Daarnaast staan de overige bomen in NNN-/GNN-/N2000gebied en/of binnen een GO-zone en daarom geldt een herplantplicht met mogelijk een toeslag afhankelijk van de ontwikkeltijd van de gevelde houtopstand.

23

8. Kansenkaart ontwikkelpotenties Landgoed Erica ligt op een steenworpafstand van het dorpscentrum. De percelen zijn gesitueerd aan (voor autoverkeer) doodlopende wegen die voeren naar de golfbaan Rijk van Nunspeet en het bungalowpark Hoogwolde. In de omgeving zijn verschillende particuliere woningen en villa’s en hotel Vennendal gesitueerd. Het is een bosrijke omgeving die als het ware ingeklemd ligt tussen de snelweg A28 en het spoor. Met de aanpak van het stationsgebied is een grote stap gezet om het dorpscentrum en de Veluwe te verbinden. Kenmerkend voor de planlocatie zijn enkele open, lichte plekken midden in het bosrijke decor. De landgoedstructuren en natuur binnen de planlocatie vervallen in rap tempo doordat er geen beheer en onderhoud wordt gepleegd. Er liggen kansen voor een toekomstgerichte beheervisie, die voorziet in een sterke(re) biodiversiteit en klimaatadaptie.

24

9. Missie onze 7 uitgangspunten voor een waardige herbestemming

1 Stapsteen tussen natuur en dorp

4 Robuust gemeenschapsleven

2 Leven in het bos

3

Versterken natuur

5 Inclusief voor jong en oud 6 Ode aan de wandelaar en fiets(t)er 7 Goed rentmeesterschap 25

Nr. 1 stapsteen tussen dorp en natuur Waar de locatie nu voelt als een ‘rafelrand’ zien

Nunspeet

wij het landgoed in potentie als een ‘stapsteen’. Een natuurlijke enclave als aantrekkelijke overgangszone tussen Veluwe en het dorpscentrum van Nunspeet. Landschap en programma zorgvuldig in elkaar verweven. Als parklandschap, lappendeken of bosclusters.

Het Nieuwe Erica

De hekken gaan weg. Het landgoed wordt toegankelijk en doorwaadbaar. Voor mens en dier. Het Nieuwe Erica fungeert als een stapsteen om

Veluwe

de omliggende ecologische-, landschappelijke en wandel- en fietspadenstructuren met elkaar te verbinden. Tussen dorp en natuur.

26

Nr. 2 leven in het bos We brengen de natuur tot leven. Met wonen, zorg en voorzieningen. In het Nieuwe Erica leeft een gemeenschap die een rustiger levenstempo omarmt. Die respect toont voor de delicate omgeving waarin zij zich beweegt. Een natuurlijke enclave, zorgvuldig ingebed in Nunspeet, de parel van de Veluwe. Het is een plek die bijdraagt aan gemeenschappelijk, gelukkig en gezond leven in de natuur. Met de natuur aan de voeten. Architectuur gaat op in het landschappelijke decor. Historische landschapsstructuren definiëren de compositie en inpassing van nieuw(e) gebouwvolume(s). Open plekken definiëren licht, lucht en ruimte van de plek. Geen harde randen, maar zachte overgangen tussen particuliere gronden en het collectieve landschap. Natuurlijke beleving staat centraal. We werken vanuit een dorpse en landschappelijk taal in termen van planstructuur, materialisatie, gebouwvolumes en architectuur.

Nr. 3 versterken natuur We creëren een aantrekkelijke overgangszone tussen Veluwe en het dorpscentrum van Nunspeet. De focus ligt op het toevoegen van gebouwen binnen de Groene Ontwikkelingszone. We onderzoeken de kansen voor het gedeeltelijk onttrekken van Gelders Natuur Netwerk teneinde per saldo de ecologische structuur en de kernkwaliteiten van het landgoed en haar omgeving te

Niet zo

versterken. Dit willen we realiseren door natuur- en landschapselementen aan te leggen en zachte overgangen en verbindingen met de omliggende natuur te verbeteren.

Maar zo

28

Nr. 4 robuust gemeenschapsleven Het Nieuwe Erica biedt een stelsel van plekken die de gemeenschapszin maximaal faciliteren. Binnen en buiten. Plekken voor ontmoeting, zingeving, voedsel, natuur, cultuur, beweging, etc. Betekenisvol, zorgzaam en verbonden leven. Voor bewoners en bezoekers uit het dorp en de bredere omgeving. Het Nieuwe Erica faciliteert de activiteit, productiviteit en creativiteit van de mensen die er gaan wonen of op bezoek komen. Met aantrekkelijk geprogrammeerde activiteiten. Een toegewijde community manager die dit borgt. Die actief samenwerking aangaat met bewoners, bezoekers, ondernemers uit het dorp, lokale initiatieven, etc. Netwerkvorming gestoeld op o.a. gedeelde zorg, tuinonderhoud, duurzame energie, e-mobiliteit en voedselproductie. Met betrokken, draagkrachtige partners.

29

Nr. 5 inclusief voor jong en oud Een robuuste gemeenschap bestaat uit een mix van jonge en oudere mensen. We maken woningen voor mensen die toe zijn aan een nieuwe woonfase in hun leven. Waar jongeren en gezinnen hun eerste of vervolgstap maken in hun wooncarrière en waar senioren kiezen voor een rustiger levenstempo. Waar jong en oud een actieve bijdrage in de gemeenschap kunnen leveren. We zetten in op regulier wonen, geclusterde concepten, generatie-wonen en wonen met zorg en welzijn. Voor senioren is professionele zorg beschikbaar. In woningen die volledig zorggeschikt (kunnen) zijn met planbare en oproepbare zorg. En in aanvulling daarop een kleinschalig concept met intensieve zorg voor senioren. .

30

Nr. 6 ode aan de wandelaar en fiets(t)er Gezonde en verbonden mobiliteitsoplossingen vormen het uitgangspunt. We maken robuuste verbindingen voor langzaam verkeer (wandelaars, fietsers, etc.) tussen het dorpscentrum c.q. stationsgebied en de omliggende natuur. Autoverkeer en parkeeroplossingen worden integraal mee ontworpen en zorgvuldig ingepast in het landschappelijke plan. De auto is nadrukkelijk te gast en naar de achtergrond van het landschap ontworpen. Ontsluiting van de gebouwen dient de natuur en directe omgeving maximaal te ontzien. Het doel is minimale toevoeging van verharding en efficiënte verkeersontsluiting. We voorzien meerdere scenario’s voor de auto-ontsluiting, bijv. aantakken op de bestaande entrees of het toevoegen van een nieuwe entree voor alleen het langebied. Het doel is om de verkeersbewegingen in en naar het plangebied zo efficiënt mogelijk af te vloeien richting stationsgebied c.q. de hoofdontsluiting van de gehele omgeving.

31

Nr. 7 goed rentmeesterschap Het Nieuwe Erica gaat over goed rentmeesterschap. Voortbouwen op het beeldbepalende karakter van het landgoed en de rijke historie; van woeste grond tot wat ooit een sanatorium was. Respect voor de structuur, compositie en gelaagdheid van het verleden. Maar het definieert ook in belangrijke mate de wijze waarop het gebied gebruikt zal worden. Collectief eigendom van de natuurgronden. Openstelling en toegankelijk voor bezoekers. Gedeelde belangen stuwen de gemeenschapszin. Goed rentmeesterschap gaat ook over goed nalatenschap. Collectief eigenaarschap als stevig fundament voor de lange termijn exploitatie. Tegen versnippering van dit unieke stuk land.

32

10. Ruimtelijke scenario’s drie denkrichtingen van ‘rafelrand’ tot ‘stapsteen’ In dit hoofdstuk hebben we de analyse, concept en missie zoals hiervoor beschreven vertaald naar ruimtelijke scenario’s. Het zijn nadrukkelijk geen schetsplannen, maar eerder bedoeld om mogelijke denkrichtingen te schetsen voor een ruimtelijk plan in het vervolg. Gezocht is naar drie denkrichtingen die we

A. Landschappelijk park

landschappelijk en ruimtelijk inpasbaar vinden op de locatie en waarover we graag in discussie treden met de omgeving teneinde tot gedragen uitgangspunten te komen voor het plan. We definiëren drie denklijnen: - A. een landschappelijk park - B. een natuurlijk lappendeken - C. bosrijke clusters B. Natuurlijk lappendeken

C. Bosrijke clusters

33

A. Landschappelijk park ruimtelijk scenario  Enkele compacte gebouwvolumes met hoofdzakelijk appartementen in een parkachtige omgeving  Gebouwen gesitueerd op en nabij open plekken in het bos  Gebouwen staan min of meer los van elkaar  Gebouwen hebben 3 en incidenteel 4 lagen

34

A. Landschappelijk park Referentie Verandawonen (Almere), Klingelbeek (Arnhem)

35

A. Landschappelijk park verkenning beeldkwaliteit

36

B. Natuurlijk lappendeken ruimtelijk scenario  De open plekken worden met elkaar verbonden met een pad  Aan het pad staat een variatie van gebouwvolumes tegen de achtergrond van het bos  Een mix van grondgebonden woningen en appartementen  Gebouwen hebben 2, 3 en incidenteel 4 lagen

37

B. Natuurlijk lappendeken referentie Buitenplaats Koningsweg (Arnhem)

38

B. Natuurlijk lappendeken verkenning beeldkwaliteit

39

C. Bosrijke clusters ruimtelijke scenario  Rondom de open plekken komen fijnmazige gebouwclusters  De clusters worden los van elkaar ontsloten  Een mix van grondgebonden woningen en appartementen  Gebouwen hebben 2, 3 en incidenteel 4 lagen

40

C. Bosrijke clusters Referentie Kerkenbosch (Zeist) & Haverleij (Den Bosch)

41

C. Bosrijke clusters verkenning beeldkwaliteit

42

11. Participatie actief betrekken van de omgeving Onze ontwikkelingsstrategie is gestoeld op een open dialoog met de omgeving. Daarom starten wij de dialoog met de omgeving al op, nog voordat we een concreet plan hebben geschetst. Vanuit de

Landgoed Erica Omgevingscollectief

overtuiging dat we alleen maar gedragen

… Commissie Omgevingskwaliteit (Gemeente & GG)

ontwerpkeuzes kunnen maken als we met de omgeving in gesprek zijn. We zijn ons er van bewust dat we daarbij niet aan alle wensen kunnen voldoen, maar zo wel onderbouwd ontwerpkeuzes kunnen verantwoorden.

omwonenden

…

Ons doel is om in een eerste informatieavond en kennismakingen met key-stakeholders tot een set

Landgoed Zonneheuvel

van uitgangspunten en gedeelde waarden te komen op basis waarvan we een eerste schetsplan kunnen maken. Onze ontwikkelingsstrategie zetten wij ook door in de

Hotel Villa Vennendal

…

verdere planvorming. Op geijkte momenten zullen we de omgevingsdialoog actief houden om de

…

plannen te verrijken en te kunnen verwezenlijken.

43

12. Planning & procedures  Planning haalbaarheidsfase (Q2 2025)  2 – 22 april | ambtelijke overleg Wonen, Dorpsbouwmeester, …  23 april | indienen principeverzoek  6 mei | inloopavond omgeving  14 mei | collegevoorstel in B&W  10 juni | commissievergadering Ruimte & Wonen  Na afronding van de haalbaarheidsfase volgt een ‘go - no go’ om een BOPA-procedure op te starten (met in de kern de stappen zoals hieronder afgebeeld).

HIER STAAN WE NU

haalbaarheid

voorbereiding

beoordeling

bezwaar

ter inzage

beroep

ter inzage

hoger beroep

16 weken

13 weken

8 + 6 weken

6 + 4 weken

6 weken

52 weken

6 weken

52 weken

initiatieffase • • • •

Ophaalavond Conceptontwikkeling Principeverzoek & -besluit Aankoop locatie

formele kernprocedure • • • • •

Bouwplan Ruimtelijke onderbouwing Formele participatie & omgevingsdialoog Vergunningaanvraag Besluit vergunningverlening gemeente

eventueel aanvullende procedure • • • •

Mogelijkheid tot bezwaar op vergunningverlening Ter inzage collegebeslissing op bezwaar Mogelijkheid tot beroep bij de rechtbank Mogelijkheid tot hoger beroep bij de Raad van State

44

We staan altijd voor u klaar info@scalaprojects.nl 035 – 30 30 195 Brinklaan 134 1404 GV Bussum Openingstijden: ma – vr 09.00 -18.00 45