AP 5. Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan bedrijventerrein Elspeet

RAADSVOORSTEL 030221456

Agendapunt Nr. Datum college Raadsvergadering Datum commissie Commissie Portefeuillehouder Onderwerp

5. 309. 18 mei 2021. 24 juni 2021. 7 juni 2021. Ruimte en Wonen L. van der Maas. Vaststellen bestemmingsplan Bedrijventerrein Elspeet.

Voorstel Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Elspeet gewijzigd vaststellen.

Geachte raad, Inleiding In het collegeprogramma 2018-2022 is de ambitie opgenomen om een bedrijventerrein in Elspeet te realiseren. Om dit te realiseren zijn gronden aangekocht aan de Uddelerweg en Apeldoornseweg 80 in Elspeet. Om een bedrijventerrein te kunnen realiseren moet het bestemmingsplan gewijzigd worden. De benodigde onderzoeken zijn hiervoor uitgevoerd en er is een stedenbouwkundig plan opgesteld. Hieronder leest u een korte toelichting op een aantal aspecten. Ecologie In de omgeving van het plangebied is het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied 'de Veluwe'. Dit gebied ligt op circa 16 meter afstand ten westen van de locatie. Om het effect van stikstofuitstoot door het plan te bepalen is een voortoets stikstofdepositie uitgevoerd. Hieruit blijkt dat als gevolg van de ontwikkelingen in het plangebied de stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden zowel in de gebruiksfase als in de aanlegfase niet toeneemt ten opzichte van het bestaande gebruik (intensieve veehouderij). Er is geen sprake van mogelijk negatieve effecten op beschermde Natura 2000gebieden. In het kader van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Elspeet heeft zorgvuldig en uitgebreid onderzoek plaatsgevonden naar de aanwezigheid van de das in en nabij het plangebied. Uit het onderzoek blijkt dat de beoogde ontwikkeling niet zal leiden tot het wegnemen van de aanwezige dassenburcht.

Daarnaast zijn onder andere houtsingels aangeplant, waarmee een impuls wordt gegeven aan het leefgebied van de das. Als gevolg van de te treffen maatregelen zal de kwaliteit van het huidige leefgebied zelfs verbeteren. Behoefteonderzoek De realisatie van een bedrijventerrein betreft een nieuwe stedelijke ontwikkeling. Omdat het een nieuwe stedelijke ontwikkeling betreft, is een onderzoek verricht naar de behoefte aan de ontwikkeling van het bedrijventerrein. In het kader van deze Laddertoets heeft Stec Groep een peiling onder ondernemers in Elspeet naar ruimtebehoefte uit gedaan. Aan de enquête deden ruim 70 ondernemers mee verspreid over de sectoren bouw, handel, logistiek, industrie/productie en dienstverlening. De roep om vestigingsmogelijkheden op een bedrijventerrein is dan ook – vanuit verschillende disciplines – groot. De beoogde kleinschaligheid van het bedrijventerrein past goed bij dit type bedrijven en past eveneens goed bij de aard en omvang van een lokaal bedrijventerrein. Vanaf 7 oktober 2020 heeft het ontwerpbestemmingsplan voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon eenieder een zienswijze indienen. Er zijn 8 zienswijzen ingediend.

-2-

Nr. 309

Argumenten/overwegingen De ingediende zienswijzen zijn weergegeven in bijgevoegde zienswijzennota en voorzien van een beantwoording. De zienswijzen geven aanleiding tot een aantal aanpassingen en geven geen aanleiding te oordelen dat het bestemmingsplan in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Standpunt commissie Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar vergadering van 7 juni 2021 aan de orde geweest. Stukken ter inzage - Bestemmingsplan Bedrijventerrein Elspeet gewijzigd . Bijlage(n) - Zienswijzen anoniem. - Zienswijzennota. - Raadsbesluit. AJVP

Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

B. van de Weerd