AP 5 bijlage Woo-verzoek huurprijzen 22 geliberaliseerde woningen middenhuur Kijktuinen (geanonimiseerd)
Tekst van het document
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Verzonde
andag 22 januari 2024 20:06
(geanonimiseerd) Onderwerp: huurprijzen WAARSCHUWING: van
een
22
geliberaliseerde woningen
Dit bericht is
afkomstig van
buiten
middenhuur
de Gemeente
Kijktuinen
Nunspeet
en
of ODNV. Wees
voorzichtig
met
het openen
link of bijlage!
Geachte
heer,
mevrouw,
Graag vraag ik bij u de volgende informatie op tbv van Op basis
een
opdrachtgever:
Ruimtelijke Ordening kan de gemeente een gebied aanwijzen waar de bouw van geliberaliseerde woningen middenhuur dient plaats te vinden. Dat is gebeurd bij bestemmingsplan Kijktuinen (vastgesteld 16 december 2021), specifiek de bouwaanduiding middenhuur en sociale koop. De aanvangshuur dient op basis van artikel 13 van de Wet op de huurtoeslag, lid 1 onder a minimaal 710,68 euro bedragen tot een maximum van de door de gemeenteraad Nunspeet vastgestelde verordening doelgroepen woningbouw gemeente Nunspeet, geldend vanaf 28 december2021 tot heden, waarin in artikel 3 dit bedrag is gemaximeerd tot ten hoogste 1.000,-- euro all-in (prijspeil 2021). Het huidige prijspeil dat de verhuurder nu vraagt beloopt echter 1.235,--; dat ligt daar geruim boven. van
het besluit
Bovendien
te
kan de vraag gesteld worden of de woningen wel zijn afgebouwd cf. de afspraken die de gemeente Nunspeet met de koper bij de verkoop/gunning van de grond heeft gemaakt. Een gemiddelde huurder dient nu nog zo’n 25 tot 50.000 euro in de woning te investeren, voordat de woning normaal te gebruiken is. Dat
lijkt toch
gemeente
heel vreemd? Voldoen
met
de
koper
heeft
de in de
woningen gesitueerde verblijfsruimten
wel
aan
de eisen die de
afgesproken?
mij daarnaast op basis van de Woo met betrekking tot bovenstaande de relevante documenten/besluiten doen toekomen, inclusief de afspraken die hierover zijn gemaakt bij de aanbieding/gunning c.q. verkoopovereenkomst met koper c.q. in de notariële akte van levering, danwel overige ducumenten. Kunt u
Vriendelijke groet, ACTA-Advies
(geanonimiseerd)