AP 4a. Overzicht schr. vrg. en antw. commissie Ruimte en Wonen 10 november 2025

Overzicht schriftelijke vragen en antwoorden commissie Ruimte en Wonen 10 november 2025. ☐ 3.

Rondvraag.

M. Klein (SGP) Het eerste half jaar van 2025 was de renovatie van de Staverdenseweg een terugkerend item van onze fractie en de andere fracties in de (mondelinge) rondvraag. We zijn inmiddels een paar maanden verder en de weg ligt erin. Vraag 1: Is het hele project afgerond? Antwoord: Het gehele project is afgerond. Enkele kleine onderdelen wachten nog op aanlevering van materialen. Vraag 2: Indien er nog opleverpunten of gebreken zijn ontstaan na heropening van de weg, is dat gecommuniceerd met betrokken buurtbewoners? Antwoord: Nee. A. Harteveld (ChristenUnie) Vraag 1: Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 heeft de gemeente Nunspeet ook het zgn. “Besluit bindend adviesrecht Nunspeet” vastgesteld (op 24 februari 2022). Toen is tevens afgesproken dat dit besluit binnen één jaar na inwerkingtreding van de wet zou worden geëvalueerd (artikel 2 van het besluit). We zijn nu bijna een jaar verder; wanneer mogen wij die evaluatie tegemoetzien? Antwoord: De landelijke problemen met het digitale stelsel hebben ervoor gezorgd dat prioriteit is gegeven aan het werkbaar krijgen van de systemen voor de overgangsdatum van 1 januari 2026. Mede omdat veel zaken toch via de raad lopen, is de evaluatie daarom niet opgepakt.

Vraag 2: Kan het college aangeven hoe vaak sinds de invoering van de Omgevingswet aan de raad om een bindend advies is gevraagd? Antwoord: Hier is geen exact overzicht van. Maar in Nunspeet gaat vrij veel langs de raad. Denk bijvoorbeeld aan de Woningbouw op Maat gevallen.

Vraag 3: Heeft het college een overzicht van besluiten e.d. waarbij een evaluatiedatum is afgesproken, maar die nog niet zijn geëvalueerd? Antwoord: Dit wordt bijgehouden. Zo wordt bijvoorbeeld nog dit jaar de Omgevingsdialoog geëvalueerd en is ten aanzien van beleid arbeidsmigranten afgesproken dat deze evaluatie later in de tijd zal plaatsvinden. Vraag 4: Volgens ons stond de evaluatie van het functieveranderingsbeleid gepland voor 1 december 2022. Wanneer mogen wij die evaluatie tegemoetzien? Antwoord: De evaluatie heeft plaatsgevonden op 9 december 2024. De vervolgacties leggen we u uiterlijk voor in februari 2026. Vraag 5: Op donderdag 30 oktober 2025 heeft de raad een herstelbesluit genomen met betrekking tot het projectuitvoeringsbesluit Chw F.A. Molijnlaan 166/172. Voor onze fractie is dat een nieuw begrip. Daarom hebben wij daarover enkele vragen: a. Moet dit besluit, net als andere besluiten van de gemeenteraad, worden gepubliceerd? b. Zo ja, wanneer is of wordt dat gedaan? c. Is er een wettelijke termijn waarbinnen een besluit moet worden gepubliceerd? d. Geldt voor dit herstelbesluit de normale procedure van bezwaar e.d.? e. Zo ja, wat betekent dat concreet? f. Hoe ziet de totale procedure (lopende procedure en dit nieuwe besluit) er nu uit? Antwoord: a.: Ja, dit besluit zal worden gepubliceerd. b.: Naar verwachting week 46 of 47.

c.: Ja, hier zal mondeling uitleg over worden gegeven. d.: Nee, er is geen bezwaarprocedure in dit geval. e.: Niet van toepassing. f.: Naar verwachting doet de Raad van State uitspraak en afhankelijk van de uitspraak is het besluit onherroepelijk dan wel wordt er een bestuurlijke lus toegepast.

A.J. Timmerman (PvdA/GroenLinks) Over de update geocache-beleid binnen de gemeente Nunspeet heeft de fractie van PvdA/GroenLinks de volgende vragen: Vraag 1: Waarom is in de voorwaarden niet opgenomen dat geocaches niet in de buurt van een dassenburcht, mierenhoop, etc. mogen worden geplaatst? Antwoord: Dit punt is achterwege gelaten omdat het al is afgedekt door bestaande regelgeving (Wet Natuurbescherming, opgenomen in Omgevingswet). Vraag 2: Wordt toestemming voor het plaatsen van geocaches voor onbepaalde tijd of voor een bepaalde periode verleend? Antwoord: De toestemming geldt voor maximaal 3 jaar en alleen voor particulier gebruik, niet voor commercieel gebruik. A.J. Timmerman (PvdA/GroenLinks) Aan de Schapendrift in Elspeet wordt een hondenren aangelegd, inclusief parkeerplaats. De fractie van PvdA/GroenLinks heeft de volgende vragen: Vraag 1: Is onderzocht of er behoefte is aan een hondenren op deze locatie? Antwoord: In vastgestelde evaluatienota “Hondenbeleid in 2021” is het beleidsadvies gegeven om bij voorkeur in elke wijk of kern een hondenuitlaatren te realiseren. Hierbij wordt de kern Elspeet in het bijzonder genoemd. Naar aanleiding hiervan is in december 2021 door inwoners een lijst met handtekeningen aangeboden om aandacht te vragen voor hun wens tot één of meer omheinde uitlaatrenen voor honden in Elspeet.

Vraag 2: Waarom wordt er een parkeerplaats aangelegd? Een paar honderd meter verderop is er al een parkeerplaats? Antwoord: Om zoveel mogelijk te voorkomen dat bezoekers van de hondenren in de berm parkeren, zijn er 2 parkeervoorzieningen bij de ren ingetekend.

Vraag 3: Worden de bomen in de berm gekapt? Zo nee, worden er dan maatregelen genomen om de bomen te beschermen? Antwoord: Nee, de bomen worden niet gekapt. Er worden geen maatregelen getroffen om de bomen te beschermen nadat de hondenren is aangelegd.

☐5a. Verkenning scenario’s voor een Milieustraat. Er zijn voor dit agendapunt geen schriftelijke vragen gesteld.

☐5b. Beleidsregel Woningbouw Op Maat 2025. A.J. Timmerman (PvdA/GroenLinks) Vraag 1: Voorgesteld wordt om binnen het beleidskader Woningbouw op Maat voor sociale woningbouw uit te gaan van sociale koopwoningen, omdat het aandeel sociale huur al stevig is geborgd in de grotere woningbouwprojecten van de gemeente, zoals ’t Hul-Noord en Nieuw Feithenhof. Dat zijn projecten in de kern Nunspeet. Waarom wordt er niet voor gekozen om via Woningbouw op Maat wel sociale huurwoningen te kunnen bouwen in de kernen Elspeet, Vierhouten en Hulshorst? Antwoord: Ook in Hulshorst en Elspeet worden er sociale huurwoningen toegevoegd via uitbreidingsplannen. Vraag 2: Voorgesteld wordt geen nieuwe initiatieven aan de Stationslaan in behandeling te nemen totdat nieuw beleid voor de stationsomgeving en de detailhandel beschikbaar is. Dit uitgangspunt geldt tenzij er centrumfuncties in de plint worden toegestaan. In theorie kan er dus aan de gehele Stationslaan woningbouw plaatsvinden als er maar een centrumfunctie in de plint wordt toegestaan. Is bekend aan hoeveel centrumfuncties er behoefte is en zo ja wordt er dan een maximum gesteld voor de Stationslaan? Antwoord: In de bestaande detailhandelsbestemmingen in het centrum is woningbouw toegestaan op de verdieping. Met het geformuleerde uitgangspunt wordt dit gehandhaafd maar wordt verzekerd dat de plint wordt vrijgehouden van woningbouw.

In ieder geval totdat er beleid is. Overigens verwachten wij hooguit 1 à 2 verzoeken totdat het nieuwe beleid er is.

Vraag 3: In de randen van de bebouwde kom liggen mogelijkheden. Wordt nog beschreven wat de randen zijn? Of wacht het College op initiatieven en wordt dan bepaald of deze in de randen van de bebouwde kom liggen? Antwoord: Dit doet zich alleen voor indien woningbouw op uitbreidingslocaties niet tijdig van start gaat. Er wordt niet vooraf beschreven wat de randen zijn. Dit is maatwerk en zal aan de commissie worden voorgelegd zoals gebruikelijk met Woningbouw op Maat. Vraag 4: Duurzaamheid wordt genoemd bij uitgangspunt 4. Waarom is duurzaamheid geen apart uitgangspunt? Duurzaamheid is wel onderdeel van het afsprakenkader met de initiatiefnemer. Antwoord: Duurzaamheid zit verweven in meerdere onderdelen, het afsprakenkader met de initiatiefnemer, en is een apart beoordelingsaspect. De initiatiefnemer wordt hier in het beginstadium van het proces (verkennend gesprek) al op gewezen. C. Jansen (Gemeentebelang) Vraag 1: Als eind februari de plannen ingediend worden komen zij dan ook eerder naar de raad in verband met de vaak erg volle agenda in mei. Antwoord: De afgeslopen jaren is Woningbouw op Maat doorgaans behandeld in de raad van juni. De intentie is om de lijst nu in de raad van mei te behandelen. Vraag 2: Maximaal 30 woningen.

Had dit beperkingen opgeleverd als we naar de laatste jaren kijken? Waren er kansrijke projecten van de haak gevallen? Antwoord: Het uitgangspunt is in beginsel maximaal 30 woningen. Dit gaat mogelijk beperkingen opleveren en kansrijke projecten kunnen van de haak vallen. De keuze is echter gemaakt omdat de gemeente veel uitbreidingsprojecten ingepland heeft staan en we anders mogelijk meer woningen gaan realiseren dan gepland in het Omgevingsprogramma Wonen. Vraag 3: Welke centrumfuncties zouden in een plint nodig of mogelijk zijn en wordt het project waarvoor nu een aanvraag loopt aan de Stationslaan dan toegevoegd of volgt dit de al opgestarte procedure? Antwoord: Bij centrumfuncties wordt in algemene zin gedacht aan functies zoals dienstverlening en detailhandel. Deze aanvraag wordt getoetst aan het nieuwe beleid.

Vraag 4: Evaluatie per jaar. Ik ga ervanuit dat dit naar de commissie komt als stuk ter kennisname. Gaan eventuele wijzigingen dan per 1 maart in zodat de regels niet veranderen voor indieners in dat jaar? Antwoord: Dat is correct. Vraag 5: Graag een duiding over wel of niet inbreiding, mogelijkheden aan de randen van een kern en functieveranderingen. Antwoord: Dit doet zich alleen voor indien woningbouw op uitbreidingslocaties niet tijdig van start gaat. Er wordt niet vooraf beschreven wat de randen zijn. Dit is maatwerk en zal aan de commissie worden voorgelegd zoals gebruikelijk met Woningbouw op Maat. Vraag 6: De ruimtelijke kwaliteit wordt beschreven. Wat wordt er onder leefbaarheid verstaan? Antwoord: Toetsing op behoud van functies en voorzieningen, ter waarborging van leefbaarheid in de vier kernen van Nunspeet. Wanneer bestaande functies, zoals maatschappelijke en centrumfuncties, worden omgezet naar Wonen is de kans dat dit ten koste gaat van leefbaarheid. Vraag 7: Wij zouden ook graag de verbeelding van de te bouwen woningen naar de commissie zitten gaan voor onze beeldvorming. Is dat mogelijk? Antwoord: Voor de beeldvormende bijeenkomst is het mogelijk om een lijst toe te voegen met daarin de aangemelde locaties inclusief een situatietekening en indien beschikbaar een impressie van het initiatief.

Vraag 8: Wanneer volgt de evaluatie van de omgevingsdialoog? Antwoord: Naar verwachting nog dit jaar wordt dit stuk ter kennisname naar de commissie gestuurd. Vraag 9: Wij lezen graag een toelichting op de BOPA en het omgevingsplan met betrekking tot harde en zachte plancapaciteit. Antwoord: Op deze vraag wordt mondeling teruggekomen.

☐5c.

Aanvraag voorbereidingskrediet Nieuw Feithenhof.

M. Klein (SGP) Vraag 1: In de alternatieven, kanttekeningen en risico’s, wordt aangegeven dat de grondexploitatie nog moet worden vastgesteld. In de beeldvormende vergadering van 3 november is dat inmiddels in een tijdpad geduid. Er staat ook dat er een “harde dekking” van een eventueel verlies moet komen. Wat wordt met deze terminologie bedoeld? Antwoord: Het plan laat een aanzienlijk financieel tekort zien, maar op dit moment hoeft dit tekort nog niet gedekt te worden omdat er nog wordt gewerkt aan de planontwikkeling. Er kan vooralsnog gewerkt worden met voorbereidingskredieten. De vervolgstap van het vaststellen van het Omgevingsplan is echter een onomkeerbare stap en op dat moment moet het verwachte tekort op het plan daadwerkelijk gedekt worden door het treffen van een verliesvoorziening. Vraag 2: Er wordt nu voor een opeenvolgende keer krediet gevraagd en we zien een overschrijding van het eerder beschikbaar gesteld krediet. Wat is de reden dat er geen post “Onvoorzien” of “Flat rate” is meegenomen in de onderbouwing, om te voorkomen dat we nog een keer aanvullend krediet nodig hebben? Antwoord: Bij de vorige kredietaanvraag is ervoor gekozen om voldoende krediet aan te vragen tot aan de vaststelling van het verkenningsdocument (incl. participatietraject).

Inmiddels is er al begonnen met de volgende fase van het plan, namelijk het uitwerken van het gewijzigde omgevingsplan, waardoor de kosten verder zijn opgelopen. Dit is de reden van de overschrijding en niet zo zeer het optreden van onvoorziene kosten.

☐5d.

Grondexploitatie voormalige zwembadlocatie De Brake.

A.J. Timmerman (PvdA/GroenLinks) Vraag 1: Er worden geen kosten begroot voor onderzoek & milieu en saneringskosten. Betekent dit dat al bekend is dat er op de voormalige zwembadlocatie geen sprake is van bodemvervuiling? Antwoord: De kosten voor bodemonderzoek maken onderdeel uit van de plankosten. Uit voorgaande bodemonderzoeken is geconcludeerd dat er in het verleden al gesaneerd is op het terrein en het uitgangspunt is dat er geen bodemverontreiniging meer aanwezig is.

Vraag 2: Nestlé wil het terrein onder andere gebruiken voor afgesloten opslag. Gaat het om milieugevaarlijke stoffen? Zo ja, worden er maatregelen getroffen om de omwonenden te beschermen? Antwoord: De exacte inrichting en gebruik van het terrein door Nestlé is op dit moment nog niet duidelijk. In het kader van het gebruik dient er gehouden te worden aan de wet- en regelgeving ook omtrent de milieuwetgeving.