AP 4a. Nagekomen mededeling cie. R&W weth. J. Groothuis 16 mei 2024

Markt 1 Postbus 79 8070 AB Nunspeet Telefoon (0341) 25 99 11 Internet www.nunspeet.nl E-mail gemeente@nunspeet.nl IBAN NL05 BNGH 0285 0135 21 Datum 14 mei 2024

Ons kenmerk 1072437

De leden van de commissie Ruimte en Wonen

Collegebesluit

Behandeld door P.N. Kokkes

Bijlage 3

Onderwerp: Nagekomen mededelingen wethouder J. Groothuis Geachte commissie, Hierbij informeer ik u over het volgende: Terugkoppeling verkeersafwikkeling tijdelijk gronddepot Kolmansweg Tijdens de commissie Ruimte en wonen van 11 maart 2024 is toegezegd om na vergunningverlening terug te komen op de verkeersafwikkeling rond het tijdelijke gronddepot aan de Kolmansweg. De omgevingsvergunning is medio april verleend en het gronddepot in inmiddels in gebruik genomen. In het overleg met de omwonenden heeft de gemeente een aantal zorgen kunnen wegnemen, maar helaas niet de volledige zorgen rondom de verkeersafwikkeling. Vanwege de strakke planning en voortgang van het project is het depot op grond van de verleende vergunning inmiddels in gebruik genomen. Dit heeft geleid tot een drietal identieke verzoeken om voorlopige voorziening bij de rechtbank. De rechter heeft na behandeling ter zitting de verzoeken afgewezen. De rechter heeft geoordeeld dat er geen sprake is van een onveilige verkeerssituatie of dat het instellen van de gevraagde snelheidsverlaging zou leiden tot een verslechtering van de verkeersveiligheid. Vanuit de projectorganisatie blijft de verkeersveiligheid op de Kolmansweg als gevolg van het gronddepot ook gedurende het vervolg van het project gemonitord. Ook de omwonenden zijn uitgenodigd hier aan bij te dragen en waar nodig zullen maatregelen worden genomen.

De behandeling van de bezwaarschriften is nog niet afgerond maar uiteraard zal daarbij worden bekeken of er nog verbeteringen mogelijk zijn. Aanvangshuurprijs 22 middenhuur woningen in de Kijktuinen te Nunspeet Tijdens de commissie Ruimte en wonen van 11 maart 2024 is toegezegd dat terug zal worden gekomen op de vraag hoe het juridisch zit met betrekking tot de huurprijzen in de Kijktuinen. Inmiddels is uit twee externe juridische adviezen gebleken, dat de aanvangshuurprijs voor middenhuur conform de “Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Nunspeet 2021” anders geïnterpreteerd kan worden dan de door ons veronderstelde contractueel overeengekomen aanvangshuurprijs. De indexering van de maximale huurprijs van € 1.000,- per maand (prijspeil 2021) mag dus al jaarlijks plaatsvinden vanaf 2022 en niet zoals door ons verondersteld bij aanvang (eerste ingebruikname) van de huurwoning. Conform artikel 3a van de "Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Nunspeet 2021" vindt de maximale jaarlijkse indexering van de aanvangshuurprijs plaats overeenkomstig de mate van indexering van de sociale huurprijsgrens.

-2-

Uitspraken De afgelopen weken heeft de rechter uitspraken gedaan in zaken waarover eerder vragen zijn gesteld. Hierbij wil ik u graag informeren over deze uitspraken. - Schuilstal Hulshorster Enk: uitspraak Rechtbank Gelderland 9 april 2024: het beroep tegen de verleende omgevingsvergunning is ongegrond verklaard, de verleende omgevingsvergunning voor de tijdelijke schuilstal blijft in stand. - Molenweg 68/70: Op dit perceel is door toepassing van het woningbouw op maat-beleid een (senioren)woning vergund. Hiertegen is door een omwonende beroep ingesteld bij de rechtbank en daarna hoger beroep bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Op 24 april 2024 is er uitspraak gedaan in het hoger beroep. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State bevestigt inhoudelijk de eerdere uitspraak van de rechtbank waarbij de verleende omgevingsvergunning in stand werd gelaten. Hiermee is de verleende vergunning onherroepelijk geworden. - Tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten Grote Bunte: De rechtbank oordeelt dat het college de omgevingsvergunning mocht verlenen. De voorschriften die aan de vergunning zijn verbonden zijn volgens de rechtbank voldoende om onevenredige overlast te voorkomen. Wel schrapt de rechtbank één voorschrift, maar de omgevingsvergunning blijft verder in stand.

Dat betekent dat de tijdelijke huisvesting van de arbeidsmigranten door kan blijven gaan. Als in de praktijk blijkt dat de voorschriften niet worden nageleefd, is het aan het college om daartegen handhavend op te treden. - Woonzorgvoorziening Grote Bunte: De buren tekenden tegen deze vergunning beroep aan, omdat het bouwplan ten koste gaat van hun uitzicht. Daarbij vrezen zij onder meer voor geluidsoverlast. De rechtbank oordeelt dat de gemeente de omgevingsvergunning kon verlenen, omdat er geen sprake is van een onevenredige inbreuk op het uitzicht en de privacy van de omwonenden. De buren brachten verder aan dat de gemeente deze vergunning niet kon verlenen, omdat het landgoedbos het woon- en leefgebied is van veel beschermde diersoorten. De rechtbank oordeelt dat de gemeente zich op basis van het natuuronderzoek op het standpunt kon stellen dat een aparte natuurvergunning niet nodig was. De rechtbank laat de omgevingsvergunning daarom in stand. Meer informatie op de website van de rechtbank: Landgoed De Grote Bunte Nunspeet mag tijdelijk arbeidsmigranten blijven huisvesten (rechtspraak.nl) https://www.rechtspraak.nl/Organisatie-en-contact/Organisatie/Rechtbanken/RechtbankGelderland/Nieuws/Paginas/Landgoed-De-Grote-Bunte-Nunspeet-mag-tijdelijkarbeidsmigranten-blijven-huisvesten.aspx Uitspraak Voorlopige voorziening Raad van State d.d. 2 april 2024, zaaknummer 202401200/2/A3.

Door de gemeente Nunspeet was hoger beroep ingesteld tegen de uitspraak van de Rechtbank Gelderland van 11 januari 2024 in zaak 22/4472 (zie bijlage 1.). Met deze uitspraak van de rechtbank moest de gemeente een ambtelijk memo dat was opgesteld i.v.m. de procedure voor het bestemmingsplan “Functieverandering Omgeving Veelhorsterweg 21/23” openbaar maken. De gemeente was het om juridische redenen niet eens met deze uitspraak. Daarom was door de gemeente hoger beroep ingesteld bij de Raad van State. Naast het Hoger Beroep werd door de gemeente tevens een verzoek om Voorlopige Voorziening gevraagd bij de Raad van State. Op 2

-3-

april 2024 is er door de voorzieningenrechter van de Raad van State uitspraak gedaan op het verzoek om voorlopige voorziening (zaaknummer 202401200/2/A3, zie bijlage 2.). Uit deze uitspraak bleek dat het ambtelijk memo niet in zijn geheel openbaar hoefde te worden gemaakt, maar alleen voor die delen die geen persoonlijke beleidsopvattingen inhielden (zie voor het openbaar gemaakte memo van 27 september 2021, bijlage 3). Wethouder voor de commissie Ruimte en Wonen,

J. Groothuis