AP 4a. Mededelingenbrief Woondeal Noord-Veluwe

De leden van de commissie Ruimte en Wonen

Datum 5 juni 2026

Ons kenmerk 1411810

Collegebesluit

Behandeld door N. de Ruiter

Bijlage

Onderwerp Mededelingenbrief voortgang woondeal Noord-Veluwe

Geachte commissie, Met deze brief informeren wij u over de voortgang van Voortgang Woondeal Noord- Veluwe en ontvangt u te informatie de Rapportage woonruimteverdeling 2025 van de Noord – Veluwe. Het betreft onderwerpen die ook aan de orde komen tijdens de bijeenkomst die wordt georganiseerd voor de raadsleden van de regio Noord- Veluwe op 6 oktober aanstaande in Harderwijk. 1. Voortgang Woondeal Noord- Veluwe Jaarlijks wordt de voortgang van de afspraken uit de regionale Woondeal besproken met partijen die de woondeal hebben ondertekend, in dit geval het Rijk, de Provincie, de gemeenten van de Noord-Veluwe en de betreffende woningcorporaties. Dit gesprek gaat over de voortgang van de woningbouw, de invulling van de benodigde randvoorwoorden waaronder duidelijkheid vanuit het Rijk over de aanpak van o.a. stikstof en netcongestie. Voor Nunspeet is afgesproken dat er in de periode 2022 t/m 2025 870 woningen gerealiseerd worden. In die periode zijn er daadwerkelijk 757 woningen gerealiseerd. Ten opzichte van de gemaakte afspraken heeft de gemeente Nunspeet relatief gezien veel woningen heeft gerealiseerd, 87% t.o.v. het regionaal gemiddelde van 83. Van die woningen was 17% een sociale huurwoning en in totaal 58% een betaalbare woning. Ook wanneer gekeken wordt naar de ontwikkeling van de woningvoorraad is Nunspeet met 5,3% meer gegroeid dan het regionale gemiddelde van 4,7%.

Contact Markt 1, 8071 GJ Nunspeet

T (0341) 25 99 11

nunspeet.nl

Postbus 79, 8070 AB Nunspeet

E gemeente@nunspeet.nl

IBAN NL05 BNGH 0285 0135 21

Een aandachtspunt is dat in Nunspeet ten opzichte van de andere gemeenten voldoende plancapaciteit heeft, maar weinig hard plancapaciteit. Van alle plannen is slechts 11% hard dat wil zeggen dat er geen directe bouwtitel is en dat is regionaal gezien het laagste percentage. Hierbij dient te worden aangetekend dat bijvoorbeeld het plan ’t Hul Noord nog tot deze zachte plannen behoort. Ondanks de vaststelling van het plan door de gemeenteraad kan er als gevolg van het beroep bij de Raad van State nog niet worden gebouwd. Zodra er een uitspraak komt en er gebouwd kan worden heeft dat invloed op het % harde plannen. Tot slot blijft de realisatie sociale huurwoningen nog achter ten opzichte van de regio, 17% ten opzichte van 24% gemiddeld in de regio. Ten opzichte van de realisatie van de sociale huurwoningen wordt opgemerkt dat deze achterblijft omdat in het eerdergenoemde plan ’t Hul Noord een behoorlijk aandeel sociale huurwoningen is opgenomen, echter het wachten op een uitspraak van de Raad van State zorgt ook voor vertraging van onder andere deze categorie woningen. 2. Rapportage Woonruimteverdeling Enserve Bijgaand u de rapportage over de woonruimteverdeling 2025 voor de regio Noord-Veluwe.

Deze rapportage geeft inzicht in de wijze waarop de woningcorporaties uitvoering geven aan de kaders die door de gemeenteraad en het college zijn gesteld in Huisvestingsverordening en de urgentieregeling. Deze rapportage geeft onder andere inzicht in: • het aantal toewijzingen, • de wachttijden, • de verhouding tussen verschillende doelgroepen, Uit de rapportage blijkt dat de druk op de woningmarkt onverminderd hoog blijft. Met name voor starters en huishoudens met een lager inkomen blijft het vinden van passende woonruimte een uitdaging. De rapportage laat zien dat de slaagkans op en sociale huurwoning in de regio stabiel is gebleven door een toename van het aantal verhuringen. Voor woningzoekenden uit Nunspeet ligt de slaagkans rond 12,7%, iets boven het regiogemiddelde van 9,7% en laat een lichte stijging zien t.o.v. 2024. Van deze woningen ging ongeveer de helft van het aantal woningen naar inwoners uit Nunspeet zelf (48%) dit ligt rond het regionale gemiddelde

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Wethouder voor de commissie Ruimte en Wonen,

J. Groothuis