AP 4a. Meded. br. weth. J. Groothuis 16 januari 2023

Markt 1 Postbus 79 8070 AB Nunspeet Telefoon (0341) 25 99 11 Internet www.nunspeet.nl E-mail gemeente@nunspeet.nl IBAN NL05 BNGH 0285 0135 21 Datum 13 januari 2023

Ons kenmerk 811112

De leden van de commissie Ruimte en Wonen

Collegebesluit

Behandeld door P.N. Kokkes

Bijlage

Onderwerp: Mededelingen commissie Ruimte en Wonen 16 januari 2023 Geachte commissie, Hierbij informeer ik u over het volgende: Via deze mededelingenbrief wil ik u attenderen op de een tweetal bijeenkomsten: Informatieavond Woondeal Noord Veluwe De eerste heeft inmiddels ontvangen. Een uitnodiging voor dinsdagavond 24 januari in het gemeentehuis van Harderwijk. Op deze avond wordt u geïnformeerd over de Nationale Woon- en Bouwagenda, de Nationale Prestatieafspraken en de "Regionale Woondeal Noord – Veluwe” die hieruit voortvloeit. U wordt bijgepraat over de inhoud van deze woondeal, de insteek van de regio Noord- Veluwe maar ook de aandachtspunten die zijn opgenomen in deze woondeal. Ook wordt tijdens deze avond het recent uitgevoerde woningmarktonderzoek voor de regio gepresenteerd. Regionale Huisvestingsverordening Daarnaast ontvangt u binnenkort een uitnodiging voor dinsdagavond 14 februari 2023 om met u te praten over de actualisatie van de regionale huisvestingsverordening en de uitgangspunten voor deze verordening. De Huisvestingswet schrijft voor dat huisvestingsverordeningen een maximale houdbaarheidsdatum hebben van 4 jaar. De huidige verordening waarmee we in de regio Noord-Veluwe werken is vastgesteld in maart 2020. Dat betekent dat we uiterlijk voor 1 maart 2024 een nieuwe, geëffectueerde verordening moeten hebben.

De Huisvestingswet biedt gemeenten de mogelijkheid om in een huisvestingsverordening regels vast te leggen over de toewijzing van huurwoningen, over het bepalen van de urgentievolgorde voor woningzoekenden maar bijvoorbeeld ook om een opkoopbescherming in te voeren of de toeristische verhuur van woonruimte te reguleren en te controleren. Momenteel ligt er een wijziging van de Huisvestingswet 2014 voor waardoor het voor gemeenten mogelijk wordt om bij het toewijzen van een deel van de betaalbare koopwoningen rekening te houden met lokale binding en/of een cruciaal beroep. Na vaststelling van deze wetswijziging kunnen de regels voor deze toewijzing worden opgenomen in de huisvestingsverordening. Over de mogelijkheden die de huisvestingsverordening kan bieden wordt met u tijdens deze bijeenkomst het gesprek aangegaan.

-2-

Woningbouw op Maat Op de agenda van de commissie Ruimte en Wonen d.d. 16 januari 2023 staat de Evaluatie Woningbouw op Maat. Aan u wordt voorgesteld om een aantal wijzigingen door te voeren in het beleid voor Woningbouw op Maat. De aanvragen die op basis van deze beleidsregel worden ingediend worden beoordeeld op basis van verschillende criteria. Bij de beoordeling wordt onder andere gekeken voor welke specifieke doelgroep er wordt gebouwd en of op het specifieke prijssegment waarin wordt gebouwd de focus ligt volgens de woonvisie. De prijsstijgingen in bouw zorgen ervoor dat het voor de initiatiefnemers steeds lastiger wordt om de afspraken na te komen over het prijssegment waarbinnen gebouwd dient te worden. Met verschillende initiatiefnemers zijn hierover gesprekken gevoerd. Naar aanleiding van deze gesprekken is het voorstel om voor de reeds ingediende initiatieven het prijspeil te verhogen wanneer het gaat om de doelgroep senioren. Daarnaast is het voorstel is om voor de toekomstige initiatieven (nieuwe rondes Woningbouw op Maat) voor de doelgroep senioren, de oppervlakte van de woning te begrenzen. Er wordt dan uitgegaan van een woning met een baden slaapkamer op dezelfde verdieping en hieraan wordt een maximaal aantal m2 verbonden. Dit om te voorkomen dat er voor deze groep toch een te grote woning wordt gebouwd.

De reden om voor deze doelgroep het prijssegment los te laten is omdat voor deze groep het prijssegment minder van belang is dan voor de doelgroep starters. Wethouder voor de commissie Ruimte en Wonen,

J. Groothuis