AP 4a. Meded. br. J. Groothuis 6-12-2021

NUNSPEET



ELSPEET



HULSHORST



VIERHOUTEN

De leden van de commissie Ruimte en Wonen

datum 3 december 2021 M

ons kenmerk 0302111443

collegebesluit

behandeld door de heer P.N. Kokkes (0341) 25 99 11

bijlage 0

onderwerp:

mededelingen wethouder J. Groothuis

Geachte commissie, Hierbij informeer ik u over het volgende: Proef bezettingsnorm bij toewijzing sociale huurwoningen Via deze weg wil ik u informeren dat het college heeft besloten om artikel 16 Experimenten van de Huisvestingsverordening gemeente Nunspeet 2020 toe te passen om te experimenteren met de bezettingsnorm. De huidige krappe woningmarkt zorgt onder andere voor lange wachttijden op een sociale huurwoning. Dat tegelijkertijd ruime woningen worden toegewezen aan kleine/eenpersoonshuishoudens is vervolgens moeilijk uit te leggen. Woningcorporatie Omnia Wonen, huurdersbelangenvereniging S.H.O.W. en de gemeente zijn van mening dat huurders zo passend mogelijk gehuisvest moeten worden waardoor er doelmatig gebruik gemaakt wordt van de woningvoorraad. In de prestatieafspraken is daarom opgenomen dat partijen passend wonen niet alleen zien in de verhouding huur ten opzichte van het inkomen, maar ook in de verhouding woningtype ten opzichte van de huishoudgrootte. Omdat de huidige huisvestingsverordening geen bezettingsnorm bevat wordt bij het aanbieden en toewijzen van woningen geen rekening gehouden met de huishoudgrootte. Partijen zetten daarom artikel 16 Experimenten van de Huisvestingsverordening gemeente Nunspeet 2020 in om te experimenteren met de bezettingsnorm.

Voor deze proef/dit experiment met de bezettingsnorm worden de volgende spelregels/toewijzingsregels gehanteerd:  Woningen met 3 slaapkamers worden met voorrang geadverteerd aan 3+ huishoudens  Woningen met 4 of meer slaapkamers worden met voorrang geadverteerd aan 4+ huishoudens Uitgangspunt bij deze proef is dat deze uit te leggen is aan de huurders maar ook een proef die makkelijk toe te passen is in het woonruimteverdeelsysteem.

Markt 1 Postbus 79 8070 AB Nunspeet Fax (0341) 26 00 48 Telefoon (0341) 25 99 11 Internet www.nunspeet.nl E-mail gemeente@nunspeet.nl IBAN NL05BNGH0285013521 BIC BNGHNL2G

Partijen hebben afgesproken om een jaar lang te experimenteren met de bezettingsnorm en zo snel als mogelijk te starten. Tussentijds worden de cijfers gemonitord en in het derde kwartaal 2022 wordt de proef geëvalueerd. Van deze evaluatie zal verslag worden uitgebracht aan de raad. Procedure inzake Walibi Holland In de commissievergadering van 8 november 2021 zijn vragen gesteld over procedure tegen Walibi Holland. Specifiek is gevraagd naar de kosten die gemaakt zijn voor deze zaak en het aantal klachten. Hieronder worden deze vragen beantwoord. Kosten: Voor het hoger beroep is een bedrag van € 9031,20 euro besteed aan externe juridische ondersteuning. Klachten: Jaar 2019 2019 2018

Aantal 73 (waarvan 3 uit Nunspeet) 142 (waarvan 10 uit Nunspeet) 123 (waarvan 16 uit Nunspeet)

Vanwege Lowlands Defqon Lowlands

Brandveiligheid Grote Bunte In de commissievergadering van 8 november 2021 heb ik aangegeven na te gaan wat de actuele stand van zaken is met betrekking tot de brandveiligheid van de Grote Bunte in verband met de huisvesting van arbeidsmigranten en hier schriftelijk op terug te komen. De brandadviseur van de VNOG heeft een controle uitgevoerd bij de Grote Bunte en heeft de gebouwen waarin de arbeidsmigranten verblijven geschouwd en gekeken naar de risico’s in het kader van brandveiligheid. Uit deze controle is naar voren gekomen dat er nog een aantal tekortkomingen waren die verholpen zouden moeten worden. Uit de hercontrole is gebleken dat alle zaken zijn opgepakt en een voldoende brandveiligheidsniveau is gerealiseerd. Woningbouw op maat – locatie Sterrehof Er is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de herontwikkeling van de Sterrehof in Nunspeet, welke onderdeel uitmaakt van de initiatieven die zijn ingediend voor Woningbouw op Maat. Bij de beoordeling van de aanvraag is gebleken dat de vergunningaanvraag via de reguliere Wabo-procedure afgehandeld kan worden. Dit betekent dat er geen verklaring van geen bedenkingen van uw raad nodig is om medewerking te kunnen verlenen aan het bouwplan. Op grond van het geldende bestemmingsplan mag er op de verdieping namelijk gewoond worden.

Maar om de appartementen op de bovenverdiepingen te kunnen realiseren is een verhoging van het pand nodig. Deze bouwwerkzaamheden zijn in strijd met het bestemmingsplan, maar met de ‘kruimellijst’ kunnen deze worden vergund. Daarnaast zit er in het bestemmingsplan zelf een afwijkingsmogelijkheid om de appartementen op de begane grond te vergunnen.

Wethouder voor de commissie Ruimte en Wonen,

J. Groothuis