AP 4a. Meded. br. J. Groothuis 13 juni 2022

Markt 1 Postbus 79 8070 AB Nunspeet Telefoon (0341) 25 99 11 Internet www.nunspeet.nl E-mail gemeente@nunspeet.nl IBAN NL05 BNGH 0285 0135 21 Datum 10 juni 2022

Ons kenmerk 33157

De leden van de commissie Ruimte en Wonen

Collegebesluit

Behandeld door P.N. Kokkes

Bijlage

Onderwerp: mededelingen commissie Ruimte en Wonen 13 juni 2022 Geachte commissie, Hierbij informeer ik u over het volgende: Stand van Zaken Herstructurering Droompark Bad Hoophuizen Onder meer naar aanleiding van schriftelijke vragen van de fractie van PvdA/GroenLinks van 27 januari 2022 en vragen die door de heer A.J. Timmerman (PvdA/GroenLinks) zijn gesteld in onder andere de vergadering van de Commissie Ruimte en Wonen van 11 april 2022 hebben wij aan de directie van Droompark Bad Hoophuizen (Europarcs) gevraagd om een overzicht te geven van de stand van zaken m.b.t. de bouwwerkzaamheden van het Droompark Bad Hoophuizen. Deze bouwwerkzaamheden / herstructureringswerkzaamheden vinden plaats op basis van het vigerende bestemmingsplan “Varelseweg 211 Hulshorst” dat op 27 mei 2021 door de gemeenteraad werd vastgesteld en dat daarna onherroepelijk werd. Als antwoord op het verzoek van de gemeente Nunspeet is er door Europarcs een memo ingediend gedateerd 8 april 2022. Dit memo is opgesteld door Rho Adviseurs, hetzelfde adviesbureau dat ook het bovengenoemde bestemmingsplan heeft opgesteld. Het memo maakt inzichtelijk welk type en welke hoeveel recreatieobjecten er op de peildatum 24 maart 2022 aanwezig waren op “EuroParcs Bad Hoophuizen”. Vervolgens is getoetst of aan de Regels van het bestemmingsplan wordt voldaan.

De toegestane en aanwezige aantallen recreatiewoningen, chalets/stacaravans, groepsaccommodaties, en toeristische standplaatsen zijn opgenomen in de Tabel 1 van het memo. Zoals terecht in het memo wordt geschreven, is het volgens artikel 6.2.1, lid b van het bestemmingsplan Varelseweg 211 te Hulshorst toegestaan om de maximale aantallen van de verschillende typen verblijfsrecreatie-eenheden onderling te wisselen met andere typen verblijfsrecreatie-eenheden. Zie ook Tabel 2 van het memo. In Tabel 3 van het memo is inzichtelijk gemaakt of aan de regels van het bestemmingsplan wordt voldaan. Uit de Tabel 3 blijkt dat er het maximum aantal chalets/stacaravans met 89 stuks worden overschreden. Na toepassing van de substitutietabel blijkt dat aan het maximum aantal wordt voldaan.

-2-

In de genoemde tabellen wordt uitgegaan van een minimum aantal van 50 toeristische standplaatsen. Aan het einde van blz. 2 wordt opgemerkt dat (een groot deel) van het minimum aantal van 50 toeristische standplaatsen op dit moment in het kader van een herontwikkeling nog moet worden (her-)ingericht. De conclusie van het memo luidt dat het aantal recreatiewoningen, chalets/stacaravans en groepsaccommodaties in de huidige situatie voldoet volgens het bestemmingsplan. Op dit moment ontbreken er echter 50 standplaatsen voor mobiele kampeermiddelen. Op dit moment zijn er 30 plaatsen voor mobiele kampeermiddelen in voorbereiding op het terrein met de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie -1’ (zie Figuur 1 uit het memo). Voor 20 plaatsen voor mobiele kampeermiddelen moet nog een definitieve locatie worden gevonden. De potentiële locaties daarvoor zijn in de Figuur 2 aangegeven. Wij kunnen instemmen met de feitelijke conclusie van het memo. Hierbij zij opgemerkt dat de gemeente het bestemmingsplan zal handhaven (ook) op dit punt (van het minimale aantal van 50 toeristische standplaatsen). Van belang is nog om op te merken dat er ook vragen bij de gemeente binnenkomen van huurders van bestaande stacaravans/chalets waarvan het huurcontract afloopt en waarvan in een aantal gevallen de verouderde stacaravans/chalets worden vervangen door nieuwe stacaravans/chalets.

Hierbij kunnen discussies ontstaan tussen de huurders en de eigenaar van het vakantiepark. Deze discussies hebben veelal een privaatrechtelijk karakter waarbij de gemeente geen partij is. De gemeente houdt zich buiten deze discussies. Zie de bijlagen bij dit punt van de Mededelingenbrief: 1. Het memo van Rho Adviseurs d.d. 8 april 2022, en 2. Tekening van de inrichting van het terrein van het vakantiepark met daarop aangegeven de “nader in te vullen open delen” (potentiële locaties voor de toeristische standplaatsen). Bestemmingsplan “Parapluplan Onzelfstandige Bewoning en Logies Arbeidsmigranten / Seizoenarbeiders e.a.” Tijdens de behandeling van het bestemmingsplan “Parapluplan Onzelfstandige Bewoning en Logies Arbeidsmigranten / Seizoenarbeiders e.a.” in de gemeenteraadsvergadering van donderdag 2 juni 2022 (punt 13) is toegezegd “dat de vraag van mevrouw Jansen over de leges schriftelijk beantwoord zal worden voor de vergadering van de commissie Ruimte en Wonen van 13 juni 2022. De vraag die voor de raadsvergadering van 2 juni 2022 was ingediend luidde: Vraag 1. Kunnen de kosten van de ambtelijke uren in verband met toezicht en handhaving i.v.m. de problematiek van arbeidsmigranten/seizoenarbeiders worden meegenomen in de Legestarieven voor de te verlenen omgevingsvergunningen i.v.m. Onzelfstandige bewoning en i.v.m.

Logies voor Arbeidsmigranten / Seizoenarbeiders? Het antwoord op deze vraag 1 luidde: De leges zijn bedoeld voor de dekking van de kosten (ambtelijke uren et cetera) voor het in behandeling nemen van een aanvraag omgevingsvergunning tot aan de verlening van de omgevingsvergunning. Kosten die van doen hebben met de handhaving van

-3-

omgevingsvergunning(en) en met betrekking tot het toezicht daarop, nadat deze omgevingsvergunning(en) zijn verleend, kunnen in principe niet in de legestarieven worden opgenomen. Wel kunnen de kosten voor de eerste controles na de vergunningverlening in de legestarieven worden doorbelast. De vraag van mevrouw C. Jansen-van den Brink (fractie Gemeentebelang) tijdens de raadsvergadering stelde n.a.v. de laatste zin van het antwoord luidde: Kunnen de kosten voor de eerste controles na de vergunningverlening ook in de legestarieven voor de andere vergunningen worden opgenomen? Het antwoord op deze gestelde vraag is dat dat nu al het geval is. De kosten voor de eerste controles na de vergunningverlening zijn nu reeds opgenomen in de leges voor de overige vergunningen die door de gemeente worden verleend (dat is bijvoorbeeld het geval bij de leges voor de “omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen” op grond van de Wabo [die vroeger bouwvergunningen werden genoemd]). Vraag huisvesting statushouders Tijdens uw commissievergadering van 17 januari 2022 is door mevrouw Jansen gevraagd naar het aantal statushouders dat de gemeente in 2021 heeft moeten huisvesten. De taakstelling voor 2021 is vastgesteld op het huisvesten van 40 statushouders.

Ook is gevraagd naar de wijze waarop de verschillenden sociale huurwoningen in Nunspeet zijn toegewezen, het aantal sociale huurwoningen via loting, bemiddeling etc. In 2021 zijn in Nunspeet zijn in totaal 133 verhuringen geweest van dit aantal zijn 20 woningen via loting toegewezen, 35 woningen zijn via bemiddeling toegewezen en 11 woningen zijn op basis van urgentie is toegewezen. Vraag over teruglopend aantal startersleningen Tijdens de commissievergadering Maatschappij van Middelen van 12 mei 2022 is door de heer Van den Hoorn gevraagd naar het teruglopende aantal startersleningen. In 2021 zijn er 7 startersleningen toegekend, dit aantal is behoorlijk lager in vergelijking met het aantal startersleningen dat in 2020 is toegekend. In 2020 zijn er 18 startersleningen toegekend, in 2019 zijn er ook 7 startersleningen toegekend. Wegsleepverordening Nunspeet In de raadsvergadering van 29 april 2021 is besloten om de wegsleepverordening Nunspeet in werking te laten treden. Door dit besluit is het mogelijk gemaakt om motorrijtuigen af te slepen en in bewaring te zetten. Dit is in het belang van het vrijhouden van de wegen en of wanneer het voertuig over onvoldoende rijgeschiktheid beschikt. In 2022 is één keer gebruik gemaakt van de wegsleepverordening om een voertuig te verwijderen.

Het voertuig blokkeerde de standplaats van een marktkraam, het voertuig is op aanwijzen van de marktmeester verwijderd. Wethouder voor de commissie Ruimte en Wonen,

J. Groothuis