AP 4a. Bijlage tussent. meded. br. weth. Stoffer Zienswijze Landgoed Hulshorst

Zienswijze Realisatieplan Landgoed Hulshorst Realisatieplan Landgoed Hulshorst eindconcept, oktober 2022 “Tussen gemeente Nunspeet en Campingpark De Vuurkuil is een intentieverklaring overeengekomen wat tot verkoop moet leiden van een perceel grasland aan de Vuurkuilweg, grenzend aan de oostzijde van het campingterrein, voor de realisatie van nieuwe parkeer- c.q. camperplaatsen” a. De voorgenomen uitbreiding van recreatiepark De Vuurkuil door verkoop van grond van landgoed Hulshorst is niet in lijn met de gedachten van verkoper en gemeente ten tijde van de aankoop en de daarbij van de Staat verkregen aankoopsubsidie die vervreemding zonder toestemming niet toelaat. Er is maar een klein deel van het landgoed dat de bestemming “Landgoed“ heeft en valt onder de NSW (Zie afbeelding 1). Dat het te verkopen perceel nu geen deel uitmaakt van het deel van het landgoed dat valt onder de NSW is niet relevant, het gaat over de voorwaarden bij aankoop Het verkopen van het perceel is niet in lijn met de gedachten van verkoper en gemeente ten tijde van de aankoop. Het was immers de bedoeling dat het landgoed als geheel in stand zou blijven.

Afbeelding 1

b. In het eindconcept (7 oktober 2020) van de “Cultuurhistorische waardestelling Landgoed Hulshorst” (afbeelding 2) staat dit perceel omschreven als “De hier gelegen gronden zijn onderdeel van de middeleeuwse strokenverkaveling en bestaan oorspronkelijk uit bouwland. Als open gebied, tegenwoordig grasland, ondersteunen zij nog steeds de ruimtelijke beleving van de landgoedaanleg, de recent geplaatste boomgroep doet hieraan geen wezenlijke afbreuk. Vanuit ouderdom en ensemblewaarde is dit terrein als

Zienswijze Buurtvereniging betreffende Hulshorst Realisatieplan Landgoed Hulshorst

pag. 1/4

positief te waarderen.” Het perceel is daarom een essentieel onderdeel van het landgoed. De verkoop van (een deel van) dit perceel om te worden ingericht als parkeerplaats eventueel met wat begroeiing eromheen zal wel wezenlijk afbreuk doen aan het open karakter.

Afbeelding 2 c. Het betreffende weiland heeft thans (bestemmingsplan buitengebied 2023) een agrarische bestemming met waarde oude bouwlanden. Dit houdt in dat er voor het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en het aanleggen van oppervlakteverhardingen, het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur en het bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden een omgevingsvergunning nodig is. Deze vergunning kan alleen worden verleend als er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden. In bijlage 6 van het bestemmingsplan staan die waarden genoemd. Een parkeerof camperplaats al dan niet omzoomd met planten/stuiken zal zeker afbreuk doen aan de waarden van dat perceel. d. Ten slotte behoort dit perceel tot de “groene ontwikkelingszone”. Dat houdt in dat er bij een bestemmingsplanwijziging advies aan de provincie gevraagd moet

Zienswijze Buurtvereniging betreffende Hulshorst Realisatieplan Landgoed Hulshorst

pag. 2/4

worden. (https://www.gelderland.nl/themas/natuur/natuurwetten-enregels/regels-groene-ontwikkelingszone). De kernkwaliteiten m.b.t. natuur moeten versterkt worden. Daar is hierbij geen sprake van. Realisatieplan Landgoed Hulshorst eindconcept, oktober 2022 Inleiding Op het landgoed is een tijdelijke parkeerplaats aangelegd op de voormalige grasakker ‘Heetveld’, bereikbaar vanaf de noordelijke entree en toegangsweg. Deze parkeerplaats is bedoeld voor bezoekers aan Het Koetshuis. e. Er is nooit vergunning afgegeven voor het aanleggen van deze parkeerplaats. Hoe tijdelijk is deze parkeerplaats? f.

De gemeente heeft deze parkeerplaats aangelegd. Gaat de gemeente ook de oorspronkelijke situatie herstellen nadat het tijdelijke afgelopen is?

g. Is deze parkeerplaats daadwerkelijk aangelegd op verzoek van de exploitant van het koetshuis? Het Koetshuis heeft de bestemming “wonen”, met als extra functieaanduiding “specifieke vorm van cultuur en ontspanning bijv. galerie, kookstudio, vergader en trouwlocatie. Het is niet in overeenstemming met de horeca functie die het pand thans ook heeft. Bij grote aantallen gasten kan de gebruiker een andere oplossing zoeken voor het parkeren. Er is op het landgoed geen behoefte aan een grote parkeervoorziening. Op basis van de aantallen door ons geconstateerde bezoekersaantallen is hier geen noodzaak voor. Tevens is de ontwikkeling van grootschalige horeca een aantasting van de natuurwaarde van het landgoed, alsmede in tegenspraak met de doelstelling van het landgoed. h. Om te voorkomen dat bezoekers van het koetshuis in de bermen gaan parkeren, kan er simpel volstaan worden met paaltjes, varkensruggen en/of een verbodsbord. i.

Tijdens de recente bijeenkomst van de bewoners van Hulshorst om te komen tot een ontwikkelingsvisie van het dorp voor de komende dertig jaar is de wens uitgesproken om het landgoed vanuit het dorp meer toegankelijk te maken. (nu toegankelijk via Oudeweg of Onder de Bos, die beide voor een voetganger niet veilig zijn.) In het Realisatieplan Landgoed Hulshorst eindconcept is wel sprake van entrees aan de westkant t.b.v. de campings, maar in een plan voor de openstelling van het landgoed voor de bewoners van Hulshorst is niet voorzien. Er wordt wel verbinding gemaakt met het noordelijke Bloemkampen, het zuidelijke ecoduct, maar het dorp Hulshorst ligt ten oosten van het landgoed en juist daar worden delen van het landgoed “niet toegankelijk” gemaakt ten behoeve van de rust voor het migrerende roodwild. Deze bewegingen zijn aan de randen van de dag, op tijden dat er geen recreanten in het landgoed zijn. Ook zijn er nu, bij het huidige gebruik geen signalen dat de migratie van het roodwild wordt verstoord door de aanwezigheid van wandelaars in het oostelijk deel van het landgoed.

Zienswijze Buurtvereniging betreffende Hulshorst Realisatieplan Landgoed Hulshorst

pag. 3/4

Er is aan de oostzijde een mogelijkheid om het landgoed te betreden via de Oude Ermeloseweg (Binnenweg). (Dit is geen wildpaadje). Deze entree behoeft onderhoud. Hoe gaat het gemeentebestuur tegemoet komen aan de wens van de bewoners van Hulshorst? j.

Op blz 6 en 8 van het Realisatieplan gaat het over de lanen en de laanbomen bij het landgoed. Hierbij wordt voorgesteld om de bomen langs de Oude weg (m.n. 11) maar te laten uitsterven omdat “ze voor de beleving van het landgoed minder belangrijk zijn”. Deze bomenrij is een restant van de 18e eeuwse formele aanleg en liep langs de zichtlijn van het vroegere Huize Hulshorst. Volgens de opstellers van het realisatieplan zijn deze bomen geen noodzaak voor de beleving van het Landgoed. De vraag is: de beleving van wie? Er is duidelijk niet gedacht aan de beleving van de bewoners. Komend uit Onder de bos, zijn deze bomen en is deze laan zeer belangrijk voor de beleving van de bewoners van Hulshorst. Tevens vormen vitale bomen een belangrijke bijdrage aan de verlaging van het CO2 gehalte in de atmosfeer, terwijl aftakelende bomen resulteren in uitstoot van CO2. Waarom niet net zoals langs de andere beukenlanen de laanbomen herplanten?

k. De weilanden ten zuiden van de Oude weg en de Vuurkuilweg hebben de bestemming “Oude bouwlanden”, waarom niet als akker gebruiken ipv weiland? Dit verhoogt de natuurwaarde en draagt bij aan de beleving van het historische landgoed. Uiteraard is het voor de eigenaar, in dit geval de gemeente Nunspeet, geen verplichting om de percelen als akker te beheren, maar het zou de gemeente sieren om in hun visie op te nemen zich hier wel hard voor te maken. Het zou de biodiversiteit enorm versterken.

Zienswijze Buurtvereniging betreffende Hulshorst Realisatieplan Landgoed Hulshorst

pag. 4/4