AP 4a. Bijlage bij overz. vragen en antw. inzake punt 6e Evaluatie en Herijking Functieveranderingsbeleid(geanonimiseerd)
Tekst van het document
Bijlage bij vragen gesteld bij agendapunt Besluit
collegevergadering
en
herijking functieveranderingsbeleid
24-05-2022
Principeverzoek buitenplaats Onder de Bos 2 / Schepersweg-Harderwijkerweg.
Cn .
ONDERWERP:
6e Evaluatie
(geanonimiseerd)
Samenvatting De gemachtigde heeft namens de eigenaar van de percelen sectie L 1694, 1695, 2169 en 2170 een principeverzoek ingediend. De percelen hebben thans bestemming Agrarisch en zijn onbebouwd. Het verzoek is er op gericht om elders in de gemeente opgekochte sloopmeters te benutten om in het kader van functieverandering vier woningen te realiseren op voornoemde percelen. Het verzoek is niet passend binnen het functieveranderingsbeleid (o.a. verhouding sloopmeters met terug te bouwen meters, de slooplocatie zelf leent zich voor terugbouw en volledige saldering naar andere locaties is in beginsel alleen bedoeld voor slooplocaties ten noorden van de Harderwijkerweg/Elburgerweg). In dit voorstel is ook aangegeven dat in uitzonderlijke gevallen de mogelijkheid bestaat voor maatwerklocaties. Dit wordt dan van geval tot geval aan de commissie Ruimte en Wonen voorgelegd, omdat een maatwerklocatie een afwijking van het reguliere beleid is. Ondanks dat de inzet van sloopmeters in dit principeverzoek zeker niet als uitzonderlijk kan worden aangemerkt, is het advies om bij de commissie te peilen of de projectiocatie een mogelijke terugbouwlocatie zou kunnen zijn in geval van een toekomstige unieke en uitzonderlijke samenvoeging van sloopmeters.
De commissie wordt tevens gevraagd akkoord te gaan met het toevoegen van een extra paragraaf in het geldende functieveranderingsbeleid, zodat eventuele interpretatieverschillen worden voorkomen. Advies team (tevens beslissing college) 1. In principe geen medewerking te verlenen aan het voorliggende principeverzoek voor het slopen van de genoemde agrarische schuren elders in de gemeente ten behoeve van het bouwen van vier woningen op de genoemde percelen. 2. Gemachtigde middels bijgevoegde brief informeren over het negatieve besluit van het college en de peiling bij de commissie. 3. Aan de commissie Ruimte en Wonen voor te leggen of dit een mogelijke terugbouwlocatie zou kunnen zijn in geval van een toekomstige unieke en uitzonderlijke samenvoeging van sloopmeters. 4. De commissie te verzoeken akkoord te gaan met het toevoegen van de voorgestelde extra paragraaf in het geldende functieveranderingsbeleid.
Besluit 8.
collegevergadering
5-07-2022
ONDERWERP: Principeverzoek plan Buitengebied, nabij Rietenweg 21.
El (geanonimiseerd) Samenvatting Op 17 mei 2021 is er een principeverzoek binnengekomen met betrekking tot het perceel nabij Rietenweg 21 te Nunspeet. Verzocht wordt om op deze locatie een woning met bijbehorende bebouwing te bouwen middels aan te kopen sloopmeters. De initiatiefnemer geeft aan in de gelegenheid te zijn om ca. 600 m2 te slopen voormalige agrarische bebouwing aan te kopen. Daamaast zal de agrarisch bestemming van de beoogde locatie worden ontdaan van deze agrarische bestemming. Het advies luidt om geen medewerking te verlenen aan het beoogde initiatief, omdat er niet kan worden voldaan aan het provinciaal en gemeentelijk beleid van functieverandering in het buitengebied.
is
Door het college op 23 november 2021 en vervolgens op 7 december 2021 gevraagd om een toelichting op het functieveranderingsbeleid aan de hand van de commissievergadering van 10 december 2020. Vervolgens is in college van 24 mei 2022 gevraagd om alvorens het voorstel te behandelen de behandeling van Buitenplaats Onder de Bos af te wachten in de commissie Ruimte en Wonen van juni 2022. Advies team U wordt gevraagd het volgende te besluiten: 1. Geen planologische medewerking te verlenen aan het bouwen van een woning met bijbehorende bebouwing op het perceel nabij Rietenweg 21 te Nunspeet en daarbij de beoogde gronden te ontdoen van de agrarische
bestemming. 2. Verzoeker
van
dit besluit informeren via bijgevoegde conceptbrief.
Beslissing college Aangehouden. Het college stelt als beleidslijn vast dat nieuwbouw in het kader van functieverandering niet mag plaatsvinden in het door de provincie aangewezen ‘waardevol open gebied’ (in plaats van ‘niet ten noorden van de Harderwijkerweg/Elburgerweg”). Met inachtneming van deze beleidslijn het advies opnieuw aan het college voorleggen en daarbij uitgaan van een andere situering van de gewenste bebouwing (zoveel mogelijk aansluitend aan de Hullerweg).