AP 15. Raadsvoorstel Aankoop grond Hullerweg (ged. 859846

Raadsvoorstel 831587 Agendapunt: Nummer: Datum college: Raadsvergadering: Commissie Datum commissie: Portefeuillehouder: Onderwerp:

15 500 25 april 2023 1 juni 2023 Ruimte en Wonen 15 mei 2023 J. Groothuis Aankoop grond Hullerweg 126 (ged.) te Nunspeet

Voorstel 1. De Grondexploitatie “Ontwikkeling Hullerweg omgeving Hullerweg 126” vast te stellen; 2. Een krediet van € 200.000,-- beschikbaar te stellen voor de herinrichting van het gemeentelijk gronddepot. De dekking van de bijbehorende kapitaallasten mee te nemen in de programmabegroting 2024-2027; 3. In te stemmen met het vanuit de Grondexploitatie “Ontwikkeling Hullerweg omgeving Hullerweg 126” aankopen van: een autowrakkenopslagterrein en agrarische cultuur-grond, gelegen achter de Hullerweg 126 te Nunspeet, kadastraal bekend als Nunspeet I 228 gedeeltelijk ca. 1.77.20 ha. Geachte raad, De gemeente Nunspeet is in de gelegenheid gekomen om onder voorbehoud van goedkeuring door de raad een deel van het eigendom van Autohandel - Autodemontagebedrijf Henk van Olst aan te kopen. Het object bestaat uit het autowrakkenopslagterrein en het achtergelegen grasland (agrarisch) achter de Hullerweg 126 te Nunspeet met een totale grootte van ca. 1.77.20 ha. Primair doel aankoop: maatschappelijk belang - realisatie nieuw onderstation Liander De energietransitie in Nederland is in een versnelling gekomen. De vraag naar transportcapaciteit groeit ook in de regio Noord-Veluwe bijzonder snel. Netbeheerder Liander moet hierop anticiperen om transportbeperkingen van elektriciteit te voorkomen (nieuwe woonwijk ’t Hul Noord en Feithenhof) en waar die zich al voordoen (o.a.

bedrijventerrein De Kolk) te kunnen opheffen. Het primaire doel van de aankoop is om een deel van deze aankoop en een deel van de naastgelegen gemeentewerf door te verkopen aan Liander. Liander wil in twee fases een nieuw onderstation (nader te noemen OS-Hullerweg) ontwikkelen. Op de delen van de percelen – aankoop Van Olst en gronddepot gemeentewerf - die Liander niet benodigd heeft, kan het gronddepot van de gemeentewerf worden ‘omgeklapt’. Het OS-Hullerweg wordt onderdeel van de netstructuur van Liander. Het station wordt door middel van de bestaande bovengrondse hoogspanningslijn verbonden met het onderstation in Harderwijk. Deze zal vervolgens via ondergrondse kabelverbindingen worden verbonden naar de volgende 3 regelstations van Liander: Nunspeet Industrieweg, De Koekoek ’t Harde en Hoge Enk. In de regelstations wordt de stroom getransformeerd ten behoeve van het bestaande distributienet. Mochten de gesprekken met Liander niet tot overeenstemming leiden dan zal de gemeente het terrein kunnen doorverkopen ten behoeve van lichte bedrijfscategorieën.

-2-

Bestemmingsplan voor gronden die niet worden aangekocht Op de gronden die niet worden aangekocht zal de huidige bestemming ‘Bedrijfswoning’ met 3 opstallen worden gewijzigd naar de bestemming ‘Wonen’. Ook wordt op dit voorste deel een compacte autogarage bestemd. De gemeenteraad verplicht zich dit kleine bestemmingsplan vast te stellen voorafgaand aan het bestemmingsplan voor Bedrijventerrein-Nutsvoorziening. Beoogd effect De aankoop past in de strategie om met actieve grondpolitiek maximale regie te voeren op het beschikbaar krijgen van voldoende capaciteit op het elektriciteitsnetwerk. En tegelijkertijd te waken voor de positie van de omwonenden door zelf regie te houden op de aankoop en voorwaarden van (door)verkoop aan Liander en de bestemmingsplanprocedure. Financiële toelichting Per saldo kan de hele ontwikkeling financieel neutraal worden afgewikkeld. Wel zijn er risico’s met betrekking tot de bodemverontreiniging, omdat de gemeente verantwoordelijk is voor de sanering. Maar omdat er rekening is gehouden met een worst case scenario en kostenneutraliteit het uitgangspunt is bij de doorverkoop, is dit risico acceptabel. Standpunt commissie

Dit onderwerp is in de commissie Ruimte en Wonen tijdens haar besloten vergadering van 15 mei 2023 aan de orde geweest. Stukken ter inzage N.v.t. Bijlage(n) N.v.t. Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom