AP 15. Bijlage Aanvullende welstandseisen Krommeweg 20 (25330) (1.0)

Kavelverdeling Krommeweg 20

Nieuwe woonkavels W1 en W2 Krommeweg Nunspeet Randvoorwaarden beeldkwaliteit en landschap

Ontwerp Theo Hilhorst voor Team ROV - Datum 10 februari-2022 100 m

2 - Verbeelding Compact modelverklaveling langs Krommeweg in open lintbebouwing

Open

g2 nin o w tie a t en Ori

zich

dsc t lan

hap

l inge s t u Ho

40,7

5

03 m

W2 7,019 m l dee t e l, m inge s t u Ho

m 873 44,

55

eiing o r g erbe ond

m ,067

Agrarische bestemming, geen bebouwing toegestaan

-Woning max grondoppervlak 140 m2. - Aanleg van houtsingels is onderdeel van een te maken landschappelijk inpassingsplan, zie aanzet verbeelding; - De woning heeft een rechthoekig grondplan met een kap (nok 8 m) en een lage gootlijn (3 m); - In de kap mag een ondergeschikte verdiepingslaag aanwezig zijn; - Perceel, richting en positie van de woning zie aanwijzing verbeelding; - De afstand van het woonvlak is minimaal 5 meter van de erfgrens i.v.m. de aan te planten houtsingels; - Een uitgesproken eenduidige hoofdvolume en kapstructuur, passend bij het landschap; - De kap heeft een groot overstek max 0,75 m, dakrichting zie verbeelding; - Woning 2 heeft een tweezijdige orientatie; - Het hoofdmateriaal is natuurlijk, passend in het omgevingsbeeld met als hoofdbestanddeel rood/bruinpaarse baksteen eventueel combineerd met donkere houten delen.

De toepassing van houten geveldelen wordt aanbevolen; - De architectuur heeft een eenvoudige detaillering en sobere uitstraling; - De bijgebouwen hebben een verwante architectuur en gevels met zwarte potdekseldelen en sluiten aan op de woning; - Alle daken zijn afgedekt met een gedekte (geen geglazuurde) antraciete kleur dakpan of riet; - De perceelindelingen volgen de aanwezige natuurlijke structuren; - De randen van de tuin en woningen worden begrensd door een hout-/ bomensingel of hagenstructuur, zie verbeelding; - Een landschappelijke aanvulling van een hout- en bomensingel zoals in de verbeelding is weergegeven is inheems en aansluitend op het aanwezige; - Bestaande landschappelijke structuren en sloten handhaven; - Parkeren geheel op eigen terrein en bestratingsoppervlakke tot het noodzakelijke beperken, bestaande uit natuurlijke of gebakken materialen; - De tuin heeft een groen en open karakter.. Bestemmingsplan Buitengebied 2019

Historische kaart 1900

ven dha n a dh taan s e l, b nge i s t Hou

g1 nin o w tie a t en Ori

W1

Landschap klusters en lijnen

Aangekocht gebied gemeente