AP 14. Raadsvoorstel Aankoop Bovenweg 21 versie 2 DEF 21-5-2024 Djuma 1074334

Raadsvoorstel 1074334 Agendapunt: Nummer: Datum college: Raadsvergadering: Commissie Datum commissie: Portefeuillehouder: Onderwerp:

14 615 23 april 2024 30 mei 2024 Ruimte en Wonen 16 mei 2024 J. Groothuis Aankoop ’t Hul Noord/Verbreding Bovenweg - Bovenweg 21

Voorstel 1. In te stemmen met de aankoop van een vrijstaand woonhuis met schuren, ondergrond, erf, tuin, grasland en verder aanbehoren, gelegen aan de Bovenweg 21 te Nunspeet, kadastraal bekend gemeente Nunspeet, sec4e A, nummers 5980, 5982 en 5984 totaal groot 0.71.37 hectare. 2. Voor dat deel van de grond dat ligt binnen het plangebied 't Hul Noord de aankoopkosten in te brengen in de vastgestelde GREX 't Hul Noord. Voor dat deel van de aankoop dat ligt buiten dit plangebied een krediet via een begro4ngswijziging ter beschikking te stellen voor de strategische aankoop van een vrijstaand woonhuis met schuren, erf, tuin, grasland en verder aanbehoren ten gunste van 't Hul Noord/Verbreding van de Bovenweg. Hierbij worden de aankoopkosten geac4veerd en de jaarlijkse rentelasten ten laste van de post 'Reserve Grondexploita4e' gebracht.

Geachte raad, De gemeente Nunspeet is in de gelegenheid gekomen om onder voorbehoud van goedkeuring door de raad een koopovereenkomst af te sluiten met betrekking tot de Bovenweg 21 te Nunspeet. Bestaande uit een vrijstaand woonhuis met schuren, erf, tuin en grasland en verder aanbehoren, kadastraal bekend gemeente Nunspeet, sec4e A, nummers 5980, 5982 en 5984, totaal groot 0.71.37 hectare. De aankoop geschiedt in het kader van het project 't Hul Noord/Verbreding van de Bovenweg. Inleiding Op 27 mei 2021 hee< de gemeenteraad de Structuurvisie ’t Hul Noord gewijzigd vastgesteld. Vervolgens is op 1 november 2023 het ontwerpbestemmingsplan 't Hul Noord ter inzage gelegd en op 19 december 2023 het ontwerpexploita4eplan 't Hul Noord. Beide plannen zijn op 25 april 2024 door de raad gewijzigd vastgesteld, inclusief de grondexploita4e 't Hul Noord. Eén en ander ten behoeve van de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk 't Hul Noord en de hiervoor benodigde verbreding van de Bovenweg. Hiervoor is ook gedeeltelijk grond benodigd van bovengenoemd object. Hierdoor is er een publiek en daarmee algemeen maatschappelijk belang om tot aankoop over te gaan. De beslissing om tot aankoop van het geheel (dus inclusief de woning) over te gaan, wordt gevoed door de impact die de realisa4e van de nieuwe Bovenweg hee< op de verkoper.

De aankoop is van strategische waarde bij de voorgenomen ontwikkeling van 't Hul Noord als woningbouwgebied met de bijbehorende verbreding van de Bovenweg. Beoogd effect De aankoop past in de strategie om met een ac4eve grondpoli4ek de maximale regie

-2-

te voeren op de ontwikkeling, programmering en ruimtelijke kwaliteit van ’t Hul Noord en de verbreding van de Bovenweg. Als grondeigenaar kan de gemeente maximale invloed uitoefenen dat op de juiste plek voor de juiste doelgroep woningen worden gebouwd en infrastructuur wordt gerealiseerd zonder dat grondspecula4e hierin een belemmering vormt. Daarnaast kan de gemeente als grondeigenaar zorgen dat de ontwikkeling van ’t Hul Noord bijdraagt aan het bereiken van de belangrijke beleidsdoelstellingen, zoals een duurzame wijk, voldoende aanbod van betaalbare woningen, goede en veilige infrastructuur en een goede landschappelijke inpassing en groenstructuren. Financiële toelich ng Van dat deel van de aankoop dat ligt binnen de plangrens van bestemmingsplan 't Hul Noord komen de kosten van de aankoop ten laste van dit project en worden ingebracht in de grondexploita4e ’t Hul Noord. De resterende grond en de woning met toebehoren komt als MVA (materiele vaste ac4va) op de balans te staan.

Stukken ter inzage Niet van toepassing Bijlage(n) Niet van toepassing AW Burgemeester en wethouders van Nunspeet, de secretaris, de burgemeester, mr. A. Heijkamp

C.W.J. Blom