AP 14 Mededelingenbrief raad Wethouder J. Groothuis 21 maart 2024

Markt 1 Postbus 79 8070 AB Nunspeet Telefoon (0341) 25 99 11 Internet www.nunspeet.nl E-mail gemeente@nunspeet.nl IBAN NL05 BNGH 0285 0135 21 Datum 18 maart 2024

Ons kenmerk 1072435

De gemeenteraad van Nunspeet

Collegebesluit

Behandeld door P.N. Kokkes

Bijlage

Onderwerp: Mededelingenbrief inzake vragen bestemmingsplan Buitengebied Geachte leden, In de commissievergadering van Ruimte en Wonen van 11 maart zijn vragen gesteld over twee onderwerpen waarop ik u toegezegd heb terug te komen vóór het fractieberaad op 18 maart 2024. Onder de Bos 114 (GNN) Op 19 december 2012 heeft de raad het bestemmingsplan Recreatieterreinen vastgesteld. De camping White Horse was vlak daarvoor overgegaan in eigendom waarbij de nieuwe eigenaar (Landrust BV) een uitbreidingswens had. Daarbij zijn tussen eigenaar en een aanwonende afspraken gemaakt, waarna de aanwonende zijn bezwaren heeft ingetrokken. Eén en ander heeft geresulteerd in de volgende tekst in de zienswijzennota wat via raadsbesluit is vastgesteld. Voor wat betreft de hier bedoelde verandering van de bestemming ‘Sportieve recreatie’ in een recreatieve bestemming is door betrokkene inmiddels uitvoerig overleg gevoerd met de direct omwonende. Uit dit overleg is naar voren gekomen dat mits wordt voldaan aan bescherming van het woongenot er geen bezwaar is tegen de voorgestelde wijziging. Om het woongenot te beschermen wordt: 1. bij de eerstvolgende herziening van het bestemmingsplan Buitengebied het meest zuidelijke deel bestemd tot Natuur-landschap zodat hinder ten opzichte van de nabijgelegen woning wordt voorkomen door aanleg van natuur en een houtwal.

Dit deel zal in de toekomst dus worden betrokken bij het bestemmingsplan Buitengebied 2010; 2. het overige deel wordt bestemd tot een bestemming Recreatie-Gemengd met de nadere toevoeging dat uitsluitend stacaravans zijn toegestaan; 3. het deel ten zuiden van de hoogspanningsleiding wordt aangeduid waardoor de aanleg van overige bouwwerken hoger dan 1 meter aldaar wordt uitgesloten. Op 25 juni 2015 is het bestemmingsplan Buitengebied 2015 vastgesteld waarbij het betreffende deel de bestemming Natuur-Landschap heeft gekregen. Het is niet meer precies te achterhalen maar waarschijnlijk is per abuis ook ‘overige zone-ehs’ toegekend aan dit gedeelte in de zin dat de EHS gelijkgetrokken is met de bestemming Natuur-Landschap. Dit moet worden beschouwd als een tekenfout want op de provinciale kaarten in die jaren is het gedeelte niet als EHS aangewezen. In het huidige plan Buitengebied 2023 is dat daarom hersteld.

-2-

De eigenaar van Camping Landrust heeft in het deel Natuur-landschap een aarden wal met beplanting aangelegd met dus het doel om overlast van de camping richting omwonende te beperken. Voor de betreffende aanwonende is het relevant dat de gemeente eind 2020 Camping Landrust heeft aangekocht. Omdat er een vervuiling is aangetroffen in de grond van de wal, is deze verwijderd voor levering. Let wel: ook de recreatieve activiteiten werden op dat moment beëindigd. De toekomstige situatie is afhankelijk van uitwerking van de plannen in het kader van de uitbreiding van het sportpark. Poppeswegje 27b We hebben de diverse mogelijkheden om de ontstane situatie op te lossen nogmaals beoordeeld. Wij zijn opnieuw tot de conclusie gekomen dat er geen medewerking verleend kan worden. Dit heeft met een aantal aspecten te maken. Uitgangspunt in dergelijke situaties is om een stal op of aansluitend aan het woonperceel te situeren. In dit geval zou de hinder voor de buren in stand blijven. Het plaatsen van de stal tegen de woonbestemming van nummer 25 zal resulteren in dezelfde problematiek. Deze buren hebben aangegeven dat de door initiatiefnemer aangedragen oplossing resulteert in overlast voor hen. Plaatsing aan de zuidzijde van het agrarische perceel kunnen wij beleidsmatig niet ondersteunen en leidt tot ongewenste precedentwerking.

Er is dan ook geen enkele relatie meer tussen de stal (bijbehorend bouwwerk) en de woonbestemming waartoe het behoort. Wethouder voor de commissie Ruimte en Wonen,

J. Groothuis