AP 14. Bijlage 6 - Inrichtings- en beeldkwaliteitsplan Kijktuinen Buro SRO
Tekst van het document
Woongebied Kijktuinen | Nunspeet Inrichtings- en beeldkwaliteitplan
Project Inrichtings- en beeldkwaliteitplan Woongebied Kijktuinen Gemeente Nunspeet Projectnummer: 24.10.30
Initiatiefnemer Gemeente Nunspeet Markt 1 8071 GJ Nunspeet
Opsteller Buro SRO Sweerts de Landasstraat 50 6814 DG Arnhem Contactpersoon: Erik Mekelenkamp T (026) 35 23 125 E erik.mekelenkamp@buro-sro.nl
Datum juni 2021
2
Inhoud 1. Inleiding
5
1.1 Aanleiding en doel
5
1.2 Plangebied
5
2. Analyse en uitgangspunten
6
3. Stedenbouwkundig ontwerp
8
3.1 Algemeen
8
3.2 Bebouwingsstructuur
10
3.3 Groen- en waterstructuur
12
3.3 Verkeerstructuur
14
3.4 Flexibel programma
16
4. Beeldkwaliteit
18
4.1 Algemeen
18
4.2 Beeldkwaliteit bebouwing
20
4.3 Beeldkwaliteit openbare ruimte
24
3
Plangebied ligging Kijktuinen
4
1. Inleiding 1.1 Aanleiding en doel Aan de Kienschulpenweg 26 liggen de voormalige Kijktuinen Nunspeet. Op deze locatie was tot voor kort een bedrijf gevestigd waar bezoekers showtuinen konden bekijken. Inmiddels is de eigenaar van het bedrijf gestopt met de bedrijfsactiviteiten. De gemeente heeft de bijbehorende gronden gekocht om te ontwikkelen als woningbouwlocatie, waarbij er ook ruimte wordt gereserveerd voor een opstelling met zonnepanelen en toekomstige uitbreidingsruimte voor de begraafplaats. In december 2019 is de Structuurvisie Kijktuinen door het college van B&W vastgesteld. Deze structuurvisie biedt een eerste ontwikkelingskader voor het plangebied. In voorliggend inrichtings- en beeldkwaliteitplan wordt dit kader verder uitgewerkt.
1.2 Plangebied Het plangebied ligt aan de westelijke rand van de bebouwde kom van Nunspeet. Op de luchtfoto hiernaast is het plangebied en omgeving weergeven.
5
2. Analyse en uitgangspunten In de structuurvisie voor Kijktuinen is het gebied geanalyseerd. Enkele
In de hierna volgende hoofdstukken zal het vlekkenplan verder worden
beelden uit deze visie zijn hiernaast opgenomen. Zoals in de historische
uitgewerkt tot een stedenbouwkundig plan met beeldkwaliteit en een voorstel
reeks topografische kaarten te zien is de vroegere aanwezigheid van
voor de inrichting van de openbare ruimte. Binnen het stedenbouwkundig
houtsingels in het plangebied, kenmerk van de oude strookkampen. Het
plan is ruimte voor flexibiliteit, zodat optimaal ingespeeld kan worden op
respecteren en versterken van de cultuurhistorie van de plek is een van de
de behoefte op dat moment.
uitgangspunten bij de ontwikkeling van het plangebied. Voor verdere achtergronden en beelden wordt verwezen naar de als Dwars op de Kienschulpenweg liggen een gasleiding, waarbij de
separate bijlage bij het bestemmingsplan opgenomen Structuurvisie
bebouwingsvrije zone zorgt voor een onderbreking van de woongebieden.
Kijktuinen.
Er ligt ook nog een rioolpersleiding die verlegd zal gaan worden. Door de combinatie van houtsingels en de haaks daarop gelegen bebouwingsvrije zones, ontstaat er een grid waarbinnen velden op diverse wijzen kunnen worden ingevuld: het vlekkenplan Kijktuinen. Binnen dit grid is ruimte voor groen, bebouwing, verkeer maar ook voor functies als een zonneveld en een toekomstige begraafplaats. In het groen is ruimte voor speelplekken en waterberging.
Structuurbeeld uit Structuurvisie Kijktuinen
6
1850
1974
1900 7
3. Stedenbouwkundig ontwerp 3.1 Algemeen
woningen die zijn gericht op de tussenliggende groene gebieden. In deze
De op de vorige pagina opgenomen structuurvisiekaart vormt de basis
groene ruimte is plek voor spelen en waterberging. Binnen de woonvelden
voor de uitwerking van het stedenbouwkundig plan. Dit stedenbouwkundig
kunnen de woningen op verschillende manieren worden verkaveld, zowel
plan is op de hiernaast opgenomen pagina opgenomen.
in rijen als in een hofvorm.
De basis van het plan bestaat uit een geleidelijke overgang van de
De verkeersontsluiting takt op twee plekken aan op de Kienschulpenweg.
Kienschulpenweg naar het groene landschap groen én het terugbrengen
Deze ontsluiting loopt in een lus door het plangebied. Door de ligging
van houtsingels zoals die voorheen aanwezig waren in het plangebied.
hiervan blijft een gedeelte van het woongebied in de middenzone autoluw.
Hierdoor ontstaat een woonzone langs de Kienschulpenweg, een
De parkeerplaatsen zijn aan deze ontsluitingslus gesitueerd én ook aan de
middenzone en een gebied daarachter waar een zonnepanelenveld is
eerder genoemde parallelweg langs de Kienschulpenweg. Op deze manier
beoogd. Het stedenbouwkundig plan zoals dat hiernaast is opgenomen, is
zijn de parkeervoorzieningen voor iedereen op korte afstand bereikbaar.
een voorbeeld van een uitwerking hiervan. In de meest zuidwestelijke vlek is een groene ruimte met zonnepanelen De bestaande bomen en haag langs de Kienschulpenweg zijn behouden,
gesitueerd. Tussen dit zonneveld en de woningen in de middenzone is
zodat er een groene rand blijft bestaan. Achter deze rand zijn parallel
een natuurlijke haag geplant. Door de opeenvolging van verschillende
aan de Kienschulpenweg blokken rijwoningen, vrijstaande woningen en
groene singels en de tussenliggende groene ruimtes ontstaat er een groene
twee-onder-één-kapwoningen gesitueerd. Tussen de woningen en de
dooradering van het plan.
Kienschulpenweg is een parallelweg met parkeerplaatsen gesitueerd. Door de afstand ontstaan er geen problemen door werkverkeerslawaai.
Hierna wordt achtereenvolgens op de bebouwingsstructuur, groen- en waterstructuur en de verkeersstructuur worden ingegaan. Ook wordt op de
Achter de woningen die aan de Kienschulpenweg zijn gesitueerd, is een
flexibiliteit qua woningtypes in het plan dieper ingegaan.
houtsingel gelegen. Achter deze houtsingel ligt de middenzone, met daarin Kaartbeeld stedenbouwkundig ontwerp (indicatief)
8
9
3.2 Bebouwingsstructuur De woonvlekken tussen de houtsingels kennen een overgang van meer
De bouwhoogte van de woningen blijft in dit plangebied beperkt tot één
dichtbebouwd aan de Kienschulpenweg tot meer open en groen richting
à twee bouwlagen met een kap. De maximale bouwhoogte is 11 meter
het zuidwesten. Langs de Kienschulpenweg wordt bebouwing gerealiseerd
en is daarmee hetzelfde als in de recent gerealiseerde nieuwbouwwijk
die qua dichtheid die qua dichtheid, hoogte en typen woningen
Molenbeek is toegepast. Hiermee zijn er voldoende mogelijkheden om het
vergelijkbaar is met andere Nunspeetse woonstraten langs invalswegen
Bouwbesluit te voldoen en ontstaat er een dorps beeld dat past bij de
naar de kern. De rij woningen vormt als het ware een ‘rode rand’ waarbij
Nunspeet.
de achterliggende groene singel zichtbaar is. Vanwege de akoestiek en de ligging van de gasleiding liggen de woningen wat verder van de weg af. De woningen kennen een relatief grote kaveldiepte, waardoor er ruimte is voor verschillende woningtypen. In het middengebied zijn de woningen zowel op de straat als op de groene ruimtes gericht. In het hoofdstuk over beeldkwaliteit wordt hier verder aandacht aan geschonken. Zoals eerder gemeld kunnen de woonvelden zowel in rijvorm als in een hofvorm worden verkaveld. De tekening op de pagina hiernaast geeft een impressie, maar dit is nog niet de definitieve verkaveling.
Kaartbeeld bebouwingsstructuur (indicatief)
10
11
3.3 Groen- en waterstructuur De te behouden houtsingel aan de westzijde en de nieuw aan te planten
In het noordelijkste deel van het plangebied, nabij de rotonde op
hout- en struweelsingels vormen een netwerk van groene elementen in
de Harderwijkerweg, wordt een groene ruimte gerealiseerd met een
het plan. Met de nieuwe houtsingels wordt de cultuurhistorie van de plek
waterpartij. Deze groene ruimte wordt zo optimaal mogelijk ingericht om
versterkt en worden de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap Veluwe
ruimte te bieden als voortplantingslocatie voor amfibieën, leefgebied voor
gerespecteerd. In de tussenliggende groene ruimtes is ruimte gereserveerd
insecten en als drinkplaats voor vogels en zoogdieren. Tevens wordt een
voor waterberging en speel- en beweeggroen met de juiste voorzieningen
groene corridor aangelegd tussen deze ruimte en de zuidelijk gelegen
die uitnodigen tot bewegen en ontmoeten.
houtsingel, speciaal gericht op een veilige verplaatsing van amfibieën.
De bomenrij aan de Kienschulpenweg blijft behouden, benodigde inritten
De nieuwe aangelegde houtwal bestaat uit een wal tot een hoogte van
worden zorgvuldig ingepast. Ook wordt de bestaande haag langs de
1 meter ten opzichte van het maaiveld. De beplanting op deze wal kan
Kienschulpenweg zoveel mogelijk gehandhaafd. Beide groenelementen
uitgroeien tot een hoger struweel waaruit uiteindelijk boomvormers kunnen
hebben een belangrijke ecologische en esthetische waarde. Het
worden gekozen. Hierdoor is ook hier het parkeren uit het zicht onttrokken
parkeren bevindt zich achter deze haag en hierdoor uit het zicht vanaf de
en ontstaat er een groen beeld.
Kienschulpenweg.
Principeprofiel bestaande houtwal met mantel-zoomvegetatie
12
Principeprofiel nieuwe houtwal met groenstrook tussen parkeerplaatsen
Principeprofiel haag tussen woongebied en zonnepanelenveld
Kaartbeeld groen en water (indicatief)
13
In het zuidwestelijk gedeelte van het plangebied is ruimte aanwezig om
Door het plan heen loopt een stelsel van voetpaden langs de wegen.
een zonneveld te realiseren. Hierdoor blijft dit terrein beschikbaar om in de
Sommige achterpaden dienen ook als onderhoudspad voor de groene
toekomst een uitbreiding van de begraafplaats te realiseren. Het zonneveld
singels. Op meerdere plekken in het plangebied wordt er op de voetpaden
wordt begrensd door de bestaande houtsingel en een nieuwe natuurlijke
extra ruimte gemaakt voor containeropstelplaatsen. Sommige voetpaden
haag als scheiding tussen het zonneveld en het woongebied. In de haag
die langs de groene ruimtes in de middenzone lopen, zijn iets verbreed.
wordt op een enkele plek een boom geplant. Aan de bestaande houtsingel
Hierdoor is het mogelijk dat er incidenteel een auto tot de voordeur kan
wordt een zone met een mantel-zoomvegetatie toegevoegd, ter versterking
rijden (bijvoorbeeld een taxi) en zijn de woningen voor hulpdiensten goed
van de biodiversiteit en natuurwaarden.
bereikbaar.
In de groene zones worden op verschillende plekken wadi’s aangelegd om
Langs de evenwijdig aan de Kienschulpenweg lopende wegen zijn op
te voorzien in hemelwaterberging. Tussen het zonneveld en de nieuw aan te
verschillende plekken clusters haaksparkeerplaatsen gesitueerd. Tussen de
leggen natuurlijke haag wordt een plas-draszone gecreëerd om te voorzien
clusters is opgaand groen aanwezig, zodat de auto’s deels aan het oog
in een overloopruimte voor een extreme bui. De precieze waterhuishouding
onttrokken worden.
zal samen met de riolering nader worden uitgewerkt in een separaat plan. Om het zonneveld te bereiken, wordt er een toegangsweg aangelegd waar
3.3 Verkeerstructuur
ook ruimte is voor een opstelplek voor de brandweer. De toegangsweg dient
Het gebied wordt ontsloten via de Kienschulpenweg. Om de doorstroming
tevens als ontsluiting voor de aanliggende percelen. Op het zonneveld is
te bevorderen mogen er niet teveel inritten op de weg aangesloten worden.
ruimte aanwezig tussen de panelen, zodat er onderhoud en reparatie kan
In het plan is het aantal aansluitingen beperkt tot 2. Hierdoor ontstaat ook
plaatsvinden.
de mogelijkheid om rond te rijden en ontstaan er geen onveilige situaties bij de aansluitingen. Op de Kienschulpenweg wordt een snelheidsregime van 50 km/u gehanteerd. De inritten op de Kienschulpenweg worden verhoogd aangelegd, zodat er een veilige verkeerssituatie ontstaat. Kaartbeeld verkeersstructuur (indicatief)
14
15
3.4 Flexibel programma De gemeente Nunspeet heeft als initiatiefnemer van de planontwikkeling
Het is echter niet zo dat voor elke vlek de mogelijkheden onbeperkt zijn.
de intentie uitgesproken dat er doelgroepen bediend kunnen worden
Immers, een invulling met rijwoningen stelt andere eisen aan de openbare
die bij commerciële planontwikkeling onvoldoende aan bod komen. Uit
ruimte dan een invulling met kavels voor vrijstaande woningen. In aanvullend
marktonderzoek blijkt dat er veel vraag naar starterswoningen in de
op dit inrichtings- en beeldkwaliteitplan opgestelde gebiedspaspoorten zijn
koopsector, sociale en middeldure huurwoningen, woningen voor senioren
per woonveld de voorwaarden concreet en nader uitgewerkt.
en zorgwoningen. Om tot een gevarieerde buurt te komen, wordt er ook ruimte geboden voor de ontwikkeling van vrijstaande woningen en tweeonder-één-kapwoningen. De stedenbouwkundige opzet van Kijktuinen biedt de kans om de verschillende woonvlekken min of meer separaat van elkaar te ontwikkelen, zodat optimaal ingespeeld kan worden aan de behoefte van dat moment. Dat betekent ook dat er per vlek verschillende invulmogelijkheden zijn. De afbeeldingen hiernaast geven een impressie van de verschillende mogelijkheden. Te zien is dat er mogelijkheden zijn voor afwisseling tussen rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen, vrijstaande woningen, maar dat er ook gedacht kan worden aan een CPO-project met starterswoningen of een complex ouderenwoningen rondom een hof.
Kaartbeeld verschillende verkavelingsopties
16
17
4. Beeldkwaliteit 4.1 Algemeen In dit hoofdstuk worden de uitgangspunten voor de gewenste beeldkwaliteit
De ‘groene’ uitstraling uit zich in het relatief grote aandeel groen in het
beschreven. De basis voor de invulling hiervan vormt de stedenbouwkundige
plan. De verschillende bestaande en nieuwe houtsingels zorgen voor een
hoofdopzet, zoals omschreven in hoofdstuk 2 en de separate structuurvisie.
groene dooradering van het plan. In paragraaf 4.3 wordt ingegaan op
Het bestemmingsplan geeft het kader voor de gebruiks- en bouwregels.
de beeldkwaliteit van de openbare ruimte. Ook het plangedeelte met het beoogde zonneveld maakt hier onderdeel van uit.
Uitgangspunt is een opzet van de buurt op de overgang van de bestaande bebouwing van Nunspeet en het groene landschap. De stedenbouwkundige
Excessenregeling
structuur geeft hieraan invulling met woonvlekken in het groen. De
Om te voorkomen dat bouwwerken toch ernstig in strijd zijn met de
bebouwing past bij de schaal en maat van de overige bebouwing van
eisen zoals die in dit beeldkwaliteitplan zijn opgenomen, bestaat de
Nunspeet. Ofwel: ‘dorps’ en ‘groen’ zijn kreten die passen bij de uitstraling
excessenregeling. We spreken van een ‘exces’ wanneer iedereen kan zien
van Kijktuinen.
dat het uiterlijk, kleurgebruik, vorm of de positionering van een bouwwerk buitensporig afwijkt van de omgeving.
De ‘dorpse’ uitstraling wordt verkregen door een traditioneel beeld met woningen die zijn voorzien van een kap. Er moet aandacht zijn voor de
De regeling geldt ook voor bouwwerken die, bijvoorbeeld door gebrekkig
detaillering, een eentonig beeld wordt daarmee voorkomen.
onderhoud, ernstig verwaarloosd en vervallen zijn. In dit soort gevallen
In paragraaf 4.2 wordt op de beeldkwaliteit van de bebouwing en erfinrichting
kan de gemeente eisen dat een bouwwerk wordt aangepast volgens
ingegaan. Voor alle woonvlekken gelden dezelfde uitgangspunten, zodat
beeldkwaliteitscriteria of zelfs moet worden afgebroken.
de flexibele invulling eenvoudig toepasbaar is.
Kaartbeeld stedenbouwkundig ontwerp (indicatief)
18
19
4.2 Beeldkwaliteit bebouwing Uitgangspunten stedenbouw • Verschillende bouwvormen zijn mogelijk: rijwoningen, rug-aan-rugwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Ook beneden-bovenwoningen zijn incidenteel mogelijk. • De woningen zijn georiënteerd op de openbare ruimte. Wanneer de woning is gesitueerd op een hoek aansluitend op de openbare ruimte, is er een oriëntatie naar twee kanten (dus is er geen sprake van een blinde gevel).
openbare ruimte. • De grondgebonden woningen bestaan uit maximaal 2 woonlagen met kap. Incidenteel is een plat dak mogelijk. • De woningen hebben een maximale bouwhoogte van 11 meter en een maximale goothoogte van 7 meter. • De blokken rijwoningen bestaan uit maximaal 6 aaneengesloten
• Wanneer woningen in een hofvorm zijn gesitueerd, zijn de woningen
woningen. Incidenteel zijn langere blokken mogelijk, maar dan moet
met de voorkant georiënteerd op de gemeenschappelijke tuin en is
er een gevelverspringing of -verbijzondering opgenomen worden.
Referentiebeeld rijwoningen 20
er tevens sprake van een representatief beeld richting de omliggende
Referentiebeeld rijwoningen
Uitgangspunten architectuur
representatieve gevel zowel richting de openbare ruimte als richting de
• Uitgangspunt van de architectuur is een traditionele uitstraling met
gemeenschappelijke tuin.
aandacht voor detail en materiaal, waarbij afwisseling belangrijk is en een eentonig straatbeeld moet worden voorkomen. • Geleding is belangrijk in het gevelbeeld, door middel van een wisselend kleurgebruik, wisselende kaprichting of een licht verspringende gevel.
• De gevels langs de Kienschulperweg hebben een hogere beeldkwaliteit. Hier moet aandacht zijn voor geleding, gelaagdheid en uitstraling in materiaal en detail. • Het materiaalgebruik van de gevels van de woningen bestaat uit hoofdzakelijk baksteen of duurzame natuurlijke materialen zoals hout.
• De bebouwing kent een representatieve voorgevel en een
• Bijzondere detaillering van het metselwerk draagt bij aan een verzorgd
representatieve zijgevel als deze op de openbare ruimte is gericht.
uiterlijk en geeft een aangenaam beeld van ambachtelijkheid.
In het plan mogen géén blinde gevels vanaf de straat zichtbaar
• Bij het materiaalgebruik van de daken is het belangrijk dat het
zijn. Er is dus op alle hoeken een tweezijdige oriëntatie. Wanneer woningen in een hofvorm zijn gesitueerd, kennen de woningen een
Referentiebeeld rijwoningen
kleurgebruik niet contrasteert met de plaatsing van zonnepanelen. • Klimaatinstallaties zijn geïntegreerd in de architectuur.
Referentiebeeld vrijstaande woning 21
Uitgangspunten erfinrichting • De woningen zijn voorzien van groene tuinen of een groene gezamenlijke binnentuin.
• Bijgebouwen (met uitzondering van een aangebouwd bijgebouw) bij de woning staan achter de woning, met uitzondering van rug-aan-
• Bij zijtuinen welke aansluiten op de openbare ruimte worden de
rugwoningen en woningen die rondom een hof zijn gesitueerd.
erfafscheidingen als onderdeel van het plan meeontworpen.
Referentiebeeld groene haag 22
Referentiebeeld groene voortuin
• Alle voortuinen worden afgeschermd met beplanting; als de zijtuin
• Uitgangspunt is dat het hemelwater van de eigen dakvlakken en
grenst aan de openbare ruimte, wordt deze ook voorzien van
verharding wordt geborgen en geïnfiltreerd op eigen terrein.
beplanting. Wanneer het gaat om een achtertuin, is een hoge haag of frameconstructie met hedera gewenst. • Vanuit de openbare ruimte wordt het zicht op containers en klimaatinstallaties zoveel mogelijk aan het oog onttrokken, dit wordt meeontworpen met de architectuur.
Referentiebeeld groene voortuin
Referentiebeeld Hedera scherm 23
4.3 Beeldkwaliteit openbare ruimte
De bochtstralen van de wegen in het plangebied hebben een
In dit hoofdstuk worden de uitgangspunten voor de inrichting van de
bochtstraalradius van 6 meter, bij de aansluitingen op de Kienschulpenweg
openbare ruimte uiteengezet. De inrichting voldoet aan de uitgangspunten
zijn de bochtstralen 8 meter. De draaicirkels zijn zo gekozen dat er geen
zoals die in de gemeente Nunspeet voor de openbare ruimte worden
problemen ontstaan voor alle verkeersmiddelen die hier zijn toegestaan.
gehanteerd. Het materiaalgebruik van de rijbanen en parkeerplaatsen bestaat uit Verkeer
gebakken klinkers in roodbruin en bronstinten. De voetpaden zijn allemaal
De inrichting van de openbare ruimte kenmerkt zich door een informele
uitgevoerd in betonnen profieltegels. Hierdoor zijn er op plekken waar het
opzet en sluit in dat opzicht ook aan op het landelijke karakter van de
voetpad overgaat in groen, geen betonbanden nodig.
omgeving van Kijktuinen. De openbare ruimte kent één basisstraatprofiel dat bestaat uit een rijbaan van 5,5 meter breed. Hierdoor is er voldoende manoeuvreerruimte aanwezig, ook om in- en uit te kunnen draaien bij de parkeerplaatsen. De toegangsweg naar het zonnepanelenveld is vanwege het beperkte verkeer wat smaller en heeft een breedte van 4,5 meter. Voetpaden langs de rijbaan zijn 2,0 meter breed. Achterpaden zijn met 1,7 meter iets smaller en zorgen voor toegang tot de achtertuinen van woningen. Aan beide zijden van de groene ruimtes in de middenzone bevinden zich overrijdbare voetpaden van 3,0 meter breed, zodat in een enkel geval de woning per auto bereikt kan worden en voor hulpdiensten bereikbaar. Verder blijft dit hele gebied autovrij.
Referentiebeeld straatbeeld 24
Parkeren Aangezien het stedenbouwkundig plan flexibiliteit biedt per woonvlek, is
blokken rijwoningen) worden extra parkeerplaatsen gerealiseerd. Hierbij
nog niet exact bekend waar welke woningtypes komen. Daardoor is de
moet aandacht zijn voor een prettig verblijfsklimaat. Dit kan bijvoorbeeld
ligging van de parkeerplaatsen ook nog niet precies bepaald. Wel moet
door tussen enkele geclusterde parkeerplaatsen een groenstrook met
worden voldaan aan de parkeernormen van de gemeente Nunspeet. Voor
eventueel een boom op te nemen.
de actuele normen wordt verwezen naar de gemeentelijke Parkeernota. Haaksparkeerplaatsen zijn 5,5 meter diep en 2,5 meter breed. Door De vrijstaande woningen en de twee-onder-een-kapwoningen hebben
de relatief diepe parkeerplaatsen is de rijbaanbreedte van 5,5 meter
steeds één parkeerplaats op eigen terrein, conform de uitgangspunten
voldoende. Langsparkeerplaatsen zijn waar nodig 6,0 meter breed en 2,0
zoals die in de parkeernota staan (lange inrit met garage). Op plekken
meter diep.
waar dat niet mogelijk is en veel parkeerbehoefte is (bijvoorbeeld bij
Referentiebeeld groen tussen parkeerplaatsen 25
Groen De eerder omschreven ‘groene dooradering’ zorgt voor een groene
De groene zones tussen de woonvlekken gaan hittestress tegen.
uitstraling van de wijk. De verschillende nieuw aan te planten houtsingels en
De bestaande houtsingel aan de zuidwestzijde van het plangebied
hagen refereren aan de strookkampen zoals die vroeger aanwezig waren
wordt versterkt door de aanleg van een zone waarin zich een mantel-
in dit gebied. De bomen en de bestaande haag langs de Kienschulpenweg
zoomvegetatie kan ontwikkelen. Door de afwisseling in het groen wordt
blijven behouden, bij de aanleg van de wijk zullen hier de nodige
de biodiversiteit gestimuleerd. De beplanting is verder uitgewerkt in een
beschermende maatregelen worden getroffen.
separaat groenplan.
Referentiebeeld houtsingel 26
Referentiebeeld informeel groen
De exacte inrichting van de groene ruimte zal zo worden vormgegeven,
Het speelmeubilair krijgt een natuurlijke uitstraling. Er zal aandacht zijn
dat er een optimale balans ontstaat tussen speelruimte, waterberging
voor verschillende doelgroepen, zoals een speelplek voor jongere kinderen
en biodiversiteit. Dit moet nader uitgewerkt worden, zodat ook aan de
en een speeltoestel voor de oudere kinderen. Het type speelvoorzieningen
veiligheidseisen bij speelvoorziening voldaan kan worden voldaan. Er zal
wordt afgestemd op de doelgroep van de dichtstbijzijnde woningen, zodat
daarbij ook aandacht zijn het inpassen van de archeologische vindplaats.
dit optimaal op elkaar is afgestemd. Tevens wordt gekeken of er op enkele plekken in het straatmateriaal van de stoepen kleinschalige speelelementen kunnen worden opgenomen, zoals een hinkelpad of knikkerpotje.
Referentiebeeld groene ruimte met informele speelvoorziening
Referentiebeeld speeltoelstel met natuurlijke uitstraling 27
buro-sro.nl
stedenbouw + ruimtelijke ordening + ontwikkelingsmanagement