AP 11a Toestemming activiteiten

-3-

Motivering 1

Activiteit het Bouwen en/of verbouwen (artikel 2.1, lid 1, onder a Wabo)

ln het eerste Iid van artikel 2.10 van de Wabo zijn de weigeringsgronden voor een omgevingsvergunning opgenomen die zien op de activiteit Bouwen en of verbouwen. De weigeringsgronden hebben een limitatief en imperatief karakter. Dit betekent dat een omgevingsvergunning slechts mag en moet worden geweigerd als het bouwplan waarop de aanvraag betrekking heeft, in strijd is met één of meerdere in de weigeringsgronden neergelegde voorschriften. Anderzijds moet een omgevingsvergunning voor de activiteit Bouwen en/of verbouwen worden verleend als er geen strijdigheid is met genoemde weigeringsgronden. Wij zullen hieronder ingaan op de van toepassing zijnde gronden. 1.1

Toets Bouwverordening

Aannemelijk is gemaakt dat het bouwwerk voldoet aan de regels uit de Bouwverordening gemeente Nunspeet. 1.2

Toets Bouwbesluit

Het bouwwerk is getoetst aan de nieuwbouweisen uit het Bouwbesluit. Aannemelijk is gemaakt dat het bouwwerk voldoet aan de gestelde regels. 1.3

Toets Welstand

Op grond van de Welstandsnota is op het bouwperceel de Waarde — Welstand, uitgebreide toets van toepassing. Uw plan is daarom om advies aan de Dorpsbouwmeester voorgelegd. De Dorpsbouwmeester heeft uw plan beoordeeld aan de Welstandsnota en aan de daarin opgenomen gebiedscriteria 3: Parkachtig woongeb1ed11, Par. 3.3. en het beeldkwaliteitsplan vier woningen en appartementengebouw tussen Molijnlaan en Boterdijk (juni 2022), vastgesteld op 29 juni 2023. Geconcludeerd is dat uw plan voldoet aan de daarin opgenomen regels. Uw plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. 1.4

Toets Bestemmingsplan

De gronden, waarop het project F.A. Molijnlaan 166 en 172 wordt ontwikkeld, hebben volgens het vigerende bestemmingsplan Nunspeet Noord en Oost voor een groot deel de bestemming Bedrijf, de bestemming Maatschappelijk, en daarnaast de bestemming Wonen (in het westelijke van het noorden van het projectgebied) en met daarbij de bestemming Tuin. Daarnaast liggen er de dubbelbestemmingen Archeologie 2 en Archeologie 3 over delen van het projectgebied. Gebleken is dat het project strijdig is met de voorschriften van het bestemmingsplan omdal binnen de bestemming Maatschappelijk, bedrijf, wonen en tuin geen woningbouw is toegestaan. Zie paragraaf 1.3.3 van de Ruimtelijke Onderbouwing. Artikel 2.10, lid 2 van de Wabo bepaalt dat een aanvraag welke in strijd is met het bestemmingspTan mede moet worden aangemerkt als een aanvraag om af te wijken van het bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 2.12 van de Wabo. De weigeringsgrond kan worden weggenomen als voor de activiteit Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening een vergunning kan worden verleend. Voor de motivering verwijzen wij u naar het kopje Activiteit het in strijd handelen met regels ruimtelijke ordening.

-4-

Activiteit het in strijd handelen met regeis ruimtelijke ordening (artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo) Artikel 2.12, lid 1 van de Wabo bevat mogelijkheden om afwijkingen toe te staan van de planologische regelgeving uit het bestemmingsplan, waarbij moet worden opgemerkt dat het hier om een bevoegdheid gaat en niet om een verplichting. 2

2.1 Toets afwijkingsmogelijkheden Gebleken is dat er geen mogelijkheid is om met toepassing van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 1 en 2 afte wijken van het bestemmingsplan en voor het bouwplan een omgevingsvergunning te verlenen. Zowel het bestemmingsplan als de in artikel 4 van Bijlage 11 van de Bor opgenomen kruimellijst kent geen mogelijkheid om afte wijken van het bestemmingsplan voor het bouwplan. Op grond van artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3 van de Wabo bestaat voor ons college de mogelijkheid om buitenplans af te wijken van het bestemmingsplan, mits het bouwplan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede Ruimtelijke Onderbouwing bevat. Bij de aanvraag omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing (16 mei 2022), aangepast 17 mei 2023, aangeleverd. De ruimtelijke onderbouwing is beoordeeld. De ruimtelijke onderbouwing toont aan dat de ontwikkeling goed is ¡n te passen in de bestaande omgeving en ruimtelijk aanvaardbaar is. Er zijn derhalve geen aspecten die de realisatie van de planontwikkeling in de weg staan. Geconcludeerd kan worden dat er sprake is van een goede Ruimtelijke Onderbouwing die aantoont dat er sprake is van goede Ruimtelijke Ordening. Voor het gedeelte van het bouwplan voor het realiseren van vier vrijstaande woningen aan de F.A.

Molijnlaan 172, is artikel 2.7 laatste volzin van de Wabo van toepassing. Dit betekent dat voor deze vier woningen alleen een omgevingsvergunning is aangevraagd en wordt verleend voor het afwijken van de bestemmingsplanregels (artikel 2.1, lid 1, onder c). Voor de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen (artikel 2.1, lid 1 onder a) zullen op een later tijdstip separate omgevingsvergunningen worden aangevraagd, waar dan de reguliere procedure van toepassing is. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten maken deel uit van het besluit: Docu mentomschrijving

Bestandsnaam

Soort: Aanvraagdocument Opmerking: Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

6724423_1644501220365_papier enformulier.pdf CO -05_2710202 1.pdf Bijlage 25 Ontwerp_Bouwtekeningen Appartementengebouw 11-12022.pdf

(Stempel)datum ontvangst 10 februari 2022 10 februari 2022 10 februari 2022

-5-

Docu mentomschrijving

Bestandsnaam

Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: lnstallaties complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken

2012ba01 10022022.pdf

(Stempel)datum ontvangst 10 februari 2022

2012ba04 10022022.pdf

10 februari 2022

2012 materiaal- en kleurenstaat 10022022.pdf

10 februari 2022

2012ba02 10022022.pdf

10 februari 2022

2012ba03 10022022.pdf

10 februari 2022

2012ba05 10022022.pdf

10 februari 2022

Berekening_FA Molijnlaan_27102021.pdf 2012ba11 10022022.pdf

10 februari 2022

CO-03_2710202 1.pdf

10 februari 2022

2012ba12 10022022.pdf

10 februari 2022

2012ba13 10022022.pdf

10 februari 2022

2012 HWA-infiltratie 10022022.pdf Berekening bijgebouw_FA Molijnlaan_01112021.pdf CO-01_27102021.pdf

10 februari 2022 10 februari 2022

CO-02_27102021.pdf

10 februari 2022

CO-04_27102021.pdf

10 februari 2022

CO-06_27102021.pdf

10 februari 2022

CO-07_2710202 1.pdf

10 februari 2022

10 februari 2022

10 februari 2022

-6-

Documentomschrijving

Bestandsnaam

(Stempel)datum

Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Constructieve veiligheid complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: lnstallaties complexere bouwwerken, Gezondheid complexere bouwwerken, Energiezuinigheid en milieu Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detaiJtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Soort: lnstallaties complexere bouwwerken, Gezondheid complexere bouwwerken, Energiezuinigheid en milieu Soort: lnstaliaties complexere bouwwerken, Gezondheid complexere bouwwerken, Energiezuinigheid en milieu Soort: Gezondheid complexere bouwwerken, Energiezuinigheid en milieu Advies Dorpsbouwmeester

CO-08_27102021.pdf

10 februari 2022

CO-09_01112021.pdf

10 februari 2022

2012ba06 10032022.pdf

23 maart 2022

213069-ventilatieberekening20220310.pdf

23 maart 2022

2012ba08 10032022.pdf

23 maart 2022

2012ba07 10032022.pdf

23 maart 2022

2012ba09 10032022.pdf

23 maart 2022

2012ba10 10032022.pdf

23 maart 2022

213069-ontwerpriolering20220310.pdf

23 maart 2022

213069-rapport geregistreerde BENG-20220310.pdf

23 maart 2022

P20066_220624_BB_M PG.pdf

04ju1i 2022

Molijnlaan 166 welstandsadvies 20220412-20221103 Molijnlaan Bijlage 2 Bodem.pdf

3 november 2022 17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 3 Bodem a.pdf

17 mei 2023

ontvangst

Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken

-7-

Documentomschrijving

Bestandsnaam

Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken

Molijnlaan Bijlage 16 Bezonning.pdf

(Stempel)datum

o ntva ngst 17 mei 2023

Molijnlaan RO versie 1.5.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 1 Archeologie.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 14 Ecologie OS2.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 26 Participatie.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 22 Memo groen.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 23 Tekeningen groen.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 25 Bouwtek.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 4 Bodem b.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 5 Bodem c.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 8 Bodem f.pdf

17 mei 2023

Documentomschrijving

Bestandsnaam

(Stempel)datum

Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingspian, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken

Molijnlaan Bijlage 6 Bodem d.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 7 Bodem e.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijiage 10 akoestisch etc.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 9 Bodem g.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 12 Ext veiligheid.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 15 Ecologie nader ond.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 11 Stikstof.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 13 Ecologie QS a.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 17 Verkeer.pdf

17 mei 2023

Bijlage 18 F.A. Molijnlaan BKP 4 woningen en appartementen

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 20 HWA.pdf

17 mei 2023

ontvangst

-.-

Documentomschrijving Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingsplan, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Soort: Bestemmingspian, beheersverordening en bouwverordening complexere bouwwerken Zienswijzennota VVGB

Bestandsnaam

Molijnlaan Bijlage 24 geluid HGW.pdf

(Stempel)datum

ontvangst 17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 19 Watertoets.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 21 BEA 17-102017.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 28 VNOG.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 30 BEA 15-32023.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 27 MER.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 29 BEA 27-72022.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 31 Projectgebied.pdf

17 mei 2023

Molijnlaan Bijlage 32 ontheffing WNB.pdf

17 mei 2023

Gemeenteraad

19 mei 2023 29jun12023 Totaal 68 bijlagen.

Nog in te dienen gegevens en bescheiden

Overeenkomstig artikel 4.7 van de Bor kunnen aan deze vergunning voorschriften zijn verbonden die zien op het verstrekken van gegevens en bescheiden na vergunningverlening. De termijn waarbinnen deze gegevens moeten zijn ontvangen volgt uit de Mor. Wij wijzen u er op dat het niet nakomen van deze voorschriften kan betekenen dat de werkzaamheden moeten worden stilgelegd.

- 10 -

Terinzageiegging

Van 27 juli 2022 tot en met 6 september 2022 heeft op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) de aanvraag en een ontwerp van de deze beschikking met bijbehorende stukken ter inzage gelegen. ledereen had in deze periode de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. Van deze gelegenheid is gebruik gemaakt. Voor de beantwoording van de ingediende zienswijzen, verwijzen wij naar bijgevoegde zienswijzennota van 19 mei 2023, welke onderdeel uitmaakt van dit besluit. De ingediende zienswijzen hebben niet tot een aanpassing van het plan geleid. Voorschriften

Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: Activiteit het Bouwen en/of verbouwen (artikel 2.1, lid 1, onder a Wabo)

1.1 1.2

1.3

1.4

Het afschrift van de omgevingsvergunning moet op het werk aanwezig zijn en, als dat wordt gevraagd, aan het bouwtoezicht ter inzage worden gegeven. Uiterlijk twee dagen voor het begin van de bouw moet het bericht dat met de bouw wordt begonnen worden ingeleverd. Direct na het gereedkomen van de bouw moet het bericht dat de bouw gereed is worden ingeleverd bij het directieteam Vergunningen, Toezicht en Handhaving. Met het bouwen mag niet worden begonnen voordat namens burgemeester en wethouders het peil is uitgezet en de rooilijnen en/ofde bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn aangegeven/gecontroleerd. U moet twee weken voor het begin van de bouw contact op nemen met de heer A.J.J. Pluim van het directieteam lnformatie via doorkiesnummer (0341) 25 94 27 of telefoonnummer 06 30 75 06 88. Drie weken voordat met het desbetreffende bouwonderdeel wordt begonnen, waaronder ook geprefabriceerde onderdelen worden verstaan, moeten detailtekeningen en berekeningen van de toe te passen hout, beton-, staal-, en andere constructies, in drievoud bij het directieteam Vergunningen, Toezicht en Handhaving ter goedkeuring worden voorgelegd (artikel 2.7 van de Mor). Na controle van de berekeningen zijn er de volgende opmerkingen: Controle berekeningen en tekeningen appartementen.

01 De nood-overstorten van de platte daken tpv de buitenopstelling installaties nog berekenen en op tekening aangeven. 02 ln de berekeningen van de stabiliteit wind van rechts op blz 9, wordt het kantelmoment getoetst adhv het moment op de le verdieping (1007,44 kNm). Het kantelmoment op het bovenliggende niveau (545,42 kNm) en de aanpendelende belasting is niet meegenomen. Graag de berekening hierop aanpassen. 03 ln de berekeningen van de stabiliteit wind wind van voor/achter op blz 15, wordt het kantelmoment getoetst adhv het moment op de begane grond (1426,55 kNm). Het kantelmoment op het boveniiggende niveau niveaus (50% van 908,28 kNm en 1895,43 kNm) en de aanpendelende belasting zijn niet meegenomen (het moment op de bovenliggende verdiepingen zal zich verdelen naar rato van de stijfheidsverhoudingen van de aanwezige wandschijven). Graag de berekening hierop aanpassen 04 Graag de volgende principedetails nog op tekening aangeven:

- De verankering van de houten kapspanten en kepers aan de vloer en stalen randbalk. - De verankering van de stalen randbalken SL1 en SL2 aan de vloer ivm spatkracht kap - De vloeroplegging op ligger SL6 en de montage van SL6 aan de vakwerken op as-N en asK ivm samenhang - De stalen vloerliggers L1, L3 en L5 incl de montage van de balklaag en L13 ivm samenhang - De trekverankering van de vloerliggers 5L44 en 5L47, ivm kelderwanddetail en hoh/rand afstanden. 05 ln diverse berekeningen van vloerliggers worden opleggingen uitgevoerd met een hamerstuk (zie bv SL11 en SL16, 5L22, 5L46, 5L51, 5L53 etc). Graag de hamerstukken controleren op plooi, en de evt verstijvingsschotjes op tekening aangeven. 06 Er zijn geen controleberekeningen ontvangen voor de brandveiligheid van de stalen kolommen (HE- profielen) en van de mee gestorte vloerliggers, en van de vrijstaande betonkolommen. Graag alsnog aanleveren. 07 ln de berekening van de stalen ligger 5L21 op blz 363 en 5L23 op blz 367, worden de kolommen op as-41, as-4k en as-7J geplaats op de rand van het zwembad. Graag het principedetail van de kolomvoet op tekening aangeven, eea afgestemd op een (sterk) corrosief milieu. Graag ook het principedetail aanleveren voor de oplegging van de stalen liggers SL41 en 42 tpv de bassinrand. 08 ln de berekeningen van de ligger 5L27 op blz 372, is de ligger berekend met een toog (l5mm).

Graag de toog ook op tekening aangeven. Graag ook de toog voor SL21, 5L33, 5L36 op tekening aangeven. 09 De berekende ligger SL40 op b?z 391, wordt niet op tekening aangegeven. Graag de tekening hierop aanvullen. 10 ln de berekeningen van de hoekstalen kruipopeningen LKO op blz 689, is niet gerekend met de stortbelasting. Graag de berekening hierop nazien. 11 ln de berekeningen van de betonkolommen in de kelder op blz 670, worden de kolommen niet gecontroleerd op het bijzondere belastinggeval aanrijden. Graag de berekening hierop aanpassen. 12 ln de detaillering van de kelder wordt isolatie onder de vloeren aangegeven. Graag de kwa?iteit en drukvastheid van de isolatie nog op tekening aangeven. 13 Graag de dekking tpv de betonconstructies rond het zwembad (vloeren, wanden en kelderbodem) afstemmen op het gebruik (agressief milieu / chloriden). 14 Er is geen complete rapportage van de sonderingen ontvangen. 15 Alvorens te starten met de uitvoering van de fundering moet de grondslag worden gecontroleerd. De minimale gronddruk is 4,0 MN/m2. Controle berekeningen en tekeningen bijgebouw. 16 ln de berekening van het stalen tussenspant ts op blz 10 en het stalen tussenspant ts as-2 op blz 11, is de reactie uit dakligger SL4 niet meegenomen. Graag de berekening hierop aanpassen.

17 ln de berekening van de onderslag SL5 op blz 19, zijn de kolommen berekend als K200/6, getekend is K 200/5. Graag de berekeningen tekening op elkaar afstemmen. 18 ln de berekening van de stalen onderslag SL6 op blz 20, is de reactie uit dakligger SL3 niet meegenomen. Graag de berekening hierop aanpassen. 19 Graag de volgende onderdelen nog op tekening aangeven: - De koppeling van het metselwerk aan de staalconstructie, ivm stabiliteit.

- 12 -

- De afmeting drukkokers in het dakvlak D1 - Het principedetašl van de verankering van de houten gordingen aan de stalen spanten - De afmetingen van de lateien tpv de toegangsdeuren van de garages. 20 Alvorens te starten met de uitvoering van de fundering moet de grondslag worden gecontroleerd. De minimale gronddruk is 4,0 MN/m2. Later aan te leveren stukken, minimaal 3 weken voor uitvoering, met goedkeuring hoofdconstructeur. 01 De tekeningen en de berekeningen, incl de montage van de geprefabriceerde kapconstructie. 02 De tekeningen en de detailberekeningen van de staalconstructie, incl. controle van de brandwerende voorzieningen en de berekeningen tpv leidingsparingen in meegestorte vloerliggers. 03 De tekeningen en de berekeningen van de geprefabriceerde systeemvloeren. 04 De tekeningen en de berekeningen van de geprefabriceerde betontrappen en bordessen etc, incl. de berekeningen tbv de opleghandjes en montage. 05 De tekeningen en de berekeningen van de geprefabriceerde betonlateien, stalen 1.5

1.6

1.7

lateien en geveldragers. lnrichting bouwplaats Omdat het hier een locatie betreft met een kwetsbaar bomenbestand is het van groot belang dat voorafgaand aan de werkzaamheden een plan komt voor het inrichten van de bouwplaats. Er dient onder andere bepaald te worden waar de keten en de opstelplaats voor een hijskraan (wanneer van toepassing) komen, hoe materialen aan- en afgevoerd worden en waar Materialen worden opgeslagen. Dit plan dient afgestemd te worden met een boomtechnisch adviseur (ETT). Boomtechnische begeleiding Het is van belang dat er tijdens de werkzaamheden regelmatig controle wordt uitgevoerd Door een boomtechnisch adviseur (ETT gecertificeerd). De adviseur kan de werkzaamheden op de kritische locaties begeleiden. Groeiplaatsbescherming Orn de groeiplaats van de bomen te beschermen tegen ongewenste verstoringen is het raadzaam om deze voor aanvang van de werkzaamheden af te zetten met (bouw)hekken. Het betreft hier de onverharde groeiplaatsen. De hekken moeten voorkomen dat met machines over de groeiplaats wordt gereden, of dat er grond of andere materialen worden opgeslagen. Dit om verdichting van de groeiplaats, het afsterven van beworteling en schade aan de bomen te voorkomen. Op locaties waar met machines en materieel door de groenstroken wordt gereden, is het toepassen van rijplaten noodzakelijk om verstoren van de groeiplaatsen te voorkomen.

1.8

Stambescherming Wanneer werkzaamheden binnen de kroonprojectie plaatsvinden moet er een degelijke stambescherming worden aangebracht om stamschade te voorkomen. Dit kan door een bekisting rondom de stam aan te brengen of een ommanteling die krachten verend kan

opvangen. De bomen dienen beschermd te worden volgens bijlagen 21,22,23,29 en 30 behorende bij de Ruimtelijke Onderbouwing. 1.10 Voor de Omgevingsvergunning geldt, dat wanneer niet binnen vierjaar na het onherroepelijk worden van het Projectuitvoeringsbesluit (Chw), ten behoeve van het projectgebied het bouwplan voor a. acht appartementen en b. 4 vrijstaande woningen is voltooid, het bevoegde gezag van de Gemeente het Projectuitvoeringsbesluit (Chw) en de 1.9

- 13 -

Omgevingsvergunning voor het niet voltooide gedeelte kan intrekken. 1.11 De aanvang van de hieronder genoemde werkzaamheden dienen tijdig en bij voorkeur schriftelijk te worden doorgegeven aan het directieteam Vergunningen, Toezicht en Handhaving van de gemeente Nunspeet. Voor eventuele telefonische meldingen kunt u contact opnemen met de heer H.F. Weijs telefoonnummer (0341) 25 92 32 of 06 15 55 67 99. a. uiterlijk twee werkdagen voor de start van de ontgravingswerkzaamheden; b. uiterlijk twee werkdagen voor het inbrengen van de fundering(spalen, het slaan van proefpalen daaronder begrepen); c. uiterlijk twee werkdagen voor het begin van grondverbeteringswerkzaamheden; d. uiterlijk twee dagen voor aanvang van de ontgravingswerkzaamheden ten behoeve van

e. f. g.

de infiltratievoorzieningen dient u contact op te nemen met de heer H. van Ommen email h.h.van.ommen@nunspeet.nl of telefonisch 06-12786448; uiterlijk één werkdag voor het storten van beton; onmiddellijk na de voltooiing van grondleidingen en afvoerputten; zodra het bouwwerk (of een gedeelte ervan) klaar is en in gebruik wordt genomen.

Milieuhygiënische kwaliteit Het rapport Verkennend Bodem- en Asbest in Puinonderzoek. F.A. Molijnlaan 166-172 Nunspeet van PJ. Milieu B.V. (kenmerk 20046301A) d.d. 27 juli 2020 is door de gemeente beoordeeld. Zoals de resultaten aangeven is er in dit onderzoek slechts licht verhoogd kwik in de bovengrond aangetoond. ln de ondergrond zijn geen verhoogde waarden aangetroffen. Er is zowel zintuigelijk als analytisch geen asbest in de puinverharding aangetroffen. Het grondwater is in overleg in dit onderzoek niet onderzocht. Uit resultaten van voorgaande onderzoeken blijkt dat er verhoogde waarden met zware metalen aangetroffen zijn waardoor er een gebruiksbeperking (niet gebruiken voor consumptie) voor het ondiepe grondwater geldt, zoals dit gebruikelijk is voor vrijwel geheel Nunspeet. Uit het voorgaande kan worden geconcludeerd dat de bodemaspecten geen belemmeringen opleveren voor de voorgenomen ontwikkeling en de voorgenomen bouw van de acht appartementen en van de vier vrijstaande woningen. Vrijkomende grond De grond die tijdens de bouwwerkzaamheden vrijkomt uit de gebieden met indicatieve toetsing wonen en AW mag ter plaatse verwerkt worden. Grond met klasse lndustrie mag niet op locatie worden hergebruikt.

Als grond niet ter plaatse wordt hergebruikt dient de grond hergebruikt te worden volgens het Besluit bodemkwaliteit, dan zal een volledige AP04 inclusief PFAS noodzakelijk zijn. Grondwater Het ondiepe grondwater mag niet gebruikt worden voor consumptie of besproeiing van consumptiegewassen. Algemeen Dit bodemonderzoek geeft slechts een indicatie van de bodemkwaliteit. Dit onderzoek kan en mag niet gebruikt worden als wettig bewijsmiddel voor het Besluit bodemkwaliteit of de overgangsregeling uit dit besluit. 2

Activiteit het in strijd handelen met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1, lid 1, onder c Wabo) 1 De bijlage en de daarin genoemde en als zodanig gewaarmerkte stukken en overige bijlagen maken deel uit van dit besluit.

- 14 -

2

Voor de Omgevingsvergunning geldt, dat wanneer niet binnen vierjaar na het onherroepelijk worden van het Projectuitvoeringsbesluit (Chw), ten behoeve van het projectgebied het bouwplan voor a. acht appartementen en b. 4 vrijstaande woningen is voltooid, het bevoegde gezag van de Gemeente het Projectuitvoeringsbesluit (Chw) en de Omgevingsvergunning voor het niet voltooide gedeelte kan intrekken.