39. AP 6 Bijlage bij EP bijlage 11.3 - overzicht parameters exploitatieopzet

Bijlage 11.3 Overzicht parameters exploitatieopzet

Bijlage 11.3 Overzicht parameters exploitatieopzet Voor het exploitatieplan ’t Hul Noord zijn de parameters van toepassing als weergeven in onderstaand overzicht.

Parameters exploitatieplan 't Hul Noord Opbrengstenstijging Sociale huurwoningen Sociale koopwoningen Woningen middeldure huur Woningen dure koop Maatschappelijke voorzieningen Commerciële voorzieningen Kostenstijging Kostenposten exploitatieopzet Rentepercentage debet-/creditrente discontovoet

2024

2025/2026

2027 >

0,00% 1,50% 1,50% 1,50% 1,50% 1,50%

0,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00%

2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00%

3,00%

2,00%

2,00%

1,18% 1,18%

- pagina 1 van 1 -

848912

Nr.

Raadsbesluit De raad van de gemeente Nunspeet; overwegende dat: 

het ontwerp-bestemmingsplan 't Hul Noord vanaf 8 november 2023 voor een periode van zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen;



eenieder binnen deze periode een zienswijze kon indienen;



binnen deze periode 27 zienswijzen zijn ingediend;



de zienswijzen van een reactie zijn voorzien en opgenomen in de zienswijzennota Ontwerp-bestemmingsplan ’t Hul Noord;



de zienswijzen aanleiding geven tot een aantal wijzigingen in het ontwerpbestemmingsplan overeenkomstig de Zienswijzennota Ontwerp-bestemmingsplan ’t Hul Noord;



tevens ambtshalve wijzingen gewenst zijn en deze zijn verwoord in de Nota van wijzigingen Ontwerp-bestemmingsplan ’t Hul Noord;



het ontwerpexploitatieplan 't Hul Noord vanaf 22 december 2023 voor een periode van zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen;



belanghebbenden binnen deze periode een zienswijze kon indienen;



binnen deze periode 7 zienswijzen zijn ingediend;



de zienswijzen van een reactie zijn voorzien en opgenomen in de zienswijzennota Ontwerp exploitatieplan ’t Hul Noord;



de zienswijzen aanleiding geven tot een aantal wijzigingen in het ontwerpexploitatieplan overeenkomstig de Zienswijzennota Ontwerp exploitatieplan ’t Hul Noord;



tevens ambtshalve wijzingen gewenst zijn en deze zijn verwoord in de Nota ambtshalve wijzigingen Ontwerp exploitatieplan ’t Hul Noord;



de parameters voor de grondexploitatie 't Hul Noord en de parameters voor de exploitatieopzet van het exploitatieplan ’t Hul Noord dienen te worden vastgesteld;

-2-



de grondexploitatie ’t Hul Noord vast te stellen en een verliesvoorziening te treffen voor het tekort op eindwaarde van €9.904.899,-. Deze verliesvoorziening te dekken door de reserve grondexploitatie (€6 miljoen), de reserve grote projecten (€1 miljoen) en het restant door de algemene reserve (€2.904.899,- );



uit de onderliggende onderzoeken blijkt dat er geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu te verwachten zijn, zodat er geen milieueffectrapportage (m.e.r.) behoeft te worden opgesteld;



het bestemmingsplan een project is als bedoeld in bijlage I, onder 3.1. (de bouw van meer dan 11 woningen in een aaneengesloten gebied) van de Crisis-en herstelwet (waardoor afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis-en herstelwet van toepassing is);



geen nationale of provinciale belangen geschaad worden bij het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan en het ongewenst om voor de bekendmaking van de vaststelling een termijn van 6 weken af te wachten als bedoeld in artikel 3.8, lid 4 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van , nr. ; gelet op artikel 3.1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; besluit: - ten aanzien van de zienswijzen te besluiten overeenkomstig het voorstel van burgemeester en wethouders zoals verwoord in de Zienswijzennota Bestemmingsplan 't Hul-Noord en Zienswijzennota Exploitatieplan 't Hul-Noord; - de parameters voor de grondexploitatie ’t Hul Noord vaststellen; - de grondexploitatie ’t Hul Noord vaststellen en een verliesvoorziening te treffen voor het tekort op eindwaarde van € 9.904.899,- miljoen. Deze verliesvoorziening te dekken door de reserve grondexploitatie (€6 miljoen), de reserve grote projecten (€1 miljoen) en de algemene reserve ((€2.904.899,-); - het bestemmingsplan 't Hul Noord met planidentificatienummer NL.IMRO.0302.BP01218-VG01 gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de Zienswijzennota en Nota ambtshalve wijzigingen; - de parameters voor de exploitatieopzet van het exploitatieplan ’t Hul Noord vaststellen; - het exploitatieplan 't Hul-Noord met planidentificatienummer NL.IMRO.0302.EP01218-VG01 gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de Zienswijzennota en Nota ambtshalve wijzigingen; - geen milieueffectrapport op te stellen; - conform het bepaalde in artikel 11 van het Besluit uitvoering Crisis-en herstelwet bij de bekendmaking van dit besluit te vermelden dat afdeling 2, van hoofdstuk 1, van de Crisis-en

herstelwet, van toepassing is; - het bestemmingsplan in afwijking van de termijn in artikel 3.8. lid 4 van de WRO binnen 2 weken na vaststelling bekendmaken; AJVPU

Vastgesteld ter openbare vergadering Van 25 april 2024, de griffier,

de voorzitter,