Wettenseind ong - Bijlage Toelichting 12 Verzoek hogere geluidwaarde

gelijk is aan de afstand van bestaande gebouwen, op het betreffende bouwperceel, tot de as van de weg of de naar de weg gekeerde begrenzing van bestemming/ perceelsgrens, indien die afstand kleiner is dan de onder 1 genoemde afstand; 1.36 water: al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen; 1.37 waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan duikers, stuwen, gemalen, inlaten en voorzieningen ten behoeve van berging en infiltratie van hemelwater; 1.38 wonen: de huisvesting van één of meerdere personen in een gebouw, niet zijnde een woonwagen of woonschip;

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 8 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

1.39 woning: een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één huishouden.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 9 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 2 Wijze van meten Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens: de kortste afstand tussen de zijdelingse perceelsgrens(zen) van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk. 2.2 het bebouwingspercentage: het percentage van een bouwperceel dat met gebouwen mag worden bebouwd. Voor zover op de kaart bouwgrenzen zijn aangegeven wordt het bebouwingspercentage berekend over het gebied binnen de bouwgrenzen. 2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van onderschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.4 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.5 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk: de buitenwerks tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidingsmuren gemeten grootste afstand. 2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk: vanaf peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

2.8 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.9 ondergeschikte bouwdelen: Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, balkons, luifels en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 10 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Wonen 3.1 Bestemmingsomschrijving 3.1.1 Regels ter plaatse van de bestemming De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen, met daaraan ondergeschikt: a. aan huis verbonden beroepen of bedrijven, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.4; b. tuinen, erven en paden; c. groenvoorzieningen; d. parkeervoorzieningen; e. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen. 3.1.2 Regels ter plaatse van aanduidingen en dubbelbestemmingen Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 11 lid 2. 3.2 Bouwregels 3.2.1 Regels ter plaats van de aanduiding ‘bouwvlak’ Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ gelden de volgende regels: a. binnen het bouwvlak mag één woning en bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd; b. binnen het bouwvlak is maximaal één vrijstaande woning toegestaan; c. de voorgevel van de woning dient in een naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd of maximaal 1 m daarachter of bij bouwvlakken die in het verlengde van de weg zijn georiënteerd in de zijdelingse bouwgrens te worden geplaatst of maximaal 1 m daarachter; d. de afstand van het hoofdgebouw incl.

aan- en uitbouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter; e. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen in het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ tezamen mag maximaal 90m2 bedragen; f. ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden' mogen maximaal het aangeduide aantal woningen worden gebouwd; g. de goot- en bouwhoogte voor het hoofdgebouw bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte; h. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag maximaal 3,30m respectievelijk 6,50m bedragen; i. de woning dient voorzien te zijn van een kap met een dakhelling van minimaal 40° en maximaal 55°, met dien verstande dat ten behoeve van een verbinding van het gebouw voor een oppervlakte van ten hoogste 100m2 de dakhelling 0-10° mag bedragen.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 11 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels: a. uitsluitend bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd; b. onoverdekte zwembaden en daarmee vergelijkbare voorzieningen mogen enkel worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen', waarbij geldt dat de bouwhoogte van een zwembad niet meer mag bedragen dan 0,5 m; c. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen in het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ tezamen mag maximaal 150m2 bedragen; d. de goot- en bouwhoogte mag maximaal 3,30m respectievelijk 6,50m bedragen; e. bijgebouwen mogen plat of met een kap van maximaal 45° worden afgedekt. 3.2.3 Ondergronds bouwen Voor het ondergronds bouwen gelden de volgende regels: a. ondergronds bouwen is, met inachtneming van artikel 3 lid 2 sub 2 onder c, toegestaan onder hoofd- en bijgebouwen; b. ondergronds bouwen is, met inachtneming van artikel 3 lid 2 sub 2 onder c, tevens toegestaan in gronden aansluitend aan deze gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak en/ of binnen de bouwaanduiding ‘bijgebouwen’. c. de verticale diepte bedraagt ten hoogste 4m. 3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a.

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2m bedragen; b. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 6m bedragen; c. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3m bedragen. 3.3 Afwijken van de bouwregels 3.3.1 Nadere eisen voor wonen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering, de afmetingen, de dakbeëindiging, de kapvorm en de nokhoogte van de bebouwing, indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is in verband met: a. het realiseren van de met het plan beoogde stedenbouwkundige kwaliteit; b. de bebouwingskarakteristiek van de omgeving; c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.4 Specifieke gebruiksregels 3.4.1 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven Een niet-publiekaantrekkend aan huis verbonden beroep of bedrijf is toegestaan onder de volgende voorwaarden:

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 12 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

a. maximaal 35% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van gerealiseerde bijgebouwen, met een maximum van 50m² mag worden gebruikt voor aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten; b. degene die de activiteiten in de woning of het bijgebouw zal uitvoeren dient tevens de bewoner van de woning te zijn; c. het gebruik mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitingsen parkeersituatie ter plaatse; d. de activiteit dient qua aard, omvang en uitstraling te passen in een woonomgeving; e. de activiteit mag niet vergunningplichtig ingevolge de Wet milieubeheer zijn; f. er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en wel in verband met de activiteit. 3.4.2 Bed & breakfast Bed & breakfast is toegestaan aan huis, met dien verstande dat: a. het aantal (slaap)kamers ten hoogste 2 en het aantal slaapplaatsen ten hoogste 4 bedraagt; b. de activiteit wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de betreffende woning; c. de activiteit niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en de parkeersituatie ter plaatse; 3.4.3 Verboden gebruik Onder gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik: a. van vrijstaande bijgebouwen voor zelfstandige bewoning; b.

van ruimten binnen een woning en/of bijgebouwen voor de uitoefening van een publiekaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis; c. als seksinrichting. d. voor recreatie; e. voor ondergronds bouwen buiten het bouwvlak; f. van gronden voor de naar de weg gekeerde bouwgrens voor het stallen van voertuigen, caravans en dergelijke, anders dan op een oprit. 3.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Het gebruik zoals omschreven in artikel 3.1.1 is alleen toegestaan onder de voorwaarde dat de landschappelijke inrichting wordt aangebracht en duurzaam in stand wordt gehouden conform het bij deze regels behorende landschappelijke inrichting en bijbehorende beplantingslijst. 3.4.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging Het gebruik zoals omschreven in artikel 3.1.1 is alleen toegestaan onder de voorwaarde dat voldoende waterberging wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden, waarbij de bergingsopgave berekend wordt door de toename van het verhard oppervlak te vermenigvuldigen met een waterschijf van 60 mm (0,06 m). 3.4.6 Voorwaardelijke verplichting geluidsscherm Het gebruik zoals omschreven in artikel 3.1.1 is alleen toegestaan onder de voorwaarde dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – geluidsscherm’ een geluidsscherm met een bouwhoogte van 2 meter wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 13 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

3.4.7 Voorwaardelijke verplichting bijgebouw Het gebruik zoals omschreven in artikel 3.1.1 is alleen toegestaan onder de voorwaarde dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – bijgebouw’ een bijgebouw met een goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden. 3.4.8 Voorwaardelijke verplichting dove gevel Het gebruik zoals omschreven in artikel 3.1.1 is alleen toegestaan onder de voorwaarde dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – dove gevel’ de gevel ter hoogte van de eerste bouwlaag als dove gevel wordt gerealiseerd en in stand wordt gehouden. 3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5.1 Publiekaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 3.4.1, voor het binnen een woning en/of bijgebouwen toestaan van een publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, waarbij geldt dat: a. maximaal 35% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van gerealiseerde bijgebouwen, met een maximum van 50m² mag worden gebruikt voor publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis; b. degene die de activiteiten in de woning of het bijgebouw zal uitvoeren, dient tevens de bewoner van de woning te zijn; c.

het gebruik niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitingsen parkeersituatie ter plaatse; d. de activiteit qua aard, omvang en uitstraling dient te passen in een woonomgeving; e. de activiteit niet vergunningplichtig mag zijn ingevolge de Wet milieubeheer; f. er geen detailhandel mag plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en wel in verband met de activiteit.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 14 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 4 Waarde – Archeologie 2 Archeologische waarde 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie 2 Archeologische waarde' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. 4.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 4.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c.

het bepaalde in dit lid onder b.1 en b.2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken: 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 100 m²; 3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst; 4. een bouwwerk binnen een bouwvlak, uitsluitend voor zover ter plaatse een bestaand gebouw aanwezig is dan wel aanwezig is geweest. 4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 2 Archeologische waarde' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 30 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen met meer dan 2 m en aanleggen van drainage; b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 15 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 4.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 4.2 in acht is genomen; b. een oppervlakte beslaan van ten hoogste 100 m²; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; e. binnen een bouwvlak worden uitgevoerd, uitsluitend voor zover ter plaatse een bestaand bouwwerk aanwezig is of is geweest. 4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 4.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a.

de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 16 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 5 Waarde - Archeologie 3b Hoge verwachting met esdek 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie 3b Hoge verwachting met esdek' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. 5.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 5.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; 2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c.

het bepaalde in dit lid onder b.1 en b.2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken: 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 500 m²; 3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 50 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst; 4. een bouwwerk binnen een bouwvlak, uitsluitend voor zover ter plaatse een bestaand gebouw aanwezig is dan wel aanwezig is geweest. 5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 46.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie 3b Hoge verwachting met esdek' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 50 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen met meer dan 2 m en aanleggen van drainage; b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 17 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 5.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 5.2 in acht is genomen; b. een oppervlakte beslaan van ten hoogste 500 m²; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd; e. binnen een bouwvlak worden uitgevoerd, uitsluitend voor zover ter plaatse een bestaand bouwwerk aanwezig is of is geweest. 5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 5.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a.

de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 18 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie historische verkaveling 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Cultuurhistorie historische verkaveling' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) – mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de verkavelingsstructuur en de kleinschaligheid van het landschap. 6.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 6.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels uitsluitend worden gebouwd, indien de verkavelingsstructuur en de kleinschaligheid van het landschap niet onevenredig worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen regels te verbinden; c. het bepaalde in dit lid onder b is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid.

6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Cultuurhistorie historische verkaveling zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het wijzigen van de perceelsindeling in de vorm van: 1. het planten, verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting binnen de bestemmingen Wonen; b. worden uitgevoerd binnen een bouwvlak van een enkelbestemming anders dan genoemd onder a; c. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 6.2 in acht is genomen; d. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; e. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan. 6.3.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in lid 6.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de verkavelingsstructuur en de kleinschaligheid van het landschap zoals omschreven in lid 6.1 niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 19 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 7 Parkeren 7.1 Voorwaardelijke verplichting Het gebruik zoals omschreven in artikel 3.1 is alleen toegestaan onder de voorwaarde dat op eigen terrein bij elke woning 3 parkeerplaatsen worden aangelegd en in stand worden gehouden ten behoeve van parkeren en bezoekersparkeren; 7.2 Parkeervakken Voor het aanleggen van parkeervakken geldt dat de afmetingen tenminste 5,5 m lang x 2,5 m breed dienen te bedragen. 7.3 Afwijken van de parkeerregels Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1 en lid 7.2. Het bevoegd gezag neemt hierbij in overweging of: a.

het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, waarbij te allen tijde moet worden voldaan aan het minimum van de opgegeven Parkeerkencijfers voor die doelgroep, blijkend uit de dan geldende CROWpublicatie;

b.

er op andere wijze in de benodigde parkeer-, stallings-, laad- of losruimte wordt voorzien.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 20 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 21 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels 9.1 Algemene ontheffingsregels Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van: a. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10 procent van deze maten; b. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing; c. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m; d. de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 m.

9.2 Voorwaarden Een omgevingsvergunning om af te wijken van de in lid 1 opgenomen regels kan slechts worden verleend, mits: a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 22 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 10 Algemene aanduidingsregels 10.1 Overige zone - behoud en herstel watersystemen 10.1.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' zijn de gronden tevens aangewezen voor de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. 10.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden op de met deze aanduiding aangewezen gronden de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan 100 m2, anders dan een bouwwerk; b. het ophogen van gronden. 10.1.3 Uitzonderingen op verbod Het onder artikel 10.1.2 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden die: a. uitgevoerd worden binnen een op de verbeelding opgenomen bouwvlak; b. normaal onderhoud en beheer ten aanzien van de andere voorkomende bestemming(en) betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan. d. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 10.1.4 Onderzoek Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.1.2 wordt het bevoegde waterstaatsgezag gehoord.

10.1.5 Toelaatbaarheid Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.1.2 mag alleen worden verleend, indien daardoor dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen een onevenredige aantasting van de waarden van deze gronden kan plaatsvinden.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 23 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken 1.

2.

3.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 24 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 12 Overgangsrecht gebruik 1.

2.

3.

4.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 25 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 13

Overige regels

13.1 Wettelijke regelingen Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luidden op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 13.2 Voorrangsregels 13.2.1 Voorrang dubbelbestemming In het geval van strijdigheid van belangen tussen een bestemming en een dubbelbestemming, met name aan de orde bij wijzigingsbevoegdheden, gaat het belang van de dubbelbestemming voor.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 26 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Artikel 14 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingplan ‘Wettenseind ong., Nuenen’.

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 27 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Bijlage Regels 1.

Landschappelijke inpassing

Bestemmingsplan Wettenseind ong., Nuenen

Blad 28 van 28

Gemeente Nuenen

oktober 2023 ontwerp

Colofon Projectgegevens Project Imro-code Projectnummer Revisie

Wettenseind ong., Nuenen NL.IMRO.0820.BPBGWettenseindRvR-C001 20NUENWET-BP 04

Datum

oktober 2023

Opdrachtgever De heer F. Linders AROM B.V. Laan door de Veste 1 Vestepoort – Brandevoort Helmond

7

19

Legenda Plangebied

2830

Enkelbestemmingen

2831

W

1/T

RA

Dubbelbestemmingen

F

2832 4052

2

W

4051

ett

en s

Wonen

WR-A2

Waarde - Archeologie 2

WR-A3b

Waarde - Archeologie 3b

WR-Chv

Waarde - Cultuurhistorie historische verkaveling

ein d

Gebiedsaanduidingen

[sba-d]

Functieaanduidingen

overige zone - behoud en herstel watersystemen

1

4 9

WR-A2 WR-Chv

2481

W

(sw-b)

specifieke vorm van wonen - bijgebouw

4210

Bouwvlakken

WR-A3b [bg]

9

[sba-gs]

bouwvlak (sw-b)

1 4

4209

20

1 3968

4054

Maatvoeringen

2A -2

Bouwaanduidingen C

9

maximum aantal wooneenheden maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

[bg]

bijgebouwen

[sba-d]

specifieke bouwaanduiding - dove gevel

[sba-gs]

specifieke bouwaanduiding - geluidsscherm

Bestemmingsplan:

Wettenseind ong., Nuenen

Get.:

Datum:

WDK

26-10-2023

Formaat:

Schaal:

A3

1:500

Tekeningnummer: NL.IMRO.0820.BPBGWettenseindRvR-C001

Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten

GIS/CAD Ondersteuning en software

4053

Opdrachtgever: AROM 4055

Status: ontwerp

Noordpijl

Dalenstraat 4B, 5466 PM Eerde E-mail: info@bragis.nl Web: www.bragis.nl

AKOESTISCH ONDERZOEK WEGVERKEERSLAWAAI WETTENSEIND NAAST 2A NUENEN REALISATIE WONING

1

De Roever Omgevingsadvies Rembrandtlaan 4 5462 CH Veghel T 073 594 10 11 E info@deroever.nl W www.deroever.nl NL97 RABO 0122 6903 11 Advies- en ingenieursbureau J.G. de Roever B.V. KvK 16068733 BTW NL 8015.63.136.B.01

Titel document: Referentie: Datum: Opdrachtgever:

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen 20210044.v02.1 15 juni 2023 Arom

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

2

INHOUDSOPGAVE 1.

INLEIDING ....................................................................................................................................... 4

1.1. 1.2.

Algemeen ..................................................................................................................................... 4 Ligging van het plangebied en omgeving .................................................................................... 4

2.

WETTELIJK KADER ...................................................................................................................... 5

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5.

Geluidzones ................................................................................................................................. 5 Voorkeursgrenswaarde en hoogst toelaatbare geluidbelasting .................................................. 5 Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder ............................................................................. 6 Verkeersgegevens ....................................................................................................................... 6 Rekenmethode en gegevensbronnen ......................................................................................... 7

3.

REKENRESULTATEN .................................................................................................................... 9

3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5.

Algemeen ..................................................................................................................................... 9 Geluidbelastingen vanwege het Wettenseind ............................................................................. 9 Geluidbelastingen vanwege de Opwettenseweg ...................................................................... 10 Hogere-waardebeleid ................................................................................................................ 11 Gecumuleerde geluidbelastingen .............................................................................................. 12

4. CONCLUSIE.................................................................................................................................. 13 BIJLAGE I. GEGEVENS ............................................................................................................... 14 BIJLAGE II. AFBEELDING REKENMODEL ................................................................................. 15 BIJLAGE III. INVOERGEGEVENS REKENMODEL ...................................................................... 16 BIJLAGE IV. REKENRESULTATEN .............................................................................................. 17

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

3

1.

INLEIDING

1.1. Algemeen De initiatiefnemer heeft het voornemen om het perceel kadastraal bekend als Gemeente Nuenen, sectie D, met nummer 4210 om te zetten naar de bestemming ‘wonen’, om een woning met bijgebouw te realiseren. Nagegaan moet worden of ter plaatse van de gewenste woning sprake is van een aanvaardbaar woon- en verblijfsklimaat ten opzichte van wegverkeerslawaai.

1.2. Ligging van het plangebied en omgeving Op afbeelding 1 is de locatie en beoogde indeling van het plangebied weergegeven.

Afbeelding 1. Locatie plangebied Bron: PDOK

Het hoofdgebouw wordt uitgevoerd met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. Het bijgebouw wordt uitgevoerd met een goothoogte van 3 meter en een nokhoogte van 6 meter. Vanuit het onderzoek industrielawaai dient dit bijgebouw samen met een scherm van 2 meter hoog als erfafscheiding aan de zuid- en oostzijde van het perceel. In dit rapport wordt het onderzoek naar de geluidbelasting door wegverkeer ter plaatse van het plangebied weergegeven. In hoofdstuk 2 worden de uitgangspunten van het onderzoek toegelicht. De rekenresultaten worden besproken in hoofdstuk 3. In hoofdstuk 4 zijn de conclusies opgenomen. Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

4

2.

WETTELIJK KADER

2.1.

Geluidzones

Op basis van geluidzones wordt bepaald welke wegen moeten worden betrokken bij het bepalen van de geluidbelasting ter plaatse van het plangebied. De omvang van de geluidzone van een weg staat beschreven in artikel 74 van de Wet geluidhinder (Wgh) en hangt af van het aantal rijstroken en de ligging van de weg, zie tabel 1. Een weg heeft geen geluidzone wanneer de maximumsnelheid 30 km/uur bedraagt of is gelegen binnen een woonerf. Tabel 1. Geluidzones, artikel 74 Wgh GELUIDZONE* Aantal rijstroken stedelijk gebied

buitenstedelijk gebied

1 of 2

200 meter

250 meter

3 of 4

350 meter

400 meter

5 of meer

350 meter

600 meter

* het betreft de breedte van de zone aan weerszijden van de weg, gemeten vanaf de buitenste rijstrook en aan het uiteinde van een weg

Het plangebied valt binnen de geluidzone van het Wettenseind en de Opwettenseweg (beide deels 60 km/u). Daarnaast zijn er een aantal relevante wegen gelegen binnen de 30 km/uur zone. Deze wegen zijn alleen meegenomen in het kader van het bepalen van de cumulatieve geluidsbelasting.

2.2.

Voorkeursgrenswaarde en hoogst toelaatbare geluidbelasting

De voorkeursgrenswaarde voor de geluidbelasting en de hoogst toelaatbare geluidbelasting staan beschreven in artikel 76 van de Wet geluidhinder (Wgh). De voorkeursgrenswaarde bedraagt 48 dB (artikel 82 lid 1 Wgh). Mocht niet aan deze grenswaarde kunnen worden voldaan, dan kan eventueel ontheffing worden verkregen voor een hogere waarde (artikel 83 Wgh). De hoogst toelaatbare geluidbelasting per situatie is weergegeven in tabel 2. Tabel 2. Hoogst toelaatbare geluidbelasting, artikel 83 Wgh Ligging object

Stedelijk gebied

Buitenstedelijk gebied

Situatie*

Waarde

voorkeursgrenswaarde

48 dB

nieuwe woning

63 dB

vervangende nieuwbouw

68 dB

Voorkeursgrenswaarde

48 dB

nieuwe woning

53 dB

agrarische bedrijfswoning

58 dB

vervangende nieuwbouw buiten bebouwde kom

58 dB

vervangende nieuwbouw bebouwde kom binnen zone auto(snel)weg

63 dB

* in de tabel zijn alleen de waarden opgenomen behorend bij bestaande wegen, bij nieuwe wegen gelden andere waarden.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

5

Het plangebied ligt op de rand van de bebouwde kom. In dit onderzoek wordt aangenomen dat de woning buiten de bebouwde kom wordt gerealiseerd. De hoogst toelaatbare geluidbelasting vanwege een zoneringsplichtige weg bedraagt 53 dB.

2.3.

Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder

Bij geluidberekeningen op de gevels van geluidsgevoelige objecten mag rekening gehouden worden met het stiller worden van het wegverkeer. Van de berekende geluidbelasting wordt hiertoe een waarde afgetrokken. Die waarde is afhankelijk van de snelheid van het verkeer en wordt bepaald aan de hand van artikel 110g van de Wet geluidhinder, en het Reken- en meetvoorschrift geluidhinder 2012, artikel 3.4: - Maximaal toegestane snelheid kleiner dan 70 km/u: aftrek 5 dB; - Maximaal toegestane snelheid 70 km/u of meer: o bij een geluidbelasting van 57 dB: aftrek 4 dB; o bij een geluidbelasting van 56 dB: aftrek 3 dB; o overige situaties: aftrek 2 dB. De toegestane snelheid op het Wettenseind en de Opwettenseweg bedraagt deels 60 km/uur. De aftrek voor deze wegdelen bedraagt 5 dB. In het rekenmodel is de aftrek door middel van een groepsreductie meegenomen.

2.4.

Verkeersgegevens

De verkeersgegevens (intensiteiten en verdelingen) voor de betrokken wegen zijn afkomstig uit het regionaal verkeersmodel (2033) verkregen van de Omgevingsdienst Zuidoost Brabant (ODZOB). De intensiteiten die zijn ingevoerd in het rekenmodel zijn te zien in afbeelding 2. Het Wettenseind is uitgevoerd in oppervlaktebewerking (W8). De Opwettenseweg en de Vorsterdijk zijn uitgevoerd met SMA-NL8 (W4b). De invoergegevens zijn, inclusief de verdelingen, in detail weergegeven in bijlage II en III.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

6

Afbeelding 2. Verkeersgegevens (intensiteiten)

2.5.

Rekenmethode en gegevensbronnen

Voor de berekeningen is gebruik gemaakt van het softwarepakket Geomilieu V2022.41, module RMW 2012. Voor het rekengebied is uitgegaan van een akoestisch absorberende bodem (bodemfactor 1,0). De woongebieden en tuinen/erven zijn gemodelleerd als zijnde half absorberende bodem (bodemfactor 0,5) vanwege de aanwezigheid van afwisselend groenvoorzieningen en verhardingen. Dit geldt daarnaast voor het plangebied. De wegen, fietspaden, inritten en wateroppervlakken zijn akoestisch reflecterend gemodelleerd (bodemfactor 0). De rekenpunten zijn aangebracht op de locaties en hoogten waar zich ook verblijfsruimtes kunnen bevinden. De rekenpunten zijn aangebracht op de gevels van de te realiseren woningen. Bij verblijfruimtes op de begane grond, 1e etage en 2e etage is uitgegaan van rekenhoogtes van respectievelijk 1,5, 4,5 en 7,5 meter boven het maaiveld. De overige invoergegevens (gebouwen en gebouwhoogtes) zijn afgelezen uit topografische gegevens van het Kadaster, het AHN, bestemmingsplankaarten en uit de beschikbare bronnen via internet. In bijlage II is een grafische presentatie van de ingevoerde rekenmodellen weergegeven. De numerieke invoergegevens van het rekenmodel (wegdektypen, verkeersintensiteiten, verdelingen, hoogtes, etc.) zijn opgenomen in bijlage III. Op afbeelding 5 en 6 zijn 3d-weergaven van het rekenmodel opgenomen.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

7

Afbeelding 3. Rekenmodel, 3d-weergave

Afbeelding 4. Rekenmodel, 3d-weergave

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

8

3.

REKENRESULTATEN

3.1.

Algemeen

De geluidbelastingen door de gezoneerde wegen zijn apart berekend. Daarnaast is de cumulatieve geluidbelasting door alle wegen in de omgeving berekend (exclusief aftrek volgens artikel 110g Wet geluidhinder). De geluidbelastingen zijn berekend zonder reflectie door de achterliggende gevel (invallend geluidsniveau).

3.2.

Geluidbelastingen vanwege het Wettenseind

Op afbeelding 6 zijn de berekende geluidbelastingen van het Wettenseind weergegeven. Een compleet overzicht van de rekenresultaten is opgenomen in bijlage IV.

Afbeelding 6. Geluidbelastingen Lden (incl. aftrek art. 110g Wgh) Wettenseind Berekende geluidbelastingen op een hoogte van 1,5 / 4,5 / 7,5 meter

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

9

Toetsing De geluidbelasting afkomstig van het Wettenseind bedraagt op zijn hoogst 51 dB ter plaatse van de voorgevel van de woning (2e en 3e verdieping). De voorkeursgrenswaarde van 48 dB wordt op twee beoordelingspunten op de woning overschreden (alle etages) verdieping). Bij de overige beoordelingspunten wordt de voorkeursgrenswaarde van 48 dB niet overschreden. De hoogst toelaatbare geluidbelasting van 53 dB wordt nergens overschreden. Omdat niet overal aan de voorkeursgrenswaarde wordt voldaan worden maatregelen beschouwd in paragraaf 3.4.

3.3.

Geluidbelastingen vanwege de Opwettenseweg

Op afbeelding 7 zijn de berekende geluidbelastingen in model A weergegeven. Een compleet overzicht van de rekenresultaten is opgenomen in bijlage IV.

Afbeelding 7. Geluidbelastingen Lden (incl. aftrek art. 110g Wgh) Opwettenseweg Berekende geluidbelastingen op een hoogte van 1,5 / 4,5 / 7,5 meter

Toetsing De geluidbelasting bedraagt op zijn hoogst 34 dB ter plaatse van het plangebied. De voorkeursgrenswaarde van 48 dB wordt nergens overschreden. Een hogerewaardeprocedure voor de Opwettenseweg is niet aan de orde.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

10

3.4.

Hogere-waardebeleid

Hogere waarden en een beschouwing van maatregelen zijn nodig, aangezien de voorkeursgrenswaarde van 48 dB ten gevolge van het Wettenseind wordt overschreden. Uit afbeelding 5 blijkt dat de gevelbelasting ter plaatse van de gewenste woning maximaal 51 dB bedraagt aan de voorkant van het perceel inclusief aftrek conform art. 110g Wgh. Bij een gevelbelasting van meer dan 48 dB is toetsing aan de beleidsregel hogere waarden van toepassing en moeten bron- en overdrachtsmaatregelen beschouwd worden om te onderzoeken of een reductie mogelijk is. Bronmaatregelen Het toepassen van geluidreducerend wegdek, het verlagen van verkeersintensiteiten of het aanpassen van de maximale snelheid kan leiden tot lagere geluidniveaus. Over het algemeen is het vervangen van het wegdektype voor de realisatie van één woning niet reëel (financieel). Of het aanpassen van het wegdektype een doelmatige investering is, is ook een afweging voor de wegbeheerder (gemeente). Maatregelen die de verkeersstromen wijzigen (zoals het verlagen van de verkeersintensiteiten of de maximumsnelheid) zullen niet ad hoc worden genomen, maar zijn een onderdeel van een uitgebreide verkeersstudie. Het realiseren van een woning vormt doorgaans geen aanleiding voor een uitgebreide verkeersstudie.

Overdrachtsmaatregelen Een afschermende voorziening of het vergroten van de afstand van de woning tot de weg kan leiden tot lagere geluidniveaus. Een afschermende wand tussen de gewenste woning en het Wettenseind is uit landschappelijk oogpunt niet wenselijk. Daarnaast zullen de kosten voor een scherm niet opwegen tegen het gewenste effect bij het realiseren van één woning. Of het realiseren van een scherm een doelmatige investering is, is ook een afweging voor de wegbeheerder (gemeente). Naast het geluid van wegverkeerslawaai ondervindt de beoogde woning ook geluid vanuit het naastgelegen. Met een uitgebreide combinatie van maatregelen kon er een acceptabele situatie worden gecreëerd met betrekking tot industrielawaai. Wanneer de woning echter verder naar achter zou worden geplaatst zouden de geluidsniveaus vanuit industrielawaai niet meer aanvaardbaar zijn. Het vergroten van de afstand tussen de woning en de weg is daarom niet mogelijk. Maatregelen bij de ontvanger In paragraaf 3.5 wordt ingegaan op de cumulatieve geluidbelasting ter plaatse van de beoordelingspunten. Bij het ontwerp van de woning wordt, waar nodig, rekening gehouden met de extra benodigde geluidwering van de desbetreffende geveldelen.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

11

3.5.

Gecumuleerde geluidbelastingen

Op afbeelding 8 zijn de respectievelijke berekende gecumuleerde geluidbelastingen van wegverkeerslawaai weergegeven. De gecumuleerde geluidbelastingen geven inzicht in het te verwachten woon- en leefklimaat ter plaatse van het plangebied. Een compleet overzicht van de rekenresultaten is opgenomen in bijlage IV.

Afbeelding 8. Geluidbelastingen Lden (excl. aftrek art. 110g Wgh) Cumulatief Berekende geluidbelastingen op een hoogte van 1,5 / 4,5 / 7,5 meter

3.6.

Cumulatie

Indien op het onderzoeksgebied bij het geluid van meerdere geluidszones van de Wgh de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden, dient de initiatiefnemer volgens artikel 110a lid 6 Wgh ook onderzoek te doen naar de effecten van de samenloop (cumulatie) van de verschillende geluidsbronnen. Omdat in het plangebied alleen de voorkeursgrenswaarde van wegverkeerslawaai wordt overschreden, is er geen verder nader onderzoek uitgevoerd naar cumulatie in het kader van de Wgh. Parallel onderzoek naar industrielawaai (niet-gezoneerd)1 geeft een maximale cumulatieve geluidbelasting van 50 dB bij relevante gevels (langtijdgemiddelde). In het parallel rapport industrielawaai onderzoek gedaan naar cumulatie, benodigde gevelwering en het woon- en verblijfsklimaat.

1

zie het ‘Akoestisch onderzoek Industrielawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen, ‘Realisatie woning’ van De

Roever Omgevingsadvies d.d. 30 mei 2023 met kenmerk 20210045.v02.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

12

4.

CONCLUSIE

In dit onderzoek is de geluidbelasting vanwege het wegverkeerslawaai ter plaatse van het plangebied aan het Wettenseind naast 2a in Nuenen berekend. Hogere waarden Hogere waardes zijn nodig voor het Wettenseind. De maximale berekende bedraagt 51 dB. Maatregelen worden niet doelmatig geacht, zie paragraaf 3.4. Het verlenen van hogere waarden wordt mogelijk geacht. Cumulatieve geluidbelasting De cumulatieve geluidbelasting van wegverkeer is berekend. In het parallel onderzoek industrielawaai (niet gezoneerd) is onderzoek gedaan naar de cumulatie van wegverkeerslawaai en industrielawaai. In dit rapport is de benodigde gevelwering bepaald en is het akoestisch woon- en verblijfsklimaat beoordeeld.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

13

BIJLAGE

I.

GEGEVENS

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, Wettenseind naast 2a Nuenen Datum: 15 juni 2023 ; Referentie: 20210044.v02.1

14