Rullen 15 - Bijlage 26 Ruimtelijke onderbouwing - Nota van Zienswijzen Rullen 15

Nota van Zienswijzen bestemmingsplan 'Buitengebied, herziening Rullen 15’ te Nuenen.

Versie: 4 september 2024 Djuma documentnummer: 2299019 Behoort bij besluit van de college van Burgemeester en Wethouders van: 16 september 2024 Ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan: 21 december 2023

pagina 1 van 4

Het ontwerp bestemmingsplan ‘Buitengebied, herziening Rullen 15’ te Nuenen’ heeft vanaf 21 december 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. In die periode zijn er 2 zienswijzen ingediend. Daarnaast is er een gevraagd advies ontvangen van Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen. De ingediende zienswijzen worden in deze nota samengevat weergegeven. Dit betekent niet dat die onderdelen van de zienswijzen, die niet expliciet worden genoemd, niet bij de beoordeling zouden zijn betrokken. De zienswijzen zijn in hun geheel beoordeeld.

Ingediende zienswijze Nr. 1. 2.

Datum 16 januari 2024 22 januari 2024

Waterschap de Dommel Provincie Noord-Brabant

Djuma nummer 2006954 2012176

Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen

Djuma nummer 2039901

Ingebrachte adviezen. Nr. 1.

Datum 8 december 2023

Ontvankelijkheid De zienswijzen zijn binnen de termijn ingekomen. De zienswijzen zijn ontvankelijk. Zienswijze 1 Waterschap de Dommel 1. 2. 3.

Het plan is op waterhuiskundig gebied onvoldoende uitgewerkt. Er dient alsnog een kwalitatieve slag gemaakt te worden op het gebied van hydrologie voordat het plan kan worden vastgesteld. Het toekomstig verhard oppervlakte is ontoereikend uitgewerkt. Er zit verschil tussen de genoemde oppervlakte in paragraaf 2.2 en paragraaf 5.1.4 De hemelwaterberging dient alsnog te worden berekend om te bepalen of compenserende maatregelen noodzakelijk zijn. Hierbij dient uitgegaan te worden van een berging van 60 mm per m2 aan verhard oppervlakte.

pagina 2 van 4

Zienswijze 2 Provincie Noord-Brabant 1. 2. 3.

De aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – zonnepanelen’ is strijdig met het provinciaal beleid (artikel 3.41 IOV). Zonnepanelen kunnen alleen via een tijdelijke omgevingsvergunning worden toegestaan. Omdat zonnepanelen voorzien in een tijdelijke behoefte. De aanduiding dient te worden verwijderd. Het plan voldoet niet aan zorgvuldig ruimte gebruik omdat de nieuwe ontwikkeling nagenoeg dezelfde bebouwing behoudt (artikel 3.5 IOV). Uit het toegevoegd AAB -advies blijkt dat extra bebouwing niet noodzakelijk is voor de beoogde bedrijfsvoering. Er dient opnieuw kritisch gekeken te worden naar de toegestane hoeveelheid bebouwing en de mogelijkheden voor concentratie van de bebouwing. De onderbouwing of er sprake is van een zorgvuldige veehouderij ontbreekt (artikel 3.50 IOV). Er is geen BZV-scoreberekening aangeleverd. De nieuwe dierenverblijven voldoen niet aan alle voorwaarden om als bestaande oppervlakte te kunnen worden aangemerkt.

Ingebracht advies Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen 1. De adviescommissie is van oordeel dat de bestaande oppervlakte aan bedrijfsbebouwing ruimschoots volstaat voor de ontwikkeling van de geschetste bedrijfsvoering als akkerbouwbedrijf in combinatie met het beschreven aantal stuks vleesvee. Voor een verdere uitbreiding van de bedrijfsbebouwing, zoals met de voorgestelde loods van 720 m2 en de stal annex opslagloods van 800 m2, ontbreken vanuit optiek van agrarische bedrijfsvoering nut en noodzaak. Volgens de AAB is er geen sprake van een volwaardige agrarisch bedrijf. Beantwoording en conclusie ingediende zienswijze Waterschap de Dommel. 1. 2. 3.

De waterparagraaf is in overeenstemming gebracht met de opmerkingen van het Waterschap de Dommel. De nieuwe waterparagraaf is opgenomen in de toelichting. Met deze wijziging kan het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld. Het oppervlakte aan verharding is nader bepaald en consequent doorgevoerd in de toelichting. Met deze wijziging kan het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld. De hemelwaterberging is opnieuw berekend en in de toelichting is aangegeven hoe deze is verwerkt in de verbeelding en de regels. Met deze wijziging kan het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld.

Beantwoording en conclusie ingediende zienswijze Provincie Noord-Brabant. 1.

De aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – zonnepanelen’ is verwijderd. Met deze wijziging kan het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld. pagina 3 van 4

2.

3.

Het plan is dusdanig aangepast waardoor de bebouwing meer bij elkaar is komen te liggen en het bouwblok is ingeperkt. Voor de gebouwen is een omgevingsvergunning verleend en zijn daarom opgenomen in dit bestemmingsplan. Door de wijziging van het plan is het bestemmingsvlak niet aangepast, zijn de functies gelijk gebleven en is de nieuwe rundveestal op meer dan 100 meter gelegen van de eerste burgerwoning. Met deze wijziging kan het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld. De ontbrekende onderbouwing is alsnog toegevoegd. De rundveestal kan inderdaad niet gezien worden als bestaand. Met deze wijziging kan het bestemmingsplan gewijzigd worden vastgesteld.

Beantwoording Ingebrachte advies Adviescommissie Agrarische Bouwvragen. 1.

Dat er op dit moment nog geen sprake is van een volwaardig agrarisch bedrijf wordt onderschreven. Echter gezien de transitie waarin de landbouwsector zich bevindt is het noodzakelijk om ondernemers ruimte te bieden voor deze transitie. Mocht bij het opstellen van het omgevingsplan blijken dat een bedrijfsfunctie passender is dan een agrarische functie zal deze aanpassing worden door gevoerd in het omgevingsplan. Vanuit de Heide Hoeve wordt samen gewerkt met andere varkenshouders, voederleveranciers, de retail, het onderwijs en andere partners om het produceren van varkensvlees op een duurzame manier te laten plaatsvinden.

Eindconclusie: Het nu voorliggende bestemmingsplan ‘Buitengebied, herziening Rullen 15’ kan ter gewijzigde vaststelling worden voorgelegd aan gemeenteraad van Nuenen.

pagina 4 van 4