Raadsvoorstel Kader Grondprijzen en Exploitatiebedragen 2026

Gemeente Nuenen

RAADSVOORSTEL Datu m raadsverqaderinq

Datum B&W-besluit: Cluster:

Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer:

12 maart2026 20 ianuari 2026 Ruimteliike Ontwikkelinq P. Kok 2936665 2940230

Onderwerp Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2026.

Beslispunten Vast te stellen Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2O26.

lnleiding Uit de nota grondbeleid volgt dat het' Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen' periodiek geactualiseerd moeten worden. Door' Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2026'vast te stellen, zoals omschreven in het advies Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen2O26 (documentnummer 2936702), wordt aan deze verplichting voldaan.

Wat willen we bereiken Een transparante en eenduidige methodiek voor het vaststellen van grondprijzen voor door de gemeente uit te geven bouwkavels of door te berekenen exploitatiebijdragen.

Argumenten 1.1 Door periodieke vaststelling van de grondprijzen blijven deze marktconform. Door periodiek te onderzoeken of de vastgestelde grondprijzen nog aansluiten bij de marktomstandigheden wordt de marktconformiteit van de grondprijzen geborgd. Door met de grondprijzen aan te sluiten bij de actuele marktomstandigheden wordt bijgedragen aan een courante verkoop van gronden. De grondprijzen zijn getoetst op marktconformiteit. Dit heeft geleid tot het voorstel om de prijzen aan te passen ten opzichte van de grondprijzen 2025.

Kanttekenin gen en alternatieven 1.1 Het is niet noodzakelijk de grondprijzen periodiek vast te stellen. De wijzigingen in het 'Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen2026'ten aanzien van de grondprijzen zijn beperkt. Door de periodieke vaststelling wordt transparantie en duidelijkheid gecrederd en geborgd ten aanzien van de marktconformiteit van de grondprijzen en exploitatiebijdragen. We laten daarom de raad jaarlijks een nieuw'Kader Grondprijzen en exploitatiebijdragen'vaststellen. Ook indien er zoals nu geen of beperkte wijzigingen zijn ten opzichte van het voorgaande jaar. Het dwingt ons ieder jaar kritisch te kijken naar het vastgestelde 'Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen'. Dat op zichzelf is al waardevol. Wat gaan we daarvoor doen Randvoonuaarden Dit kader wordt verwerkt in de grondexploitaties van de volgende jaarrekening/begroting Daarnaast wordt het'Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2026'toegepast in de werkwijze bij de verkoop van (bouwrijpe) gronden en bouwkavels met bouwtitel. Pagina I van 2 Zaaknummer: 2936665

Documentnumm er 2940230

'1:,"+.i.'

ffi

Gemeente Nuenen

Planning Per 1 april 2026 gelden de geactualiseerde grondprijzen en exploitatiebijdragen 2026. Tot dat moment gelden grondprijzen en exploitatiebijdragen uit de kadernota van 2025. Communicatie Het'Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2026'wordt na vaststelling op de website van de gemeente Nuenen geplaatst. Het raadsbesluit wordt bekend gemaakt via overheid.nl en het 'Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2026'wordt gepubliceerd in het digitale Gemeenteblad.

Wat mag het kosten ln het kader van de Nota Grondbeleid 2019-2023 dienen ieder jaar de grondprijzen en exploitatiebijdragen te worden geactualiseerd. Evaluatie Uiterlijk in het najaar van2026 worden de grondprijzen en exploitatiebijdragen geevalueerd en herzien. n

Nr 1

Omschrijving Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2026

Zaaknr 2936665

2

2026 Regionale Begrippenlijst Wonen

2936665

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

Documentnr 2936702 2943221

de burgemeester,

a

mr. drs. H

F. van Genugten

Zaaknummer: 2936665

Pagina 2 van 2 Documentnumm er 294O23O