Raadsvoorstel Herstelbesluit bestemmingsplan Eeneind 2018

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: Datum B&W-besluit: Cluster: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer:

6 november 2025 22 september 2025 Ruimtelijke Ontwikkeling P. Kok 2703634 2829805

Onderwerp Herstelbesluit Bestemmingsplan "Eeneind 2018" Beslispunten 1. Het vaststellingsbesluit van 17 februari 2022 voor bestemmingsplan “Eeneind 2018” in te trekken. 2. Het bestemmingsplan “Eeneind 2018” gewijzigd vast te stellen. 3. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan “Eeneind 2018” geen exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld. Inleiding Op 17 februari 2022 heeft de raad het bestemmingsplan “Eeneind 2018” vastgesteld. Tegen dit besluit is door één appellant beroep ingesteld. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Afdeling) heeft de zaak behandeld op 31 maart 2025. Op 25 juni 2025 heeft de Afdeling een tussenuitspraak gedaan en de gemeenteraad opdragen een drietal gebreken te herstellen en een herstelbesluit te nemen. Om tussentijds genomen planologische besluiten niet ongedaan te maken door het opnieuw vaststellen van dit bestemmingsplan zijn deze besluiten ook meegenomen bij de aanpassing. Het gaat hierbij om besluiten met betrekking tot de adressen Molekeslaan 1 en Oude Dijk 6 en het fietspad Eindhoven-Nuenen-Helmond. Wat willen we bereiken Een actueel planologisch kader voor bedrijventerrein Eeneind en woonwijk Eeneind. Waarmee onder meer een duurzaam en gezond bedrijventerrein Eeneind gefaciliteerd wordt.

Dit houdt in een betere kwaliteit van de fysieke ruimte, een beter ondernemersklimaat en verbeteren van de veiligheid in het gebied. Argumenten 2.1 De Afdeling heeft de opdracht gegeven het bestemmingsplan op een drietal punten aan te passen Toekennen functieaanduiding aan een perceel grond Op de verbeelding (plankaart) moet aan de gronden, kadastraal bekend gemeente Nuenen, sectie C, nummer 3892, de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – autobeklederij’ worden toegekend. De verbeelding is hierop aangepast. Ter plaatse van de functieaanduiding ‘ontsluiting’ bouwwerken t.b.v. de ontsluiting toestaan Ter plaatse van de gronden met de bestemming ‘Gemengd’ en de aanduiding ‘ontsluiting’ moeten bouwwerken ten behoeve van de ontsluiting worden toegestaan. Artikel 8.2.1 onder d van de regels is hierop als volgt aangepast: “in afwijking van het bepaalde in lid a, b en c, mogen ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de ontsluiting worden gebouwd”. Ondertekend op: 03-11-2025 12:21 Ondertekend door: Jeanke Verbruggen Locatie: Nuenen Reden: Digitaal Uitgaand

Zaaknummer: 2703634

Pagina 1 van 3 Documentnummer: 2829805

De gebiedsaanduiding ‘milieuzone – geurzone’ t.p.v. de Stationsweg verkleinen De gebiedsaanduiding ‘milieuzone – geurzone’ ter plaatse van de overstort aan de Stationsweg moet worden verkleind naar 30 meter. De verbeelding is hierop aangepast. Ook de gebiedsaanduiding ‘milieuzone – geurzone’ ter plaatse van de overstort aan de overzijde van het spoor is hierop aangepast. 2.2 Tussentijds genomen besluiten moeten worden overgenomen in dit herstelbesluit Het herstelbesluit is een besluit waarmee de gemeenteraad opnieuw de planologische situatie ter plekke van het plangebied vastlegt. Dat betekent dat het volledige bestemmingsplan “Eeneind 2018” opnieuw wordt bekrachtigd door de raad en voor de tweede keer in werking treedt. Dit kan gevolgen hebben voor planologische besluiten die genomen zijn tussen 17 februari 2022 (vaststellingsdatum bestemmingsplan) en de vaststellingsdatum van het herstelbesluit. 1. Verleende omgevingsvergunningen kunnen per abuis onder het overgangsrecht belanden. 2. Postzegelbestemmingsplannen kunnen per abuis ongedaan worden gemaakt, omdat het oudere bestemmingsplan opnieuw wordt bekrachtigd en het tussentijdse besluit daarmee wordt overschreven. Met betrekking tot de verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning naast Molekeslaan 1 is een extra bouwvlak opgenomen op de verbeelding. De woning Oude dijk 6 is met vergunning gesplitst.

Door de regel ‘per bouwvlak is maximaal het bestaande aantal woningen toegestaan’ (artikel 14.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' – lid b) is er geen wijziging nodig. Het in 2023 vastgestelde bestemmingsplan ‘Fietspad Eindhoven – Nuenen – Helmond’ overlapt deels het bestemmingsplan “Eeneind 2018”. De plangrens van “Eeneind 2018” is hierop aangepast. 3.1 In dit geval is geen exploitatieplan nodig De raad moet expliciet besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld, omdat er geen grondexploitatiekosten zijn voor de gemeente. Kanttekeningen en alternatieven 2.1 Herstelbesluit onderdeel lopende beroepsprocedure Op grond van artikel 6:19 Awb gaat het herstelbesluit onderdeel uitmaken van de lopende beroepsprocedure tegen het op 17 februari 2022 vastgestelde bestemmingsplan. De Afdeling heeft de gemeenteraad opgedragen binnen 20 weken na de tussenuitspraak het besluit van 17 februari 2022 te herstellen. Dit betekent dat het besluit voor eind december moet zijn genomen. Mocht dit niet lukken, dan blijft de gemeente in gebreke. Afdeling 3.4 van de Awb, de voorbereidingsprocedure (ter inzage leggen) hoeft niet opnieuw te worden toegepast. Dit betekent dat een besluit in december haalbaar is. 2.2 Beroepsmogelijkheid Op het raadsbesluit is beroep mogelijk.

Dit heeft echter uitsluitend betrekking op de wijzigingen. Wat gaan we daarvoor doen Randvoorwaarden n.v.t.

Zaaknummer: 2703634

Pagina 2 van 3 Documentnummer: 2829805

Planning Binnen 20 weken na de tussenuitspraak moet door de raad een herstelbesluit zijn genomen. Dit betekent dat het besluit voor eind december moet zijn genomen. Na vaststelling wordt het bestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd met de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Communicatie De appellant van het beroepsschrift wordt persoonlijk op de hoogte gesteld van de behandeling van het bestemmingsplan in de raad. De behandeling van het bestemmingsplan in de oordeelsen besluitvormende raadsvergadering staat daarnaast geagendeerd op de gemeentelijke website. Het vaststellingsbesluit wordt gestuurd naar de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (artikel 6:19, derde lid Awb), waarmee het onderdeel wordt van de lopende beroepsprocedure. Het besluit wordt op de gebruikelijke wijze bekendgemaakt. Wat mag het kosten De kosten voor het opstellen van het nieuwe bestemmingsplan worden betaald uit de post ‘Ruimtelijke ordening (6810009)’. In deze post is voldoende budget beschikbaar. Evaluatie n.v.t. Bijlagen 1. Raadsbesluit Herstelbesluit Bestemmingsplan “Eeneind 2018” 2. Tussenuitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State – bestemmingsplan “Eeneind 2018” – 25 juni 2025 – geanonimiseerd 3.

Eeneind 2018_Toelichting inclusief markering Eeneind 2018_Regels inclusief markering Eeneind 2018_Toelichting Eeneind 2018_Regels Eeneind 2018_Verbeelding-Blad 1 Eeneind 2018_Verbeelding-Blad 2 Eeneind 2018_Verbeelding-Blad 3 Eeneind 2018_Bijlagen bij toelichting Eeneind 2018_Bijlagen bij regels 4. Raadsbesluit bestemmingsplan “Eeneind 2018” 17 februari 2022.

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

de loco-burgemeester,

mr. drs.H.P.C. Verbruggen

N.J.H. Wouters

Zaaknummer: 2703634

Pagina 3 van 3 Documentnummer: 2829805