Raadsvoorstel en besluit Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Lieshoutseweg 49 herbouw woning

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: Datum B&W-besluit: Cluster: Behandelend ambtenaar: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer:

17 mei 2023 28 maart 2023 Ruimtelijke Ontwikkeling Arie Ras B. van Stiphout 1578181 1578206

Onderwerp Ontwerp verklaring van geen bedenkingen Lieshoutseweg 49 herbouw woning Beslispunten 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het afwijken van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nuenen’ ten behoeve van de herbouw van de woning Lieshoutseweg 49 Nuenen. 2. Te bepalen dat voor verlening van de gevraagde omgevingsvergunning geen definitieve verklaring van geen bedenkingen van de raad is vereist, mits geen zienswijzen tegen de ontwerpvergunning zijn ingediend. Inleiding Op 27 oktober 2020 heeft het college besloten om in principe een ruimtelijke procedure op te starten voor de nieuwbouw van de woning mits er een anterieure overeenkomst wordt gesloten. In deze overeenkomst wordt tevens de afdracht in het kader van de Landschapsinvesteringsregeling en een planschadeverhaalsovereenkomst opgenomen. De nieuwe woning moet binnen het bestemmingsvlak Wonen worden gerealiseerd. Er mogen geen ontwikkelingen plaatsvinden binnen de bestemming Natuur anders dan het verbeteren van de aanwezige natuur. Op 10 oktober 2022 is de anterieure overeenkomst gesloten voor de bouw van een nieuwe woning met een inhoud van 3050 m3 op de plaats van de bestaande woning. Het pand ligt aan de Lieshoutseweg in een bosrijke omgeving. Hierdoor is het pand niet zichtbaar vanaf de openbare weg.

Wat willen we bereiken De verklaring van geen bedenkingen door de raad is noodzakelijk om de uitgebreide omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Argumenten 1.1 De nieuw te bouwen woning komt in de plaats van de bestaande woning op het perceel. De bestaande woning wordt gesloopt en vervangen door een nieuwe woning. Omdat de woning groter is dan de toegestane 750 m3 is er een uitgebreide omgevingsvergunning aangevraagd. Bij de uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing gevoegd waar duidelijk is aangegeven waarom deze ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is.

Zaaknummer: 1578181

Pagina 1 van 4 Documentnummer: 1578206

1.2 Het ontwerp van de woning is beoordeeld en akkoord bevonden door de dorpsbouwmeester. Het ontwerp van de woning is aangepast aan de gemaakte opmerkingen van de dorpsbouwmeester. 1.3 De kosten voor de planontwikkeling, de fondsafdrachten en eventuele planschade zijn via een anterieure overeenkomst neergelegd bij de initiatiefnemer. 1.4 De nieuwe woning staat binnen het bestemmingsvlak Wonen. Voor de bouw van de woning is er geen wijziging van de bestemming nodig. De strijdigheid met het bestemmingsplan bestaat uit de inhoud van de woning. Kanttekeningen en alternatieven Het vervangen van een bestaande woning is niet opgenomen in het raadsbesluit: “Aanwijzing van categorieën van gevallen waarin een verklaring van geen bedenkingen niet is vereist (artikel 6.5 lid 3 Besluit omgevingsrecht)” Om deze reden wordt de raad nu om een besluit gevraagd. Wat gaan we daarvoor doen Randvoorwaarden Niet van toepassing Planning De ontwerp verklaring van geen bedenkingen wordt gelijktijdig met de ontwerp omgevingsvergunning ter inzage gelegd. Communicatie Niet van toepassing. Wat mag het kosten Dit voorstel kent geen wijziging van de begroting. De kosten voor het initiatief worden via een anterieure overeenkomst verhaald op de initiatiefnemer. Evaluatie Niet van toepassing. Bijlagen Nr 1.

Omschrijving Ruimtelijke onderbouwing

Zaaknr.

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. M. Arents

M.J. Houben MBA

Zaaknummer: 1578181

Documentnr.

Pagina 2 van 4 Documentnummer: 1578206

Zaaknummer: 1578181

Pagina 3 van 4 Documentnummer: 1578206

Onderwerp: Ontwerp verklaring van geen bedenkingen Lieshoutseweg 49 herbouw woning

De raad van de gemeente Nuenen c.a.; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 maart 2023 gelet op de desbetreffende bepalingen in de Gemeentewet; BESLUIT: 1. Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het afwijken van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Nuenen’ ten behoeve van de herbouw van de woning Lieshoutseweg 49 Nuenen. 2. Te bepalen dat voor verlening van de gevraagde omgevingsvergunning geen definitieve verklaring van geen bedenkingen van de raad is vereist, mits geen zienswijzen tegen de ontwerpvergunning zijn ingediend

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 17 mei 2023 DE RAAD VOORNOEMD, De interim griffier,

E.W. Kooi.

de voorzitter,

M.J. Houben MBA

Zaaknummer: 1578181

Pagina 4 van 4 Documentnummer: 1578206