Raadsvoorstel en besluit Gewijzigde vaststelling BP “Nuenen Zuidoost, herziening 1”

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: Datum B&W-besluit: Cluster: Behandelend ambtenaar: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer:

4 juli 2024 22 mei 2024 Ruimtelijke Ontwikkeling M. van Spreuwel P. Kok 172354 2153417

Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1” Beslispunten 1. Het vaststellingsbesluit van 18 april 2024 voor bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1” in te trekken; 2. Het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost, herziening 1’ gewijzigd vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0820.BPNuenZuidoosther1-DO02 en de daarbij behorende bestanden welke geacht worden deel uit te maken van dit bestemmingsplan; 3. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost, herziening 1’ geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.

Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2024 zijn zowel het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost herziening 1’ als het bestemmingsplan ‘Vinkenhofjes’ vastgesteld. Deze twee bestemmingsplannen hebben een relatie vanwege het feit dat het plangebied van het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost herziening 1’ ook het plangebied van het bestemmingsplan ‘Vinkenhofjes’ omvat. De vaststelling van het bestemmingsplan ‘Vinkenhofjes’ stond als 11e op de agenda en de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost herziening 1’ als 15e. Hierdoor zou je kunnen beweren dat het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost herziening 1’ het kort daarvoor vastgestelde bestemmingsplan ‘Vinkenhofjes’ overruled. De standaard regel is namelijk dat het laatste vastgestelde bestemmingsplan het meest actuele bestemmingsplan is. Om het probleem van de latere vaststelling van het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost herziening 1’ op te lossen stelt de raad het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost herziening 1’ opnieuw vast zonder het plangebied van het bestemmingsplan ‘Vinkenhofjes’. Wat willen we bereiken De gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1”, waarbij het plangebied “Vinkenhofjes” uit de plankaart is gehaald. Argumenten 1.1 Het vaststellingsbesluit van 18 april 2024 moet ingetrokken worden

Zaaknummer: 172354

Pagina 1 van 4 Documentnummer: 2153417

Omdat in het vaststellingsbesluit voor de vaststelling van het bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1” ook de locatie van de ontwikkeling “Vinkenhofjes” is meegenomen, kan de discussie ontstaan welk bestemmingsplan van toepassing is op de locatie van de Vinkenhofjes. Indien het bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1” door de raad opnieuw wordt vastgesteld, is het niet de bedoeling dat twee vaststellingsbesluiten naast elkaar bestaan. 2.1 Belang vastgesteld bestemmingsplan “Vinkenhofjes” is zeer groot Vanwege het grote belang bij het bestemmingsplan “Vinkenhofjes” is het belangrijk om het risico op vertraging bij de realisatie van dit project uit te bannen. Om die reden wordt het bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1” nogmaals voor vaststelling voorgedragen, waarbij het plangebied van “Vinkenhofjes” uit de plankaart verwijderd wordt. Kanttekeningen en alternatieven 1.1 Voor- en nadeel Het voordeel van gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan is dat je een procesrisico uitsluit. Het nadeel van deze optie is dat door dit voorstel opnieuw vertraging oploopt bij de vaststelling van het bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1”. Wat gaan we daarvoor doen Randvoorwaarden N.v.t. Planning N.v.t. Communicatie N.v.t. Wat mag het kosten N.v.t. Evaluatie N.v.t. Bijlagen Nr

Omschrijving

1.

Toelichting

2.

Zaaknr.

Documentnr.

172354

2153442

Regels

172354

2153441

3.

Bijlage bij regels

172354

2153440

4.

Bijlage bij de toelichting

172354

2153439

Verbeelding 5.

Blad 1

172354

2153428

6.

Blad 2

172354

2153429

7.

Blad 3

172354

2153432

Zaaknummer: 172354

Pagina 2 van 4 Documentnummer: 2153417

8.

Blad 4

172354

2153433

9.

Blad 5

172354

2153434

10

Blad 6

172354

2153435

11

Blad 7

172354

2153436

12

Blad 8

172354

2153437

13

Blad 9

172354

2153438

14

Totaal

172354

2153427

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. M. Arents

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Zaaknummer: 172354

Pagina 3 van 4 Documentnummer: 2153417

Onderwerp: Gewijzigde vaststelling “Nuenen Zuidoost, herziening 1”

De raad van de gemeente Nuenen c.a.; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van gelet op de desbetreffende bepalingen in de Gemeentewet;

BESLUIT: 1. De raad verzoeken het vaststellingsbesluit van 18 april 2024 voor bestemmingsplan “Nuenen Zuidoost, herziening 1” in te trekken; 2. Het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost, herziening 1’ gewijzigd vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0820.BPNuenZuidoosther1-DO02 en de daarbij behorende bestanden welke geacht worden deel uit te maken van dit bestemmingsplan; 3. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan ‘Nuenen Zuidoost, herziening 1’ geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 4 juli 2024

DE RAAD VOORNOEMD, de griffier,

de voorzitter,

J. Oostdijk

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Zaaknummer: 172354

Pagina 4 van 4 Documentnummer: 2153417