Raadsvoorstel en besluit Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Herijking Nuenen West, herziening Opwettenseweg naast nr. 189 en naast nr. 191.docx

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: Datum B&W-besluit: Cluster:

7 februari 2024 14 november 2023 Ruimtelijke Ontwikkeling

Behandelend ambtenaar:

M. van Spreuwel

Portefeuillehouder:

P. Kok

Zaaknummer: Documentnummer:

1177612 1878277

Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Herijking Nuenen West, herziening Opwettenseweg naast nr. 189 en naast nr. 191 Beslispunten 1. Het bestemmingsplan 'Herijking Nuenen West, herziening Opwettenseweg naast nr. 189 en naast nr. 191' gewijzigd vast te stellen. Inleiding Op 13 juli 2021 heeft uw college onder voorwaarden besloten in principe medewerking te verlenen aan de vooroverleg plannen voor de bouw van een woning naast Opwettenseweg 189 en naast 191. Er is besloten om één bestemmingsplan in opdracht van de gemeente op te stellen. Nadat met beide initiatiefnemers een anterieure- en planschadeverhaalsovereenkomst is gesloten (op 8 maart 2022), is de opdracht aan Antea gegeven voor het opstellen van het bestemmingsplan.

Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen. Er is geen zienswijze ingediend. In de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan wordt gesproken over het opstarten van de hogere waarde procedure. Tijdens deze procedure hebben wij echter geconcludeerd dat het opstarten van deze procedure niet nodig is, omdat de voorkeursgrenswaarde niet wordt overschreden. Om die reden is de toelichting voor het aspect geluid aangepast. Wat willen we bereiken Het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Herijking Nuenen West, herziening Opwettenseweg naast nr. 189 en naast nr. 191'.

Zaaknummer: 1177612

Pagina 1 van 4 Documentnummer: 1878277

Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan is voorzien van een toelichting met de noodzakelijke onderzoeken waaruit blijkt dat de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is. Bij het opstellen van het bestemmingsplan zijn alle benodigde onderzoeken uitgevoerd door de gemeentelijke vakdisciplines en voor archeologie/ cultuurhistorie en bodem door de Odzob. De conclusie die daaruit getrokken kan worden is dat de voorgenomen ontwikkeling voldoet aan de eisen en regels op het gebied van de ruimtelijke ordening en er ook geen belemmeringen zijn vanuit milieu. 1.2 Paragraaf 4.1 'Akoestiek' van de toelichting van het bestemmingsplan is door een gewijzigd inzicht gewijzigd ten opzichte van het ontwerp. In het ontwerpbestemmingsplan wordt geconcludeerd dat als gevolg van de Opwettenseweg de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder op de woningen wordt overschreden. Om die reden zou een hogere waarde procedure opgestart dienen te worden. Tijdens het opstarten van deze procedure is opnieuw een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Geconcludeerd werd dat in het kader van de ontwikkeling van Nuenen West geen toets aan de Wet geluidhinder voor de Opwettenseweg is benodigd, vanwege het 30 km/u regime. De Wettenseind betreft een 60 km/u weg en daarmee is een toets aan de Wet geluidhinder benodigd aangezien de woningen in de zone van de weg zijn gelegen.

De geluidbelasting vanuit de Wettenseind blijft met een geluidbelasting van circa 40 dB onder de voorkeursgrenswaarde, waardoor geen hogere waarde procedure gevolgd hoeft te worden. Voor de verdere uiteenzetting verwijs ik u naar paragraaf 4.1 'Akoestiek' van de toelichting. Kanttekeningen en alternatieven 1.1 Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan wordt na vaststelling zes weken ter inzage gelegd met de mogelijkheid tot het instellen van beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Wat gaan we daarvoor doen Randvoorwaarden Niet van toepassing Planning Het voorstel wordt behandeld in de raadsvergaderingen van 7 en 14 december 2023. Communicatie Het ontwerpbestemmingsplan 'Herijking Nuenen West, herziening Opwettenseweg naast nr. 189 en naast nr. 191' met de daarbij behorende bijlagen is gedurende zes weken ter inzage gelegd. Initiatiefnemers zijn hierover geïnformeerd. Wat mag het kosten De kosten van dit project zijn ten laste van de projecten Opwettenseweg naast 191 en 189 en Nuenen West gebracht.

Integraliteit/Duurzaamheid Zaaknummer: 1177612

Pagina 2 van 4 Documentnummer: 1878277

Bij het beoordelen van de ingediende stukken zijn de gemeentelijke vakdisciplines en voor archeologie/cultuurhistorie en bodem is de Odzob betrokken. De gemaakte opmerkingen zijn verwerkt in het plan. Evaluatie N.v.t. Bijlagen Nr

Omschrijving

1.

Toelichting

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

Zaaknr.

Bijlage 1 bij toelichting, Masterplan Herijking Nuenen West Bijlage 2 bij toelichting, Voorpublicatie zestiende tranche BuChw Bijlage 3 bij toelichting, Programma van eisen Bijlage 4 bij toelichting, Natuurtoets Bijlage 5 bij toelichting, Nader onderzoek ecologie Bijlage 6 bij toelichting, Soortmanagementplan Bijlage 7 bij toelichting, Memo natuur Opwettenseweg Bijlage 8 bij toelichting, Onderzoek teunisbloempijlstaart Bijlage 9 bij toelichting, Stikstofdeposititieonderzoek Bijlage 10 bij toelichting, Vormvrije m.e.r.beoordeling Verbeelding bestemmingsplan Regels Bijlage 1 bij regels, voorwaardelijke verplichting waterberging

1177612

1878257

1177612

1878247

1177612

1878274

1177612 1177612

1878249 1878250

1177612

1878251

1177612

1878252

1177612

1878253

1177612

1878254

1177612

1885593 1885592 1885594

1177612

1878255

1177612 1177612

1878245 1878256

1177612

1878246

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. M. Arents

M. van Toorenburg

Zaaknummer: 1177612

Documentnr.

Pagina 3 van 4 Documentnummer: 1878277

Onderwerp: woningen naast Opwettenseweg nr. 189 en nr. 191

De raad van de gemeente Nuenen c.a.; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 14 november 2023 gelet op de desbetreffende bepalingen in de Gemeentewet;

BESLUIT:

1. Het bestemmingsplan 'Herijking Nuenen West, herziening Opwettenseweg naast nr. 189 en naast nr. 191' gewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 7 februari 2024

DE RAAD VOORNOEMD, de griffier,

de voorzitter,

J. Oostdijk

M. van Toorenburg

Zaaknummer: 1177612

Pagina 4 van 4 Documentnummer: 1878277