Raadsvoorstel BP herziening Buitengebied Stad van Gerwen 9 9a-b

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: Datum B&W-besluit: Cluster: Behandelend ambtenaar: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer:

18 april 2024 26 februari 2024 Ruimtelijke Ontwikkeling Astrid Theunissen P. Kok 1177850 2040057

Onderwerp Bestemmingsplan herziening Buitengebied, Stad van Gerwen 9, 9a-b. Beslispunten 1. Het bestemmingsplan “herziening Buitengebied Stad van Gerwen 9, 9a-b” vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0820.BPBGStadvGerwen9abD001 en de daarbij behorende bestanden, welke geacht worden deel uit te maken van dit bestemmingsplan. 2. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan “herziening Buitengebied, Stad van Gerwen 9, 9a-b” geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.

Inleiding Initiatiefnemer heeft een verzoek ingediend voor het omzetten van een melkveehouderij naar een paardenhouderij en akkerbouwbedrijf. Daarnaast zal de huidige bedrijfswoning (Stad van Gerwen 9) naar een burgerwoning worden omgezet en de (mantelzorg)woning in de langgevelboerderij (Stad van Gerwen 9a) worden herbestemd als bedrijfswoning. Hiermee wordt de bedrijfswoning weer bij het bedrijf gesitueerd. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het opstarten van de bestemmingsplanprocedure. Inmiddels heeft het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage gelegen en zijn er in deze periode geen zienswijzen ingediend.

Huidige situatie

Zaaknummer: 1262776

Pagina 1 van 6 Documentnummer: 2029392

Beoogde situatie

Wat willen we bereiken Met het vaststellen van het bestemmingsplan “herziening Buitengebied, Stad van Gerwen 9, 9a-b” kan de omschakeling van de melkveehouderij en de herbestemming van de bedrijfswoning en mantelzorgwoning mogelijk worden gemaakt.

Argumenten 1.1 Het ontwerpbestemmingsplan is voorzien van een toelichting met de noodzakelijke onderzoeken waaruit blijkt dat de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is. Bij het opstellen van het ontwerpbestemmingsplan zijn alle benodigde onderzoeken uitgevoerd en getoetst door de gemeente en de omgevingsdienst. De conclusie is dat de voorgenomen ontwikkeling voldoet aan de eisen en regels op het gebied van een goede ruimtelijke ordening en de milieuregelgeving. 1.2 Beoogde ontwikkeling leidt tot kwaliteitsverbetering van het landschap. Op basis van de provinciale beleidsregel Maatwerk omgevingskwaliteit worden, ter compensatie van de herbestemming van de bedrijfswoning naar burgerwoning, landschappelijke aanpassingen uitgevoerd. Naast de landschappelijke inpassing van het bedrijf, wordt 11.000 m2 landbouwgrond herbestemd als natuur. Het gekoppelde bouwvlak (aan de overzijde van het bedrijf) wordt gesaneerd en wegbestemd (zie bijlage 4 t/m 6 van de planregels).

Zaaknummer: 1262776

Pagina 2 van 6 Documentnummer: 2029392

1.3 Er zijn geen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan “herziening Buitengebied, Stad van Gerwen 9, 9a-b” heeft met ingang van 21 december 2023 gedurende een periode van zes weken voor een ieder ter inzage gelegen. Er zijn in die periode geen zienswijzen ingediend. Voorafgaand aan het ontwerpbestemmingsplan heeft initiatiefnemer een omgevingsdialoog met direct omwonenden gevoerd. Hieruit zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. 2.1 Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig. De raad moet expliciet besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld, omdat er geen grondexploitatiekosten zijn voor de gemeente en het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid Wro niet noodzakelijk is. Met de initiatiefnemer is een anterieure- en planschadeverhaalsovereenkomst afgesloten, waarmee het kostenverhaal is geborgd. Het vaststellen van een exploitatieplan is derhalve niet noodzakelijk.

Kanttekeningen en alternatieven N.v.t.

Wat gaan we daarvoor doen Randvoorwaarden n.v.t. Planning Na vaststelling wordt het bestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd met de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na de dag waarop de beroepstermijn afloopt. Een eventueel beroep schorst de werking van het plan niet. Daarvoor moet een afzonderlijk verzoek om voorlopige voorziening worden gericht aan de Voorzitter van de Raad van State. Wanneer er geen beroep is ingesteld, wordt het bestemmingsplan gelijktijdig met inwerkingtreding onherroepelijk. Wanneer er wel beroep is ingesteld, zal dit pas zijn na behandeling in en uitspraak van de Raad van State.

Communicatie De behandeling van het bestemmingsplan in de gemeenteraad staat geagendeerd op de gemeentelijke website. Na vaststelling door de raad zal het raadsbesluit van de vaststelling van het bestemmingsplan worden gepubliceerd in de Staatscourant en in het gemeenteblad. Het bestemmingsplan wordt op www.ruimtelijkeplannen.nl geplaatst.

Wat mag het kosten n.v.t. Evaluatie n.v.t.

Zaaknummer: 1262776

Pagina 3 van 6 Documentnummer: 2029392

Bijlagen Nr 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31.

Omschrijving Planregels Toelichting Verbeelding 1 bedrijfslocatie Verbeelding 2 natuurcompensatie Bijl. 1 Regels natuurwaardekaart Bijl. 2 Regels Staat van Bedrijfsactiviteiten Bijl. 3 Regels Aerius berekening Bijl. 4 Regels Landschappelijke inpassing Bijl. 5 Regels Natuurontwikkeling Bijl. 6 Regels Situatietekening sloop Bijlagen Toelichting: Bijl. 1 Berekening omvang tegenprestatie omgevingskwaliteit Bijl. 2 Situatietekening Bijl. 3a landschappelijk inpassingsplan rapportage Bijl. 3b landschappelijk inpassingplan situatieschets Bijl. 4 Natuurontwikkeling Bijl. 5 Quickscan Flora en Fauna Bijl. 6 Brief adviescommissie Agrarische bouwaanvragen Bijl. 7 Brief college B&W Son & Breugel Bijl. 8 Asbestinventarisatie Bijl. 9a Stikstofdepositieonderzoek Bijl. 9b Revisievergunning Bijl. 9c. Aerius-verschilberekening referentie- en beoogde situatie Bijl. 9d. Aerius-berekening realisatiefase Bijl. 10 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Bijl. 11 Besluit Hogere grenswaarde Bijl. 12 Akoestisch onderzoek industrielawaai Bijl. 13 Standaardadvies externe veiligheid Bijl. 14 Vormvrije m.e.r.-beoordeling Bijl. 15 verslag omgevingsdialoog Bijl. 16 notitie beantwoording vooroverlegreactie

Zaaknr. 1177850

Documentnr. 1934026 1934518 1934029 1934031 2045166 2045167 2045169 2045170 2045171 2045172 2045184 2045185 2045186 2045187 2045188 2045189 2045190 2045191 2045192 2045847 2045843 2045194 2045196 2045199 1933627 2045200 2045207 2045201 2045202 2045203

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

de burgemeester (wnd),

drs. M. Arents

mr.dr. M.M. van Toorenburg Zaaknummer: 1262776

Pagina 4 van 6 Documentnummer: 2029392

Zaaknummer: 1262776

Pagina 5 van 6 Documentnummer: 2029392

Onderwerp: Bestemmingsplan herziening Buitengebied, Stad van Gerwen 9, 9ab.

De raad van de gemeente Nuenen c.a.; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van gelet op de desbetreffende bepalingen in de Gemeentewet;

BESLUIT: 1. Het bestemmingsplan “herziening Buitengebied Stad van Gerwen 9, 9a-b” vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0820.BPBGStadvGerwen9abD001 en de daarbij behorende bestanden, welke geacht worden deel uit te maken van dit bestemmingsplan. 2. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan “herziening Buitengebied, Stad van Gerwen 9, 9a-b” geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 18 april 2024

DE RAAD VOORNOEMD, de griffier,

J. Oostdijk

de voorzitter (wnd),

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Zaaknummer: 1262776

Pagina 6 van 6 Documentnummer: 2029392