Raadsvoorstel bestemmingsplan herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: Datum B&W-besluit: Cluster: Behandelend ambtenaar: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer:

18 april 2024 4 maart 2024 Ruimtelijke Ontwikkeling Astrid Theunissen P. Kok 1262776 2029392

Onderwerp Bestemmingsplan herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b. Beslispunten 1. Het bestemmingsplan Herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b gewijzigd vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0820.BPBGNieuwedijk1-D001 en de daarbij behorende bestanden, inclusief de nota van aanpassingen, welke geacht worden deel uit te maken van dit bestemmingsplan. 2. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan “herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b” geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.

Inleiding Initiatiefnemer heeft een verzoek ingediend voor de herbestemming van een gemengd agrarisch bedrijf naar een hoveniersbedrijf en voor verhuur voor statische opslag. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het opstarten van de bestemmingsplanprocedure.

1. woning (bestaand) en kantoor 2. Recreatiewoning (bestaand) a. Huidige varkens- paardenstal; wordt opslag hoveniersbedrijf en statische opslag 3. Veestal wordt gesloopt voor nieuwe veldschuur 4. Voormalige varkensstal: wordt gesloopt en deels bestemd voor privéopslag.

Bestaande situatie

Zaaknummer: 1262776

Pagina 1 van 5 Documentnummer: 2029392

Beoogde situatie

Wat willen we bereiken Met het vaststellen van het bestemmingsplan “herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b” kan de omschakeling van het voormalige agrarische bedrijf mogelijk worden gemaakt.

Argumenten 1.1 Het ontwerpbestemmingsplan is voorzien van een toelichting met de noodzakelijke onderzoeken waaruit blijkt dat de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is. Bij het opstellen van het ontwerpbestemmingsplan zijn alle benodigde onderzoeken uitgevoerd en getoetst door de gemeente en de omgevingsdienst. De conclusie die daaruit getrokken kan worden is dat de voorgenomen ontwikkeling voldoet aan de eisen en regels op het gebied van goede ruimtelijke ordening en er ook geen belemmering zijn vanuit milieu. 1.2 Beoogde ontwikkeling leidt tot kwaliteitsverbetering van het landschap. Met de beoogde ontwikkeling zal circa 8.991 m2 landbouwgrond worden omgezet naar natuur. 1.3 Er zijn geen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan “herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b” heeft met ingang van 21 december 2023 gedurende een periode van zes weken voor een ieder ter inzage gelegen. Er zijn in die periode geen zienswijzen ingediend. Wel zijn enkele ambtshalve wijzigingen in het bestemmingsplan doorgevoerd, welke zijn verwoord in de nota van aanpassingen (bijlage behorende bij de toelichting).

Zaaknummer: 1262776

Pagina 2 van 5 Documentnummer: 2029392

2.1 Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig. De raad moet expliciet besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld, omdat er geen grondexploitatiekosten zijn voor de gemeente en het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid Wro niet noodzakelijk is. Met de initiatiefnemer is een planschadeverhaalsovereenkomst afgesloten. Dat betekent dat eventuele planschade kan worden doorgelegd naar initiatiefnemer.

Kanttekeningen en alternatieven N.v.t.

Wat gaan we daarvoor doen Randvoorwaarden n.v.t. Planning Na vaststelling wordt het bestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd met de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na de dag waarop de beroepstermijn afloopt. Een eventueel beroep schorst de werking van het plan niet. Daarvoor moet een afzonderlijk verzoek om voorlopige voorziening worden gericht aan de Voorzitter van de Raad van State. Wanneer er geen beroep is ingesteld, wordt het bestemmingsplan gelijktijdig met inwerkingtreding onherroepelijk. Wanneer er wel beroep is ingesteld, zal dit pas zijn na behandeling in en uitspraak van de Raad van State.

Communicatie De behandeling van het bestemmingsplan in de gemeenteraad staat geagendeerd op de gemeentelijke website. Na vaststelling door de raad zal het raadsbesluit van de vaststelling van het bestemmingsplan worden gepubliceerd in de Staatscourant en in het gemeenteblad. Het bestemmingsplan wordt op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart en ook nog op www.ruimtelijkeplannen.nl geplaatst.

Wat mag het kosten n.v.t. Evaluatie n.v.t.

Bijlagen Nr 1. 2. 3. 4.

Omschrijving Toelichting Verbeelding Planregels Nota van aanpassingen

Zaaknr. 1262776

Zaaknummer: 1262776

Documentnr. 1924909 1924912 1924912 2048526 Pagina 3 van 5 Documentnummer: 2029392

5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

Bijlagen planregels: Bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten Bijlage Natuurwaardekaart Bijlage Landschapsplan Bijlagen Toelichting: Bijlage Landschapsplan Bijlage Verharding bestaande – beoogde situatie Bijlage stikstofonderbouwing Bijlage quickscan + addendum Bijlage Akoestisch onderzoek Bijlage luchtkwaliteit Bijlage voor- en achtergrond geurbelasting Bijlage omgevingsdialoog

2048580 2048582 2048585 2048589 2048591 2048593 2048594 2048596 2048597 2048602 2048603

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

de burgemeester (wnd),

drs. M. Arents

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Zaaknummer: 1262776

Pagina 4 van 5 Documentnummer: 2029392

Onderwerp: Bestemmingsplan herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b

De raad van de gemeente Nuenen c.a.; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van gelet op de desbetreffende bepalingen in de Gemeentewet;

BESLUIT:

1. Het bestemmingsplan Herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b gewijzigd vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0820.BPBGNieuwedijk1-D001 en de daarbij behorende bestanden, inclusief de nota van aanpassingen, welke geacht worden deel uit te maken van dit bestemmingsplan. 2. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan “ herziening Buitengebied, Nieuwe Dijk 1 en 1b” geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld. 3. Te besluiten om vervroegd tot publicatie over te gaan.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 18 april 2024

DE RAAD VOORNOEMD, de griffier,

J. Oostdijk

de voorzitter (wnd),

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Zaaknummer: 1262776

Pagina 5 van 5 Documentnummer: 2029392