Raadsvoorstel bestemmingsplan Beekstraat 48, uitbreiding manege Hooidonk

RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: Datum B&W-besluit: Cluster: Behandelend ambtenaar: Portefeuillehouder: Zaaknummer: Documentnummer:

18 april 2024 4 maart 2024 Ruimtelijke Ontwikkeling Astrid Theunissen P. Kok 1158409 2050668

Onderwerp Bestemmingsplan Beekstraat 48, uitbreiding manege Hooidonk Beslispunten 1. Het bestemmingsplan “Beekstraat 48, Nuenen” gewijzigd vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0820.BPBeekstr48-D001 en de daarbij behorende bestanden, inclusief de nota van aanpassingen, welke geacht worden deel uit te maken van het bestemmingsplan. 2. Te besluiten dat er ten behoeve van het bestemmingsplan “Beekstraat 48, Nuenen” geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.

Inleiding Aan de Beekstraat 48 is manege Hooidonk gevestigd. Om de locatie effectiever te kunnen gebruiken (dat wil zeggen minder afhankelijk te zijn van de weersomstandigheden) heeft initiatiefnemer een verzoek ingediend om een tweede overdekte rijhal te realiseren. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het opstarten van de bestemmingsplanprocedure. Inmiddels heeft het ontwerpbestemmingsplan vanaf 29 december 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Wel zijn enkele ambtshalve wijzigingen doorgevoerd in verband met de inmiddels bereikte overeenstemming over de berekening kwaliteitsvertering. Deze zijn verwoord in de bijgevoegde nota van aanpassingen.

Beoogde rijhal in de bestaande situatie

Zaaknummer: 1158409

Pagina 1 van 4 Documentnummer: 2050668

Wat willen we bereiken Met het vaststellen van het bestemmingsplan kan een tweede rijhal gerealiseerd worden.

Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan is voorzien van een toelichting met de noodzakelijke onderzoeken, waaruit blijkt dat de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is. Bij het opstellen van het ontwerpbestemmingsplan zijn alle benodigde onderzoeken uitgevoerd en getoetst door de gemeente en de omgevingsdienst. De conclusie die daaruit getrokken kan worden, is dat de voorgenomen ontwikkeling voldoet aan de eisen en regels op het gebied van goede ruimtelijke ordening en de milieuwetgeving. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan “Beekstraat 48, Nuenen” heeft met ingang van 29 december 2023 gedurende een periode van 6 weken voor een ieder ter inzage gelegen. Er zijn in die periode van 6 weken geen zienswijzen ingediend. Wel zijn enkele ambtshalve wijzigingen doorgevoerd in verband met de inmiddels bereikte overeenstemming over de berekening kwaliteitsvertering. Deze zijn verwoord in de bijgevoegde nota van aanpassingen. 2.1 Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig. De raad moet besluiten over het niet vaststellen van een exploitatieplan. Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld, omdat er geen grondexploitatiekosten zijn voor de gemeente. Daarnaast is het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid Wro niet noodzakelijk is.

Met de initiatiefnemer is een anterieure- en planschadeovereenkomst afgesloten, waarmee het kostenverhaal is geborgd.

Kanttekeningen en alternatieven N.v.t.

Wat gaan we daarvoor doen Randvoorwaarden n.v.t. Planning Na vaststelling wordt het bestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd met de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na de dag waarop de beroepstermijn afloopt. Een eventueel beroep schorst de werking van het plan niet. Daarvoor moet een afzonderlijk verzoek om voorlopige voorziening worden gericht aan de Voorzitter van de Raad van State. Wanneer er geen beroep is ingesteld, wordt het bestemmingsplan gelijktijdig met inwerkingtreding onherroepelijk. Wanneer er wel beroep is ingesteld, zal dit pas zijn na behandeling in en uitspraak van de Raad van State. Communicatie De behandeling van het bestemmingsplan staat geagendeerd op de gemeentelijke website. Na de vaststelling van het bestemmingsplan zal het plan gepubliceerd worden in het Gemeenteblad. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op www.ruimtelijkekplannen.nl geplaatst. Zaaknummer: 1158409

Pagina 2 van 4 Documentnummer: 2050668

Wat mag het kosten N.v.t.

Evaluatie n.v.t.

Bijlagen Nr 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

Omschrijving Nota van aanpassingen Planregels Toelichting Verbeelding Bijl. 1 Regels Landschappelijke inpassing Bijlagen Toelichting: Advies AAB Maximum bebouwd opervlak a. rapportage landschappelijk inpassingsplan b. schets landschappelijk inpassingsplan c. berekening compensatiewaarde a. stikstofdepositieonderzoek b.AERIUS-berekening bouwfase Memo archeologie Verslag omgevingsdialoog

Zaaknr.

Documentnr. 2055117 1930101 1930103 1930105 2055244 2055271 2055272 2055274 2055283 2055285 2055288 2055289 2055292 2055296

Burgemeester en wethouders van Nuenen, de secretaris,

de burgemeester (wnd),

drs. M. Arents

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Zaaknummer: 1158409

Pagina 3 van 4 Documentnummer: 2050668

Onderwerp: Bestemmingsplan Beekstraat 48, uitbreiding manege Hooidonk

De raad van de gemeente Nuenen c.a.; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 4 maart 2024 gelet op de desbetreffende bepalingen in de Gemeentewet;

BESLUIT: 1. Het bestemmingsplan “Beekstraat 48, Nuenen” gewijzigd vast te stellen. Gelijktijdig vast te stellen de bij dit besluit behorende geometrische bepaalde planobjecten, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0820.BPBeekstr48-D001 en de daarbij behorende bestanden, inclusief de nota van aanpassingen, welke geacht worden deel uit te maken van het bestemmingsplan. 2. Te besluiten dat er ten behoeven van het bestemmingsplan “Beekstraat 48, Nuenen” geen exploitatieplan dient te worden vastgesteld.

Aldus vastgesteld in zijn openbare vergadering van 18 april 2024

DE RAAD VOORNOEMD, de griffier,

J. Oostdijk

de voorzitter (wnd),

mr.dr. M.M. van Toorenburg

Zaaknummer: 1158409

Pagina 4 van 4 Documentnummer: 2050668