Oranjebuurt - Raadsinformatiebrief

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling en Wonen Doorkiesnr

: 06-83121135

Onderwerp

: Planontwikkeling Oranjebuurt

Verzenddatum

: 18 november 2024

Zaaknummer

: 2375499

Geachte raadsleden, Op 07 juli 2023 heeft de gemeente Nuenen van Helpt Elkander (hierna te noemen: HE) een principeverzoek ontvangen voor de herontwikkeling van een deel van de Oranjebuurt. Deze herontwikkeling bestaat uit de sloop van 22 bestaande grondgebonden woningen en het realiseren van 40 nieuwe gestapelde woningen in de vorm van 20 appartementen en 20 beneden bovenwoningen (BEBO). In figuur 1 staat de locatie van de herontwikkeling op kaart weergegeven. In deze raadsinformatiebrief willen wij u informeren over de status van deze planontwikkeling Principeverzoek Op 18 november 2024 heeft het college in principe medewerking verleend aan de herontwikkeling van een deel van de Oranjebuurt en besloten tot het aangaan van een intentieovereenkomst met HE. Met dit besluit van het college voldoet de gemeente aan de verplichting voor de financiering en kan HE verder met de uitwerking van de planologische kaders.

Zaaknummer: 2375499

pagina 1 van 3 Documentnummer: 2378661

Buitenplanse omgevingsplan activiteit (BOPA) Om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken wordt een BOPA opgesteld. Zodra de BOPA gereed is zal deze binnen de kaders van het adviesrecht in de oordeel- en besluitvormende raad worden aangeboden. Parallel hieraan wordt de intentieovereenkomst uitgewerkt tot een anterieure overeenkomst (AO). Zodra overeenstemming over de inhoud van de AO is bereikt zal deze gelijktijdig met de BOPA en het raadsadvies ter besluitvorming aan het college aangeboden worden. Participatie Voor de sloop- en nieuwbouwontwikkeling in de Oranjebuurt heeft HE een Klankbordgroep samengesteld. Inwoners zijn uitgenodigd om zich hiervoor aan te melden. Hieruit is een klankbordgroep van 4 particuliere woningeigenaren en 4 huurders gevormd. Zij vormen samen de vertegenwoordiging van de wijk. HE heeft met deze groep een viertal bijeenkomsten georganiseerd waarbij ook stedenbouwkundig architect KAW, projectmanager Laride en gemeente Nuenen aanwezig waren. Nadat pagina 2 van 3 2375499

de gemeente heeft ingestemd met het principeverzoek zal HE de omwonenden nogmaals informeren over de plannen door middel van een inloopbijeenkomst. Woonprogramma Het ontwerp gaat uit van de sloop van 22 grondgebonden woningen en het realiseren van 40 nieuwe gestapelde woningen in het sociale segment, wat neerkomt op een netto toevoeging van 18 woningen. De woningen worden levensloopbestendig uitgevoerd met als voornaamste doelgroep senioren. Naast senioren komen ook starters op de woningmarkt in aanmerking voor dit type woning. Dit type woningen past binnen de gemeentelijke visie op volkshuisvesting en het programma wonen 2020-2030. Beoogde planning November 2024: - Principeverzoek + intentieovereenkomst (inclusief NPK) ter besluitvorming in college (+RIB naar raad) - Plan toelichten aan de raad tijdens de beeldvormende bijeenkomst - Formele SRK-sessie December 2024 / Januari 2025: - Afronding BOPA + afronding anterieure overeenkomst Januari 2025 / Februari 2025: - BOPA in besluitvormende raad aanbieden binnen de kaders van het adviesrecht (>5 woningen) Februari / maart 2025: - BOPA + anterieure overeenkomst (inclusief advies raad) ter besluitvorming in college aanbieden.

Met vriendelijke groet, Namens burgemeester en wethouders van Nuenen, De manager van de afdeling, Namens deze, Joep de Kinderen Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

Ondertekend op: 19-11-2024 16:15 Ondertekend door: Nanne Kramer Locatie: Nuenen Reden: Digitaal Uitgaand

pagina 3 van 3 2375499