Oranjebuurt - Presentatie deel 2
Tekst van het document
Project Oranjebuurt adviesrecht BOPA en planning
Afwijken onder de omgevingswet • Eén procedure: de BOPA • Regulier en uitgebreide procedure: – Reguliere procedure 8 weken (+ maximaal 1x 6 weken verlengen) – Uitgebreide procedure 26 weken (+ maximaal 1x 6 weken verlengen)
• Voorkeur voor reguliere procedure. • Bevoegd gezag om de vergunning te verlenen is het college van B&W. • Raad heeft bindend adviesrecht bij aanvragen die vallen onder de door de raad vastgestelde lijst met categorieën.
Lijst adviesrecht (raadsbesluit 20 november 2023) • Het bouwen van meer dan 5 woningen • Strijd met door de raad vastgestelde beleidskaders (zoals omgevingsvisie, structuurvisies, Bouwen in het buitengebied). • Grondgebonden zonnepanelen. • Windmolens.
Hoe praktisch vorm te geven? • College kan BOPA pas verlenen met bindend advies van de raad. • Na aanvraag heeft het college een beslistermijn van 8 weken + eenmalig 6 weken verlenging. • Deze termijnen passen (vaak) niet in raadcycli. • Rol van de raad is om woningbouwplannen (>5 woningen) op hoofdlijnen te beoordelen en niet op detailniveau. • Voorstel om in een eerder stadium dan dat de BOPA wordt aangevraagd het bindend advies bij de raad op te halen
Planning Oranjebuurt December / januari 2025
Afronding BOPA + afronding anterieure overeenkomst
Januari / februari 2025
BOPA in besluitvormende raad aanbieden binnen kaders adviesrecht
Februari / maart 2025
BOPA + AOK(inclusief advies raad) ter besluitvorming in college aanbieden
Q2 2025 Q3 2025 Q4 2025 Q1 2026
Selectie ontwerpend aannemer Uitwerking ontwerp Omgevingsvergunning bouwen Start sloop en nieuwbouw