Masterplan Kloostertuin - Bijlage 4 Participatieverslag en atelierverslagen klankbordgroep

Participatieverslag Kloostertuin Inleiding Dit participatieverslag biedt overzicht in de stappen die gezet zijn in het proces van ontwerp- en participatie. Het kan de raad inzicht bieden hoe het resultaat tot stand gekomen is en welke belangen ingebracht en afgewogen zijn. De betrokkenheid vanuit de Nuenense samenleving is groot. De Kloostertuin is een locatie in het brandpunt van belangstelling. Niet alleen woningzoekenden projecteren hun (woon)wensen op het gebied, maar ook allerlei belangenorganisaties hebben hun ideeën en ambities. De gemeente zelf kent ook een groot aantal doelstellingen en ambities op verschillende vlakken waar de Kloostertuin een passende locatie voor kan zijn. Denk bijv. aan klimaatadaptatie of onze doelstellingen op het gebied van woningbouw. De ontwikkeling van de Kloostertuin kent uiteenlopende ambities die soms haaks op elkaar staan. Dit vraagt om een zorgvuldige en transparante belangenafweging. Daarom is in 2022 een participatietraject opgestart op grond van het participatieplan vastgesteld door het college. Doelen van het participatietraject zijn: 1. Wensen en goede ideeën ophalen voor het beste programma voor de Kloostertuin; 2. Draagvlak peilen wat daarvan ongeveer het laadvermogen is in de beleving, verwachtingen van inwoners.

Zodoende geven we bij besluitvorming ook inzicht in overeenkomsten en tegenstellingen als het gaat om (de beleving van) het eindresultaat. Dit biedt zowel het college als de gemeenteraad inzicht in proces, inhoud en draagvlak. Dit traject is nog steeds gaande en eindigt na vaststelling van het Masterplan door de gemeenteraad. Vorm van participatie Vanuit een stakeholdersanalyse is een groep van interne en externe betrokkenen geformeerd. Het betreft het participatieniveau ‘raadplegen’ (zie participatieladder), die we gedurende het traject hebben geconsulteerd. Een lagere trede op de ladder was niet gewenst. Er is ruimte voor inbreng en invloed. Een hogere trede zou weggelegd zijn voor ingekaderde opgaven waar de belangen en zeggenschap uit handen te geven is. In de Kloostertuin spelen gebiedsoverstijgende belangen met meerdere doelgroepen, waardoor coproduceren minder aan de orde is en meebeslissen helemaal niet. De naam ‘klankbordgroep’ doet recht aan de rol van raadplegen/ consulteren. Ook gemeentelijke beleidsmatige thema’s spelen hier (groen, bouwen, verkeer). Om diezelfde reden zijn enkele vakambtenaren betrokken bij de klankbordgroep. Dit maakte mogelijk om ‘live’ te sparren over ideeën, gevoelens, verwachtingen, ambities en beleid, dus transparante afwegingen te maken, niet in gesloten kamertjes.

1

Klankbordgroep Gedurende het participatietraject is gewerkt met een zogeheten klankbordgroep. In deze brede vertegenwoordiging zitten omwonenden (vanuit de omliggende straten) en Nuenense deelnemers namens maatschappelijke organisaties. Er is gekozen voor een groep van maximaal 25 personen. Dit heeft te maken met beperkingen tijdens Corona, maar ook met een (maximale) omvang waarbij interactie tot zijn recht kan komen en ieder ruimte heeft voor inbreng. Er is gewerkt met vertegenwoordigers van (belangen)groepen en er waren enkele lastige keuzes nodig in de deelname. Bij de start in januari en februari vorig jaar ontving de gemeente veel aanmeldingen van potentiële deelnemers voor deze klankbordgroep. Omwonenden ontvingen per brief een uitnodiging voor deelname en uit deze aanmeldingen is door de buurtbewoners zelf een selectie gemaakt van deelnemers. Iedere omliggende straat (Mgr. Cuytenlaan, Weverstraat, Kloosterstraat) heeft dus één of twee deelnemers naar voren geschoven.

Deelnemers klankbordgroep; -

-

Vertegenwoordiging van omwonenden; Vereniging Bewoners Centrum Nuenen; Ouderenorganisaties: Senergiek, PVGE; Woningstichting Helpt Elkander; Huurdersplatform HE; Veilig Verkeer Nederland afd. Nuenen/ Fietsersbond; Centrummanagement/ vertegenwoordiging ondernemers; Vertegenwoordiging van woningzoekenden (jongeren); IVN; Heemkundekring De Drij Hornick; Architectencollectief Nuenen;

De klankbordgroep is door de projectleiding in een vijftal sessies meegenomen (zie hieronder), en heeft input mee kunnen geven voor de Kloostertuin in het gehele traject. Verschillen, belangen en wensen zijn in beeld gebracht via verschillende methodes (bijv. menti-meter, post-ts, referentiekaarten). De ontwerpers zijn vervolgens met alle opgehaalde input aan de slag gegaan en hebben meerdere ‘producten’ opgeleverd en deze ook steeds voorgelegd aan de klankbordgroep. Tijdens deze bijeenkomsten zijn zodoende achtereenvolgens voorbij gekomen: de Atlas van de Kloostertuin, vier scenario’s, nota van uitgangspunten etc. Evaluatie participatietraject Er heeft nog geen (formele of informele) evaluatie plaatsgevonden van het participatietraject. Dit is nog gaande. Desalniettemin zijn er gaandeweg door het gemeentelijke projectteam een aantal opvallende punten geconstateerd; •

Deelname aan een klankbordgroep is vrijwillig maar niet vrijblijvend. Betrokkenheid van deelnemers was en blijft bijzonder hoog qua. Dat heeft geleid tot veel actieve inbreng tijdens

2

•

•

•

•

•

•

en na de bijeenkomsten en een grote aanwezigheid gedurende het traject. Vertegenwoordigers hadden zelfs sterk de neiging meerdere personen af te vaardigen; Vertegenwoordigers hebben allemaal dezelfde ruimte gekregen om inbreng te leveren. We hebben niet gestemd (dat doet de raad) alleen peilingen uitgevoerd. Toch geeft dat sommige deelnemers het gevoel dat ‘de meeste stemmen gelden’ en/ of hun belang zwaarder had moeten wegen. Vertegenwoordiging vraagt om terugkoppeling met de achterban. Dat kan natuurlijk lastig zijn. Er is gebleken dat een openbare informatieavond gewenst is, zodat het eindproduct (concept Masterplan) teruggekoppeld kan worden aan heel Nuenen, waaronder de achterbannen. Deelnemers geven in algemene zin aan gemeente dat ze de bijeenkomsten als prettig ervaren. Een aantal deelnemers hebben echter eerder pleidooien gedaan voor wijzigingen in het traject. Middels een aantal ingrepen (o.a. extra gesprek met vertegenwoordiging van omwonenden) is hier ruimte aan gegeven buiten de bijeenkomsten (hetgeen weer tot reacties van anderen leidde). We willen het zo centraal mogelijk houden; De timing van communicatie vraagt aandacht met name ook omdat de diverse trajecten (besluitvorming door college, raad en participatie) ingewikkeld zijn om op elkaar af te stemmen.

De opgelopen vertraging in de beeld- en besluitvorming (denk hierbij gevraagde extra onderzoeken) heeft soms het sentiment gevoed. Het geeft de indruk dat trajecten niet goed op elkaar zijn afgestemd. Dit is een aandachtspunt voor alle gemeentelijke participatietrajecten; Vanwege de gemeente/ ontwerpers werd inbreng (oogst) vanuit inwoners en maatschappelijke organisaties via de klankbordgroep als constructief en zinvol ervaren. Het heeft geholpen om een Nuenens plan te maken. Daarmee is niet gezegd dat er ‘dus’ ook draagvlak is en iedereen zijn eigen inbreng ook terug ziet. De klankbordgroep kan worden gevraagd aan het einde van het participatietraject hoe zij de deelname hebben ervaren. Eventuele leer- en ontwikkelpunten neemt de gemeentelijke organisatie mee in nieuwe, toekomstige participatietrajecten.

Bijeenkomsten klankbordgroep

1.

Bijeenkomsten klankbordgroep 31 maart 2022

2. 3.

Wat stond tijdens de bijeenkomst centraal? -

Kennismaking met deelnemers; Proces toegelicht;

21 april 2022

-

7 juli 2022

-

Droom en schrikbeelden voor Kloostertuin bij deelnemers opgehaald; Presentatie van de vier scenario’s voor de Kloostertuin. Deelnemers konden reageren op de scenario’s. Uitkomst: scenario 4 geniet voorkeur als basis voor het nog op te stellen masterplan; 3

4.

29 september 2022

5.

2 maart 2023

6.

Afsluitende bijeenkomst Inloopbijeenkomst Nog niet gepland

7.

-

Terugblik op beeldvormende bijeenkomst met gemeenteraad (13 juli); - Presentatie over nader gedane onderzoeken Kloostertuin (bodem, parkeren); - Presentatie over financiële doorrekening van de 4 scenario’s; - Interactieve werksessies over 4 onderwerpen: wat is een ‘special’ voor de Kloostertuin, wonen (doelgroepen en aantallen), stedenbouwkundige uitgangspunten en verkeer; - Presentatie over het onderzoek van de door de gemeenteraad gevraagde ‘tussenstap’ (ruimtelijke verkenning naar hetgeen in coalitieakkoord staat opgenomen); - Presentatie van nota van uitgangspunten. Deelnemers konden (ook nog in de weken na deze bijeenkomst) reageren of de inhoud van de nota van uitgangspunten overeenkomt met hetgeen in de eerdere sessies is besproken; Nog niet gepland

De verslagen van bovenstaande bijeenkomsten zijn bijgevoegd. Opgehaalde input vanuit klankbordgroep Waar is (op hoofdlijnen) in de klankbordgroep consensus / overeenstemming over? Woningbouwprogramma / doelgroepen De deelnemers van de klankbordgroep pleiten voor een goede mix van doelgroepen: jong en oud moeten beide een plek krijgen in de Kloostertuin. In de nota van uitgangspunten wordt daarom voorgesteld dit als uitgangspunt te verankeren: niet één doelgroep bedienen qua woningbouw maar meerdere. Verbinding tussen generaties is daarbij een belangrijke motivatie voor de klankbordgroep. Minimaal 30% sociaal is ook een must wat de klankbordgroep betreft. Bouwvormen / massa De klankbordgroep is voorstander van het rekening houden met het dorpse karakter van de omgeving. Bebouwing in de Kloostertuin moet daarop aansluiten en passend zijn. Er is ook consensus over dat er rekening moet worden gehouden met afstand van bestaande bebouwing. Tevens wil de KBG gaan voor compact wonen in het groen zonder private tuinen. ‘Alzijdige gebouwen’, geen achterkanten, open karakter. Wonen in het parkachting groen. Mobiliteit en parkeren In de klankbordgroep leven zorgen over overlast door toename van het aantal parkeerplaatsen en auto’s. Er wordt gepleit voor een autovrije / autoluwe buurt en geen nieuwe wegen, geen garageboxen.

Duurzaamheid / natuur De klankbordgroep ziet ook kansen voor natuurinclusief bouwen en kansen om de biodiversiteit in de Kloostertuin te vergroten. Klimaatadaptief bouwen: tegengaan van hittestress (door meer groen toe te voegen), gebruik Kloostertuin om meer regenwater te kunnen laten infiltreren. Ontwikkeling moet bijdragen aan de gezondheid van de omgeving. Bouw tijdloos en toekomstbestendig. Openbare ruimte (groen, toegankelijkheid) De klankbordgroep geeft aan dat de Kloostertuin ook toegankelijk moet zijn en blijven als ontmoetingsplek van Nuenenaren. Daarnaast wil zij zoveel mogelijk behoud van de 4

waardevolste bomen en ander groen. Ook moet de openbare ruimte veilig aanvoelen, en moet er maar beperkte toename zijn van toename van verhardingsoppervlakte. Andere functies In de klankbordgroep leeft breed gedragen concensus dat de Kloostertuin ook meer te bieden heeft voor andere Nuenenaren, jong en oud. Daarom ziet zij graag dat sport- en speelvoorzieningen behouden blijven of versterkt worden. Er is geen ruimte voor grootschalige evenementen en dit wordt niet passend geacht. Liever ziet de klankbordgroep geen functies die concurreren met functies in het Klooster of het centrum. Verbinding met omgeving De verbinding met het Klooster is meermaals ter sprake gekomen. Men ziet kansen om de verbinding beter te benutten als plek voor ontmoeting en gelet op aanwezigheid van voorzieningen. Wat zijn gevoeligheden, discussiepunten waar in de klankbordgroep wisselend over wordt gedacht? Bouwhoogte Over het aantal bouwlagen is verdeeldheid in de klankbordgroep. Enkele omwonenden geven aan dat 3 bouwlagen maximaal is voor het dorp Nuenen en dat zij bij meer lagen protest zullen aantekenen. Andere omwonenden herkennen zich niet in dit standpunt en kunnen zich wat hogere bebouwing in de Kloostertuin goed voorstellen als dat betekent dat er meer ruimte voor groen overblijft en dat zichtlijnen vrijgehouden kunnen worden.

De juiste positionering is daarbij van groot belang (niet aan de randen). Verschillende andere leden, van de klankbordgroep, waaronder de woningbouwcorporaties, beamen de behoefte aan woningbouw en vinden 4/5 lagen of hoger wenselijk. Mix doelgroepen wonen Hoewel er consensus bestaat in de klankbordgroep dat beide doelgroepen (starters en senioren) een plek moeten krijgen, is er geen eenduidige lijn wat betreft de verdeling in woningen (procentueel uitgedrukt bijvoorbeeld). Ouderenorganisaties pleiten voor meer woningen voor senioren, jongeren voor meer starterswoningen. Voorstel in nota van uitgangspunten: 50% ouderen, 50% starters. Parkeren Over parkeren en parkeeroplossingen wordt tevens wisselend gedacht. Door een deel van de klankbordgroep (met name door omwonenden) wordt aangegeven geen heil te zien in nieuwe (deel)mobiliteit concepten. Er wordt bij een aantal bovendien voor parkeeroverlast gevreesd. Parkeeronderzoek laat in de huidige situatie juist overcapaciteit zien. Nota van uitgangspunten legt vast: er moet sprake zijn van zuinig ruimtegebruik door aansluiting op bestaande infrastructuur, binnen de Kloostertuin absolute prioriteit geven aan de voetganger, toepassing deelmobiliteit waar mogelijk, maatwerk voor parkeernorm, specifiek opgesteld voor Kloostertuin.

Bewoners moeten hun auto geheel verdiept kunnen parkeren (in een parkeerkelder) onder de Kloostertuin m.u.v. de sociale woningbouw. Bij grote uitzondering kan geparkeerd worden in kleine clusters op het maaiveld die met groen aan het zicht onttrokken worden. Vervolg participatietraject Indien de gemeenteraad instemt met de nota van uitgangspunten kan het Masterplan worden opgesteld. De benodigde ingrediënten (meningen, ideeën, wensen, inhoudelijke keuzes van gemeenteraad) zijn dan immers verzameld, en kan het Masterplan worden vormgegeven met daarin de keuzes die zijn gemaakt verwerkt. Het eindproduct (Masterplan) zal aan de klankbordgroep worden gepresenteerd, en aan ‘alle’ Nuenenaren middels een inloopbijeenkomst. De klankbordgroep zal worden gevraagd om nog te reageren op het Masterplan en inhoudelijke reacties zullen worden 5

verwerkt door de projectgroep. Dit eindproduct zal dan aan de raad worden voorgelegd ter besluitvorming. De data voor beide sessies (laatste sessie met klankbordgroep en inloopbijeenkomst) zijn nog niet gepland en ook mede afhankelijk van besluitvorming door uw raad op de nota van uitgangspunten.

Bijlagen: -

Verslag eerste klankbordgroepbijeenkomst van 31 maart 2022 Verslag eerste klankbordgroepbijeenkomst van 21 april 2022 Verslag eerste klankbordgroepbijeenkomst van 7 juli 2022 Verslag eerste klankbordgroepbijeenkomst van 29 september 2022 Verslag eerste klankbordgroepbijeenkomst van 2 maart 2023 Opmerkingen leden klankbordgroep nav verslag van 2 maart 2023

6

Kloostertuin 1ste bijeenkomst klankbordgroep 31-03-2022 Verslag Aanwezig 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

Naam Geert van der Bruggen Tina Klep Rick Godtschalk Riccardo Toffolo Ruud Moviat Wouter Verberne Gonnie Lucassen Dennis Bekkers Walther Schoenmakers Maud Leenders Robert Jan Hogeweg Bart van Eijk Esther van Happen Roland Grimberg Piet Bartholomeus Jessica de Vrees Valerie Nolte Gerard-Jan Andriessen Daniël van Schijndel Jan Maurits van Linge Marjolein Peters

Namens Gemeente Huurdersplatform Helpt Elkander Gemeente Gemeente Huurdersplatform Helpt Elkander Jongeren Synergiek Omwonenden Omwonenden Omwonenden Omwonenden Jongeren Woningstichting Helpt Elkander Ondernemers, centrum Stichting Het Klooster Gemeente Jongeren Gemeente Gemeente Landschapsarchitect Stedenbouwkundige

Afmeldingen 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Naam Rene Hamers Robin Schatsbergen Jan Vellekoop Cor Hinnen Menno Top Johan Cooijmans

Namens Gemeente Gemeente Heemkundekring PVGE Architectencollectief Veilig Verkeer Nederland afd. Nuenen

1. Opening Wethouder van Brakel opent de aftrap van de eerste bijeenkomst van deze klankbordgroep met een korte toelichting. Ze wijst op de aanstaande komst van een nieuw College en een nieuwe gemeenteraad. Daarom goed om nu te starten met dit traject. Doel moet zijn om in alle rust met alle partijen van gedachten te wisselen en de samenwerking in deze groep moet leiden tot een nieuwe toekomst voor de Kloostertuin. Een nieuwe invulling moet vooral iets extra’s toevoegen aan het Nuenense. Gespreksleider Jan-Maurits van Linge geeft daarna een korte introductie over het projectteam en diens leden. Daarnaast gaat hij kort in op de diverse recente media berichten. Het laat zien dat de locatie reuring geeft, maar ook de grote mate van 7

betrokkenheid van Nuenenaren bij Nuenen. 2. Kennismakingsronde Alle deelnemers worden gevraagd zich kort voor te stellen. Bij voorkeur via een object dat op enige wijze voor hen gerelateerd is aan de Kloostertuin. Op volgorde van zitplaats Roland Grimberg

Wouter Verberne

Dennis Bekkers

Walter Schoenmakers

Piet Bartholomeus

Gonnie Lucassen

Ruud Moviat Tina Klep

Maud Leenders

Robert Jan Hogeweg

Jessica de Vrees (beleidsambtenaar)

Wil vooral een mooie toekomst voor de Kloostertuin. Het is een plek die veel mooier verdient, en het moet bijdragen aan een levendig centrum. Spreekt namens ondernemers als hij aangeeft dat het een verlengde van centrum moet worden (geen voorwerp). Acht jaar op de basisschool de Triangel gezeten. Is nu op zoek naar woning in Nuenen en wil graag meepraten. (geen voorwerp). Al 9 jaar woonachtig in Nuenen in de Kloosterstraat. Kijkt graag naar de eekhoorntjes in de Kloostertuin, en wil daarom graag aandacht voor natuur en behoud daarvan in het centrum. (geen voorwerp). Woont in de Weverstraat en is geograaf. Opgegroeid in en rondom de Kloostertuin. Ziet vanuit zijn werk veel voorbeelden over woningbouw hoe het wel en niet kan. Voorwerp meegenomen: foto van Jan van Brakel. Voorzitter van aankomend nieuw interim bestuur het Klooster. Wil graag zien wat consequenties zijn van ontwikkeling Kloostertuin voor exploitatie Klooster. Heeft een warme herinnering aan schoolbestuur van de Triangel. (geen voorwerp). Kinderen altijd naar Muziekschool gebracht, en de gymzaal is nog precies zoals het vroeger was. Loopt nu vaak over terrein en wil het graag een spannender gebied maken, met een eigentijds woongebouw met verdiepingen. Leeftijdsbestendig maken. (geen voorwerp). Had zij niet een foto? Geen herinnering aan de Kloostertuin, maar wil graag positief meedenken over ontwikkeling.

(geen voorwerp). Herinnering dat ze 69 jaar geleden op 100 meter afstand van de Kloostertuin is geboren. Ze vindt het jammer dat deze mooie locatie niet eerder ontwikkeld is. Ze wil gaan voor een concept waarbij jongeren en senioren een plek krijgen. (geen voorwerp). Ze woont op de Mgr. Cuytenlaan sinds 2018. De Kloostertuin is wat haar betreft een mooie locatie waar gebouwd kan worden, maar wil wel gaan voor behoud van groene omgeving. (geen voorwerp). Is architect van beroep, en woont op de Mgr. Cuytenlaan. Heeft een beeld meegenomen over hoe mooi het zou kunnen worden qua stedenbouw. Heeft zelf behoefte aan wonen in groen. Vanuit omgevingsvisie veel wensen opgehaald van alle Nuenenaren. Behoefte aan woningen voor ouderen en jongeren, maar ook behoud van de groene kwaliteit in het dorp. (geen voorwerp). 8

Riccardo Toffolo Verkeerskundig ambtenaar

Geert van der Bruggen

Bart van Eijk

Esther van Happen

Gerard-Jan Andriessen beleidsambtenaar

Valerie Nolte

Marjolein Peters

Wil bij iedere ruimtelijke opgave gaan voor passende invulling voor omgeving. De Kloostertuin is nu uitdaging voor verkeer. Dit kan op een betere manier worden georganiseerd qua bereikbaarheid voor auto’s, maar ook voor fietsers en voetgangers. (geen voorwerp). Noemt de Kloostertuin een integrerende plek. Zijn handen jeuken om woningen toe te voegen die veel toevoegen aan het huidige woningaanbod voor specifieke doelgroepen. Combinatie van jongeren en ouderen die samen wonen in een hof is zijn droom. (geen voorwerp). Op basisschool De Triangel gezeten en altijd in de Kloostertuin gespeeld. Ouders wonen nu in Weverstraat. Heeft twee afbeeldingen van topotijdreis meegenomen over hoe de Kloostertuin vroeger was met bebouwing en hoe nu. Haar moeder heeft op Heilige Hart school gezeten. Hij wil gaan voor seniorenwoningbouw. Droom: hoe mooi zou het zijn als mensen die hier op school hebben gezeten weer in de Kloostertuin kunnen wonen. (geen voorwerp). Vanuit zijn werk altijd de Kloostertuin bijzonder gevonden. Aansprekende leegte en ruimte in het centrum. Wil graag functies toevoegen, waarbij kwaliteit van leefomgeving hoog in vaandel moet staan. Wil een open Kloostertuin behouden voor heel Nuenen, met ruimte voor recreatie. (geen voorwerp). Wil graag voor jongeren mede invulling geven aan deze locatie. Combinatie van jongeren en ouderen op deze plek goed denkbaar (geen voorwerp).

Beeld van Kasteeltuin Geldrop meegenomen. Dat is volgens haar een mooi voorbeeld van hoe je groene plek in dorp openbaar en toegankelijk kunt maken.

3. Toelichting op proces opstellen masterplan en rol van de klankbordgroep Doelstelling masterplan Jan-Maurits vertelt kort iets over het begrip masterplan. Het masterplan gaat over de grote lijnen. Doelstelling van masterplan: • toekomstige stedenbouwkundige structuur vastleggen • een afgewogen programma voor Kloostertuin vaststellen. Er kunnen namelijk veel functies in de Kloostertuin terecht, maar ook weer niet alles. • de meerwaarde van de nieuwe functies en structuur van de Kloostertuin benoemen (aansluitend op de kernkwaliteiten van Nuenen) • Als we weten wat de structuur en programma van de Kloostertuin wordt ontwikkelen we zogeheten projectenveloppen. Hierin wordt specifieker aangegeven welk randvoorwaarden er gelden voor ontwikkeling (zoals bouwvolume en programma, parkeeroplossing, invulling groen) van een onderdeel van de kloostertuin. Binnen deze kaders van de enveloppen kan men (gemeente, ontwikkelaars, initiatiefnemers) een deelgebied uitwerken (bijv. voor woningbouw). • Eveneens een doelstelling is dat we met het masterplan ook (politiek en maatschappelijk) draagvlak creëren voor mogelijkheden en onmogelijkheden.

9

Stappen voor het masterplan Jan-Maurits vertelt kort iets over de stappen die tot medio oktober genomen gaan worden.

Achtergronden en ambities Er volgt een korte toelichting door projectleider Rick Godtschalk. Er zijn diverse gemeentelijke documenten die kaders geven voor de ontwikkelingen wat betreft de Kloostertuin. Sommige zaken zijn bijvoorbeeld vastgesteld beleid: zoals de omgevingsvisie voor Nuenen. Er is tevens een Structuurvisie Wereld van Van Gogh. Er staan kaders en uitgangspunten voor woningbouw in het Programma Wonen 2020 – 2030. Er is een traject om te komen tot een nieuwe nota hoger bouwen. Er spelen diverse (maatschappelijke) vraagstukken zoals de woningnood onder jongeren, grote vraag naar zorg(woningen) voor ouderen en de Kloostertuin is eveneens een belangrijk onderdeel van het centrum. De beleidsdocumenten zijn samengevat in de ‘atlas voor de kloostertuin’. Rol van de klankbordgroep Rick gaat kort in op de voorgestelde rol van de klankbordgroep, namelijk raadplegen. De klankbordgroep vertegenwoordigt daarmee alle inwoners en organisaties van Nuenen. Rick geeft aan dat we begrijpen als projectorganisatie dat dit een opgave kan zijn voor de deelnemers aan de klankbordgroep. Daar is uiteraard begrip voor. Er is altijd de optie om daarom te kijken naar de wenselijkheid en mogelijkheden voor online peilingen, of een enquête. In de klankbordgroep hebben zowel Nuenenaren als ambtenaren zitting zodat het 10

inhoudelijk gesprek direct onderling gevoerd kan worden. De inhoud voor het masterplan is nog geheel open, maar het proces om te komen tot het masterplan staat vast (en zijn vastgesteld door het college). Werkwijze is bedoeld om de bijzondere kloostertuin nog ‘Nuenenser’ te maken en te laten aansluiten bij het gewenste gebruik van de Nuenenaren. 4. Groepswerk 1: wat is de genius loci (geest van de plek) van de Kloostertuin? Jan-Maurits vertelt iets over de Genius Loci: een stedenbouwkundige term die staat voor de geest van de plek. Het is de bedoeling te achterhalen wat niet alleen De Kloostertuin heeft in het verleden meerdere functies gehad. Hij vertelt kort iets over de historie en geeft een aanzet voor de Genius Loci op basis van de gebiedsanalyse. De analyse en aanzet voor de Genius Loci zijn opgenomen in de atlas van de Kloostertuin, die aan de deelnemers van de klankbordgroep wordt toegestuurd. De hoofdpunten zijn 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Klooster als religieus / maatschappelijk centrum van Nuenen Zonering in gebruik van de Kloostertuin (moestuin, boomgaard, akker) Het scholenlandschap met verschillende bebouwingsvlakken Waardevolle oude bomen Restanten van muren en hagen Paden Locatie Lourdesgrot / begraafplaats

Jan-Maurits vraagt alle deelnemers of men zaken mist wat van belang is voor de Kloostertuin. Ook persoonlijke herinneringen kunnen bijdragen aan het “verhaal van de Kloostertuin”. Hij vraagt deelnemers dit op te schrijven op een formulier en vraagt of ze deze input willen aandragen bij hem of Marjolein die bij de twee grote afbeeldingen van de Kloostertuin staan. Doel is om de kaart samen te vullen met ideeën die men heeft. Persoonlijke aanvullingen die op de Genius Loci gemaakt werden zijn: • • • • • • • • • • • • • •

Speelplek voor kinderen - huttenbouwen Sport- en speelvoorziening – (incl. huidige gymzaal) Schoolplein en speeltuin - vroeger Ontmoetingsplaats/samenkomst voor vrienden – vroeger en nu Plek ten zuiden van de gymzaal was vroeger in ‘mijn’ schooltijd 2002-2010 voetbalveld en klimtuin Honden uitlaten en je buren ontmoeten Verbinding met het centrum Muziek – akoestisch – evenementen Hoek Weverstraat-Kloosterstraat: historisch voetbalveld naast de school. En ruimte voor veel sociale (familie) activiteiten: school, feestjes, trouwen, harmonie etc. Natuurwaarden: eekhoorn, specht en vos Groen en open karakter Groene oase in dorpscentrum. Rust en bezinning + kansen en groei, mogelijkheden en samenwerking Hoe kreeg of had men vroeger toegang tot de Kloostertuin (geborgen tuin) Onbestemde ruimte. Geen bijzondere waarde. Genius Loci ontbreekt.

11

5. Groepswerk 2: wat zijn de opgaven voor de Kloostertuin? Tweede opdracht van de bijeenkomst is het in kaart brengen van de opgaven voor de Kloostertuin. Marjolein geeft daarvoor een korte aftrap. De eerste opgaven zijn al in kaart gebracht in de atlas voor de Kloostertuin die aan de deelnemers van de klankbordgroep wordt toegestuurd. De hoofdpunten zijn: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Kloostertuin met Nuenense kwaliteiten Kloostertuin als verbindende schakel Kloostertuin als fijne woonlocatie Groene Kloostertuin Gastvrije Kloostertuin Toekomstbestendige Kloostertuin Kloostertuin met tastbare historie Kloostertuin aan alle zijden aantrekkelijk

Persoonlijke aanvullingen die op de opgaven gemaakt werden zijn: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Gevarieerde bouw: een persoons (student) + sociale huur + koop appartementen Gevarieerd: zorg, sociaal, jeugd Maak doelgroep specifiek en niet te breed! Nadruk op starterswoningen. Focus op doelgroep senioren: dichtbij voorzieningen. Starters kunnen ook verder van voorzieningen af Betaalbare woningen voor de normale mens met middeninkomen – niet alleen voor hoge inkomens 30% park 70 % bebouwing Lange termijn visie – geen tijdelijke / snelle woningbouw Hoeft niet te passen bij Van Gogh – zorg voor eigen waarde Passend bij Nuenen (mw Lindeboom) Geen hoogbouw Gebruik het karakter van het dorp Open en groene karakter behouden waarin ruimte is voor gelaagd (getrapt) bouwen → moderne nieuwe typologien Wonen in het park. Geen privé ruimte (tuinen) claimen Behoud bestaand groen. Ook aandacht voor toevoeging van nieuwe kwaliteit Dorspkarakter Tijdloos karakter Verborgen parel in Nuenen – niet alles openbreken – rust behouden Natuurlijk beukenhagen Behoud Celinepad Verbinding Kloostertuin  → Klooster realiseren Alle zijden aantrekkelijk – alle straten benoemen! Verbinding Smidse en Parkstraat Verbinding naar de omgeving: Park, ’t Oog met o.a. zuster Celinepad Achterkant centrum Natuurverbinding met Nuenens broek  ecologische verbindingen 12

• • • • • • • • • • • • • • •

Biodiversiteit bevorderen. Behoud bomenstructuur van Weverstraat en Kloosterstraat Gebruik groene randen als buffer tussen bestaande en nieuwe bebouwing Meer groen i.p.v. alleen behouden Toekomst bestendig – hittestress – Celinehof → open houden De openbare ruimtes klimaatadaptief inrichten: wateropgave: regenwater bergen en infiltreren, hittestress tegen gaan. Sport- en speellocatie. Plek om samen te komen voor kinderen Spelen en bewegen – Ruimte voor voetbalbveld/speelveld Geen evenementen – beter in Park Houtrijk of rond gemeentehuis Maak parkeren minder belangrijk – dan wel OV oplossingen – zie knoop XL Eindhoven Autovrij / luw straatbeeld Draaicirkel vrachtwagen past nu niet Benut ook nieuwe modaliteiten Zorg dat het Klooster een bruisend dorpshuis is met een prominente plaats in het herinrichting van de Kloostertuin. Hondenuitlaatgebied

6. Terugkoppeling groepswerk Jan-Maurits gaf een korte terugkoppeling op de tweede opdracht. Er is veel opgehaald, en alle deelnemers hebben wel bepaalde zaken meegegeven. Veel benoemde opgaves werden beaamd, aangescherpt of aangevuld. Er zijn kernwoorden toegevoegd zoals ontmoeting, spelen, sport, verbinding. Ook werd opgemerkt dat de plek vroeger echt voor de jeugd was, en dat er wat natuur betreft niet alleen ruimte moet zijn voor de specht maar ook voor andere soorten dieren: de vos. Belangrijk discussiepunt gaat worden om de juiste mix van woningbouwopgaven en doelgroepen te vinden. Een verwante opgave is om het park en wonen te combineren op ‘een moderne manier’. Marjolein over genoemde opgaven: wonen in groen was belangrijk punt voor velen. Ruimtes in de Kloostertuin zijn lang onbenut geweest is door meerdere deelnemers aangegeven. Groen mag niet geclaimd worden, dat moet openbaar toegankelijk blijven. Daarnaast meer aandacht nodig voor bewegen en jeugd: geef ze een plek. Wat betreft woningbouw: bouw vooral tijdloos. Maak nu toekomstbestendige keuzes. Niet alles verbinden, maar laat het ook een verassing zijn om het gebied te ontdekken. Er waren bedenkingen over de combinatie van evenementen in de Kloostertuin met wonen.

7. Afronding en vooruit kijken naar de volgende stappen Alle deelnemers ontvangen per mail een verslag van deze bijeenkomst. Ook ontvangen ze de concept Atlas van de Kloostertuin waarop we graag aanvullingen ontvangen. De tweede klankbordgroep zal gaan over de droom- en schrikbeelden van de deelnemers voor de Kloostertuin in de toekomst. 8. Rondvraag Er wordt geen gebruik gemaakt van de rondvraag. De bijeenkomst is klaar om 22.15.

13

Kloostertuin 2de bijeenkomst klankbordgroep 21-04-2022 Verslag Aanwezig 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

Naam Geert van der Bruggen Tina Klep Rick Godtschalk Johan Cooijmans Ruud Moviat Rene Hamers Gonnie Lucassen Dennis Bekkers Walther Schoenmakers Maud Leenders Joop Scholing Bart van Eijk Esther van Happen Roland Grimberg Menno Top Jessica de Vrees Camil Smeulders Gerard-Jan Andriessen Daniël van Schijndel Jan Maurits van Linge Marjolein Peters

Namens Gemeente (Volkshuisvesting) Huurdersplatform Helpt Elkander Gemeente (projectleider) VVN Huurdersplatform Helpt Elkander Gemeente (Welzijn) Senergiek Omwonenden Omwonenden Omwonenden PVGE Jongeren Woningstichting Helpt Elkander Ondernemers, centrum Architectencollectief Nuenen Gemeente (stedenbouw) Omwonenden Gemeente Gemeente Landschapsarchitect Stedenbouwkundige

Afmeldingen 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Naam Robin Schatsbergen Jan Vellekoop Cor Hinnen Riccardo Toffolo Piet Bartholomeus Valerie Nolte Robert Jan Hogeweg

Namens Gemeente (Groenbeleid) Heemkundekring PVGE Gemeente (Verkeer) Stichting Het Klooster Jongeren Omwonenden

9. Opening / welkom Daniël opent de vergadering en heet iedereen welkom en geeft enkele huishoudelijke mededelingen. Vervolgens geeft Jan-Maurits aan wat het programma en doel van de avond is. Het gaat bij deze bijeenkomst over eenieders droom en schrikbeelden van de Kloostertuin. Op sommige thema’s kan naar verwachting ook al een aantal conclusies worden getrokken over de genoemde droom en schrikbeelden. 10. Wordcloud De eerste oefening is met het digitale hulpmiddel Menti. Doel is om een zogeheten Wordcloud te maken. De deelnemers worden gevraagd om een of meerdere woorden in te vullen over de vraag wat is uw Droombeeld voor de toekomst van Kloostertuin? Er komen veel reacties binnen. 14

Tweede vraag gaat over het schrikbeeld. Er komen ook bij deze vraag veel reacties binnen.

11. Terugblik op de eerste sessie Bij dit agendapunt geeft Marjolein een korte terugblik op de eerste klankbordgroep bijeenkomst. Veel mensen hebben toen beelden of herinneringen van vroeger meegenomen. Sommige deelnemers hebben een beeld meegegeven van wat voor soort park of omgeving het zou kunnen worden, of een plaatje van bebouwing die er kan komen. In de eerste bijeenkomst is ook stilgestaan bij de Genius Loci: de geest van de plek. Daar heeft iedereen toen briefjes voor ingevuld. Uit deze input kwam vooral de maatschappelijke betekenis van vroeger naar voren. De Kloostertuin is altijd een ontmoetingsplek geweest. Verbinding met centrum waar 15

mensen waarde aan hechten. Muziek heeft op enige manier in het verleden altijd een rol gespeeld in Kloostertuin. Natuur is ook belangrijk en is veel genoemd op de vorige bijeenkomst. Tevens is er uitgebreid stilgestaan bij de opgaven voor de locatie: alle resultaten zijn geclusterd aan de hand van thema’s. Veel is al gezegd over het woonprogramma (jongeren, ouderen, betaalbaarheid), bouwmassa (groene karakter behouden maar ook flink woonprogramma, geen hoogbouw), mobiliteit en parkeren (veel mensen hebben gezegd niet teveel ruimte voor parkeren maar juist innovatief denken over parkeren, streven naar autoluw beeld), duurzaamheid, andere functies (evenementen, sport en spel), groen (bestaande groene randen houden, wonen in park: niet teveel claims op bestaand groen, alle zijden van gebied aantrekkelijk maken, Van Gogh verhaal mag losgelaten worden, wel dorps), geen tijdelijke woningbouw maar juist een lange termijn visie. Toelichting studie Flexwonen Marjolein heeft een toelichting gegeven op de in 2021 gedane studie met de titel Flexwonen door twee stedenbouwkundige bureaus in opdracht van het Atelier van de Rijksbouwmeester. Het zijn geen plannen maar een onderzoek, waarbij de Kloostertuin als pilot/voorbeeldlocatie is gebruikt.

Studie stond in teken van flexibel denken over woningen, bijzondere doelgroepen in gebouw, over tijdelijk gebruik: woningen die kunnen groeien en krimpen. Beide studies hebben dus gedachten geprojecteerd op de kloostertuin. Flexwonen is een interessante ontwikkeling maar niet uitermate geschikt voor de specifieke plek van de Kloostertuin. We willen hier iets robuust maken dat lang meegaat. De vraag hoe gebouwen flexibel gemaakt kunnen worden voor verschillende doelgroepen (levensloopbestendig) wordt wel in ons Masterplan meegenomen. De constatering dat het groene parkachtige setting van belang is voor de Kloostertuin (Wonen in het groen) wordt uiteraard door ons gedeeld.

16

Afbeeldingen uit Studie Rijksbouwmeester: (bureaus Dingeman Deijs en FAAM Architects). Vier varianten waarin gedachten over flexibele bebouwing op de Kloostertuin zijn geprojecteerd.

12. Toelichting over de variabelen Voor deze bijeenkomst zijn een aantal variabelen uitgewerkt binnen enkele thema’s: Type woningen, doelgroepen, bouwvormen/massa, mobiliteit/parkeren, duurzaamheid/natuur, openbare ruimte, andere functies, verbindingen met omgeving. Bij elke thema zijn beelden gezocht en geprint op kaartjes die op tafel liggen. Ook deelnemer Bart van Eijk heeft enkele beelden aangeleverd. De thema’s worden kort toegelicht. 13. Werksessie met de beeldkaartjes Deelnemers werden gevraagd om beelden uit te zoeken en die op de poster droom- of schrikbeeld te leggen. Samen creëren de deelnemers twee collages: de droombeeld en het schrikbeeld voor de toekomst van de kloostertuin. Alle beelden waren twee maal beschikbaar en konden zo in principe in beiden collages terugkomen. Vervolgens werden deelnemers gevraagd om de collage te bekijken en om rode blokjes te leggen op de beelden die wat hen betreft op de verkeerde plek liggen. Deze werden vervolgens als eerste plenair besproken. Per thema kwamen de volgende onderwerpen aan bod:

17

Doelgroepen De doelgroepen jongeren en ouderen liggen in beide collages. Door verschillende deelnemers zijn bij de doelgroepen ouderen en jongeren ook rode blokjes gelegd. Zo heeft men het belang van deze doelgroepen willen onderstrepen. Er wordt ingegaan op het schrikbeelden van jongeren en senioren. Enkele deelnemers geven aan voorkeur te hebben voor jonge gezinnen, omdat dit zou zorgen voor energie en reuring in het gebied. De meeste deelnemers opteren liever voor een mix van jongeren en ouderen. Daar lijkt de Kloostertuin bij uitstek een prima kans voor. Er ontstaat in de groep consensus en een gezonde mix van jong en oud is de keus van de klankbordgroep. De verschillen in woonlasten kunnen bij combinaties woonvormen mogelijk maken die niet los van elkaar kunnen. Doelgroepen kunnen elkaar versterken. De groep gaat tevens in op het begrip woonzorg. Een aantal deelnemers gaven aan kansen te zien voor een kleinschalig woonzorg-complex. Een woonzorgcomplex zou dan geen gesloten geheel moeten vormen, maar juist open. Er bestaat geen overeenstemming over hoe dat complex er dan uit zou moeten zien. Het centrum van Nuenen kan immers al in zorgfuncties (als fysio, huisarts) voorzien. Er wordt gesuggereerd dat ontmoetingsruimte ook kan in de vorm van een gemeenschappelijke ruimte.

Echter, andere deelnemers geven aan dat de gemeenschappelijke ruimte al aanwezig is in de vorm van de nabijheid van het Klooster. Deze zou alleen beter moeten worden ontsloten vanaf de Kloostertuin. Een nieuwe collectieve voorziening is daarom niet perse noodzakelijk. Bouwvormen/massa Er zijn diverse schrikbeelden over te grote en te hoge bouwmassas neergelegd en over het onderwerp hoogbouw zijn gevoeligheden kenbaar gemaakt. Sommige deelnemers vinden dat bebouwing hoger dan drie bouwlagen niet past bij dorps karakter. Hier ontstaat discussie over in de groep. Een deelnemer doet een pleidooi om toch de mogelijkheden van (iets) hogere bebouwing te onderzoeken in relatie tot het dorpse karakter gelet op grote groep senioren die in Nuenen wil blijven wonen en de algemene vergrijzing van de samenleving. We constateren gezamenlijk dat er een verschil van inzicht en meningen ontstaat. In de scenario’s gaan we varianten verkennen. Er zijn in ruimtelijke zin varianten te maken maar ook op gebied van woning aantallen en haalbaarheid in financiële zin. Voorzichtig wordt geconstateerd dat rijwoningen niet passend zijn in de Kloostertuin en dat we voornamelijk moeten zoeken naar appartementgebouwen met balkons en terassen die rondom in het groen kunnen staan. Flexibele woningen komen in het schrikbeeld voor en krijgen weinig draagvlak.

Mobiliteit en parkeren Vrijstaande garages zijn bij schrikbeelden terecht gekomen en de deelauto bij droombeelden. Dat geldt tevens voor de parkeerkelder en autovrije buurt. Over de wenselijkheid van deelauto’s ontstaat een dialoog. Een deelnemer (buurtbewoner) geeft aan dat hij twijfels heeft over de toekomst van deelauto’s: onder jeugd zie je wel teruglopend autobezit, maar in algemene zin spreken meerdere deelnemers wel de verwachting uit dat mensen auto willen blijven rijden. Zeker in een dorpse omgeving als Nuenen. Volgens een deelnemer is er sprake van een huidig tekort aan parkeerplaatsen in en rondom de Kloostertuin. Anderen geven aan dat er juist ruimte is in de bestaande parkeergarage van Het Oog. Ook voor dit onderwerp geeft Jan-Maurits aan dat er verschillende smaken zullen worden bedacht in de scenario’s. Auto’s moeten in elk geval niet dominant in beeld zijn en van een doorgaande 18

weg door de Kloostertuin kan geen sprake zijn. Openbare ruimte Dat de groene ruimte openbaar toegankelijk moet zijn is voor de volledige klankbordgroep wenselijk. Private tuinen ziet men niet zitten. De Kloostertuin is van alle Nuenenaren. Een deelnemer geeft aan dat als je gaat bouwen in bestaand groen dan moet je zorgen dat het gebouw alleen maar voorkanten heeft. Geen achterkanten maken, buitenruimte mooi op park uitkijken. Daarbij dan ook de zichtlijnen vanaf de omliggende straten betrekken. Andere functies Bij schrikbeelden hebben deelnemers een voetbalveld neergelegd, en een plaatje van een festival. Er wordt door een deelnemer met een voorbeeld gerefereerd aan de situatie bij de Dassenburcht. Daar zou bij een of meerdere omwonenden sprake zijn van overlast door spelende kinderen. Het pleidooi is om daarom voorzichtig te zijn met speelvoorzieningen creëren op bepaalde plekken. Een andere deelnemer geeft aan dat ook spelende jeugd altijd in de Kloostertuin een plek heeft gekregen (denk aan het onderwijslandschap dat het voorheen was). Als je een mix voor ouderen en jongeren wil creëren dan zijn speelvoorzieningen geen onlogische gedachte. Een ander schrikbeeld is een voorbeeld van Eindhoven: daar zitten regelmatig grote groepen mensen in parken. Soms tot diep in de nacht met 10-20 man en laten veel rommel achter.

Een deelnemer benadrukt dat we iets gaan ontwikkelen in een bestaande buurt: daar wordt al geleefd en gespeeld. Marjolein doet de suggestie dat het een terrein is waar je verschillende zones in kunt maken, dus voor wonen en spelen en bewegen. Volgens buurtbewoners bestaat de wens om het voetbalveldje te behouden. Het gesprek over functies gaat ook kort in op de mogelijkheid van evenementen in de Kloostertuin. De groep reageert afwijzend op de suggestie om evenementen vanuit het Park te verplaatsen naar de Kloostertuin. Er zijn voldoende plekken in Nuenen geschikt voor evenementen. Tot slot lijkt er weinig draagvlak om ‘Van Gogh’ als leidende thema voor de kloostertuin te kiezen. Duurzaamheid/natuur Jan-Maurits constateert dat er maar twee plaatjes van duurzaamheid op droombeelden zijn gelegd. Een groen gebouw zien sommige wel zitten (maar niet zo hoog). Een zonneveld ligt nadrukkelijk bij schrikbeeld. Energieneutrale woningen is wel uitgangspunt. Verbinding met omgeving De klankbordgroep deelt de mening dat er moet worden gezocht naar een plan dat aansluit bij de omgeving, woningen, straten als de Smidtse. Een meer open zijde aan het Klooster en een betere verbinding met het Park door en/of langs de zijkanten van het Klooster.

Afsluitend maakt Jan-Maurits een rondje langs de diverse aanwezige ambtenaren die vanuit hun beleidsveld kunnen reageren op de gedane suggesties en inbreng vanuit de groep. Gerard-Jan Andriessen (ruimtelijke ontwikkeling) Er lijken in eerste instantie een aantal tegenstellingen te zijn, maar zodra je het er plenair met elkaar over hebt dan zie je toch veel ruimte voor nuance. Het gaat straks om een zorgvuldige uitwerking. Verder spreekt aan dat men wil gaan voor behoud van het groene openbare karakter van de plek.

19

Rene Hamers (Welzijn) Spreekt aan dat we als groep kijken naar een juiste mix van doelgroepen: jong en oud. Ziet tevens mogelijkheden voor woonzorg. Geert van der Bruggen (Volkshuisvesting) Ook erg tevreden, en met name over dat er consensus bestaat over de doelgroepen. Sluit naadloos aan op gemeentelijk beleid. We willen op deze plek graag met z’n allen iets unieks voor Nuenen neerzetten, ook qua volkshuisvesting. Het is misschien een scherpe constatering maar als je een gezin wilt stichten misschien is dit dan niet de juiste locatie. Hij geeft aan dat woonzorg niet per definitie grootschalig hoeft te zijn. Jessica de Vrees (Ruimtelijke ontwikkeling) Hoort veel geluiden die ze ook kan koppelen aan de uitgangspunten in de gemeentelijke omgevingsvisie: we willen een groene, rustige plek met dorps karakter. We hebben een forse woningbouwopgave maar deze kun je goed combineren met een groene invulling. 14. Conclusie en vooruitblik op de volgende stap Marjolein en Jan-Maurits hebben een aantal uitgangspunten gehoord, en deze nemen zij mee naar de ontwikkeling van de scenario’s. Over een aantal dilemma’s gaat de klankbordgroep nog verder over nadenken. Dat kan aan de hand van de verschillende scenario’s die worden gepresenteerd in de volgende bijeenkomst. Volgende bijeenkomst is op donderdag 7 juli. 15. Rondvraag en sluiting De bijeenkomst is klaar om 21.40.

20

Kloostertuin 3de bijeenkomst klankbordgroep 07-07-2022 Verslag Aanwezig 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24.

Naam Tina Klep Robin Schatsbergen Johan Cooijmans Ruud Moviat Rene Hamers Gonnie Lucassen Dennis Bekkers Walter Schoenmakers Joop Scholing Wouter Verberne Valerie Nolte Jan Vellekoop David Smeulders Cor Hinnen Esther van Happen Robert Jan Hogeweg Menno Top Jessica de Vrees Camil Smeulders Riccardo Toffolo Daniël van Schijndel Gerard-Jan Andriessen Jan Maurits van Linge Marjolein Peters

Namens Huurdersplatform Helpt Elkander Gemeente (groen) VVN Huurdersplatform Helpt Elkander Gemeente (Welzijn) Senergiek Omwonenden Omwonenden PVGE Jongeren Jongeren Heemkundekring VBCN PVGE Woningstichting Helpt Elkander Omwonenden Architectencollectief Nuenen Gemeente (stedenbouw) Omwonenden / VBCN Gemeente (verkeer) Gemeente Gemeente Landschapsarchitect Stedenbouwkundige

Afmeldingen/afwezig 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Naam Rick Godtschalk Piet Bartholomeus Roland Grimberg Bart van Eijk Geert van der Bruggen Maud Leenders

Namens Gemeente Stichting Het Klooster Jumbo (ondernemers, centrum) Jongeren Gemeente Omwonenden

16. Opening / welkom Daniël opent de vergadering en heet iedereen welkom en geeft enkele huishoudelijke mededelingen. Vervolgens geeft Jan-Maurits aan wat het programma en doel van de avond is. De vier scenario’s worden gepresenteerd en het doel is om over die scenario’s de plus en minpunten te benoemen. Vervolgens worden deze elementen verwerkt in een nieuw scenario, dat een belangrijk onderdeel is van het uiteindelijke Masterplan. 17. Terugblik vorige sessie, toelichting uitgangspuntennotitie Er volgt een terugblik op de vorige klankbordgroep bijeenkomsten. Jan-Maurits geeft aan dat er 21

nu twee bijeenkomsten zijn geweest die in veel input hebben geresulteerd, en er is input opgehaald bij het TRK. Dit alles komt samen in een uitgangspuntennotitie die de basis vormde onder de vier scenario’s die nu zijn opgesteld. Over het verslag worden diverse vragen gesteld, en vanuit de heer Toffolo (verkeer) een opmerking over ontsluiting gebied: ook gemeente wil kijken naar een zo autoluw mogelijke woonwijk en liever geen auto’s die van ene straat via Kloostertuin naar andere kant gaan. Kloosterstraat moet een breek krijgen om sluipverkeer via Smidse via Weverstraat te voorkomen. De heer Schoenmakers maakt een opmerking over zichtlijn Zuster Celinehof en heeft hier ook reeds eerder contact per mail over gezocht met de gemeente als het gaat over uitzicht van deze bewoners. Gevraagd wordt aan de heer Schoenmakers om in zijn reactie op de scenario’s dit mee te nemen. Jan-Maurits blikt nog even kort terug op de genoemde droom- en schrikbeelden: toekomstbestendig, groen, ontmoeten, ruimte voor wonen, jongeren, ouderen. Bij schrikbeelden werd veel genoemd hoogbouw en dat de Kloostertuin niet moet worden volgebouwd. Het TRK had ook droom en schrikbeelden: ze riepen vooral op om van de Kloostertuin iets speciaals te maken, om iets bijzonders aan het huidige Nuenense woningbestand toe te voegen.

Kijk hierbij naar dorpse verdichting, en TRK heeft een wens voor lagere parkeernormering. Bij schrikbeelden gaf het TRK aan dat rijtjeshuizen niet passen in de Kloostertuin, liever geen geprivatiseerd groen (tuinen) en parkeren niet dominant in (straat)beeld. De Kloostertuin in Veghel is genoemd als voorbeeld van hoe het niet zou moeten. De heer Vellekoop vraagt hoe het zit met ontwerp Klooster en de verbinding daarmee. Een reactie van de heer Hamers (gemeente): in ontwerp Klooster is dat zeker meegenomen. Een nieuwe verbinding buiten via IVN tuin naar het achterliggende gebied is zeker een kans. Sommige zaken zitten ook nu niet in het ontwerp, daar de buitenkant van het Klooster niet al te veel wijzigt. Klooster en Kloostertuin zoeken naar synergie. JM geeft aan dat in het ene scenario meer verbinding met de Klooster zal worden gevonden dan het andere. De heer Cooijmans (Veilig Verkeer Nederland afd. Nuenen) geeft aan dat het goed is om in te zetten op autoluwe scenario’s, en het gebied rondom Kloostertuin. Hiervoor pleit de VVN ook bij andere projecten in het Nuenense. Jan-Maurits en Marjolein geven aan dat in de opbouw van de scenario’s een aantal variabelen zijn gehanteerd. Denk aan variaties in programma voor woningbouw(typologieen), percentages in sociale woningbouw, en een mix tussen jongeren en ouderenwoningen.

Verdere variaties zitten in bouwoppervlakte, bouwhoogten en parkeeroplossingen. 18. Toelichting/presentatie van de 4 scenario’s Bij dit agenda-onderdeel worden de verschillende scenario’s gepresenteerd. Er zijn vier scenario’s getekend: 1 open Kloosterpark, 2. Compacte Kloosterhof. 3. Besloten Kloostertuinenreeks. 4. Natuurlijk Kloosterlandschap. Scenario 1: open Kloostertuin nieuwe stijl Dit scenario ziet het Klooster als groot onderdeel van de Kloostertuin. Alle ruimtes rondom het Klooster maken in dit scenario onderdeel uit van de Kloostertuin. Kapel gaat behoorlijke rol 22

spelen en zal een schakel vormen om bij de tuin te komen. De gedachte bij dit scenario is om in Kloosterpark functies te laten plaatsvinden als verlengstuk van Klooster. Daarmee is er plek voor concerten of kunsttentoonstellingen, kan IVN tuin een nieuwe rol krijgen, zijn er ruimtes waar nieuwe dingen gaan plaatsvinden. Zo versmelt het Klooster met Kloostertuin. Er is sprake van een duidelijke afscheiding tussen twee delen van de Kloostertuin, met een duidelijke haag. Daarnaast zijn er in dit scenario vier woningblokken, van 3 of 4 lagen hoog, halfverdiept qua parkeren. Scenario 2: compacte Kloosterhof In dit scenario is tevens een duidelijke link met Klooster aanwezig. Woningen in dit gebied kunnen specifiek gebruik maken van Klooster functies als binnenruimte. Het scenario is wel klassieker vorm gegeven als het gaat om woningbouw. Appartementenblokken, en een reeks patiowoningen. Het gaat om tweelaagse appartementen en grondgebonden woningen. In het noordelijke deel is sprake van een parkachtige omgeving, romantische landschapsstijl. Belangrijk uitgangspunt in dit scenario was het behoud van bestaande bomen, ontmoeting en beweging via slingerpaden en ruimte voor een sportveld. In dit model meer seniorenwoningen en minder woningen voor jongeren. In dit scenario is het bebouwingspercentage hoger.

Scenario 3: besloten kloostertuinenreeks In dit scenario is meer sprake van de historische verbondenheid. Het scenario laat zich kenmerken door drie verschillende landschappelijke eenheden. Parkeerplaats die er nu ligt laten we in dit scenario liggen, focus primair op de tuin. Er is sprake van een open structuur, ruimtelijk aan elkaar verbonden. Noordelijk gedeelte bomen laten staan, openheid onder die bomen gebruiken, ruimte voor sporten. Parkeren echt volledig verdiept gemaakt, onder de grond. 4 woningblokken. Scenario 4: natuurlijk kloosterlandschap De relatie met het Klooster in dit scenario wat meer losgelaten. Wel kunnen in dit scenario alle bomen behouden worden. Woningbouw is hier gesitueerd op de voorname open plekken die er nu zijn in het gebied. Tevens is sprake van een Wadi functie voor het omliggende gebied. Parkeren gesitueerd op maaiveld, met haag en beplanting inpassen. Zoveel mogelijk auto’s delen zodat parkeernorm nog omlaag kan. 81 woningen. 7 procent bebouwd in andere scenario’s is er procentueel meer bebouwing. Aantal dilemma’s die uit de scenario naar voren komen en gelden als gesprekstof: mogelijkheid interactie Klooster, parkeeroplossing, ruimtegebruik en financiën, parkeernorm, consequenties voor ruimtegebruik, bouwhoogten. 19. Werksessie: carrousel Bij dit onderdeel lopen de verschillende deelnemers langs posters/panelen van de vier scenario’s.

Hieronder een samenvatting van de reacties op hoofdlijnen per scenario. De punten hieronder zijn aangedragen door leden van de klankbordgroep. Scenario 1: Open Kloosterpark nieuwe stijl Er zijn opmerkingen gemaakt dat het jammer wordt gevonden dat er een scheiding is tussen noordelijke en zuidelijke gedeeltelijke. Verbinding met Klooster zeggen sommigen dat het mooi is, terwijl anderen daar iets minder positief over waren. Het uitgangspunt dat de Kloostertuin een verlengstuk van centrum/Klooster moet zijn is als positief bestempeld. Als je de woonblokken plaatst zoals nu het geval is dan heb je krappe tussenruimten. Er is nu sprake in dit scenario van veel bebouwing aan de Weverstraat, een betere verdeling zou 23

beter zijn. Er volgt een pleidooi voor maximaal 3 bouwlagen. Sommige deelnemers geven aan dat er in dit scenario sprake is van te weinig bebouwing. Scenario 2: Compacte Kloosterhof Dit scenario wordt met gemengde reacties ontvangen. Er is veel ruimte voor spelen en bewegen, veel groen, maar de zijde aan het Klooster wordt ook hier als druk ervaren. Bovendien vormt het een gesloten geheel. De verhouding senioren-starters wordt ook als negatief bestempeld. De link met Klooster is wel nadrukkelijker gelegd, en dat wordt als positief bestempeld. Scenario 3: Besloten Kloostertuinenreeks Bij dit scenario zijn veel verbeterpunten genoemd. Veel genoemd is dat je met dit scenario een groene binnenruimte maakt die niet of nauwelijks toegankelijk is voor bewoners, bezoekers vanuit omliggende straten. Dat ook zowel de bebouwing heel dicht bij elkaar staat als de genoemde (hoge) bouwhoogte wordt als negatief ervaren. De verschillende bomengroepen zijn weinig uitnodigend, strak en saai genoemd. Tevens een aantal opmerkingen dat er te weinig woningen voor jongeren en te weinig aan sociale woningbouw is opgenomen. Het Klooster in dit scenario bovendien echt afgesloten van de nieuwe ontwikkeling, er is sprake van geen enkele interactie. Dit wordt als negatief ervaren. Positief punt was dat parkeren helemaal weggewerkt is onder de bebouwing.

Een enkeling noemt het niet spannend genoeg en spreekt van een traditioneel scenario. De wegafsluiting Kloosterstraat is nog onzeker. Scenario 4: Natuurlijk Kloosterlandschap Dit scenario wordt positiever ontvangen. Een aantal vinden het ook rommelig met veel groen. Hittestress voorkomen dus een aantal leden geven aan dat het juist zo groen mogelijk moet zijn. Aantal mensen waarderen het dat blokken niet aan de straatzijde staan, maar juist naar binnen. Belangrijk verbeterpunt in dit scenario is ook hier dat de relatie met Klooster moet worden verbeterd. Er wordt overwegend positief gereageerd op de aantallen van de mix senioren en starterswoningen. 44% sociaal werd ook gewaardeerd. Belangrijk punt is de openbaarheid van het gebied waar in dit scenario veel sprake van is. Een aantal scenario’s hebben een meer besloten karakter, bij scenario 4 blijft het meer een openbaar geheel. De zoektocht naar bouwhoogte blijft de gemoederen bezig houden. Kan de bouwhoogte niet ondergeschikt worden gemaakt aan het Klooster? Algemene opmerkingen/vragen/aandachtspunten Mevr. Lucassen (Senergiek) geeft aan dat senioren uit Nuenen moeilijk te motiveren zijn om naar een kleinere woning te verhuizen. Het zou daarom aan te raden zijn dat woningen in de Kloostertuin ten minste twee slaapkamers hebben en een balkon, in sommige scenario’s is dat nu ook het geval.

Senioren moeten worden ‘verleid’ om te verhuizen naar de locatie. Het gaat hier om een ander soort woning dan voor jongeren. JM geeft aan dat we ook moeten kijken naar woonwensen, maar zeker ook naar de betaalbaarheid. Daarom nu niet alleen studio’s voor starters bijvoorbeeld. We kiezen echter in de Kloostertuin wel degelijk voor twee doelgroepen: jongeren en senioren. De heer Top haalt in herinnering de opmerkingen van het TRK aan (deze zijn opgenomen in de uitgangspuntennotitie): durf te kiezen voor iets speciaals in de Kloostertuin en durf nadrukkelijk te kiezen voor doelgroepen. 24

De heer Hogeweg geeft als opmerking mee dat het veel is gegaan over bebouwing. Het is weinig gegaan over de betekenis van de ruimte er om heen, het groen maar ook ruimte om te sporten en te bewegen. Hij is nieuwsgierig naar wat voor betekenis het groen kan krijgen: ontmoeten en op wat voor manier? 20. Vooruitblik op de volgende stap Marjolein en Jan-Maurits hebben veel input gehoord van alle deelnemers. Deze zullen zij verwerken en meenemen naar de ontwikkeling van een nieuw scenario dat als basis gaat dienen voor het Masterplan. Over een aantal dilemma’s gaat de klankbordgroep nog verder nadenken. Volgende (geplande) bijeenkomst is op donderdag 29 september. 21. Rondvraag en sluiting De bijeenkomst is klaar om 21.40 uur.

25

Kloostertuin 4de bijeenkomst klankbordgroep 29 september 2022 Verslag Aanwezig 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29.

Naam Tina Klep Robin Schatsbergen Johan Cooijmans Ruud Moviat Rene Hamers Gonnie Lucassen Dennis Bekkers Walter Schoenmakers Joop Scholing Wouter Verberne Jan Vellekoop David Smeulders Cor Hinnen Marlinde van de Brok Robert Jan Hogeweg Menno Top Jessica de Vrees Camil Smeulders Riccardo Toffolo Daniël van Schijndel Gerard-Jan Andriessen Jan Maurits van Linge Marjolein Peters Maarten Staal Rick Godtschalk Cees Weijters Dries Kuperus David Smeulders

Namens Huurdersplatform Helpt Elkander Gemeente (groen) VVN Huurdersplatform Helpt Elkander Gemeente (Welzijn) Senergiek Omwonenden Omwonenden PVGE Jongeren Heemkundekring VBCN PVGE Woningstichting Helpt Elkander Omwonenden Architectencollectief Nuenen Gemeente (stedenbouw) Omwonenden / VBCN Gemeente (verkeer) Gemeente Gemeente Landschapsarchitect Stedenbouwkundige Planeconoom Gemeente IVN PVGE Omwonenden / VBCN

Afmeldingen/afwezig Naam Piet Bartholomeus Roland Grimberg Esther van Happen Maud Leenders

Namens Stichting Het Klooster Jumbo (ondernemers, centrum) Helpt Elkander Omwonenden

22. Opening / welkom Rick opent de bijeenkomst. Dit is een extra vergadering van de klankbordgroep voor de Kloostertuin. Er volgt dus nog minimaal één bijeenkomst van de klankbordgroep. Vandaag is ook namens de gemeente aanwezig: Maarten Staal, planeconoom. Nieuwe aanwezigen in de klankbordgroep: Dries Kuperus (PVGE), Cees Weijters (IVN). Bij de opening doet Dennis Bekkers een oproep om groepen vanaf nu separaat te spreken met 26

betrekking tot ontwikkeling van de Kloostertuin. Hij vindt de samenstelling qua belangen niet evenwichtig, wil niet met een scenario werken waar de meeste stemmen voor gelden. Rick geeft aan dat de klankbordgroep niet stemt of beslist. We hebben een werkwijze die gebaseerd is op onderbouwde argumenten. Hij constateert dat meerdere groepen voor extra aanwezigen zorgen. Dennis zijn pleidooi roept reactie op van aantal leden klankbordgroep. Joop Scholing (PVGE) geeft aan dat hij probeert weer te geven wat er onder met name ouderen speelt in het Nuenense en wil samen met de voltallige klankbordgroep inclusief omwonenden tot mooi plan voor de Kloostertuin komen. Rick geeft aan dat allen voor hetzelfde doel staan en roept op een positieve blik te behouden, discussies centraal te houden in deze groep. Op verzoek van omwonenden heeft recentelijk nog een extra overleg plaatsgevonden met enkele omwonenden waarbij ze zorgpunten gedeeld hebben. Terugblik op beeldvormende raadsvergadering 13 juli 2022 Rick geeft een korte terugblik op de beeldvormende raadsvergadering voor de zomervakantie (terug te zien via de site). Een aantal leden van de klankbordgroep was daarbij aanwezig en ook als inspreker. Er zijn vragen gesteld over status van de scenario’s. De berekeningen van de grondexploitatie waren toen nog niet gereed. Inmiddels is dat wel het geval en komen ook bij deze sessie aan bod.

Huurdersplatform HE en initiatief Vrije Volkshuisvesting waren beide ook aanwezig en hebben toen vragen gesteld o.a. hoe garandeer je nu dat bepaalde doelgroepen er plek krijgen? Die vragen zijn achteraf schriftelijk beantwoord. Bodemonderzoek Rick vertelt dat recent bodemonderzoek (historisch en veldonderzoek) heeft plaatsgevonden oa met boringen. Geconstateerd is dat er op een beperkt aantal plaatsen in de Kloostertuin sprake is van vervuiling, oa PAK, minerale olie na sanering tank, asbestresten. Gemeente heeft de keuze om dat voor de wijziging van het bestemmingsplan op te ruimen, of we nemen het mee als verplichting richting een toekomstig te selecteren ontwikkelende partij. In beide gevallen is het een kostenpost. Walter informeert naar de gevaren volksgezondheid. Op grond van dat rapport wordt geen direct gevaar gezien, maar bij werkzaamheden of functiewijzigingen moet een deel wel gesaneerd worden. Het rapport kan ingezien worden. Parkeren De gemeente heeft een parkeermeting laten uitvoeren en de rapportage is nu in concept gereed. Er zit op bepaalde plaatsen en momenten in de omgeving ruimte om parkeren op te vangen, o.a. in de garage van het nabijgelegen Oog. Die lege plaatsen in het Oog kunnen we echter niet zonder meer voor een ontwikkeling in de Kloostertuin benutten. De benodigde parkeerplaatsen zijn afhankelijk van aantal en soort woningen.