Lyndakkers - Beeldkwaliteitsplan

Beeldkwaliteitsplan Lyndakkers 31 Perceel: NNN00-F-67

4

situatie Wielewaallaan, Nuenen

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

Beeldkwaliteitsplan Lyndakkers 31 Op het perceel van Lyndakkers 31 is in het verleden een vervallen vrijstaande woning gesloopt. Woonstichting Helpt Elkander is voornemens om op dit perceel, gelegen in de kern van Nuenen, 10 sociale huurwoningen te ontwikkelen. Deze sociale huurwoningen zijn onderdeel van WOONST 1.0. Een samenwerkingsverband van 31 woningcorporaties en 9 gemeenten uit het Stedelijk Gebied EIndhoven (SGE). Met WOONST bouwen de corporaties meer betaalbare, duurzame woningen en verminderen ze de krapte op de woningmarkt. Meerdere projecten zijn al succesvol opgeleverd en inmiddels bewoond. Daarnaast zijn veel projecten in uitvoering of bijna in uitovering. Dit beeldkwaliteitsplan bestaat uit 2 separate onderdelen. Deel 1 betreft de uitstraling van de grondgebonden woningen en deel 2 betreft de uitstraling van de buitenruimte.

4

situatie Wielewaallaan, Nuenen

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

PERCEEL Kadastrale aanduiding ten behoeve van de sloopfase.

4 Uitwerking inrichtingsplan openbaar gebied conform derden

situatie Wielewaallaan, Nuenen

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

S I T U AT I E | N I E U W S I T U AT I E Het situatieplan voor het woonproject in Nuenen biedt een overzichtelijke en doordachte opstelling van 10 woningen. Met aandacht voor architectuur, groenvoorzieningen, infrastructuur en duurzaamheid is het ontwerp gericht op het creëren van een aantrekkelijke en leefbare woonomgeving voor de toekomstige bewoners en omwonenden. Dit plan draagt bij aan de verdere ontwikkeling van Nuenen als een gewilde en duurzame woonlocatie Het stedenbouwkundig plan voor het woonproject in Nuenen is tot stand gekomen na een zorgvuldige afweging van verschillende factoren, zoals de omgeving, de verkeersstromen en de ruimtelijke kwaliteit. Bewust is gekozen voor een opdeling in twee blokken van vijf woningen, in plaats van een lange rij van tien woningen evenwijdig aan de Wielewaallaan. Deze opzet bevordert niet alleen een speelser en aantrekkelijker straatbeeld, maar zorgt ook voor een betere integratie met de omliggende bebouwing. Bovendien biedt deze indeling de mogelijkheid om het parkeren op eigen terrein te realiseren, uit het zicht van de straat, waardoor de woonomgeving rustiger en netter oogt. Dit draagt bij aan een prettige leefomgeving voor zowel de bewoners als de omwonenden.

5 Uitwerking inrichtingsplan openbaar gebied conform derden

situatie Wielewaallaan, Nuenen

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

G E V E L A A N Z I C HT E N | B LO K 1 Lichte steen met voegwerk

voor een rustige Ten opzichte van uitstraling. het vorige TRK-moment zijn er enkele aanpassingen doorgevoerd Verticaal metselwerk inaccenten het ontwerp. als Een van deze wijzigingen betreft de verbijzonderingen. geveluitwerking, nu Uitgevoerd met waarbij een isdonkerdere gekozen voor verticaal kleur voeg. metselwerk als accenten.

Daarnaast zijn er faunavoorzieningen, zoals vleermuiskasten en gierzwaluwnestkasten in het ontwerp opgenomen.

GEVEL AANZICHT OOST ZIJDE Lichte basiskleur kozijnen met donkere accenten overeenkomstig met het voegwerk van de verticale metselwerk accenten

Natuurinclusieve maatregelen zoals zwaluwnestkasten, vleermuis nestkasten en nestgelegenheden voor de huismus middels een verhoogde vogelschroot

GEVEL AANZICHT NOORD ZIJDE

7 Aanzicht Kraanvogelhof Bron: Google streetview

Kozijn op de kopgevel voor interactie met openbaar gebied. Kozijnen met een metselwerk borstwering in verband met beplanting en groene inrichting publiek gebied.

GEVEL AANZICHT WEST ZIJDE

GEVEL AANZICHT ZUID ZIJDE

Verticaal verband in kopgevels doorgezet in langsgevels (voor- en achterzijde)

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

G E V E L A A N Z I C HT E N | B LO K 2

GEVEL AANZICHT OOST ZIJDE

GEVEL AANZICHT NOORD ZIJDE

8

GEVEL AANZICHT WEST ZIJDE

GEVEL AANZICHT ZUID ZIJDE N

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

PERSPECTIEVEN

11

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

PERSPECTIEVEN

13

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

PERSPECTIEVEN

12

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

DE

S I T U AT I E | V E R K AV E L I N G

OR

D Z

IJD

E

WE

ST

ZIJ

NO

14

ID

ZIJ

DE

O O S T Z IJ

ZU

DE

Uitwerking inrichtingsplan openbaar gebied conform derden

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

BEZONNINGSSTUDIE

DATUM: TIJD UTC+01:00:

21 JUNI 09:00

DATUM: TIJD UTC+01:00:

21 JUNI 13:00

DATUM: TIJD UTC+01:00:

21 JUNI 17:00

10

DATUM: TIJD UTC+02:00:

21 MAART 09:00

DATUM: TIJD UTC+02:00:

21 MAART 13:00

DATUM: TIJD UTC+02:00:

21 MAART 17:00

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

K L E U R E N M AT E R I A A L S TA AT

Kenmerk HWB20250723

17 WONINGEN

OMSCHRIJVING

KLEUR

Horizontaal gevelmetselwerk

Rijswaard Gamers Bont

Verticaal gevelmetselwerk

Rijswaard Gamers Bont

Voegwerk, bij horizontaal gevelmetselwerk

Beamix 2772

Lichtgrijs

Voegwerk, bij verticaal gevel metselwerk

Beamix 2774

Grijs

Waterslag

Aluminium waterslag

RAL 7035

Kozijnen

Kunststofkozijnen

RAL 7035

Draaiende delen kozijnen

Kunststofkozijnen

RAL 7012

OPMERKINGEN

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

K L E U R E N M AT E R I A A L S TA AT Houten kozijn voordeur

RAL 7035

Kleur voordeur

RAL 1011

Hemelwater afvoer voorgevels

Zink

grijs

PV-panelen

Op dak

zwart

Huisnummerbordje

Basis

zwart/wit

Beldrukker

Basis

zwart

Verlichting voordeur

Gino 2 zilver

zilvergrijs

Dakpannen

Keramische pan

Leikleur mat engobe

Goot

Mastgoot

Zink

BERGINGEN EN ERFAFSCHEIDING

OMSCHRIJVING

KLEUR

Gevelafwerking berging met plat dak

Horizontale houten rabatdelen Waxed wood

Standaard naturel (verduurzaamd)

daktrim bergingen

aluminium, gemoffeld in kleur

RAL 7013

hwa

Kunststof

grijs

OPMERKINGEN

Gaashekwerk met hedera

FAUNA VOORZIENINGEN

OMSCHRIJVING

KLEUR

nestkasten voor gierzwaluw

inbouw

grijs

nestkasten voor vleermuis

inbouw

grijs

vogelvide voor huismus

verhoogde vogelschroot onder dakpannen

OPMERKINGEN

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

18

M AT E R I A A L basis metselwerk wildverband Rijswaard Gamers Bont

voegwerk horizontaal

voegwerk verticaal

metselwerk:

metselwerk:

deur afwerking

waterslag

dakpannen

19 ral 1011

metselwerk accenten verticaal

ral 7035

kozijn afwerking vaste delen ral 7035

draaiende delen ral 7012

Lyndakkers Nuenen | Van den Berg Architecten

a n a l y s e

&

D O

BUI TENRUIMTE LYNDAKKERS NUENEN 10

JULI

2025

plangebied

Analyse en DO | Lyndakkers, Nuenen | 10 juli 2025

3.

DORPSKERN

plangebied in de omgeving EINDHOVEN

GERWEN

LYN

DA KK ER S

EUROPALAAN

WEDERIKD

REEF

WIELEWAA

VINKENLA AN

LLAAN

WINKELCENTRUM KERNKWARTIER

constateringen

aanwezigheid van grote markante bomen in gras aan parkzijde van de Wielewaallaan

geen verbinding tussen park en plangebied, door groot verschil in uitstraling open gebied van gras met bomen tegenover een dichte bosschage

overzichtelijke hoeken door opbouwend groen

verharde uitstraling door onnodig breed trottoir

Analyse en DO | Lyndakkers, Nuenen | 10 juli 2025

5.

landschappelijke motieven park en plangebied in verbinding

park wandelt qua uitstraling door over de Wielewaallaan

logische routing, waar mogelijk dóór het groen

heldere aansluiting op de omgeving

groene omzooming van de woningen

zachte overgang privé - openbaar met plinten in het groen

zachte en ecologisch interessante hoeken

opbouwend groen richting de woningen t.b.v. ecologie en (over)zicht

6.

grafische plankaart 14 parkeerplaatsen met grasbetontegels die bijdragen aan de klimaatadapatie en hemelwater infiltratie.

Bestaande groenopstanden

Betonstraatsteen Erfafscheiding Haag Betontegel

Beschut stoepje aan woningen met betontegel

Privé plint met gebakken klinker als "Delftse stoep"

Heesterbeplanting

Bodembedekker Heesterbeplanting aan kopgevels t.b.v. zachte uitstraling ecologie Erfafscheidingen woningen voorzien van gaashekwerk met hedera welke bijdragen aan de groene omzooming en tevens foerageergebieden zijn voor vogels en insecten.

Bestaande groenopstanden

Bestaande groenopstanden Nieuwe groenopstanden Bodembedekker voor schaduwrijke oppervlaktes Erfafscheidingen woningen voorzien van gaashekwerk met hedera welke bijdragen aan de groene omzooming en tevens foerageergebieden zijn voor vogels en insecten.

Bestaande groenopstanden

Robuuste heesterbeplanting als overgang van openbaar naar privé

Nieuwe groenopstanden

8.

ecologie

gierzwaluwkast huismus vogelschroot vleermuiskast grote vleermuiskast vleermuis kraamkast

Analyse en DO | Lyndakkers, Nuenen | 10 juli 2025

9.

referentiebeelden

begroeid staafmathekwerk als erfafscheiding

groene, zachte overgang privé - openbaar

wonen aan het park

seizoensbeleving

beschut pad/stoepje aan woningen achter heesterrand

grasbetontegels: parkeervakken gesloten groenverharding, rijbaan open groenverharding

plint aan woning (Delftse stoep): Gebakken klinkers DF, 210x87x65 mm halfsteensverband Kleur: in afstemming met gevel/ architect opsluiting 100x200x1000mm, hoekbanden toepassen

parkeren tussen het groen

beschut pad/stoepje: Betontegel, 300x300x50mm + 300x150x50cm kleur: Grijs halfsteensverband opsluiting 100x200x1000mm

10.

soorten heesters

Viburnum opulus Gelderse roos

Cornus sanguinea Kornoelje

Crataegus monogyna Eenstijlige meidoorn

Ulex europaeus Gaspeldoorn

Ligustrum vulgare Gewone liguster

Sorbus aria Gewone meelbes

Prunus avium Zoete kers

Salix caprea Boswilg

soorten bomen en solitaire heesters

Acer campestre ‘Elsrijk’ Veldesdoorn II

Sorbus aucuparia Wilde lijsterbes II

II

II

klimplanten

Bloei / sierwaarde / textuur Insectenlokkend Herfstverkleuring Inheems Hedera helix Gewone klimop

Clematis armandii ‘Snowdrift’ Bosrank

Lonicera henryi Kamperfoeli

II

2e orde der boomgrootte

Analyse en DO | Lyndakkers, Nuenen | 10 juli 2025

11.