IHP - Bijlage 2 Quickscan Gebouw & omgeving Basisscholen Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Tekst van het document
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwjaar
1930, 2011 renovatie & gedeeltelijke nieuwbouw 1.015 m² onderwijs en gedeeld (242m² kindpartners)
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
2
Constructief
3
2
Dak
3
Thermisch comfort winter
2
Gevels
1
Thermisch comfort zomer
2
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
2
Binnenafwerkingen
3
Elektra en datavoorzieningen
3
Mate van veroudering
3
Sanitaire installaties
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
2
Aanpasbaarheid van binnenwanden
2
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
2
Beperkingen van het gevelstramien
2
Aanwezigheid kinderdagverblijf
3
Mogelijkheden nieuwe installaties
2
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
1
Huidige ruimtebehoefte
3
Aanwezigheid van andere partners
1
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Binnenluchtkwaliteit
Omgevingsperspectief
3
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
1
Speelterrein i.r.t. omwonenden
3
Aansluiting op de omgeving
3
Parkeren
3
Belevingswaarde binnen
2
Fietsenstallingen
2
Belevingswaarde buitenruimte
3
Veiligheid omgeving
3
Belevingswaarde Groen
5-4-2024
Oordeel schoolbesturen 3
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
3
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
3
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
3
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
2
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
3
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
3
Groepsruimten
3
Keuken (personeel)
3
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
2
Atelierruimten
3
Teamkamer / personeelskamer
3
Speellokaal
2
Vergaderruimten
3
Gymzaal / sportzaal
2
Bergruimte
-
Aula
2
Fietsenstalling
2
Buitenruimte
3
Toiletten
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Oordeel m.b.t. ruimte(n)
Legenda
2
5-4-2024
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt. Laatste renovatie in 2011, staat van onderhoud goed. Herstelwerkzaamheden gaande van overstroming begane grond.
Dak 3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Gevels
Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
Binnenafwerking
Courante en onderhoudsvriendelijke afwerkingen.
Mate van veroudering 3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken.
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit. Goed, hoge ruimten met voldoende ventilatie mogelijkheden
Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
Thermisch comfort zomer 3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt. Met name bovenverdiepingen in zomermaanden permanente oververhitting bij 'normaal' zomerweer.
Daglichttoetreding 3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Elektra en datavoorzieningen
Sanitaire installaties
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen.
3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte).
3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en E-installaties aan te brengen.
Beperkingen van het gevelstramien
Mogelijkheden nieuwe installaties
Voldoende vrije hoogte, systeemplafonds.
Huidige ruimtebehoefte 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is iets te klein of te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is te klein of te groot. Normatief forse overmaat, door met name brede gangen en brede lokalen. School gebouwd voor ruim 200 leerlingen.
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5-10% af van ruimtebehoefte gebas. op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is iets te klein/te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is te klein of te groot. Idem.
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Onderwijskundig
Aanwezigheid peuteropvang / VVE 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking Ruimte worden af en toe gedeeld. Inhoudelijke samenwerking is beperkt.
Aanwezigheid kinderdagverblijf 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking Ruimte worden af en toe gedeeld. Inhoudelijke samenwerking is beperkt.
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking Ruimte worden af en toe gedeeld. Inhoudelijke samenwerking is beperkt.
Aanwezigheid van andere partners 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw Carnavalsvereniging, dorpsker maakt gebruik van het gebouw. Goede samenwerking
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Uitstraling & Belevingswaarde
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid 3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving. Behoud voorgevel jaren '30 schoolgebouw.
Aansluiting op de omgeving 3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving.
3
Binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
Binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
Binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
Belevingswaarde binnen
Belevingswaarde buitenruimte 3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving. Goed, speelterrein grenst aan openbare ruimte van appartementen (leidt soms tot problemen).
Belevingswaarde Groen 3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Omgevingsperspectief
Speelterrein i.r.t. omwonenden 3
Ontwerp van speelterrein houdt rekening met de positionering t.o.v. woningen, geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast. Grenst direct aan tuinen van omwonenden. Balsporten op speelterrein is niet of beperkt mogelijk.
Parkeren 3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Voldoende bij piekmomenten.
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Net niet voldoende bij piekmomenten
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Onvoldoende bij piekmomenten. Groot parkeerterrein voor de school.
Fietsenstalling 3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, inclusief laadpunten elektrische fietsen. De fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, bij piekmomenten problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten. Stallen (som) buiten fietsenstallingen. De fietsenstalling is onverzichtelijk en gevaarlijk.
Veiligheid en omgeving 3
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Verkeersstromen leveren geen onveilige situaties. Wegontwerp met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Breng- en haalmomenten ontstaat (soms) een onveilige verkeerssituatie. Wegontwerp voldoende.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleveren. Goed in de directe omgeving van de school.
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Oordeel schoolbestuur
Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig
3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte
Green centrale aula. Gymzaal wordt gebruikt als aula.
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3
Goed
2
Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte
1
Slecht, de school is veel te groot of te klein School is groeiende naar circa 140 leerlingen. School gebouwd voor 200 leerlingen
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? 3
Eenvoudig
2
Kan wel maar vergt inspanningen
1
Ingewikkeld 200 max.
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Voldoende. Inhoudelijke samenwerking is beperkt, delen van ruimte gebeurd structureel.
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3
Uitgebreid
2
Redelijk
1
Slecht / niet aanwezig
Goed, Carnavalsvereniging maakt gebruik van gebouwen, en de dorpskern maakt soms gebruik van het gebouw.
Quickscan Object
Basisschool Heuvelrijk
Adres
Heuvel 5, 5674 RR Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Beoordeling ruimtes
Ruimte
Toelichting
3
Groepsruimten
Prima
3
Leerpleinen
Voldoet, maar een school wilt altijd meer ruimte
2
Atelierruimten
Handenarbeidruimte wordt gemist.
3
Speellokaal
3
Gymzaal / sportzaal
Multifunctioneel gebruik
-
Aula
Is er niet, in de gymzaal.
2
Buitenruimte
Deels openbaar, beperkt in activiteiten/ niet voldoende
3
Keuken (personeel)
2
Flex. Werkplekken
3
Teamkamer / personeelskamer
2
Vergaderruimte
Missen een spreekkamer.
2
Bergruimte
Altijd te weinig
2
Fietsenstalling
Fietsen komen we soms niet kwijt (te weinig)
3
Toiletten
Prima
3
Aanwezig / in voldoende mate
Niet aanwezig / maar niet nodig
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
Aanwezig / maar niet nodig
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Ambulant en voor stagiaires onvoldoende.
Legenda
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwjaar
1976, noodlokalen sinds 2018, groot onderhoud 2023 1.377 m²
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
2
Constructief
2
Binnenluchtkwaliteit
2
Dak
2
Thermisch comfort winter
2
Gevels
2
Thermisch comfort zomer
2
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
2
Binnenafwerkingen
3
Elektra en datavoorzieningen
2
Mate van veroudering
1
Sanitaire installaties
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
2
Aanpasbaarheid van binnenwanden
3
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
2
Beperkingen van het gevelstramien
3
Aanwezigheid kinderdagverblijf
2
Mogelijkheden nieuwe installaties
3
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
1
Huidige ruimtebehoefte
2
Aanwezigheid van andere partners
1
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Omgevingsperspectief
2
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
3
Speelterrein i.r.t. omwonenden
2
Aansluiting op de omgeving
2
Parkeren
2
Belevingswaarde binnen
2
Fietsenstallingen
2
Belevingswaarde buitenruimte
2
Veiligheid omgeving
2
Belevingswaarde Groen
5-4-2024
Oordeel schoolbesturen 3
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
3
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
2
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
2
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
3
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
3
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
3
Groepsruimten
3
Keuken (personeel)
3
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
3
Atelierruimten
3
Teamkamer / personeelskamer
2
Speellokaal
3
Vergaderruimten
2
Gymzaal / sportzaal
2
Bergruimte
-
Aula
3
Toiletten
2
Buitenruimte
2
Buitenberging
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Oordeel m.b.t. ruimte(n)
Legenda
2
5-4-2024
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt. Gebouw is verouderd, door groot onderhoud 2023 aan buitenkant niet goed zichtbaar. Tijdens onderhoud significante gebreken aan constructie ontdekt.
Dak 3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is. Matig geisoleerde dakschil (in 2015 nageisoleerd).
Gevels 3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel. Matig geisoleerde gevels, bij groot onderhoud constructief gebreken aan gevel geconstateerd en (deels) verholpen.
Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken.
Binnenafwerking
Mate van veroudering
De schil is in 2015 gerenoveerd, binnen is veroudering goed zichtbaar.
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
Thermisch comfort zomer 3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
Daglichttoetreding 3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
Elektra en datavoorzieningen
Sanitaire installaties
Verouderd, staan voor 2024 op planning voor onderhoud.
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen.
3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte).
Beperkingen van het gevelstramien
Structuur biedt mogelijkheden, raamoppervlakte groot.
Mogelijkheden nieuwe installaties 3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en E-installaties aan te brengen. Vrije hoogte beperkt, installaties zijn tevens verouderd.
Huidige ruimtebehoefte 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is iets te klein of te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is te klein of te groot. Noodlokalen door school bijgeplaatst (- 250m² van noodlokalen) onvoldoende.
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5-10% af van ruimtebehoefte gebas. op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is iets te klein/te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is te klein of te groot. Groei in toekomst te verwachten (door Nuenen-West), ruimte onvoldoende.
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Onderwijskundig
Aanwezigheid peuteropvang / VVE 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking Kidts Society Erica naastgelegen in een groot gebouw, samenwerking goed.
Aanwezigheid kinderdagverblijf 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking Kidts Society Erica naastgelegen in een groot gebouw, samenwerking goed.
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking Kidts Society Erica naastgelegen in een groot gebouw, samenwerking goed.
Aanwezigheid van andere partners 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw Weinig ruimte voor externe begeleiding (ambulante medewerkers).
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Uitstraling & Belevingswaarde
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid 3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving. Uitstraling door groot onderhoud verbeterd, uitstraling matig.
Aansluiting op de omgeving 3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving. Groene omgeving. Uiterlijk van een jaren '70 school.
Belevingswaarde binnen 3
Binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
Binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
Binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
Belevingswaarde buitenruimte 3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving.
Belevingswaarde Groen 3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Omgevingsperspectief
Speelterrein i.r.t. omwonenden 3
Ontwerp van speelterrein houdt rekening met de positionering t.o.v. woningen, geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast. Veelal in binnenzijde school en aan zijde waar geen woningen zijn gelegen.
Parkeren 3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Voldoende bij piekmomenten.
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Net niet voldoende bij piekmomenten
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Onvoldoende bij piekmomenten.
3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, inclusief laadpunten elektrische fietsen. De fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, bij piekmomenten problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten. Stallen (som) buiten fietsenstallingen. De fietsenstalling is onverzichtelijk en gevaarlijk.
Fietsenstalling
Veiligheid en omgeving 3
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Verkeersstromen leveren geen onveilige situaties. Wegontwerp met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Breng- en haalmomenten ontstaat (soms) een onveilige verkeerssituatie. Wegontwerp voldoende.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleveren.
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Oordeel schoolbestuur
Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Groepsoverstijgend werken, gebouw voldoet hiervoor.
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Grote fijne onderwijsruimten (maar verouderd, gebouw is einde levensduur).
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3
Goed
2
Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte
1
Slecht, de school is veel te groot of te klein Past met tijdelijke noodlokalen (2 groepen in noodlokalen).
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? 3
Eenvoudig
2
Kan wel maar vergt inspanningen
1
Ingewikkeld Bijzonder is dat er op de grond ook een woonbestemming rust (toekomst). Er is momenteel nog voldoende ruimte.
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig Positieve relatie met naastgelegen BSO/POV/KDV.
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3
Uitgebreid
2
Redelijk
1
Slecht / niet aanwezig
-
Quickscan Object
De Crijnsschool
Adres
Heikampen 3, 5672 ST Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Beoordeling ruimtes
Ruimte
Toelichting
3
Groepsruimten
1 groepsruimte staat leeg, maar wordt wel gebruikt.
3
Leerpleinen
Ruimte goed, inrichting/ staat verouderd.
3
Atelierruimten
In groepjes werken.
2
Speellokaal
Later aangebouwd, voldoet niet.
2
Gymzaal / sportzaal
Wordt gerenoveerd.
-
Aula
2
Buitenruimte
3
Keuken (personeel)
2
Flex. Werkplekken
Te weinig, vooral voor ambulante medewerkers.
3
Teamkamer / personeelskamer
Voldoet, door Eenbes zelf recentelijk opgeknapt.
3
Vergaderruimten
Voldoet in een lokaal
2
Bergruimte
Te weinig
3
Toiletten
Verouderd, MJOP 2024 vervanging van toiletten.
2
Buitenberging
3
Aanwezig / in voldoende mate
Niet aanwezig / maar niet nodig
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
Aanwezig / maar niet nodig
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Klein, maken gebruik van gemeentegrond - spreiden van de pauzes.
Legenda
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwjaar
2011 2.140 m² Onderwijs & gedeeld (1.542 m² voor kindpartners)
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat 3
Constructief
Installaties & binnenklimaat 3
3
Dak
3
Thermisch comfort winter
2
Gevels
3
Thermisch comfort zomer
2
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
3
Binnenafwerkingen
3
Elektra en datavoorzieningen
2
Mate van veroudering
2
Sanitaire installaties
3
Aanpasbaarheid van binnenwanden
2
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
2
Beperkingen van het gevelstramien
2
Aanwezigheid kinderdagverblijf
2
Mogelijkheden nieuwe installaties
2
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
3
Huidige ruimtebehoefte
3
Aanwezigheid van andere partners
1
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Binnenluchtkwaliteit
Omgevingsperspectief
3
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
2
Speelterrein i.r.t. omwonenden
3
Aansluiting op de omgeving
2
Parkeren
3
Belevingswaarde binnen
1
Fietsenstallingen
2
Belevingswaarde buitenruimte
2
Veiligheid omgeving
2
Belevingswaarde Groen
5-10-2023
Oordeel schoolbesturen 3
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
2
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
1
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
3
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
1
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
3
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
Oordeel m.b.t. ruimte(n) 2
Groepsruimten
2
Keuken (personeel)
2
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
2
Atelierruimten
2
Teamkamer / personeelskamer
3
Speellokaal
1
Vergaderruimten
1
Gymzaal / sportzaal
1
Bergruimte
2
Aula
1
Fietsenstalling
2
Buitenruimte
2
Toiletten
Legenda
2
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
5-10-2023
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
i Dak 3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
i
Boven schoolgebouw zitten appartementencomplexen (beperkt dakoppervlakte schoolgebouw).
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
Gevels
i Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
i Binnenafwerking 3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
i
Linoleum vloeren en onderhoudsvriendelijke afwerkingen.
Mate van veroudering 3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken.
i
Gebouw is 12 jaar oud. Onderhoud op middellange termijn noodzakelijk.
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
i Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
i Thermisch comfort zomer 3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
i Daglichttoetreding 3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
i Elektra en datavoorzieningen 3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
i Sanitaire installaties 3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
i
Kwalitatief onderhoud nodig.
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen.
i
Beperkingen van het gevelstramien 3
Het gevelstramien heeft een voldoende kleine maat en is niet of nauwelijks beperkend voor posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
2
Het gevelstramien heeft een redelijke maat en is vrij beperkend voor de posities van binnenwanden en het variëren in lokaalgroottes.
1
Het gevelstramien geeft zeer beperkte mogelijkheden voor de posities van binnenwanden en de groottes van lokalen (bijv. groot glasoppervlakte).
i
Mogelijkheden nieuwe installaties 3
De beschikbare vrije hoogte, constructie en de vloeropbouw zijn dusdanig dat nieuwe W- en E-installaties eenvoudig en flexibel geplaatst kunnen worden.
2
Met beperkte aanpassingen aan hetzij het gebouw, hetzij het concept van de W- en E-installaties, kan er een kwalitatieve installatie geplaatst worden.
1
De vrije hoogte en vloeropbouw zijn te beperkt om op kostprijsefficiënte wijze kwalitatieve W- en E-installaties aan te brengen.
i
Huidige ruimtebehoefte 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5% en 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is iets te klein of te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van de ruimtebehoefte gebaseerd op huidige leerlingenaantal. Gebouw is te klein of te groot.
i
Normatief momenteel een klein tekort van 52 m². School ervaart (fors) tekort, in toekomst zal dit ook fors toenemen.
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar) 3
De beschikbare meters wijken minder dan 5% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. gebouw is passend.
2
De beschikbare meters wijken tussen de 5-10% af van ruimtebehoefte gebas. op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is iets te klein/te groot.
1
De beschikbare meters wijken meer dan 10% af van ruimtebehoefte gebaseerd op het leerlingenaantal van over 15 jaren. Gebouw is te klein of te groot.
i
Normatief ruimtetekort van meer dan 1.000m² over 15 jaren.
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Onderwijskundig
Aanwezigheid peuteropvang / VVE 3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
i
Kidts Society Erica in gebouw aanwezig. Samenwerking is er niet tot nauwelijks.
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
i
Kidts Society Erica in gebouw aanwezig. Samenwerking is er niet tot nauwelijks.
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, geen inhoudelijke samenwerking
i
Kidts Society Erica in gebouw aanwezig. Samenwerking is er niet tot nauwelijks.
3
Aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw én inhoudelijke samenwerking
2
Niet aanwezig in (of nabij) het schoolgebouw, wel inhoudelijke samenwerking of aanwezig in schoolgebouw maar geen inhoudelijke samenwerking
1
Niet aanwezig in (of nabij) schoolgebouw
i
Wijkvereniging maakt gebruik van gebouw, als brainport school veel contacten met bedrijfsleven en gebruik door ambulante partners.
Aanwezigheid kinderdagverblijf
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
Aanwezigheid van andere partners
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Uitstraling & Belevingswaarde
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid 3
Het gebouw heeft een zeer uitgesproken architectuur en is een referentiepunt in de wijde omgeving.
2
Het gebouw heeft een enigszins herkenbare en typische architectuur en vormt een herkenningspunt op wijkniveau
1
Het gebouw is vrij anoniem en is geen herkenningspunt in de directe omgeving.
i
Herkenbaar modern schoolgebouw, door appartementen boven de school ook ijkpunt in de wijk.
Aansluiting op de omgeving 3
Het gebouw sluit op vlak van typologie, materiaalgebruik en functieschikking aan op de stedenbouwkundige context en vormt een verrijking hiervan.
2
Het gebouw past binnen de stedenbouwkundige context maar heeft geen toegevoegde waarde.
1
Het gebouw gaat geen relatie aan met de omliggende gebouwen en de openbare ruimte en oogt als vreemd element in zijn omgeving.
i
Goede aansluiting op groenstructuur naast de school ("trouwlaan"), deze wordt ook door de school gebruikt.
3
Binnenruimtes hebben een hoge belevingswaarde. Dit kan zijn door de ruimtelijkheid, transparantie, zichtlijnen, karakteristieke (historische) details, etc…
2
Binnenruimtes zijn neutraal van aard en dragen noch in positieve, noch in negatieve zijn bij aan de beleving van de eindgebruiker.
1
Binnenruimtes hebben een lage belevingswaarde en hebben eerder een negatieve invloed op het dagelijks gebruik.
Belevingswaarde binnen
i
Belevingswaarde buitenruimte 3
De buitenruimte vormt qua omvang, uitstraling en belevingswaarde een meerwaarde voor zowel het gebouw als de directe omgeving.
2
De buitenruimte is geschikt voor de functie die ze vervult, maar heeft geen extra toegevoegde waarde.
1
De kwaliteit van de buitenruimte doet afbreuk aan de beleving van het gebouw en de omgeving.
i
Veel betonnentegels.
Belevingswaarde Groen 3
Het groen bij en om het schoolgebouw is uitnodigend en goed onderhouden en vervult een educatieve functie voor de kinderen.
2
Het groen is uitnodigend en redelijk tot goed onderhouden en draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buitenruimte.
1
De kwaliteit van het groen is slecht (onderhoud) en er is maar weinig tot geen groen aanwezig op het speelterrein.
i
Op schoolterrein beperkt groen aanwezig, naast schoolterrein (trouwlaan) enig groen.
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Omgevingsperspectief
Speelterrein i.r.t. omwonenden 3
Ontwerp van speelterrein houdt rekening met de positionering t.o.v. woningen, geluidsbeperkende maatregelen genomen om overlast te beperken.
2
Het speelterrein ligt enigszins geborgd en op afstand van de eerste woningen. Sommige omwonenden ervaren mogelijk overlast.
1
Het speelterrein grenst direct aan de tuinen van omwonenden, geen geluidsbeperekende maatregelen zijn toegepast.
i
Bovengelegen appartementen, en redelijk kortbij bebouwing rondom. Bewuste keuze voor doelgroepen om boven school te wonen.
Parkeren 3
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Voldoende bij piekmomenten.
2
Voldoende parkeerplaatsen voor auto's aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Net niet voldoende bij piekmomenten
1
Onvoldoende parkeerplaatsen voor auto's en fietsen aanwezig, conform gem. parkeernorm en/of CROW-richtlijnen. Onvoldoende bij piekmomenten.
i
Piekmomenten moeilijk, ook met oog op groei.
Fietsenstalling 3
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, inclusief laadpunten elektrische fietsen. De fietsenstalling is overzichtelijk en veilig.
2
Voldoende bewaakte fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten, bij piekmomenten problemen. Geen of te weinig laadpunten elektrische fietsen.
1
Onvoldoende fietsenstallingen voor leerlingen, leerkrachten. Stallen (som) buiten fietsenstallingen. De fietsenstalling is onverzichtelijk en gevaarlijk.
i
Geen overdekte fietsenstalling aanwezig.
Veiligheid en omgeving 3
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Verkeersstromen leveren geen onveilige situaties. Wegontwerp met snelheidsbeperkende middelen.
2
Gebouw is bereikbaar via veilige loop- en fietsroutes. Breng- en haalmomenten ontstaat (soms) een onveilige verkeerssituatie. Wegontwerp voldoende.
1
Gebouw is bereikbaar via onvoldoende veilige loop- en fietsroutes. De verkeersstromen rondom het gebouw kunnen gevaarlijke situatie opleveren.
i
Richting sporthal bereikbaarheid een aandachtspunt.
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Oordeel schoolbestuur
Past het gebouw bij het onderwijsconcept? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig
i
Eerste brainportschool, gebouw is passend voor het concept.
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig
i
Krap te klein/ te weinig ruimte aanwezig. Al op korte termijn worden problemen verwacht.
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen? 3
Goed
2
Matig, er is een klein tekort of overschot aan ruimte
1
Slecht, de school is veel te groot of te klein
i
Veel te klein. Leerlingen gaan volgens prognose ruim verdubbelen.
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ongeveer 15 jaar)? 3
Eenvoudig
2
Kan wel maar vergt inspanningen
1
Ingewikkeld
i
Er is een eenvoudige oplossing, als de school de ruimte van de kindpartners kan overnemen. (~1.500m²)
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)? 3
Goed
2
Matig
1
Slecht / niet aanwezig
i
Soms gebeuren er dingen gezamenlijk, maar sinds de start is er nooit echt samengewerkt.
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)? 3
Uitgebreid
2
Redelijk
1
Slecht / niet aanwezig
i
Goede relatie met wijk, wijkvereniging maakt gebruik van de school. Activiteiten samen met de wijk.
Quickscan Object
Basisschool de Dassenburcht
Adres
Jacob Catsstraat 1-3, 5671 VP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Beoordeling ruimtes
Ruimte
Toelichting
2
Groepsruimten
Onvoldoende in zoveel omvang als in aantallen
2
Leerpleinen
Te klein voor het huidige (en toekomstige) aantal leerlingen
2
Atelierruimten
Een lokaal voor opgeofferd. Wordt veel gebruikt.
3
Speellokaal
Groot en goed.
1
Gymzaal / sportzaal
Verkeersveiligheid richting sporthal de Hongerman een probleem.
2
Aula
Klein maar past net (in toekomst niet).
2
Buitenruimte
Te klein en niet goed ingericht.
2
Keuken (personeel)
Gedeeld met Kidts Society Erica.
2
Flex. Werkplekken
Te weinig ruimte, delen met kindpartners moeilijk.
2
Teamkamer / personeelskamer
Gedeeld met Kidts Society Erica.
1
Bibliotheek
In gangen op drie plekken
1
Bergruimte
Veel te weinig, vooral buitenberging, geen plek voor stallen containers.
1
Fietsenstalling
Er is geen overdekte fietsenstalling (voor personeel).
2
Toiletten
Kwalitatief onderhoud nodig.
3
Aanwezig / in voldoende mate
Niet aanwezig / maar niet nodig
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
Aanwezig / maar niet nodig
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
Legenda
Quickscan Object
Basisschool de Nieuwe Linde
Adres
Van Duynhovenlaan 15, 5673 AP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwjaar
1985 1.015 m² onderwijs en gedeeld (242m² kindpartners)
BVO
Bouwkundige staat 3,00
Omgevingsperspectief
Installaties & binnenklimaat
2,00
1,00
Uitstraling & Belevingswaarde
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Bouwkundige staat
Installaties & binnenklimaat
2
Constructief
2
2
Dak
2
Thermisch comfort winter
2
Gevels
2
Thermisch comfort zomer
2
Kozijnen
2
Daglichttoetreding
2
Binnenafwerkingen
3
Elektra en datavoorzieningen
1
Mate van veroudering
2
Sanitaire installaties
2
Aanpasbaarheid van binnenwanden
2
Aanwezigheid peuteropvang / VVE
1
Beperkingen van het gevelstramien
2
Aanwezigheid kinderdagverblijf
2
Mogelijkheden nieuwe installaties
2
Aanwezigheid Buitenschoolse Opvang
3
Huidige ruimtebehoefte
2
Aanwezigheid van andere partners
3
Toekomstige ruimtebehoefte (+15jaar)
Flexibiliteit gebouw
Onderwijskundig perspectief
Uitstraling & Belevingswaarde
1
Binnenluchtkwaliteit
Omgevingsperspectief
2
Beeldbepalendheid en herkenbaarheid
2
Speelterrein i.r.t. omwonenden
2
Aansluiting op de omgeving
2
Parkeren
2
Belevingswaarde binnen
2
Fietsenstallingen
2
Belevingswaarde buitenruimte
2
Veiligheid omgeving
2
Belevingswaarde Groen
5-10-2023
Oordeel schoolbesturen 3
Past het gebouw bij het onderwijsconcept?
3
Hoe ervaart de school de beschikbare onderwijsruimte?
3
Past de omvang van de school bij het huidige aantal leerlingen?
3
Is het gebouw passend te maken voor het toekomstig aantal leerlingen (over ca. 15 jaar) ?
2
Hoe is de relatie met de kindpartners (in of nabij het gebouw)?
2
Hoe is de relatie met de wijk (en andere voorzieningen)?
Oordeel m.b.t. ruimte(n) 3
Groepsruimten
3
Keuken (personeel)
3
Leerpleinen
2
Flex. Werkplekken
2
Atelierruimten
3
Teamkamer / personeelskamer
3
Speellokaal
2
Vergaderruimten
1
Gymzaal / sportzaal
2
Bergruimte
-
Aula
2
Fietsenstalling
2
Buitenruimte
2
Toiletten
Legenda
2
3
Aanwezig / in voldoende mate
2
Aanwezig / in onvoldoende mate
1
Niet aanwezig maar wel nodig
-
n.v.t.
5-10-2023
Quickscan Object
Basisschool de Nieuwe Linde
Adres
Van Duynhovenlaan 15, 5673 AP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Bouwkundige staat
Constructief 3
Het gebouw heeft geen zichtbare constructieve gebreken.
2
Op enkele plekken is een scheur of barst zichtbaar.
1
Scheuren, barsten of verzakkingen komen op brede schaal voor, hetgeen constructieve problemen waarschijnlijk maakt.
i
Enigszins verouderd.
3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde dakschil, voorzien van dakbedekking met een uitgesproken lange levensduur (pannen, PVC, EPDM, zink, etc.)
2
Dakschil met een matige isolatiegraad, voorzien van een dakbedekking met lange levensduur (pannen, bitumen, etc.…).
1
Ongeïsoleerde dakschil, of geïsoleerd dak met een dakbedekking die einde levensduur is.
Dak
i Gevels 3
Hoogwaardig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met een uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
2
Matig thermisch geïsoleerde gevel, voorzien van een gevelbekleding met uitgesproken lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid.
1
Ongeïsoleerde gevel.
i Kozijnen 3
Kwalitatief en thermisch hoogwaardige kozijnen met triple of HR++ beglazing, goede luchtdichting en hang- en sluitwerk.
2
Kwalitatieve kozijnen met dubbele beglazing en degelijk hang- en sluitwerk.
1
Gedateerde kozijnen met enkele beglazing en verouderd hang- en sluitwerk.
i Binnenafwerking 3
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in hoogwaardige materialen met dito uitstraling, die een lange levensduur kennen en onderhoudsvriendelijk zijn.
2
De binnenafwerkingen zijn uitgevoerd in courante afwerkingsmaterialen, die beantwoorden aan de gevraagde functionaliteit.
1
De binnenafwerkingen zijn van inferieure kwaliteit en zijn noch op vlak van levensduur, als van onderhoudsvriendelijkheid, geschikt voor de gebouwfunctie.
i Mate van veroudering 3
Er is geen of beperkte veroudering zichtbaar en er zijn geen noemenswaardige gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn niet te verwachten.
2
Het gebouw vertoont een zichtbare veroudering en er manifesteren zich regelmatig gebreken. Groot onderhoud is op middellange termijn noodzakelijk.
1
Technische levensduur van meerdere onderdelen is bereikt. korte termijn is een grondige renovatie nodig om gebouw toekomstbestendig te maken.
i
Groot Onderhoud/ renovatie op korte termijn nodig.
Quickscan Object
Basisschool de Nieuwe Linde
Adres
Van Duynhovenlaan 15, 5673 AP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Installaties & binnenklimaat
Binnenlucht kwaliteit 3
Gebouw beschikt over balansventilatie en mogelijkheden tot spuiventilatie, met een binnenluchtkwaliteit die het wettelijk minimumniveau overstijgt.
2
Het gebouw beschikt over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit. Beperkte mate van spuiventilatie aanwezig.
1
Het gebouw heeft geen actieve ventilatie en kampt met binnenlucht van lage kwaliteit.
i Thermisch comfort winter 3
In het stookseizoen is er een goed thermisch comfort in het hele gebouw en kan per lokaal eenvoudig bijgeregeld worden door de gebruiker.
2
In het stookseizoen is er sprake van een redelijk thermisch comfort, er is geen mogelijkheid tot een adequate bijregeling per lokaal.
1
In het stookseizoen is er op grote schaal sprake van thermisch discomfort.
i Thermisch comfort zomer 3
Door middel van een passieve/actieve koelinstallatie worden de comforttemperaturen in de zomer niet of nauwelijks overschreden.
2
In de zomer is het thermisch comfort van een aanvaardbaar niveau, met incidentele oververhitting.
1
In de zomer is er sprake van permanente oververhitting, hetgeen de dagelijkse activiteiten negatief beïnvloedt.
i
Oververhitting in de zomer kan een issue zijn.
3
Verblijfsruimtes hebben royale daglichttoetreding, zonwering en kunstlicht met daglichtsturing en aanwezigheidsdetectie.
2
De verblijfsruimtes hebben voldoende daglichttoetreding en kunstlicht met een voldoende verlichtingsniveau.
1
De verblijfsruimtes hebben onvoldoende daglichttoetreding of een sterk verouderde verlichtingsinstallatie.
Daglichttoetreding
i Elektra en datavoorzieningen 3
De elektrische installatie is volledig up to date en geschikt voor bedoelde activiteiten. Het gebouw beschikt over een wifi-netwerk met hoge capaciteit.
2
De elektrische installatie is enigszins verouderd maar hindert de dagelijkse activiteiten niet. Het gebouw beschikt over een redelijk wifi-netwerk.
1
De elektrische installaties is sterk verouderd en beantwoordt niet aan de behoefte van de eindgebruikers.
i Sanitaire installaties 3
Het sanitair oogt modern, is volledig voorzien van waterbesparende functies en eenvoudig schoon te houden.
2
Het sanitair oogt enigszins verouderd, beperkt voorzien van waterbesparende functies en redelijk goed te onderhouden.
1
Het sanitair is verouderd, niet voorzien van waterbesparend kraanwerk en lastig schoon te houden.
i
Afvoer verstopt snel, en kwaliteit leidingen is slecht.
Quickscan Object
Basisschool de Nieuwe Linde
Adres
Van Duynhovenlaan 15, 5673 AP Nuenen
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Flexibiliteit van het gebouw
Aanpasbaarheid van binnenwanden 3
Nagenoeg alle binnenwanden zijn niet-dragend van aard en laten toe om de indeling en afmetingen van lokalen eenvoudig te wijzigen.
2
Beperkt aantal dragende binnenwanden, maar deze dragen niet bij tot horizontale stabiliteit van gebouw en kunnen dus vervangen worden door balken.
1
Er zijn veel dragende binnenwanden die verhinderen om op eenvoudige en kostprijsefficiënte wijze de lokalen te herindelen.
i
Beperkingen van het gevelstramien 3