Emmahof - Bijlage 15 Toelichting - Omgevingsdialoog - Ontwerp Emmahof
Tekst van het document
EMMAHOF NUENEN Voorlopig ontwerp 3 april 2023
T AA TR AS IAN JUL
W
AAT STR R E EV
3775 3776 5184
3278
5183
5182
6766
5181 5180
5502
3874
6769
5186 9767
5185
5504 3274
9767
3686
3878
3273
3879 3272
9798
3880
9796
AT RA
3882
ST MA EM
3881
3271 9797
WILLEMSTRAA T
7456
9795
3883 10089 3885
3886
10090
10078
BOORDSEWEG
N
0
50 m
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Situatie kadastraal
VO20-1
03-04-2023
1:1000
A3
T AA TR AS IAN JUL
W
AAT STR R E EV
'Emmahof'
ST MA EM
WILLEMSTRAA T
AT RA
BOORDSEWEG
N
0
50 m
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Situatie tekening
VO20-2
03-04-2023
1:1000
A3
Openbaar terrein / straat 60300 1630 12400
Parkeren (grasklinkers)
2000
11260
12400
Halfverhard
11980
Privé tuinen
1320 4600
4600
400
12260
8000
Berging
GARAGE/CARPORT P
P
P
Woningen
Berging
GARAGE/CARPORT P
Bergingen
Parkeerplaats met bouwnummer haaksparkeren: min. 2300x5130mm langsparkeren: 6000x2000mm
6500
Entree woning
11 +/- 121m2 GO
9
12
+/- 121m2 GO
+/- 121m2 GO
P
Berging
Hofje 'Emmahof'
P
P
Berging
Berging
02
03
+/- 131m2 GO
+/- 61m2 GO
Berging
Berging
Berging
P
P
P
P
05
07
08
+/- 61m2 GO
+/- 131m2 GO
+/- 131m2 GO
P
P
P
N
P
TRAPPENHUIS
01 +/- 131m2 GO
P
FIETSEN BERG.
TRAPPENHUIS
FIETSEN BERG.
11000
3750
Bouwnummer
Totaal 12 woningen & 20 parkeerplaatsen
6500
24850
1
6500
10 +/- 121m2 GO
100
3500
6500
6500
1
P
P
P
P
EMMASTRAAT 4250
7730
7500
7880
5500
7880
7500
7730
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Terreintekening
VO20-3
03-04-2023
1:250
A3
GARAGE/CARPORT P
P
P
GARAGE/CARPORT P
P
10
11
+/- 121m2 GO
+/- 121m2 GO
9
12
+/- 121m2 GO
+/- 121m2 GO
P
P
P
02
04
+/- 131m2 GO
+/- 53m2 GO
TRAPPENHUIS
01 +/- 131m2 GO
TRAPPENHUIS
Hofje 'Emmahof'
BALKON
P
P
06
07
08
+/- 53m2 GO
+/- 131m2 GO
+/- 131m2 GO
BALKON
P
P
P
P
P
ca.
N
ca.
P
EMMASTRAAT
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Verdieping
VO20-4
24.10.2022
1:250
A3
60290
12400
11
6500
10
Kavel 11: 220m² buitenruimte
9
3550
GARAGE/CARPORT P
P
12
Hofje 'Emmahof'
P
P
Kavel 12: 181m² buitenruimte
P
Kavel 1: 129m² buitenruimte
Kavel 2: 77m² buitenruimte
3
Kavel 8: 127m² buitenruimte
7
8
5
P
P
P
P
P
P
N
P
P
6500
11000
2
Kavel 7: 77m² buitenruimte
11000
1
FIETSEN Kavel 5: 10m² BERG buitenruimte
Kavel 3: 10m² FIETSEN buitenruimte BERG
3800
3800
42870
P
6500
43570
6500
Kavel 9: 182m² buitenruimte
P
11980
6500
Kavel 10: 234m² buitenruimte
12400
3550
6500
5720
GARAGE/CARPORT P
11260
5030
12260
P
4400
7580
EMMASTRAAT
P
7500
7880
5500
P
P
7880
7500
7580
4400
60230
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Kavel oppervlak
VO20-5
14.11.2022
1:250
A3
60290
12400
11980
4
6
7
8
4400
7730
7350
BALKON
BALKON
Kavel 6: 8m² buitenruimte
Kavel 6: 8m² buitenruimte
7880
5500
6500
11000
2
11000
1
42870
11
6500
9
6500
12
7350
10
7350
6500
6500
P
6500
43570
11260
5030
12400
5720
12260
7880
7500
7580
4400
60230
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Kavel oppervlak verdieping
VO20-6
24.10.2022
1:250
A3
12050
12400
11260
12400
920
12190
5000
Collectieve moestuin wand
3. Berk
1. Bestaande eikenboom
11
Groene gevel
13000
Groene gevel
10
9
2. Walnoot / Hazelaar
12 4. Haagbeuk
Te kappen boom
01
02
03
TRAPPENHUIS
Halfverharding
TRAPPENHUIS
11000
7350
Grastegels
05
07
Gemengde hagen bestaande uit inheemse soorten (beuk, haagbeuk, veldesdoorn, wilde liguster, hulst)
7400
Groene gevel
P
P 5. Krentenboom
6. Kersenboom
Groene gevel
08
Groene gevel
1. Bestaande eikenboom
7. Haagbeuk boom EMMASTRAAT
4250
23110
Advies buitenruimte en groen: Veenenbos en Bosch Landschapsarchitecten
5500
23110
4250
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Groenplan
VO20-8
24.10.2022
1:250
A3
Advies buitenruimte en groen: Veenenbos en Bosch Landschapsarchitecten
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Groenplan - soorten
VO20-9
24.10.2022
-
A3
Voor aanzicht - straatbeeld Emmastraat
Achteraanzicht woningen Emmastraat
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Gevelbeelden
VO40-1
03-04-2023
1:300
A3
+2000
EMMASTRAAT EMMAHOFJE
EMMASTRAAT ACHTERZIJDE BOUWNUMMER 11 & 12
BOUWNUMMER 9
EMMAHOFJE
BOUWNUMMER 12
BOUWNUMMER 11
EMMAHOFJE
BOUWNUMMER 10
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Gevelbeelden hofje
VO40-2
03-04-2023
1:300
A3
230 4100
7500 100
3000
300
3000
7500
100
4100
300
3300
230
100
3800
380
Blok C
Blok D
10
11
9
12
380
380
380
7500
2.6
200
4340
1.6
2940
3.2
3.1
Bouwnummer 3
1200
Bouwnummer 2
100
3.4
3.3
2
3
5
7
8
Blok A
Blok B
100
2100
2.5
1 11000
2.7
2000
1.7
100 900 100
2000
1.5
WM
WM
2.4
WM
1360
1.4
3.5 2.3
5m
3.6
1.1
2.1
2040
900 100
0
200
1700
1.3
2.2 380
1.2
380
11000
100
Bouwnummer 1
380
4100
230
100
2000
100 900
300
2400
100600
7500
4100
300
2050
600
650 100
7500
1600
200
2000
7500
380 230
22960
Begane grond (Blok A) RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 1
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 2
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 3
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
1.1 Entree 1.2 Meterkast 1.3 Toilet 1.4 Berging 1.5 Living / keuken 1.6 Slaapkamer 1.7 Badkamer 1.8 Verkeersruimte 1.9 Slaapkamer 1.10 Slaapkamer 1.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,3 m² 17,8 m² 19,0 m² 10,9 m² 131,1 m²
2.1 Entree 2.2 Meterkast 2.3 Toilet 2.4 Toilet 2.5 Living / keuken 2.6 Slaapkamer 2.7 Badkamer 2.8 Verkeersruimte 2.9 Slaapkamer 2.10 Slaapkamer 2.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,5 m² 11,1 m² 19,0 m² 10,9 m² 124,5 m²
3.1 Entree 3.2 Slaapkamer 3.3 Badkamer 3.4 Living / keuken 3.5 Berging 3.6 Slaapkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Verblijfsruimte Badruimte Verblijfsruimte Bergruimte Verblijfsruimte
1,9 m² 11,2 m² 4,7 m² 31,9 m² 2,2 m² 7,8 m² 59,6 m²
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Begane grond (Blok A)
VO21-1
03-04-2023
1:100
A3
230
7500
3930
3000
300
1080
7500
2030
4100
300
3300
230
100
3800
380
Blok C
Blok D
10
11
9
12
380
380
380270
7500
1.10
200
4340
2940
4.2
1.9
1200
2.10 4.1
1.8
2.8
4.3
1
2
3
5
7
8
11000
Bouwnummer 2
2100
Bouwnummer 1
Blok A
4.4
Blok B
100
3000
11000
100
100
Bouwnummer 3
1360
WM
4.5 1.11
5m
2800
380
2.11
0
1860
2.9 Balkon
380
380
Opp. 8,4 m²
380
4100
230
100
3000
300
3000
100
7500
4100
300
3300
7500
380
1320
2200
7350
380 380
22960
1e Verdieping (Blok A) RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 1
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 2
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 4
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
1.1 Entree 1.2 Meterkast 1.3 Toilet 1.4 Berging 1.5 Living / keuken 1.6 Slaapkamer 1.7 Badkamer 1.8 Verkeersruimte 1.9 Slaapkamer 1.10 Slaapkamer 1.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,3 m² 17,8 m² 19,0 m² 10,9 m² 131,1 m²
2.1 Entree 2.2 Meterkast 2.3 Toilet 2.4 Toilet 2.5 Living / keuken 2.6 Slaapkamer 2.7 Badkamer 2.8 Verkeersruimte 2.9 Slaapkamer 2.10 Slaapkamer 2.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,5 m² 11,1 m² 19,0 m² 10,9 m² 124,5 m²
4.1 Entree 4.2 Slaapkamer 4.3 Badkamer 4.4 Living / keuken 4.5 Berging Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Verblijfsruimte Badruimte Verblijfsruimte Bergruimte
1,9 m² 11,2 m² 4,7 m² 31,9 m² 2,2 m² 51,8 m²
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
1e verdieping (blok A)
VO21-2
03-04-2023
1:100
A3
230
7500 3800
100
3300
300
3000
7500
100
4100
300
3000
230
100
4100
380
380
380
380
7500
Blok C
Blok D
10
11
9
12
8.6
200
7.6
4340
2940
5.2
Bouwnummer 5
Bouwnummer 7
Bouwnummer 8 100
8.7
7.5
8.5
1
2
3
5
100
100 900 100
Blok A WM
1360
WM
7.4
WM
8.4
5.5
0
Blok B
5m
8.3
5.6
8.1
7.1
2040
8
2700
200
7.3
7
11000
7.7
2000
5.4
2100
5.3
8.2 380
7.2 380
11000
100
1200
5.1
380
3800
230
100
3300
300
900 100
2000
100
7500
4100
300
900 100
2000
100
7500
4100
380
7500
230
22960
Begane grond (blok B)
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 5
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 7
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 8
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
5.1 Entree 5.2 Slaapkamer 5.3 Badkamer 5.4 Living / keuken 5.5 Berging 5.6 Slaapkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Verblijfsruimte Badruimte Verblijfsruimte Bergruimte Verblijfsruimte
1,9 m² 11,2 m² 4,7 m² 31,9 m² 2,2 m² 7,8 m² 59,6 m²
7.1 Entree 7.2 Toilet 7.3 Toilet 7.4 Toilet 7.5 Living / keuken 7.6 Slaapkamer 7.7 Badkamer 7.8 Verkeersruimte 7.9 Slaapkamer 7.10 Slaapkamer 7.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,3 m² 17,8 m² 19,0 m² 10,9 m² 131,1 m²
8.1 Entree 8.2 Meterkast 8.3 Toilet 8.4 Berging 8.5 Living / keuken 8.6 Slaapkamer 8.7 Badkamer 8.8 Verkeersruimte 8.9 Slaapkamer 8.10 Slaapkamer 8.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,3 m² 17,8 m² 19,0 m² 10,9 m² 131,1 m²
Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Begane grond (Blok B)
VO21-3
03-04-2023
1:100
A3
230
7500 3800
100
3300
300
1380
0
7500 5830
300
4290
230 0
2910
380
380
380
380
7500
2940
6.2
10
11
9
12
200
4340
8.10
1200
7.10 6.1
100
Bouwnummer 5
Bouwnummer 7
6.4
1900
2100
6.3
Bouwnummer 8
3
5
7
8
Blok A
8.8
Blok B
100
1000 100
7.8
2
11000
1
WM
1360
Blok D
8.9 7.9
0
6.5
5m
8.11
2240
2800
0
7.11
Balkon
380
Opp. 8,4 m²
380
11000
Blok C
380
3520
380
3300
300
3000
7730
3750
460 300
3000
100
7500
4100
380
7500
230
22960
1e Verdieping (Blok B)
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 6
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 7
RUIMTESTAAT BOUWNUMMER 8
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
Ruimte nr. Omschrijving
Ruimtetype
Oppervlakte
6.1 Entree 6.2 Slaapkamer 6.3 Badkamer 6.4 Living / keuken 6.5 Berging Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Verblijfsruimte Badruimte Verblijfsruimte Bergruimte
1,9 m² 11,2 m² 4,7 m² 31,9 m² 2,2 m² 51,8 m²
7.1 Entree 7.2 Toilet 7.3 Toilet 7.4 Toilet 7.5 Living / keuken 7.6 Slaapkamer 7.7 Badkamer 7.8 Verkeersruimte 7.9 Slaapkamer 7.10 Slaapkamer 7.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,3 m² 17,8 m² 19,0 m² 10,9 m² 131,1 m²
8.1 Entree 8.2 Meterkast 8.3 Toilet 8.4 Berging 8.5 Living / keuken 8.6 Slaapkamer 8.7 Badkamer 8.8 Verkeersruimte 8.9 Slaapkamer 8.10 Slaapkamer 8.11 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
5,4 m² 0,4 m² 1,5 m² 2,2 m² 43,8 m² 13,0 m² 4,8 m² 12,3 m² 17,8 m² 19,0 m² 10,9 m² 131,1 m²
Toiletruimte Bergruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
1e verdieping (Blok B)
VO21-4
03-04-2023
1:100
A3
Zuidwest gevel (Blok A)
Noordwest gevel (Blok A)
Noordoost gevel (Blok A)
Zuidoostgevel (Blok A)
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Geveltekeningen Blok A
VO41-1
03-04-2023
1:100
A3
Zuidwest gevel (Blok B)
Zuidoostgevel (Blok B)
Noordoost gevel (Blok B)
Noordwest gevel (Blok B)
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Geveltekeningen Blok B
VO41-2
03-04-2023
1:100
A3
6300
380
5980
6300 350
3880
230 100
2000
380
380
6330 400 100 100
2790
5980 2970
350
2380
380
100 990 100
2790
2400
2400 1000 100 1100 100
6300
10.10
9.8
3680 6300
1600 100
9.6
10.9
10.8
3770
3770
9.7
380
380
380
230
230
3500
100
2380
350
2380
100
6300
3500
380
6300
230
13060
Begane grond
1e Verdieping Ruimtestaat Bouwnummer 9 / 11
Blok C
Blok D
10
11
9
12
2
3
5
Blok A 0
WM
100
1230
WM
10.7
13060
1
2440
380
100
9.5
100
12400
10.11
380
380 350
9.9
10000
bovenlicht
100
10.4
10.1
100 1100 100 1000
10.13
1500
10.2
100
9.2
bovenlicht o.k. 1750+ vl
2170
10.3
9.1
230
10.12
4040
100 2930
100 100 3770
9.3
380
12400
2930
10.6
3680
9.10
10.5
trap geschikt/voorbereid voor traplift
380
bovenlicht o.k. 1750+ vl
1230
4740
4740
9.4
bovenlicht o.k. 1750+ vl
380
bovenlicht o.k. 1750+ vl
10000
380
380
230
Nr.
9.1 Verkeersruimte 9.2 Meterkast 9.3 Toilet 9.4 Keuken / Living 9.5 Overloop 9.6 Slaapkamer 9.7 Slaapkamer 9.8 Berging 9.9 Slaapkamer 9.10 Badkamer Totaal netto vloeroppervlak
7
Blok B 5m
Omschrijving
Ruimtestaat Bouwnummer 10 / 12
Ruimtetype
Opp.
Nr.
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Verblijfsruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Bergruimte Verblijfsruimte Badruimte
6,0 m² 0,4 m² 1,5 m² 60,6 m² 10,1 m² 9,0 m² 13,2 m² 3,0 m² 10,9 m² 6,9 m² 121,6 m²
10.1 Verkeersruimte 10.2 Meterkast 10.3 Toilet 10.4 Slaapkamer 10.5 Keuken / Living 10.6 Badkamer 10.7 Overloop 10.8 Slaapkamer 10.9 Slaapkamer 10.10 Berging 10.11 Slaapkamer 10.12 Badkamer 10.13 Toilet Totaal netto vloeroppervlak
8
Omschrijving
Ruimtetype
Opp.
Verkeersruimte Technische ruimte Toiletruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Verkeersruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Bergruimte Verblijfsruimte Badruimte Toiletruimte
6,0 m² 0,4 m² 1,5 m² 14,0 m² 40,0 m² 5,8 m² 10,1 m² 9,0 m² 13,2 m² 3,0 m² 9,7 m² 6,8 m² 1,1 m² 120,6 m²
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Begane grond (Blok C/D)
VO21-5
03-04-2023
1:100
A3
Voorgevel
Linker zijgevel
Achtergevel
Rechter zijgevel
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Geveltekeningen (Blok C/D)
VO41-3
03-04-2023
1:100
A3
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Impressie hoek Emmastraat
VO90-01
03-04-2023
-
A3
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Impressie frontaal
VO90-02
03-04-2023
-
A3
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Impressie entree plangebied
VO90-03
03-04-2023
-
A3
onderdeel
tekeningnr.
datum
schaal
formaat
Impressie binnenplaats cen.
VO90-04
03-04-2023
-
A3
© EMMAHOF NUENEN is een ontwikkeling van:
Cornelis Huygens Profero BV, Vught NEXIT Architecten, Arnhem Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur BV, Arnhem Advies buitenruimte en groen: Veenenbos en Bosch Landschapsarchitecten, Arnhem