Bouwgids Bijlage 5 - Advies - Adviescommissie Omgevingskwaliteit Bouwgids

Projectnaam Bouwgids

Adviesnummer werksessie 3_eindadvies

Adviescommissie Subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Nuenen c.a. Datum zitting 20 februari 2024 Aanwezige leden TRK H. van Helmond, S. Klein-Obbink (vervangend voorzitter), M. van Osch Afwezige leden TRK V. Marks (voorzitter), B. Vuksanovic Aanwezig secretariaat J. de Vrees Toelichting De Bouwgids nadert de eindstreep. Zoals bekend is het doel van de Bouwgids initiatiefnemers (voor projecten meer dan 1 woning) kaders mee te geven over een breed scala aan ruimtelijke onderwerpen, zodat zij daar in hun planvorming rekening mee kunnen (of moeten) houden. De concept Bouwgids wordt later deze maand (29 februari) ook voorgelegd aan de gemeenteraad in een beeldvormende vergadering. De input vanuit onder andere de subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit wordt verwerkt voordat het voor besluitvorming naar college en raad gaat. Vraag Het college heeft de subcommissie Ruimtelijke Kwaliteit in algemene zin gevraagd om advies en een reactie op de vier onderdelen die samen de Bouwgids vormen. Ontbreken er ruimtelijke onderwerpen die nog aandacht behoeven of waar de Bouwgids ook kaders over dient mee te geven? Zijn alle bouwstenen compleet en goed verwoord? Advies van het TRK Voor de volledigheid wordt gemeld dat de eindredactie nog moet worden gedaan. Het gaat nu om de inhoud; is er met deze gids goed te werken. De commissie is zeer tevreden met het resultaat.

Het document is goed leesbaar en ziet er prettig en toegankelijk uit. De referentiebeelden en schetsen zijn duidelijk en de methodiek van de Bouwgids (richting geven aan ontwikkeling afgestemd op de locatie) is zeer welkom. Hierdoor kan de commissie zich bij de advisering direct focussen op plannen die al voorgesorteerd zijn op de gemeentelijke visie voor de betreffende plek. Dit geldt trouwens ook voor Nuenen West. Het is al eerder gezegd: Nuenen heeft hiermee een sturingsinstrument waar veel gemeenten jaloers op kunnen zijn. Ook richting initiatiefnemers wordt hiermee maximale duidelijkheid gegeven over wat wel en niet wenselijk en mogelijk is. Misschien is het bij niet professionele initiatiefnemers nodig om de gids uit te leggen. Voor professionals moet het direct helder zijn wat er wel en niet kan c.q. wenselijk is.

Er wordt afgesproken dat er een evaluatiemoment wordt ingebouwd voor wanneer er een tijdje met de Gids gewerkt is. Het gaat dan vooral over de wijze waarop gecommuniceerd wordt met initiatiefnemers over de Bouwgids en de resultaten. Niet over de uitgangspunten per deelgebied. De gids geeft globale richting voor het betreffende gebied: per locatie moeten de uitgangspunten worden gespecificeerd en moet gekozen worden welke kwaliteiten de voorrang gaan krijgen. In het stroomschema is duidelijk dat na een eerste toets door de commissie en na een eerste participatietraject het college het principebesluit neemt over de verdere voortgang van het project. Advisering en participatie kunnen in die eerste fase tegelijk plaatsvinden zonder elkaar te beïnvloeden. Puntjes op de i: bij de eindredactie dienen nog enkele omissies te worden weggewerkt. Niet allen met betrekking tot de teksten maar ook bij het kaartmateriaal (bijvoorbeeld de RvR locaties). Conclusie De commissie wordt graag betrokken bij de evaluatie te zijner tijd en is zeer benieuwd naar de eerste resultaten in de praktijk.

Team Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Nuenen c.a. Sander Klein Obbink, vervangend voorzitter Veronique Marks, voorzitter