Bijlage 2 - Bestemmingsplan Collseweg 47-47a te Nuenen - Regels

14.1.4 Onderzoek Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.1.2 wordt het bevoegde waterstaatsgezag gehoord. 14.1.5 Toelaatbaarheid Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.1.2 mag alleen worden verleend, indien daardoor dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen een onevenredige aantasting van de waarden van deze gronden kan plaatsvinden.

14.2 Overige zone – behoud en herstel watersystemen 14.2.1 Aanduidingsomschrijving Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – behoud en herstel watersystemen’ zijn de gronden tevens aangewezen voor de verwezenlijking en het behoud, beheer en herstel van watersystemen. 14.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden op de met deze aanduiding aangewezen gronden de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren: a. het aanbrengen van oppervlakte verhardingen of verharde oppervlakten van meer dan 100 m 2, anders dan een bouwwerk; b. het ophogen van gronden. 14.2.3 Uitzonderingen op verbod Het onder artikel 14.2.2 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden die: a. uitgevoerd worden binnen een op de verbeelding opgenomen bouwvlak; b. normaal onderhoud en beheer ten aanzien van de andere voorkomende bestemming(en) betreffen; c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 14.2.4 Onderzoek Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.2.2 wordt het bevoegde waterstaatsgezag gehoord. 14.2.5 Toelaatbaarheid Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.2.2 mag alleen worden verleend, indien: 24 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen

a. a.

de werken en/of werkzaamheden verband houden met de doeleinden, die aan de geldende enkel- en/of dubbelbestemming(en) zijn toegekend; het uitvoeren van deze werken en/of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk doet aan de in artikel 14.1.1 beschreven doeleinden.

25 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen

Artikel 15

Algemene afwijkingsregels

15.1 Maten en bouwgrenzen Tenzij op grond van Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels reeds afwijking mogelijk is, kan het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor: a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%; b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijding mogen ten hoogste 3 m bedragen en het bouwvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot. De omgevingsvergunning wordt niet verleend indien: c. het afwijken betrekking heeft op een veehouderijbedrijf; d. daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

15.2 Nutsvoorzieningen Tenzij op grond van Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels reeds afwijking mogelijk is, ken het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning afwijken om gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen toe te staan, met dien verstande dat de inhoud ten hoogste 50 m3 bedraagt en de hoogte ten hoogste 3 m bedraagt.

15.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande funderingen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 13.3 ten behoeve van de herbouw van woningen buiten de bestaande funderingen met inachtneming van het volgende: a. de herbouw vindt plaats binnen hetzelfde bouwvlak; b. de nieuwe woning dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; c. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar; d. door middel van een inrichtingsplan dient aangetoond te worden dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan de Peel en een toename van ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit de beleidsregels Buitengebied in ontwikkeling.

15.4 Afwijkingsregels voor evenementen Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels om terugkerende en/of meerdaagse evenementen toe te staan, met inachtneming van het volgende: a. de belangen van de betreffende bestemming(en) worden niet onevenredig aangetast; b. er treden geen onomkeerbare gevolgen voor natuur- en landschapswaarden en cultuurhistorische waarden op; c. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van belangen van in de nabijheid gelegen functies.

26 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen

Artikel 16

Algemene wijzigingsregels

16.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

16.2 Waarde archeologie 16.2.1 Wijzigingsbevoegdheid voor verwijdering van de bestemming Burgemeester en wethouders kunnen een of meer bestemmingsvlakken van de bestemming ‘Waarde – Archeologie 4a Middelhoge verwachting’ en ‘Waarde – Archeologie 5 lage verwachting’ geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien: a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

16.3 Waterstructuren Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van nieuwe watergangen en daarbij behorende waterhuishoudkundige voorzieningen en in samenhang daarmee het aanpassen van bestaande watergangen, met inachtneming van het volgende: a. een besluit tot planwijziging wordt niet eerder genomen dan nadat betrokken gronden voor de nieuwe watergang in eigendom zijn overgedragen aan de waterbeherende instantie en deze verwerving op vrijwillige basis is geschied; b. de nut en noodzaak van de nieuwe waterstructuur dient op waterhuishoudkundige gronden te zijn aangetoond; c. de nieuwe waterstructuur is milieuhygiënisch inpasbaar; d. belangen van derden worden niet onevenredig geschaad door de aanpassing van de waterstructuur; e. natuur- en landschapswaarden en cultuurhistorische waarden worden niet onevenredig geschaad door de aanpassing van de waterstructuur; f. door middel van een inrichtingsplan dient aangetoond te worden dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan de Peel.

16.4 Woningbouw ter behoud van cultuurhistorische waarden Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen om uitbreiding van het aantal woningen en de daarvoor benodigde bouwmogelijkheden toe te staan, met inachtneming van het volgende: a. wijziging is uitsluitend toegestaan voor zover de extra woningen bijdragen aan het herstel of behoud van de cultuurhistorische waarden van een aangewezen Rijksmonumenten, gemeentelijke monument of beeldbepalend pand; b. de beoogde ontwikkeling dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; c. het toe te voegen aantal woningen dient passend te zijn binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma; d. door middel van een inrichtingsplan dient aangetoond te worden dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan de Peel waarbij tevens de bestaande landschappelijke waarden niet onevenredige worden aangetast.

27 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen

Artikel 17

Overige regels

17.1 Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.

17.2 Voldoende parkeergelegenheid a.

b.

c.

Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, mag niet worden gebouwd wanneer voor dit bouwwerk op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien. Bij een omgevingsvergunning wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de normen die zijn neergelegd in CROW-uitgave 2012 ‘Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’, met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe uitgave verschijnt, met deze nieuwe uitgave rekening wordt gehouden. Hierbij kunnen voorschriften worden opgenomen over het realiseren en in stand houden van parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, indien de structuur van de omgeving daartoe aanleiding geeft en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.

17.3 Laad- en losruimte a.

b.

Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein bij het bouwwerk wordt voorzien in die behoefte. Deze bepaling geldt niet: 1. voor bestaand gebruik, waarbij de herbouw van een bouwwerk zonder functiewijziging wordt beschouwd als bestaand gebruik; 2. voor zover op ander wijze in de nodige laad- of losruimte wordt voorzien. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende laad- en losgelegenheid wordt voorzien, indien de structuur van de omgeving daartoe aanleiding geeft een geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.

28 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 18

Overgangsrecht

18.1 Overgangsrecht bouwwerken Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolgen van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

18.2 Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

29 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen

Artikel 19

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: ‘Buitengebied, herziening Collseweg 47 - 47a’.

30 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen

Bijlagen Bijlage 1. Bijlage 2. Bijlage 3.

Staat van Horeca-activiteiten Staat van Bedrijfsactiviteiten Landschappelijk Inpassingsplan

31 Regels Collseweg 47-47a te Nuenen