Aanleverdocument beeldvormende avond - Woningbouwontwikkeling Vinkenhofjes

Beeldvormende avond Onderwerp: Zaaknummer: Indiener(s): Behandeld ambtenaar Voorgestelde data Doel agendering Rol college

Woningbouwontwikkeling Vinkenhofjes 1772275 Patrick Kok Gertie van Bree 28 september 2023 Voorbereiding op raadsbesluit actief deelnemen

Een beeldvormende bijeenkomst komt voort uit artikel 15 van het Reglement van Orde: Beeldvormende bijeenkomst: bijeenkomst met als doel het verkennen en afbakenen van vraagstukken, het horen van het maatschappelijke veld en het inventariseren van knelpunten en keuzes, met inbegrip van werkbezoeken, workshops, themabijeenkomsten en raadsinformatieavonden. Onderwerp Al enige tijd is woningbouwproject Vinkenhofjes in voorbereiding. Het project betreft de herontwikkeling van de Vinkenhofjes in Nuenen Zuid ten behoeve van de realisatie van appartementen voor ouderen en jongeren. Woningbouwstichting Helpt Elkander realiseert met deze ontwikkeling in totaal 137 twee- en driekamerappartementen in de sociale woningbouw, veelal 1- en 2-persoons-huishoudens. Het plan voorziet in de sloop van 61 bestaande sociale huur appartementen en vervolgens in de realisatie van 137 nieuwe sociale huur appartementen op dezelfde locatie. Volledigheidshalve dient vermeld te worden dat de 6 appartementen aan de Bergvinkhof 1-11, behouden blijven bij deze ontwikkeling. Het gaat daarmee om een project met forse impact, en kan worden gezien als het belangrijkste woningbouwproject voor Nuenen in de komende jaren, wanneer het gaat om het bereiken van doelstellingen op het gebied van sociale woningbouw (Programma Wonen 2020 – 2030).

Het College beschouwt de ontwikkeling en realisatie van de Vinkenhofjes in dit kader als topprioriteit. Aanleiding Eerder is de gemeenteraad in het najaar van 2022 bijgepraat middels (informele) gesprekken met een vertegenwoordiging van Helpt Elkander. Het streven is om later dit jaar het ontwerpbestemmingsplan aan de gemeenteraad ter besluitvorming voor te leggen. Het College vraagt aan de agendacommissie en aan de raad om het plan middels een speciale bijeenkomst te agenderen voor bespreking in september 2023, voorafgaand aan de behandeling van het ontwerpbestemmingsplan. Woningbouwproject Vinkenhofjes behoeft maatwerk. De aanleiding is dan ook om de gemeenteraad al in een vroeg stadium te informeren over het plan van Helpt Elkander. We stellen een bijeenkomst voor waarin de plannen nader worden toegelicht. Op die manier heeft de gemeenteraad de mogelijkheid vroegtijdig te reageren en is er voldoende tijd om de opgehaalde input te verwerken. Vorm Presentatie door Helpt Elkander en door de architect.

Voorgesteld programma Duur: maximaal 1 uur. Presentatie: 1 kwartier en daarna ruimte voor vragen. Beoogde deelnemers

blad 1 van 2

[Typ hier] • • • • •

Verantwoordelijke wethouder Helpt Elkander Architect Projectteam gemeente Nuenen Dorpsbouwmeester Harrie van Helmond, namens het TRK

Bijbehorende vergaderstukken PowerPoint presentatie. Beoogde resultaat sessie De gemeenteraad voldoende informeren om een goed besluit te kunnen nemen op het bestemmingsplan Vinkenhofjes, dat later ter besluitvorming wordt voorgelegd. Vervolgproces Oordeelsvormende avond: 7 december