A3 SGE - Kwartaalbericht Q2-2025

BEST - EINDHOVEN - GELDROP-MIERLO - HELMOND - NUENEN - OIRSCHOT - SON EN BREUGEL - VELDHOVEN - WAALRE

STEDELIJK GEBIED!

KWARTAALRBERICHT VOOR DE RADEN

Tweede kwartaal 2025 INLEIDING

Om de gemeenteraden inzicht te geven in de voortgang van de activiteiten van de samenwerking in het Stedelijk Gebied Eindhoven, verschijnt iedere drie maanden een kwartaalbericht. Hierin staan de belangrijkste actuele resultaten en ontwikkelingen binnen onze samenwerking.

ECONOMIE Vastgoedmonitor SGE over het jaar 2024 Om een goed beeld te hebben van de markt van bedrijfsmatig vastgoed en kantoren laten de portefeuillehouders Economie jaarlijks een Vastgoedmonitor uitvoeren. De kantorenmarkt voor minder, maar hoogwaardige kantoorruimte.

Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost

De druk op minder gunstige locaties met

Binnen het oostelijk deel van de Brainportregio is

verouderd vastgoed neemt toe waardoor

grote behoefte aan uitbreidingsmogelijkheden voor

kansen voor transformatie toenemen. Op de

grootschalige bedrijvigheid. De samenwerkende

bedrijventerreinenmarkt in het SGE is duidelijk dat

Peelgemeente beogen een locatie op grondgebied van

een voor Nederland uitzonderlijke situatie is ontstaan

de gemeenten Helmond en Someren. Een deel van deze

waarbij het aanbod de vraag bepaalt. Een gebrek

ruimte is bedoeld voor invulling van de ruimtebehoefte

aan nieuwbouwmogelijkheden door schaarste aan

van het SGE. Vanwege dit zwaarwegend belang hebben de

bestemde grond met goede aansluitmogelijkheden

SGE gemeenten besloten om mede verantwoordelijkheid

op het elektriciteitsnet leidde ook in 2024 tot een

te nemen en toe te werken naar een privaatrechtelijke

toename van de mediane huurprijzen en tot een

samenwerkingsovereenkomst. Daarin wordt uitgewerkt

verdere verkrapping van de bedrijfsruimtemarkt met

op welke manier de financiële risico’s bij de ontwikkeling

een nog verdere daling van de leegstand tot ruim

van het terrein worden verdeeld. Daarnaast worden

onder een gewenst frictieleegstandsniveau van circa

ook inhoudelijke kaders vastgelegd over bijvoorbeeld

5%. De monitor is terug te vinden op de SGE-website.

profilering van het terrein en wijze van uitgifte.

verandert; kantoorgebruikers kiezen steeds vaker

BEST - EINDHOVEN - GELDROP-MIERLO - HELMOND - NUENEN - OIRSCHOT - SON EN BREUGEL - VELDHOVEN - WAALRE

STEDELIJK GEBIED! Jaarrapportage 9voor1 en jaarplan RACD

De negen gemeenten in het stedelijk gebied werken ‘als waren wij één gemeente’ samen bij de ondersteuning van bedrijven met een huisvestingsvraag. De jaarrapportage van deze werkgroep is terug te vinden op onze website. Een andere werkgroep vanuit het thema Economie is de Regionale AdviesCommissie Detailhandel. Deze commissie helpt de negen gemeenten bij het maken van slimme keuzes voor winkelontwikkeling op basis van de Regionale Detailhandelsvisie. Afgelopen jaar is de commissie vernieuwd. Inmiddels heeft de nieuwe commissie het jaarplan voor 2025 opgeleverd. Op onze website vindt u meer informatie over de RACD.

WONEN/ECONOMIE Bestuursopdracht Arbeidsmigranten In juni hebben de portefeuillehouders Wonen

WO N E N

en Economie de bestuursopdracht EU-

Huisvestingsverordening vastgesteld

arbeidsmigranten vastgesteld. Inmiddels

De negen gemeenteraden in het stedelijk gebied

wonen er naar schatting circa 60.000 EU-

hebben een nieuwe Huisvestingsverordening

arbeidsmigranten in onze regio (bijna 10% van de

vastgesteld met een identiek hoofdstuk Urgentie.

bevolking). Zij zijn onmisbaar voor de Brainport-

De portefeuillehouders hebben afgesproken om het

economie, maar hun huisvesting en integratie

Sociaal Domein beter aan te haken op de uitvoering van

vragen extra aandacht.

de urgentieregeling. Daarmee willen we als gemeenten meer grip krijgen op de uitstroom van Maatschappelijke

De bestuursopdracht richt zich op drie sporen:

Opvang of Beschermd Wonen richting de reguliere

•  Wonen: tot 2030 12.000 extra, kwalitatief

woningmarkt.

goede huisvestingsplekken. •  Economie: rekening houden met huisvesting

In verschillende gemeenteraden is er een motie

bij vestiging en groei van bedrijven.

aangenomen over het monitoren van de schaarste op

•  Netwerk (sociaal domein): versterken

de sociale huurwoningmarkt. Er zijn zorgen over de

van samenwerking met ondernemers en

kansen van de eigen inwoners op deze woningmarkt.

maatschappelijke partners.

De portefeuillehouders hebben afgesproken tweejaarlijks een schaarste-onderzoek uit te laten

Met deze opdracht zetten we samen een belangrijke stap om de positie van arbeidsmigranten te verbeteren en de balans tussen economie, wonen en leefbaarheid te versterken.

voeren.

BEST - EINDHOVEN - GELDROP-MIERLO - HELMOND - NUENEN - OIRSCHOT - SON EN BREUGEL - VELDHOVEN - WAALRE

STEDELIJK GEBIED! VO O R Z I E N I N G E N EN EVENEMENTEN Voorzieningenstudie SGE Voor de gemeenten in het stedelijk gebied is het belangrijk om een goed toekomstscenario te kunnen schetsen van de voorzieningen die nodig zijn in verband met de schaalsprong. Daarom hebben de portefeuillehouders Voorzieningen en Evenementen BRO een verdieping laten uitvoeren op het voorzieningenonderzoek vanuit de MRE. Dit verdiepende onderzoek geeft een beeld van de huidige voorzieningen, de capaciteit van deze voorzieningen en hoe deze capaciteit zich verhoudt tot landelijke cijfers. Het is uiteraard een momentopname en nooit 100% correct, maar wel een solide basis waarop we kunnen bouwen aan de toekomst.

ROOOTS Kunstroutenetwerk GLOW in de regio

In samenwerking met Brainport Development hebben de

We hebben als SGE met GLOW in de

SGE gemeenten subsidie ontvangen vanuit de Regiodeal om

regio de deur opengezet voor een groot

een kunstroutenetwerk te realiseren dat onze geschiedenis

gezamenlijk regionaal evenement: dit

tot leven wekt. Niet met woorden, maar met kunst.

jaar is er lichtkunst te bewonderen in de gemeenten Best, Helmond, Oirschot en

De kunstwerken spreken zonder woorden, maar een

Veldhoven. Ook een gemeente in een andere

beetje duiding brengt het verleden nog dichterbij. Zeker

subregio overweegt mee te doen. We willen

als Brabantse woordenkunstenaars als Wim Daniëls en

niet alleen groeien in kwantiteit, maar

Roy Michael Reymound (a.k.a. Fresku) je meenemen. Per

ook in kwaliteit. Naast de Stichting GLOW

kunstwerk vertellen zij in een video alles over de mensen,

Eindhoven is ook de Stichting GLOW in de

het landschap en de verhalen die hier nog altijd doorklinken.

regio gevormd (eigen identiteit) om in de komende jaren GLOW in de regio verder uit

Ontdek alles over het kunstroutenetwerk in onze regio via

te kunnen bouwen. Gemeente Eindhoven

het YouTube kanaal van ROOTS of via een interactieve kaart

stelt daartoe een bedrag ter beschikking

met de locaties van de kunstwerken.

aan de Stichting GLOW in de regio. Ook is een subsidieaanvraag ingediend bij ASMLxBrabant C voor een bijdrage ten behoeve van GLOW in de regio.

BEST - EINDHOVEN - GELDROP-MIERLO - HELMOND - NUENEN - OIRSCHOT - SON EN BREUGEL - VELDHOVEN - WAALRE

STEDELIJK GEBIED! RUIMTE Project Groenblauwe structuren van start

De portefeuillehouders Ruimte hebben opdracht gegeven om het project Groenblauwe structuren in het stedelijk gebied op te zetten. Doel van dit project is om groenblauwe structuren meer in balans te brengen met de opgaven voor woningbouw en economie. Dit moet in 2026 uitmonden in een Uitvoeringsagenda groenblauwe structuren SGE.

Heeft u vragen en/of opmerkingen

OVER HET STEDELIJK GEBIED EINDHOVEN (SGE)

n.a.v. dit kwartaalbericht? Neemt u dan

Het stedelijk gebied is het hart van Brainport. De negen

contact op met uw vertegenwoordiger

gemeenten Best, Eindhoven, Geldrop-Mierlo, Helmond, Nuenen,

in het Bestuurlijk Platform of uw

Oirschot, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre vormen samen het

vertegenwoordiging in één of meerdere

Stedelijk Gebied Eindhoven. Deze gemeenten werken samen op

SGE Portefeuillehoudersoverleggen

het gebied van Economie, Wonen, Voorzieningen & Evenementen

(Economie, Wonen, Voorzieningen &

en Ruimte. Daarbij zijn gezamenlijke woningbouwprogrammering,

Evenementen en Ruimte).

het versterken van bestaande bedrijventerreinen, het

VRAGEN?

ontwikkelen van een samenhangend, kwalitatief hoogstaand voorzieningenpakket en het gezamenlijk afwegen van ruimtelijke keuzes en consequenties enkele in het oog springende taakgebieden.

Voorzitter: Jos van Bree Secretaris: Harm Mertens, h.mertens@eindhoven.nl www.stedelijkgebiedeindhoven.nl