7b. Flexôtel De Collse Hoeve - Omgevingsbrief

FLEXÔTEL DE COLLSE HOEVE INITIATIEF HUISVESTING INTERNATIONALE MEDEWERKERS – 21 maart 2023

Beste omwonenden, Graag stellen wij ons aan u voor. Wij zijn Karolina Swoboda en Frank van Gool en wij mogen leiding geven aan KaFra Housing. Ons bedrijf verzorgt tijdelijke huisvesting aan diverse tijdelijke doelgroepen, zoals internationale medewerkers, vluchtelingen en andere spoedzoekers. Initiatief Flexôtel De Collse Hoeve Internationale medewerkers zijn hardwerkende mensen die net als u en wij fatsoenlijke huisvesting en goede toegang tot de zorg verdienen. Het is grotendeels dankzij deze mensen dat de supermarkt-schappen In Nederland dagelijks gevuld zijn en dat pakketjes nog kunnen worden bezorgd. KaFra Housing is voornemens om in totaal 574 van deze hardwerkende internationale medewerkers te helpen aan een fijne tijdelijke plek om te leven. Hiervoor worden ook nieuwe flexwoningen gerealiseerd, achter het voormalige hotel-restaurant aan de Collse Hoefdijk 24. In deze brief lichten we ons initiatief Flexôtel De Collse Hoeve aan u toe en treden wij graag met u in contact. Personeelstekorten De gemeente Nuenen ontwikkelt zich economisch steeds verder tot een technologische en logistieke hotspot in de Brainportregio. Uit onderzoek blijkt dat het aantal internationale medewerkers in de regio fors gaat stijgen tot 2030. Met de grote personeelstekorten en de vergrijzing die aanstaande is zijn deze hardwerkende mensen extra hard nodig.

Ook de zorgsector staat te springen om extra handen aan het bed vanwege oplopende tekorten aan verpleegkundigen en andere zorgmedewerkers. Druk op woningmarkt Tegelijkertijd staat de lokale woningmarkt onder grote druk. Daardoor komen tijdelijke internationale medewerkers in Brabant steeds vaker terecht in verkamerde woningen in de wijken. Zij verblijven hier vaak onder slechte omstandigheden. Hier worden alleen de huisjesmelkers beter van. Lokale starters, gezinnen en ouderen zien door de concurrentie zo steeds minder kans om een woning te vinden. KaFra Housing merkt door het land heen dat lokale inwoners deze trend zeer ongewenst vinden, omdat Nederlandse mensen erdoor worden benadeeld. Maar ook omdat arbeidsmigranten daardoor steeds vaker uitgebuit kunnen worden en zelfs dakloos kunnen raken. Helaas zien we dit in gemeenten waar wordt weggekeken voor deze problematiek steeds vaker gebeuren. Roemer-proof huisvesting KaFra Housing biedt met Flexôtel De Collse Hoeve een kwalitatieve oplossing voor deze huisvestingsproblematiek. Hardwerkende internationale medewerkers zijn gewone mensen als u en wij. In veel gevallen zijn het jonge stelletjes die zijn afgestudeerd in Polen, en samen naar Nederland komen om hard te werken en te bouwen aan hun dromen. In tijden van grote personeelstekorten en groeiende vergrijzing in Nederland helpen deze mensen ons allemaal.

Huisvesting vormt echter een grote uitdaging voor deze mensen. In 2020 heeft de zogenaamde Commissie Roemer het kabinet geadviseerd de huisvesting voor de internationale medewerkers te verbeteren. KaFra Housing heeft belangrijke aanbevelingen van deze commissie overgenomen. Zo krijgen de mensen een ruim leefoppervlak per persoon, en een strikte scheiding tussen het huisvestingscontract en het arbeidscontract.

Locatie De locatie van Flexôtel De Collse Hoeve zult u ongetwijfeld kennen. Het gaat om het voormalige hotel-restaurant De Collse Hoeve aan de Collse Hoefdijk 24. Wij hebben begrepen van de bouwpartij Banbouw dat veel mensen uit de wijk Het Eeneind en de omgeving het belangrijk vinden dat het voormalige hotel-restaurant niet gesloopt wordt, vanwege de historische waarde van het pand. Op basis van die input uit de omgeving is het ontwerp aangepast. De Collse Hoeve zelf zal dus blijven staan. Ook laten wij op basis van deze input graag de naam De Collse Hoeve voortleven. De nieuwe flexwoonunits zullen achter het voormalige hotel-restaurant worden gerealiseerd. 24/7 service beheer en begeleiding De ervaring leert dat tijdelijke internationale medewerkers het meest gebaat zijn bij een kwalitatief hoogwaardige accommodatie met optimale begeleiding, dichtbij het werk. KaFra Housing zorgt ervoor dat de locatie 24/7 bemand is door onze getrainde Welfare Officers. Zij zorgen voor service, beheer en begeleiding en vormen het centrale aanspreekpunt voor de tijdelijke bewoners en de omwonenden. Ook bewaken zij de huisregels. Het gaat immers om het welzijn van de tijdelijke bewoners én die van u en uw buren. Op deze pagina kunt u kennismaken met één van onze Welfare Officers: www.kafrahousing.com/welfare-officer.

Omgevingsdialoog Als initiatiefnemers hechten wij veel waarde aan goed overleg met omwonenden, bedrijven en de lokale verenigingen. Wij kunnen ons namelijk goed voorstellen dat een nieuwe huisvestingslocatie voor internationale medewerkers in uw omgeving vragen oproept. KaFra Housing vindt het daarom van groot belang om u verder te informeren over het project tijdens een informatiebijeenkomst. Wij stellen prijs op uw inbreng en gaan graag in op al uw vragen, suggesties en opmerkingen. Graag nodigen wij u daarom uit voor de informatiebijeenkomst over dit initiatief op donderdag 6 april 2023 van 20:00 tot 21:15 uur. Tijdens deze bijeenkomst nodigen wij belangstellenden ook uit om deel te nemen in de Klankbordgroep die wij voor dit initiatief oprichten. Aansluitend zullen er meerdere klankbordbijeenkomsten door ons worden georganiseerd, om u de gelegenheid te bieden input te geven en vragen te stellen. Niet alleen in de periode van het vergunningstraject, maar ook tijdens de realisatie en na de ingebruikname. Aanmelden Uw aanmelding is nodig om de informatiebijeenkomst te kunnen bijwonen. U kunt zich per email aanmelden via info@kafrahousing.com, graag onder vermelding van Flexôtel De Collse Hoeve, uw naam, adres, e-mailadres en desgewenst uw telefoonnummer. U kunt ons ook telefonisch bereiken via de onderstaande contactgegevens.

Na uw aanmelding ontvangt u een bevestigingsmail met ook de locatie informatie. Wij zien uit naar een vruchtbare gedachtenwisseling. Met vriendelijke groeten, Karolina Swoboda E: kswoboda@kafrahousing.com

Frank van Gool E: fvangool@kafrahousing.com T: +31 6 49060111

Impressie Flexôtel De Collse Hoeve

Impressie studio voor stelletjes - referentieproject KFT Venray