2026-27 Raadsinformatiebrief uitbreiding Bijna Thuis Huis Latesteyn

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ontwikkeling Doorkiesnr

: +31402631514

Onderwerp Verzenddatum

: Principeverzoek uitbreiding Bijna Thuis Huis Latesteyn : 17 april 2025

Zaaknummer

: 3014138

Geachte leden van de raad, Graag informeren we u hierbij over een principeverzoek en hieruit voorkomend een verwachte omgevingsplanwijziging. Principeverzoek herontwikkeling De instelling voor palliatieve zorg Bijna Thuis Huis Latesteyn heeft een principeverzoek ingediend om de locatie aan de Pastoorsmast 18 uit te breiden met twee kamers. Op 24 maart 2026 heeft het college besloten in te stemmen met het principeverzoek. De hiervoor gemaakte ruimtelijke afweging staat los van het beleid inzake grondzaken dan wel subsidies. Om het plan mogelijk te maken is een omgevingsplanwijziging nodig. De uiteindelijke vaststelling van de omgevingsplanwijziging is een raadsbevoegdheid. Om deze reden wordt u hierbij geïnformeerd over dit initiatief. Voorgesteld plan De bedoeling van het plan is de uitbreiding van het Bijna Thuis Huis Latesteyn (BTH) met twee kamers. Deze uitbreiding is nodig omdat bij een te laag aantal kamers de kosten voor deze zorg te hoog zijn voor de zorgverzekeraars. Momenteel omvat het BTH twee slaapkamers en voldoet daarmee niet aan de financieringsvereisten van de verzekeraars. Zonder uitbreiding komt het voortbestaan dus in gevaar. Met de uitbreiding kan deze belangrijke zorg wel gewaarborgd worden. De uitbreiding van het BTH is in strijd met het omgevingsplan.

Omdat er sprake is van de uitbreiding van een ‘niet-natuur’ functie binnen het Natuurnetwerk Brabant moet het omgevingsplan worden aangepast. Het is niet mogelijk de ontwikkeling te realiseren met een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA).

Zaaknummer: 3014138

pagina 1 van 3 Documentnummer: 3014407

Links: luchtfoto van het plangebied (2025).

De voorgenomen uitbreiding van het BTH. Beoordeling door provincie De voorgenomen ontwikkeling van het landgoed is besproken met de provincie. Zij kunnen in beginsel instemmen met de voorgenomen ontwikkeling. Omdat de ontwikkeling een aantasting van het Natuurnetwerk Brabant met zich meebrengt, moet hiervoor voldoende compensatie worden gerealiseerd. Omdat dit niet mogelijk is ter plaatse van het BTH, zal de gemeente een NNB-visie voor het gebied Oude Landen (laten) opstellen om te onderzoeken waar deze compensatie wel gerealiseerd kan worden. Vervolgproces besluitvorming Als onderdeel van de ‘voorbereidingsprocedure wijziging omgevingsplan’ geeft de gemeente geeft formeel kennis van het voornemen tot wijziging van het omgevingsplan. Vervolgens zal door de initiatiefnemer een ontwerp omgevingsplanwijziging worden opgesteld. Dit ontwerp zal vervolgens ter inzage gelegd en kunnen zienswijzen worden pagina 2 van 3 3014138

ingediend. Na de verwerking hiervan wordt de omgevingsplanwijziging aan de raad voorgelegd ter vaststelling.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester, mr. drs. H.P.C. Verbruggen

F.G.F. van Genugten

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening.

ValidSigned door J. Verbruggen op 17-04-2026

ValidSigned door F. van Genugten op 17-04-2026

pagina 3 van 3 3014138