2026-10 Raadsinformatiebrief Kloostertuin

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Doorkiesnr

:

Onderwerp

: Ontwikkeling Kloostertuin

Verzenddatum

: 12-02-2026

Zaaknummer

: 2368264

Geachte leden van de raad, Met deze brief informeren wij u over twee belangrijke vervolgstappen in de ontwikkeling van de Kloostertuin: 1. De publicatie van de ruimtelijke Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) 2. De start van de selectieprocedure 1. Publicatie ruimtelijke BOPA Kloostertuin In 2024 heeft uw raad het Masterplan voor de Kloostertuin vastgesteld. Dit Masterplan vormt de basis voor het vervolgproces om de ontwikkeling van het gebied mogelijk te maken. Om de woningbouw juridisch planologisch te kunnen realiseren, is voor dit project een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit opgesteld. Deze BOPA wordt in twee fasen verleend: een ruimtelijk deel en een bouwtechnisch deel. Het ruimtelijke deel bevat de onderbouwing dat de beoogde ontwikkeling ruimtelijk passend en verantwoord is. Op dit ruimtelijke deel heeft uw raad op 9 oktober 2025 een positief advies uitgebracht. Hiermee is voldaan aan de voorwaarde dat de raad vooraf moet adviseren bij woningbouwinitiatieven van meer dan vijf woningen. Op basis hiervan heeft het college ingestemd met verlening van de BOPA. Met de verlening en publicatie van de ruimtelijke BOPA ligt de noodzakelijke planologische basis vast en kan het verdere proces, waaronder de marktselectie, worden voortgezet.

Het tweede deel van de BOPA, het bouwtechnische deel, wordt op een later moment aangeleverd door de ontwikkelaar die voortkomt uit de marktselectie. Dit deel omvat de technische uitwerking van de woningen. Zodra het bouwtechnische deel is ingediend, vormt dit samen met de al verleende ruimtelijke BOPA het volledige vergunningskader voor de bouw.

Zaaknummer: 2368264

pagina 1 van 2 Documentnummer: 2961280

Planning - Publicatie BOPA: 10 februari - Bezwaartermijn: 6 februari t/m 20 maart (6 weken) - Geen bezwaar ingediend: BOPA wordt onherroepelijk na 20 maart - Wel bezwaar ingediend: behandeling door de bezwaarcommissie, eventueel gevolgd door beroep en hoger beroep 2. Start marktselectie Naast de planologische voorbereiding zijn in samenwerking met Wooninc. alle documenten opgesteld die nodig zijn om de marktselectie voor de Kloostertuin te kunnen uitvoeren. Er is overeenstemming bereikt over deze stukken, waaronder de samenwerkingsovereenkomst (SOK), de selectieleidraad, de taxatie en het programma van eisen voor de sociale huurwoningen. Deze documenten vormen het kader waarmee de selectieprocedure gestart kan worden. Zij geven duidelijkheid over de uitgangspunten, rollen en voorwaarden die gelden voor de ontwikkelaar die het project gaat realiseren. Het college heeft ingestemd met deze documenten. De samenwerkingsovereenkomst (SOK) is door zowel de gemeente als Wooninc. ondertekend op 11 februari 2026. De selectieprocedure is dezelfde dag gepubliceerd en formeel geopend via het digitale platform Mercell. Hiermee begint de selectie van een ontwikkelaar die het plan verder uitwerkt binnen de eerder vastgestelde kaders.

Planning - Start selectieprocedure: 11 februari - Selectiebesluit: april 2026 - Start biedingsfase: april 2026 - Gunningsadvies gereed: juli 2026 - Behandeling gunningsadvies in college: augustus 2026 - Definitieve gunning: september/oktober 2026 Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris, De eerste loco-burgemeester mr. drs. H.P.C. Verbruggen

N. Wouters

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening. ValidSigned door Jeanke Verbruggen op 13-02-2026

ValidSigned door Niels Wouters op 12-02-2026

pagina 2 van 2 2368264