2026-08 SV Tiny houses aan het Witte Hondpad - Antwoord

Jan van Schijnveltlaan 2 Postbus 10.000, 5670 GA Nuenen T (040) 2631 631 www.nuenen.nl

Behandeld door Telnummer E-mailadres Onderwerp Verzenddatum

: : : : :

Barbara de Jonge 040 263 16 31 b.dejonge@nuenen.nl Schriftelijke vragen over Tiny houses aan het Witte Hondpad 18 juni 2026

Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlage(n)

: 28 april 2026 : : 3666629 :

Geachte leden van de gemeenteraad, Op 28 april 2026 heeft u namens de Combinatie Nuenen c.a. schriftelijke vragen gesteld over de tiny houses aan het Witte Hondpad. U stelt hierbij het volgende: “Sinds enkele jaren staan er Tiny houses aan het Witte Hondpad. Inmiddels is gebleken dat de gemeenteraad destijds onjuist is geïnformeerd over de bewoning van deze woningen. Door de wethouder is herhaaldelijk aan de raad, zowel mondeling als schriftelijk, meegedeeld dat het zou gaan om woningen voor één persoon. Een bevestiging hiervan is te vinden in RIB 2021-37 van 29 juli 2021. Uit de samenwerkingsovereenkomst met Stichting Wooninc blijkt echter dat er geen afspraken zijn vastgelegd over het aantal mensen dat in een woning mag wonen. Daarnaast is de raad geïnformeerd dat bewoners een huurovereenkomst voor maximaal twee jaar krijgen. Uit de overeenkomst blijkt dat deze termijn niet geldt voor statushouders. Volgens omwonenden is er inmiddels sprake van overbewoning in een aantal van deze Tiny houses. De buurt geeft aan dat de gemeente hiervan op de hoogte is. Er zouden woningen zijn waarin gezinnen met meerdere kinderen verblijven. Gezien de beperkte omvang van deze woningen roept dit vragen op over de geschiktheid ervan voor gezinsbewoning en het bieden van een gezonde leefomgeving voor kinderen.” Vervolgens stelt u n.a.v.

de hierboven beschreven situatie een aantal vragen die wij hieronder beantwoorden.

pagina 1 van 4 3666629

1. Klopt het dat de gemeenteraad destijds is geïnformeerd dat de Tiny houses aan het Witte Hondpad bedoeld zijn voor éénpersoonshuishoudens? Zo ja, waarom is dit niet vastgelegd in de samenwerkingsovereenkomst? In de raadsinformatiebrief 2021-37 is inderdaad gecommuniceerd dat de realisatie van de 16 tijdelijke éénpersoonswoningen in 2021 was gestart. Er is in de samenwerkingsovereenkomst hier geen specifieke afspraak over opgenomen. In 2021 zijn echter werkafspraken gemaakt tussen de gemeente Nuenen en Wooninc. inzake de verhuringen aan het Witte Hondpad. Er is afgesproken dat enkel een- of tweepersoonshuishoudens zonder kinderen worden geplaatst. In het geval dat er sprake is van gezinshereniging wordt er naar passende huisvesting gezocht buiten het Witte Hondpad. 2. Kan het college toelichten waarom er in de samenwerkingsovereenkomst met Stichting Wooninc geen afspraken zijn opgenomen over het aantal bewoners per de woning? In de samenwerkingovereenkomst zijn hier geen afspraken over opgenomen; wel in de werkafspraken die zijn gemaakt. Wooninc. hanteert als uitgangspunt toewijzing aan eenpersoonshuishoudens. In uitzonderingsgevallen worden de woningen toegewezen aan tweepersoonshuishoudens. 3. Klopt het dat voor statushouders geen maximale huurtermijn van twee jaar geldt? Zo ja, waarom wijkt dit af van de informatie die eerder aan de raad is verstrekt? Nee, dat klopt niet.

Ook voor statushouders geldt een maximale huurtermijn van 2 jaar. 4. Is het college bekend met de signalen van omwonenden over mogelijke overbewoning van de Tiny houses? Zo ja, welke acties zijn hierop ondernomen? Het college is daarmee bekend. Dit zijn geen permanente situaties. De overbewoning is een gevolg van een aanpassing van het landelijk beleid van het COA, waarbij nareizigers versneld moeten uitstromen vanuit de opvanglocaties van het COA naar de gekoppelde gemeente. Hierdoor verblijven er een aantal mensen in de tiny houses die feitelijk in de opvang thuishoren. Bij de woning waar momenteel sprake is van overbewoning, is de gemeente samen met Wooninc. in overleg over het zo snel mogelijk vinden van een passende oplossing. In de desbetreffende casus hebben de bewoners van de woning waar overbewoning plaatsvond, per 4 juni de sleutel ontvangen voor een passende woning. Zij betrekken deze nieuwe woning ieder geval per 15 juni a.s.

pagina 2 van 4 3666629

Wooninc. is alert op overbewoning en handelt snel door de statushouder met zijn gezin zo snel mogelijk een passende woning aan te bieden. Ook als de einde huurtermijn van het tiny house nog niet aan de orde is. In een andere situatie zijn nareizigers vanuit Ter Apel, via een tiny house naar een AZC Helmond verhuisd in afwachting van een grote woning. 5. Hoeveel personen verblijven er momenteel per woning aan het Witte Hondpad en hoeveel woningen worden bewoond door gezinnen met kinderen? Van de 8 woningen die beschikbaar zijn voor statushouders worden er 7 bewoond door één persoon. Bij één woning wonen er 8 personen, per 4 juni hebben zij de sleutel gekregen voor een andere, passende woning. 6. Hoeveel woningen worden er bewoond door statushouders? Er worden 8 woningen aan het Witte Hondpad bewoond door statushouders. Dit is conform de samenwerkingsovereenkomst. 7. Acht het college deze woningen geschikt voor bewoning door gezinnen met (meerdere) kinderen? Zo ja, op basis van welke normen of criteria? Deze woningen zijn bedoeld voor eenpersoonshuishoudens. 8. Welke maatregelen neemt het college om te waarborgen dat alle bewoners, en in het bijzonder kinderen, in een veilige en gezonde woonomgeving kunnen opgroeien? Dit doen we door korte lijnen te houden met Wooninc. over de huisvesting van vergunninghouders aan het Witte Hondpad. In dit geval zijn de gemeente en Wooninc.

al in gesprek om op korte termijn een geschikte woning aan te bieden. 9. Is het college bereid om de raad alsnog volledig en transparant te informeren over de feitelijke bewoningssituatie en de gemaakte afspraken met betrekking tot deze woningen? In de beantwoording van de door u gestelde vragen hebben wij u voorzien in de meest recente stand van zaken. 10. In hoeverre is het COA hierbij betrokken en zo ja wat zijn de afspraken die gemaakt zijn? Het COA is niet betrokken bij de huisvesting. Het COA is wel op de hoogte van het feit dat er nareizigers die wachten op een woning in de gemeente verblijven. Dit zijn mensen die eigenlijk in de opvang moeten verblijven maar voor wie er op dit moment geen plaats is.

pagina 3 van 4 3666629

11. Als er afspraken zijn gemaakt met het COA, houdt het COA zich daar dan ook aan? Het COA is alleen verantwoordelijk voor het opvangen van vluchtelingen. Vanwege capaciteitsproblemen worden nareizigers bij de in gemeente wonende referenten op een wachtlijst voor opvang geplaatst en reizen deze mensen in de praktijk door naar de gemeente van de referent. De afspraak met het COA is dat deze nareizigers opvang aangeboden krijgen wanneer deze beschikbaar komt. Het COA houdt zich verder niet bezig met de tijdelijke opvang en het proces van huisvesting van nareizigers in de gemeente. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Nuenen De secretaris De burgemeester,

mr. drs. H.P.C. Verbruggen

F.G.F. van Genugten

Deze brief is digitaal verstuurd en daarom niet voorzien van een fysieke handtekening. ​ ​

ValidSigned door J. Verbruggen op 18-06-2026

ValidSigned door F. van Genugten op 18-06-2026

pagina 4 van 4 3666629